Квартал DAS HAUS Циолковского-8 марта-Разина-Авиационная
s
shpic
Светошная! У Вас такая осведомленность о разрешительной документации и лимитах кредитования, Вы юрист, или работаете на раскрутку данного проекта?
С
Светошная
Кстати !!! Это идея, надо с них какуюнить маржу запросить за раскрутку!
shpic ))) я пытаюсь найти соседей, купила там квартиру сыну и слежу за стройкой, так как живу через дорогу в Юг-Центре. Не юрист, работаю в торговле, продаю фурнитуру для мебели, моя фотка, ФИО висит на нашем корпоративном сайте в контактах makmart.ru Про документацию и все остальное знаю из разных источников, т.к. перед покупкой разумеется "копала" кто-как-когда и что строил, какие риски что дом не достроят, деньги то не маленькие и заработала я их сама. БОльшая часть инфы с сайта Das Хауса, что-то от знакомых риэлторов + гугл в помощь.
Еще раз повторю - я ищу соседей, т.к. показывает опыт покупки квартиры в Юг-Центре, на ранней стадии застройки знакомство с соседями крайне полезно, удается решить много вопросов. Вот и всё.
Утром кстати сфоткала со стороны Мегаполиса. Надеюсь до снега возведут все 20 с лишним этажей.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Соседей всё еще нету?
shpic ))) я пытаюсь найти соседей, купила там квартиру сыну и слежу за стройкой, так как живу через дорогу в Юг-Центре. Не юрист, работаю в торговле, продаю фурнитуру для мебели, моя фотка, ФИО висит на нашем корпоративном сайте в контактах makmart.ru Про документацию и все остальное знаю из разных источников, т.к. перед покупкой разумеется "копала" кто-как-когда и что строил, какие риски что дом не достроят, деньги то не маленькие и заработала я их сама. БОльшая часть инфы с сайта Das Хауса, что-то от знакомых риэлторов + гугл в помощь.
Еще раз повторю - я ищу соседей, т.к. показывает опыт покупки квартиры в Юг-Центре, на ранней стадии застройки знакомство с соседями крайне полезно, удается решить много вопросов. Вот и всё.
Утром кстати сфоткала со стороны Мегаполиса. Надеюсь до снега возведут все 20 с лишним этажей.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Соседей всё еще нету?
g
greg2005
К сожалению, пока соседей нет. Хочу, но не могу стать. Господа не звонят что-то мне с инфой по ипотеке втб24, обещали на этой неделе осчастливить.
Сколько у нас неюморных подозревающих в полицейском государстве ... ноу комментс прям.
Сколько у нас неюморных подозревающих в полицейском государстве ... ноу комментс прям.
s
silverspoon
Из офиса продаж - 100% стоимости квартиры сразу же сейчас платить, а на вопрос об истории застройщика рассказали о каком-то лесном поселке в Балашихе и все. У нас в городе ничего не строили. Страшновато покупать при таких раскладах. Отдать неведомо кому кучу денег, а потом два года молиться, чтоб
построили?
С
Светошная
угу, так и есть.
A
AnnaDe
Только что звонила узнавала про ипотеку - сказали, что документы по ипотеке еще рассматриваются в Сбере и в ВТБ24, пока квартиры в ипотеку нельзя купить
С
Светошная
Сегодня забежала за справкой, наконец то вживую увидела покупателей)
Еще этажи посчитала построенные: секции В 9 этажей, секции А 7 )))
Еще этажи посчитала построенные: секции В 9 этажей, секции А 7 )))
M
Monika85
Мы тоже планируем покупать там квартиру. Живем тоже в этом районе, каждый день смотрим как идет стройка. Еще привезли 2 крана. Работа идет. Но договор блин(((( Светошная, Вы проплатили 100%???
