8 марта 194 (Зелёный мыс)

Соседи из 6 подъезда, у кого 4-х комнатные квартиры, подскажите, как у вас с отоплением. У соседа сверху такая же проблема. Какие то странные вещи в этом году происходят - одна батарея греет другая нет. Или верх у батарей горячий, а внизу холодно. Лазил к стояку - входная труба кипяток, а обратка еле теплая. Шесть лет всё хорошо было. Сегодня вызывал специалиста. Промыли всю систему. А воз иныне там. Приходивший специалист грешит на отрезки в трубах, где врезан теплощечик. Если у кого есть какая информация поделитесь пожалуста.

+1
6 подъезд - трёшка, но ситуация 1 в 1. Тоже раньше такого не наблюдали...

Вы специалиста вызывали? 1 подъезд говорит, что то же самое, что у нас. Не хотел поднимать сей вопрос, но походу проблемв во всём доме

Вячеслав, Вы не скажете когда планируются работы по заграждению двора, постановки шлагбаума по ул авиационной. собрание прошло, хотелось бы знать на что и когда надеяться. Что то Вас не слышно после голосования прошедшего.
Надежда.

А мне все интересно, когда же лифт в 3 подъезде наконец-то сделают?? Вячеслав трубку не берет, в Родоните мне сказать ничего не могут. Так вся зима пройдет, а воз и ныне там будет.

Когда же все 3 лифта в 3 подъезде будут нормально работать :-(
В четверг НИ ОДИН не работал около 20-00.
В пятницу средний только в это же время(((

Думаю, что нужно написать застройщику коллективную претензию, чтоб лифты заменили. Пока они еще на гарантии, потом только за свой счет. Очевидно же, что они неисправны, раз так часто ломаются.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2012 16:13]

+1
Жене пришлось пешком с коляской спускаться по лестнице, так как опаздывала с дочей на занятия, а лифт ждала больше 10 минут. Ну это не дело, честное слово.....

А Вячеслав, вообще в городе? С ним все в порядке? Подозрительно долго не видно и не слышно... :-(

Добрый день!В результате поиска различных поставщиков как раз и удалось найти вариант стоимостью 120.000 руб (с доставкой из Москвы) вместо 160.000 руб (у представителя завода в Екатеринбурге)На лифты гарантия формально закончилась.Как бы странно это ни прозвучало, но именно за эти лифты собственники отдали свои деньги при покупке квартир. Если бы лифты были более высокого класса, то и цена кв.м площади была бы более высокой. Чудес не бывает - в 2010-2011 гг. цена 1 кв.м была ниже, чем в 2008 г., при этом качество оборудования и материалов, использованных при строительстве 2, 3 и 4 подъездов, намного ниже, чем в подъездах, построенных до кризиса.Блок управления уже прошел испытания на тестовом стенде, прибытие блока в Екатеринбург ожидается в теч. 1 недели, после чего незамедлительно будет произведн его монтаж. До этого времени лифтовые механики находятся в режиме внепланового дежурства и оперативно устраняют неисправности для обеспечения максимальной работоспособности остальных двух лифтов.Председатель правления дома по Авиационной 55 по-прежнему против этого шлагбаума и заваливает Администрацию района жалобами на мои действия по этому вопросу и по ряду других, связанных с совместным существованием наших домов (в т.ч. по детской площадке). Тем не менее мы заручились поддержкой МЧС (отдела пожарного надзора) в вопросе обеспечения двух пожарных подъездов к нашему дому, а также смогли преодолеть сопротивление Администрации, которая пыталась воспрепятствовать установке шлагбаума. В настоящий момент мы ждем готовности исполнителя к началу работ по установке шлагбаумов. Финальная встреча с представителем подрядчика должна состояться завтра, после чего подрядчик должен оперативно приступить к выполнению работ. Надеюсь, что эти работы мы сможем завершить в декабре.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!Именно ввиду недостаточности простого наличия видеокамер и было предложено на прошедшем недавно общем собрании организовать службы охраны и видеодиспетчеров, которые в связке могли бы оперативно реагировать на все происходящее в доме. Пока служба диспетчеров не организована, т.к. не готово помещение, в котором планируется разместить диспетчеров с мониторами видеонаблюдения, подготовка помещения начнется в январе 2013 г.Решается, см. выше.Согласен, что плитка скользкая. В ближайшее время будет направлено письмо в адрес застройщика с требованием заменить эту плитку на пригодную для безопасного хождения. В случае отказа (а так и произойдет) будет организован сбор подписей под обращением в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор для понуждения застройщика к замене плитки. Такой опыт уже имеется, я лично (еще не будучи председателем правления) таким образом добился замены плитки на ступеньках у 5-го подъезда.Все опасные места (арки, ступеньки у подъездов) посыпаются песком регулярно. Механизированная уборка снега и снежного наста была запланирована на завтра (начало работ по графику - в 11:00), завтра утром ожидаем подтверждение о выезде погрузчика в наш адрес.По факту самопроизвольного спуска лифтов в подвал во 2-м подъезде проведем проверку с механиками и примем меры для устранения этого недостатка.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!Во-первых, у ТСЖ своих проблем нерешенных немало. Во-вторых, и это главное, у ТСЖ (в лице меня лично в том числе) нет надлежащего опыта управления паркингами.

