8 марта 194 (Зелёный мыс)

пару мешков влажных опилок и один дворник за пару дней все прометет.

Это типа два солдата из стройбата заменяют экскаватор,да? :hi:

Собрание провели, правление выбрали, Председателя тоже...
ИМХО нужна какая-то обратная связь - что собирается новое правление делать (планы), на что наши народные денежки тратить. Однако проблем выше крыши и не хотелось бы как см. выше все решалось келейно или тем паче в оно лицо.

От перемены мест слагаемых,сумма не меняется,а в современных условиях уменьшается.🤔

Дорогие соседи! Не уборка паркинга - проблема, а абсолютное отсутствие охраны!!

Два дня назад, в 4 утра два человека отрезали две цепи на наших велосипедах, которые стояли на наших парковочных местах на -2 этаже и украли один из них. Охрана вызывала полицию, второй мой велосипед два дня простоял брошенным прямо на парковочном месте. Сегодня охрана заявила, что ответственность не несет, охранник сидит один и следить не успевает.

Написала заявление в полицию, сотрудники просто в шоке от такой халатности и настаивают подавать в суд.

Сколько раз наблюдала как незнакомые машины заезжают в паркинг и никто на них не реагирует, последние полгода никогда ворота не были толком закрыты.

Буду поднимать документы, разбираться что входит в ежемесячную оплату за обслуживание паркинги и подавать в суд на охрану. Впредь ни копейки за такую охрану не заплачу.

Не оставляйте там имущество: колеса, велосипеды... вот так легко оказывается к нам можно залезть, перегрызть цепи и спокойно прямо под камерами увезти собственность. Страшно представить как рисуем мы, автовладельцы.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2016 18:14]

тоже самое было когда по двое сидели, несколько раз воровали велосипеды. Да и охранники те, часто пьяные были.
У знакомого в нашем доме велосипед от квартиры увели, а вы про паркинг.

кпп дорого и хлопотно, если только ставить шлагбаум с брелками.


вы хотите, что бы их после каждой машины закрывали? Это не реально.

но на ночь закрывать его реально...и хоть немного реагировать, когда часами стоят машины просто между рядами..

Шлагбаум создает только видимое препятствие для заезда машин. К тому же, его та въезде некуда ставить. От проходимцев, ворующих велосипеды и занимающихся вандализмом он не убережет.
Если охрана будет нормальная, она в состоянии смотреть за паркингом.
Ворота надо починить и закрывать их на ночь и днем, когда поток автомобилей небольшой. Туда-сюда ездят только утром и вечером. Но тогда и шлагбаум закрываться не будет.
То, что Вы предлагаете, бесполезно и затратно.


Поддерживаю. Где план действий, программа на ближайшее время? Или в лучших традициях Пермякова новое правление будет отмалчиваться и отмахиваться, повторяя мантру, что "все хорошо и не мешайте работать"?

Уважаемые соседи, план действий на ближайшие месяцы про которые Вы пишите, он есть.
1. Приведение в порядок договорных отношений с ТСЖ. Повышение контроля.
2. Поверка и частичная замена электрооборудования и приборов учета тепла дома, очистка теплообменников. Подготовка дома к отопительному сезону.
3. Восстановление полной работоспособности пожарно-охранной системы в доме и паркинге.
4. Подготовка к собранию собственников в июле по вопросам возвращения капитального ремонта на спец.счет, траты с которого возможны только по прямому назначению. Также вынесение вопросов по закрытому двору и по конкретизации текущей сметы с выделение статей на охрану, содержание паркинга, наружной рекламы и другие текущие вопросы.
5. Усиление работы с должниками. Взыскание раннее оплаченных авансов по невыполненным работам по контрагентам.
6. Подписание договора с ЛСР на оплату услуг по паркингу, взыскание задолженности по электричеству, проведение претензионной работы по протечкам паркинга (были заявлены до окончания срока гарантий).
7. Проведение текущих ремонтов по протечкам кровли над офисами и восстановлению плитки входных групп в арках, приведение в соответствии входных групп в подъезды.
8. Проведение работ по освещению и улучшению детской площадки.
9. Разработка правил проживания в доме.
10. Создание сайта с форумом и прямой связи с собственниками дома. Если есть желающие поучаствовать в его создании просьба обратиться в ТСЖ.