[Сообщение изменено пользователем 22.07.2013 21:36]
[Сообщение изменено пользователем 22.07.2013 21:36]
Только что звонила узнавала про ипотеку - сказали, что документы по ипотеке еще рассматриваются в Сбере и в ВТБ24, пока квартиры в ипотеку нельзя купить
Под такой договор какой они предлагают покупателям банки наврятли кредитовать будут.
Но договор блин
А мне вот наотрез отказались скинуть договор на почту, сказали можно только в офисе почитать, но судя из названия и пояснений менеджера это не договор , а филькина грамота , которая мало с законом пересекается и не исключаю что под конец стройки все квартиры скинут на своих людей , сдадут дом городу и ликвидируют ООО что б претензий не к кому было предьявлять.
И настораживает еще что нет рассрочек ни какого вида только 100% оплата.
[Сообщение изменено пользователем 22.07.2013 22:14]
M
Monika85
Договор купли-продажи скинули на почту, а вот договор между застройщиком и инвестором, сказали что не скинут и почитать можно только в офисе. Мой юрист ознакомился с договором и нашел очень-очень много недочетов....Один из них - все споры рассматриваются в Третейском Арбитражном суде, но друзья, нет
такого суда!!! Есть либо Третейский суд (который наверняка их же), либо Арбитражный суд)) Вот... И очень уж долго проходят аккредитацию)) Не знаю прям, как быть....Наверное будем рисковать)))
С
Светошная
Про рассрочку - на дорогие квартиры были предложения, в мае во всяком случае.
Я оплатила 100%
[Сообщение изменено пользователем 23.07.2013 00:06]
[Сообщение изменено пользователем 23.07.2013 00:07]
Я оплатила 100%
[Сообщение изменено пользователем 23.07.2013 00:06]
[Сообщение изменено пользователем 23.07.2013 00:07]
K
Kislen`kaya
Смотрим в этом доме однушку, но вопрос кто мешает им по таким договорам продать её еще двоим троим покупателям
D
Dem .
Домострой поднаторел, включает новые технологии.
С
Светошная
А тем временем с 5 июля за 20 дней в секции Б добавилось 2 этажа, в секции А - один. Итого 9 и 6. И со всех сторон установили рамы на 2-4 этажах, кое где и стеклопакеты.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
К
Купил-Продал™
Покупателям ниже 5го этажа со стороны мегаполиса сюрприз...
Ее построят на месте нынешней наземной стоянки.
Многоуровневую парковку построят в ближайшем будущем напротив торгово-развлекательного центра ?Мегаполис? на улице 8 Марта. Она займет часть существующей напротив ТРЦ автостоянки. Площадь перед самим центром строительство не затронет.
Новый паркинг будет иметь два заезда ? со стороны ул. Степана Разина и 8 Марта. Существующий проезд, соединяющий эти улицы, останется. А городская администрация вынашивает планы достроить несуществующий участок улицы Циолковского между 8 Марта и Степана Разина. Это может произойти только после окончания строительства многоэтажного жилого дома на другой ее стороне.
Сейчас парковка больше похожа на стихийную, чем на организованную.
Впрочем, опыт показывает, что планы строительства дорог в Екатеринбурге так и остаются планами на долгие годы. Напомним, на Ботанике в декабре прошлого года открылся ТЦ ?Ботаника молл?, за счет которого было построено две полосы Самоцветного бульвара из будущих четырех. Остальную часть дороги планируется построить за счет города. Однако ни в прошлом, ни в этом году строительство так и не началось. ТЦ ?Мегаполис? прирастет 4-этажной парковкой
Источник http://clck.ru/8kkZA
Ее построят на месте нынешней наземной стоянки.
Многоуровневую парковку построят в ближайшем будущем напротив торгово-развлекательного центра ?Мегаполис? на улице 8 Марта. Она займет часть существующей напротив ТРЦ автостоянки. Площадь перед самим центром строительство не затронет.
