ЖК "КОЛЬЦОВСКИЙ" Бахчиванджи 15
Ф
Фаворит
Информация к размышлению:Собрание жилищного кооператива считается правомочным, при половине присутствующих от общего количества членов ЖК. А принятие решения может быть при четвертой части проголосовавших членов за него, присутствующей правомочной половины кооператива.
t
9th_floor
eastranger, великолепно! Завтра в 14.00 буду возле ворот, подтягивайтесь!
t
9th_floor
Фаворит, потому и говорю, что надо действовать. Хотя бы познакомиться, определиться с тем, с чего начать, что можно сделать, что из себя представляет этот "долбаный" кооператив, в который мы "вляпались" Каждый "сам по себе" ничего не сделает в этой ситуации.
Э
Элен7
Я буду !!! Предлагаю также пригласить юриста, который разбирается в нашем вопросе на эту встречу, чтоб итогом встречи стал конкретный план действий. Юридическая поддержка нам нужна это факт!
Ф
Фаворит
Это просто информация к размышлению, не более. В 13.45 за моей зайди в санчасть, я завтра тоже не могу присутствовать.
t
9th_floor
зайду, заберу! Хорошая группа поддержки!
t
9th_floor
Элен7 , скорее всего среди нас юристов нет, а до воскресенья, нам его не найти, вот на встрече и определим, как нам обеспечить юридическую поддержку. Вопрос все-таки сложный!
Д
Дремовочка
в воскресенье с мужем будем. Завтра к сожалению не получится присутствовать.
J
Julia3
Доброе утро всем! В вс тоже приеду
[Сообщение изменено пользователем 10.06.2015 09:09]
[Сообщение изменено пользователем 10.06.2015 09:09]
v
vladimir0371
Доброе утро. Я тоже буду в воскресенье
Э
Элен7
Мое предложение: составить претензию в письменном виде в жск, в которой будет содержаться требование о немедленном выполнении взятых застройщиком обязательств, запросить график работ по завершению строительства и срок их выполнения. Дождаться ответа. По результатам ответа действовать далее. В
дальнейшем данную претензию можно будет использовать в суде.
а
а123456
Были в 14.00 у стройки. Пришли 3 человека.А в воскресенье во сколько сбор и где?
t
9th_floor
в 19.00 на том же месте у ворот
G
Guns66
А сегодня руководство было на стройке в 14:00? Удалось поговорить?
e
eastranger
Главного руководства на стройке не было. Ну а тот, с кем удалось поговорить, что-либо конкретное сообщить не мог. Ясно, что у фирмы проблемы. Сейчас пока только отгружают и устанавливают окна. И прозвучала фраза, что примерно в течение ближайшего месяца, работы должны активизироваться. Так что все
как-то призрачно.
d
dop0
Статья 115 Жилищного кодекса РФ:Органы управления жилищного кооператива
Органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Статья 116 ЖК РФ: Управление в жилищном кооперативе
1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Статья 116 ЖК РФ: Управление в жилищном кооперативе
1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
d
dop0
В нашем ЖСК все решения принимает правление жилищного кооператива, которое состоит из руководства Базиса, а вообще то наибольшие полномочия отданы законом общему собранию (в нашем случае конференции, т.к. у нас количество членов кооператива более 50).
d
dop0
Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.
То есть, мы можем создать ревизионную комиссию с целью проверить как и на что потрачены внесенные нами деньги.
1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.
То есть, мы можем создать ревизионную комиссию с целью проверить как и на что потрачены внесенные нами деньги.
d
dop0
4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.
d
dop0
Если получится собрать 50% покупателей квартир, то мы сможем принять решение о создании ревизионной комиссии из числа этих же покупателей и провести проверку бухгалтерских и хозяйственных документов. Есть у нас финансисты, бухгалтера?
d
dop0
Всмысле мы будем правомочны провести общее собрание и принять решение
d
dop0
Причем любое решение общего собрания будет обязательно для членов правления, так как общее собрание является высшим органом управления жилищного кооператива
d
dop0
У нас на форуме 50% покупателей не общается. Давайте вместе подумаем как собрать половину членов ЖСК. В принципе это же реально
d
dop0
7 января 2012 года вступили в силу Поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях. Согласно новым нормативным актам за нарушение порядка раскрытия информации (отказ предоставить сведения, обман жильцов или пр.) правление ЖСК и иные управляющие организации могут быть оштрафованы на сумму до
300 тысяч рублей. Еще до 50 тысяч взыскивается с их руководителей, а повторный аналогичный проступок, совершенный в течение года, приведет к дисквалификации директоров (председателей или иных должностных лиц) на срок до трех лет.
d
dop0
И нужно посмотреть в Уставе ЖСК, предусмотрена ли какая то ответственность членов правления за нецелевое использование денежных средств. Если такого пункта нет, то опять же при условии собрания 50 % мы можем такой пункт внести в устав.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.