Ворота в паркинг отремонтированы и закрываются на ночь, в ближайшее время планируется улучшить уборку паркинга за счет применения механизированной машины-пылесоса с влажной уборкой. Насчет установок шлагбаумов в паркинг и других вопросов, решение возможно после проведения собрания.
Особо хотелось обратиться к жильцам, которые установили двери в коридорах на этажах и эвакуационных выходах. Мы будем вынуждены обратиться в суд к таким жильцам, так как пожарная инспекция штрафуют ТСЖ за незаконную установку таких дверей. Просим добровольно открыть данные двери. Спасибо за понимание.
Если есть вопросы, приходите в приемный день, мы рады выслушать Ваши пожелания по улучшению работы и повышению качества проживания в доме.
С уважением,
Председатель ТСЖ Зотов Андрей Анатольевич

Здравствуйте, хочу предложить Вам свои услуги по ремонту и отделке квартир. Работаю на Авиационной 10. Ремонтируем трехкомнатную квартиру Приходите - посмотрите. Работаем вдвоем. Имеем большой опыт, гарантия качества.
+79126150149
Владимир

Двери ведь установили не от хорошей жизни, а потому что безопасность никто не обеспечивал. Представьте себе, когда сомнительные личности, погасив свет в секции, пытаются вскрыть твою входную дверь... 8( :help:
Есть встречное предложение. Давайте узаконим эти двери с помощью ТСЖ, передадим в правление ТСЖ или на охрану копию ключей от таких дверей.
Если пожарная проверка плановая, предупредите нас и мы их будем держать открытыми на период проверки.

Интересно как новое правление будет развивать концепцию "Двор без машин".В свете последних проверок МЧС по беспрепятственному проезду к местам возгораний в высотных зданиях? :ultra:

паркинг,так же как и закрытый двор это тоже только видимость охраны от деревенских пьяниц (от "дурака"). Для осуществления сохранности имущества в паркинге нужно полноценное
с проверкой документов и отсутствием попадания в паркинг из подъездов и с улицы, а это:

вы сами же не пойдете на то, что бы вас лишили возможности пользования лифтом в паркинг.

К паркингу относиться надо, как к купленной, за не малые деньги, возможности парковать авто, на закрепленное место.


ни один охранник, при нынешней организации охраны, не будет сверять личность въезжающего и проходящего по паркингу человека и его право нахождения в паркинге.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2016 12:42]

А это и не требуется. Достаточно, чтобы он следил за происходящим внутри и пресекал явно вандальные действия подозрительных лиц.

Здравствуйте уважаемые форумчане. Хочу предложить Вам услуги грамотных специалистов по ремонту квартир. 13 июля заканчиваем трехкомнатную квартиру на Авиационной 10. Желающие могут прийти и посмотреть на качественную отделку квартиры.
Владимир Николаевич
+79126150149

Добрый день, соседи. Сдается место в паркинге. Верхний уровень, рядом с постом охраны. Подробности по телефону 8 912 63 01 900

Добрый день! а о пожаре вас кто предупредит, когда при срочной эвакуации вы забудете в какую сторон дверь открывается???? сами себя обманываете.
Ни одно ТСЖ НЕ СМОЖЕТ УЗАКОНИТЬ ЭТО.

Самое забавное, что в случае реализации концепции "Двор без машин" машинами будут заставлены все прилегающие територии и пожарная машина не то что во двор, к дому подъехать не сможет :-D
Для грамотной реализации концепции "Двор без машин" нужно для начала реализовать концепцию "Доступный паркинг" :-D , т.к. большая часть жильцов дома не имеет лишних 500-600 т.р. за квадратик асфальта отчерченый мелом в 14 кв. метров..... но это лишь мечты ;-)

Глупости все,вокруг дома достаточно места для машин,и с лихвой все машины из двора разместятся по периметру,но все это нужно грамотно организовать и отслеживать ежедневно,к сожалению у нас нет таких людей,способных воплотить все это в реальность🤔

Смею предположить, что у вас либо есть паркинг, либо нет машины? :-D

А вот у меня есть знакомая, которая живет в "квартале художников" и которая говорила примерно вот так:



Двор закрыли, но сейчас она отчегото все чаще сожалеет об этом, особенно когда позже обычного домой приезжает....а дом то у них еще до конца не заселен 8(

Да,у меня есть паркинг,но вы для интереса пройдите вечером по наружному периметру нашего дома и по "кварталу художников",небо и земля,у нас места свободного умотаться,это с учетом парковки чужих машин из "Солнечного острова".А машины из двора убирать надо только с проезжей части двора,а это штук 30-35.Так что проблем с местами нет -это миф и не желание побороть своё эго!

Полностью с Вами согласна

объясните, что от этого изменится? Что будет лучше?

Объясняю:1.Дай Бог,чтобы у нас никогда не было пожара.Лучшая мера -это профилактика.2.Очень удобно для доставки разных грузов ,такси,переездов и т.д.-без ругани и мата.3.Свобода передвижения по двору для детей,ни что не ограничивает обзор и видимость.4.Да и с эстетической точки зрения-это просто радует глаз.5.Зимой снег всегда будет белым во дворе,а не грязно-вонючим,и убирать будет намного проще и чаще,не нужно каждый раз просить освободить проезжую часть от "мертвых" машин.Вот как-то так господа,больше двигайтесь пешком и будет вам здоровье,убедился на своём опыте,проходя по 500-600 км в месяц,а то гиподинамия нас погубит.Спасибо всем кто дочитал.