Новый паркинг будет иметь два заезда ? со стороны ул. Степана Разина и 8 Марта. Существующий проезд, соединяющий эти улицы, останется. А городская администрация вынашивает планы достроить несуществующий участок улицы Циолковского между 8 Марта и Степана Разина. Это может произойти только после окончания строительства многоэтажного жилого дома на другой ее стороне.
Сейчас парковка больше похожа на стихийную, чем на организованную.
Впрочем, опыт показывает, что планы строительства дорог в Екатеринбурге так и остаются планами на долгие годы. Напомним, на Ботанике в декабре прошлого года открылся ТЦ ?Ботаника молл?, за счет которого было построено две полосы Самоцветного бульвара из будущих четырех. Остальную часть дороги планируется построить за счет города. Однако ни в прошлом, ни в этом году строительство так и не началось.
Источник http://clck.ru/8kkZA
B
Bite my shiny metal ass!
Домострой поднаторел, включает новые технологии.
Причем здесь домострой? НА первых страницах темы указано кто строит, вплоть до фамилий и прочего.
Зачем ерунду писать или конкуренция со стороны других застройщиков?
С
Светошная
напротив торгово-развлекательного центра ?Мегаполис? на улице 8 Марта.
хорошо что у меня окна на 8-е марта
h
hello-kitty
Не могу найти на сайте сроки сдачи. Когда сдают?
С
Светошная
в договоре у меня написано 2-ой квартал 2015. В проектной документации (на сайте, в разделе Документы) 6А и 6Б те же сроки, все остальные секции 4 квартал 2015 года. Но все говорят, что сдача будет до конца 2014 года для отчетности и показателей перед городом, да и так видно, что быстрее сдадут, с
такой скоростью строят. В Юг-Центре также было, на Щорса-Союзная. Вместо 2-го квартала 2011 в декабре 2010 можно было уже жить в секции А. Только там под чистовую была, пока ремонт, то да сё...
G
Ghella
А разве договора не регестрируются в ФРС?
D
Dem .
Причем здесь домострой? НА первых страницах темы указано кто строит, вплоть до фамилий и прочего.
главное, что вы в это верите, "наивный чукотский юноша"
НА первых
страницах темы указано кто строит
"рога и копыта"
D
Dem .
Это
и вот это
говорит о "чистоплотности" застройщика, даже старый домострой себе такого не мог позволить.
А мне вот наотрез отказались скинуть договор на почту, сказали можно только в офисе почитать, но судя из названия и пояснений менеджера это не договор , а филькина грамота , которая мало с законом пересекается
и вот это
Мой юрист ознакомился с договором и нашел очень-очень много недочетов....Один из них - все споры рассматриваются в Третейском Арбитражном суде, но друзья, нет такого суда!!! Есть либо Третейский суд (который наверняка их же), либо Арбитражный
суд)) Вот...
говорит о "чистоплотности" застройщика, даже старый домострой себе такого не мог позволить.
С
Светошная
У этих - нет. Вы покупаете квартиру по" договору купли-продажи с правом отчуждения". 214-ым ФЗ здесь и не пахнет.
А в чём изюм вложений в этот объект?
Даже если отбросить риски, а они существенные (всё повешено на офшор) однокомнатные 75 тысяч за метр на 2 этаже + 300 за этаж. 40 метровая однуха почти 3,2 ляма на старте - это ахтунг!
За 3,6 можно готовую с ремонтом в Юг-центе взять и сразу въехать или за 3,7 в премьере 50 метров или в премьере 2 почти 60.
Нет тут инвест выгоды. Аццтой!
Даже если отбросить риски, а они существенные (всё повешено на офшор) однокомнатные 75 тысяч за метр на 2 этаже + 300 за этаж. 40 метровая однуха почти 3,2 ляма на старте - это ахтунг!
За 3,6 можно готовую с ремонтом в Юг-центе взять и сразу въехать или за 3,7 в премьере 50 метров или в премьере 2 почти 60.
Нет тут инвест выгоды. Аццтой!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.