Если самостоятельное управление домом явилось решением вынужденным (управляющие компании сменялись одна на другую, но мало что менялось, кроме стоимости), то управление паркингом для ТСЖ должно явиться решением сознательным и профессиональным, в противном случае не будут решаться не только проблемы с паркингом, но еще и проблемы с самим домом.Нужны полномочия для смены подрядчика по обслуживанию паркинга. Пока такими полномочиями обладает лишь застройщик, т.к. именно он является собственником подавляющего большинства машино-мест (не проданных или проданных, но не переданных собственникам).

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день! Жители третьего подъезда обладатели трёшек, как вы решили вопрос со вторым унитазом? Давненько задавал этот вопрос, посоветывали бытовые санитарные насосы, но из общения с официальным дистрибутором понял, что этот вопрос подключением насоса не решить! У кого какие идеи? :-(

Цитата:От пользователя:љMistery (Ольга)в других подъездах ходят все лифты, а у нас только один
[/quote]
В 6-ом подъезде ещё веселее: помимо того, что в паркинг спускается только пассажирский лифт, так в него с первого раза не сесть!!!К нам на этаж как правило приезжает грузовой, едем на нём до 1-го этажа (ниже не везёт!), выходим и ждём...љПассажирский стоит в паркинге и приезжать по вызову не собирается, т.к. свободен грузовой. Приходится ждать, чтоб кто-нибудь вызвал лифт наверх или кто-нибудь вошёл в подъезд, чтоб заняли грузовой, тогда только соизволит снизу подняться пассажирский!!!Вячеслав, можно обратиться с просьбой перепрограммировать лифты в 6-ом подъезде? Столько времени уходит на ожидание - быстрее пешком вокруг сбегатьљ :weep:
[/quote]
Вячеслав, прошу прощения за напоминание, но не только у меня наболело...

Во втором подъезде кто-то сломал стекло дверное на первом этаже. Или выбил.

Добрый день!Для установки унитаза во втором санузле необходимо обеспечить пропускной диаметр трубы 100 мм. Существующие врезки сделаны диаметром 50 мм, что недостаточно для полноценного функционирования унитаза.

Решить этот вопрос комплексно можно совместным переоборудованием стояка канализации с заменой существующих выпусков 50 мм на выпуски 100 мм. Для этого нужно согласие всех собственников затрагиваемых переоборудованием квартир, равно как и финансирование такого переоборудования.Ожидаем ответа от подрядчика на данные работы.Стекло на замену заказано.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

14 декабря с 09:00 будет производиться механизированная уборка прилегающей территории от снега (с уличной части здания у всех подъездов).

Просим водителей убрать автомобили с прилегающей территории на время проведения уборки.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Наша благодарность не знает границ!!! Спасибо! :super:

Вячеслав, добрый день. Какой бюджет мероприятия по переоборудованию стояка канализации? Пострадает ли при этом косметический ремонт?

Сейчас разговаривал с магазином сантехники - рекомендуют установить насос-измельчитель SFA с подключением к унитазу, говорят, если ничего тверже туалетной бумаги не бросать, проблем с выпуском на 50мм не будет. Вячеслав - прошу прокомментировать.

Добрый день!Пока не знаю, т.к. этим вопросом не занимался.Пострадает в части, требующей доступа к стоякам канализации.По вполне понятным причинам единственный возможный официальный комментарий - участок канализации от унитаза до стоячного выпуска должен иметь диаметр согласно действующим СНиП (если не ошибаюсь, то СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий": минимальный диаметр отвода 85 мм). На тематических форумах обсуждаются различные варианты измельчителей, личного опыта в их использовании у меня нет.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!Необходимые материалы и оборудование приобретены и получены, подготовка к работам по установке шлагбаума начата сегодня.
По уточненной информации от подрядчика блок управления должен прибыть завтра, 19 декабря.
Техническая возможность принудительного вызова лифта для спуска в паркинг с 1-го этажа подрядчиком подтверждена для подъездов 6 и 7. Ожидаем коммерческого предложения, чтобы оценить, впишется ли данный вид работ в бюджет, выделенный на обслуживание лифтового хозяйства.
По лифтам в подъездах 2 и 4 подтверждения от подрядчика пока нет, ответ должен поступить на следующей неделе.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

20 октября с 11:00 по 14:00 будет произведено отключение электроснабжения 2-го подъезда для проведения плановых работ.

Отключению подвергнутся квартиры, лифты, офисные помещения, магазины, а также освещение лестниц и коридоров.

Приносим извинения за возможные неудобства.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Прошу жильцов 2 и 3 подъездов сообщить о фактах работы вытяжной вентиляции на приток холодного воздуха из вентиляционной шахты в квартиры.

Информацию прошу передавать в круглосуточную диспетчерскую службу по тел. 214-59-33.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

У меня ванная как холодильник. Спасибо, сообщил.