Верхняя Пышма Ур. рабочих, 45А (Активстройсервис)

Создавать не будем, я знаю нормальное ТСЖ доеду поговорю с ними.

Добрый день, соседи.
Знаю, что на Сапожников 1 замечательное ТСЖ (к примеру: квартира на 100+ м2 - месячная оплата, которая включает все основные платежи составляет около 5т.р. в отопительный период). Мои родственники, которые проживают по этому адресу просто в восторге от данного ТСЖ. Прозрачная бухгалтерия, делопроизводство, реальные результаты.
Можно проработать этот вариант.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

:hihiks: :-D
Польстило, что шутка была оценена и продолжена ;-)

Здравствуйте.
Вероятно, речь про Сапожникова, 1 А - кирпичная 9-этажка? Сапожникова, 1 - это панельная пятиэтажка и там нет никакого ТСЖ.
Да, у нас в 9-этажке все отлично.
Вот только юридическая форма у нас ЖСК, а не ТСЖ - могут быть нюансы.
Не уверена, что наш председатель захочет брать на себя еще одну головную боль :-) А кто решение, кстати, должен принимать? Если жители, то это совсем не просто будет :-)
ТСЖ это здорово, но должны быть активные люди, которым до всего дело есть, а главное есть время и желание что-то для всего дома делать. Если таких людей нет или их 1-2 человека, то никакое ТСЖ не спасет.
Житель дома на Сапожникова, 1 А.

Здравствуйте.
Действительно, Сапожников 1А.
По поводу принятия решения - ничего не могу сказать.
Хочется верить, что в нашем доме есть активные люди, которым "до всего дело есть".

http://activ2003.ru/info/51.html Видели?
:popcorn:

Есть какие-нибудь новости по ТСЖ?

Уважаемые собственники! К сожалению, "Юность" отказала нам в предоставлении помещения в связи с тем, что они не успели закончить ремонт.
Поэтому собрание будет во дворе дома Уральских рабочих, 45А, а в случае дождя - в первом подъезде дома. Ждем Вас завтра в 20.00.


УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА: ВЕРХНЯЯ ПЫШМА, УЛ.УРАЛЬСКИХ РАБОЧИХ,45А
Общие сведения о собрании:
1) Инициаторы проведения собрания, форма проведения:
Кадрицкая Елена Александровна, кв.138, Стольникова Галина Михайловна, кв.180
Форма – очная. При отсутствии кворума на очном собрании – заочное голосование.
2) Место и время проведения очного собрания: Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Уральских рабочих, 45А в 20час. 00мин.; при себе иметь паспорт;
3) При отсутствии кворума на очном собрании проводится заочное голосование по той же повестке дня;
4) Порядок и место ознакомления с информацией по данному собранию: публикация в газете «Красное знамя», уведомление через сеть Интернет, рассылка по электронной почте, устное разъяснение, вывешивание объявления на подъездах.
Повестка дня:
1) Выбор счетной комиссии;
2) Определение способа уведомления о собраниях и о результатах собраний;
3) Определение места хранения протоколов общих собраний;
4) Выбор формы управления и управляющей компании;
5) Утверждение тарифа на содержание жилья на 2014-2015год;
6) Выбор Совета многоквартирного дома;
7) Определение условий пользования общим имуществом третьими лицами;
8) Определение способа накопления фонда капитального ремонта;
9) Прямое заключение договора и расчеты с энергоснабжающей компанией.
Просим обозначиться желающих войти в Совет многоквартирного дома!
С вопросами обращайтесь по эл.почте mail@uk-activ.ru

А с администрацией соседней школы договориться не пробовали?

Школы не разрешают проведение таких мероприятий.

Если в последний момент меняется место проведения собрания - то хорошо бы и время проведения перенести на 15 мин попозже - чтобы народ успел пройтись пешочком. (И сбегать за грязной обувью и касками чтобы гулять по стройке :-D Вот бы кто ещё зафоткал как на обьекте собирается толпа без средств индивидуальной защиты :lol: )


Тут к сожалению действительно увы и ах - СЭС не одобрит ни за что даже в каникулярный период.

Ну вот и прошло собрание. Кратенько о том что было -
Представитель УК СтройАктив ( или АктивСтрой ) - директор Пузикова Наталья представила себя и свою компанию. Так же сказала что застройщиком было принято решение передать бразды правления именно в их УК. Одна из причин такого поведения застройщика - 30% жилого фонда пока еще принадлежат застройщику.
Основное время было затрачено пункту 5 повестки - "Утверждение тарифа на содержание жилья на 2014-2015год;".
Если тут тоже кратенько - затраты на весь дом 260 тыс рублей в месяц, из них
лифтовая компания 42
домофон 10
обслуживание пожарки 20
зарплата электрик+сантехник 25
зарплата уборщица 25
зарплата управляющий персонал (7 чел) 45
благоустройсво территории 10
прибыль компании 50
Остальные пункты не помню по памяти.
Итого получается по 21.66 рублей с кв. м.

Основной спор возник о следующих пунктах:
надо ли своего паспортиста держать
надо ли запускать общедомовой бойлер(водогрейку ГВС)
сбор денег для обслуживания домофонов

После собрания актив стал обмениваться телефончиками и, я так понял, шевелить за создание СМД.

От себя - я выражаю публичную благодарность Пузиковой Наталье за то что открыто собрала собственников и инициировала собрание. Открыто заявила что хочет работать с домом и заявила цены. Зная что цены немного завышены (21.66 руб против 18.56 руб ) - но при этом предлагая сервис и работу, а не просто формальности по ведению домов. Никакой "под ковёрной" игры. Будем надеяться что в это раз всё получится :-)
Ну а собственники, я думаю, в лице СМД соберутся и придумают от как сэкономить на тех или иных услугах, чтобы уменьшить тариф но не в ущерб себе.

Касательно СМД (Совета многоквартирного дома): вчера нашлись первые активисты решившие взять на себя эту непосильную ношу :-) , всего 5 человек, пока этого маловато и прежде всего потому что нет представителей из 2 и 7 подъездов. Желающих прошу откликнуться, список СМД передадим в УК и будем с ней активно взаимодействовать.
Для справки: собственники домов, в которых не были организованы ТСЖ, и если дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в том числе, если дом в непосредственном управлении), и в доме более чем четыре квартиры, согласно новому законодательству ОБЯЗАНЫ создать Совет дома.
Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Наиболее важными являются следующие моменты:
1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения этими органами, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);
3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).

Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании рассматривается, и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников. Считается, что это должно позволить им быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям должно позволить избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома.

Информация:
Управляющая компания Активстройсервис создана 10.09.2013 г,,
уставный капитал - 200.000руб,
учредители: Пузикова Наталья Александровна - 40%,
Фролов Александр Владимирович - 60%.
Наталью Александровну мы видели на собрании, а кто такой г-н Фролов А.В.? Может кто-то знает?
Зарегистрирована компания в Березовском в офисном центре на ул.Строителей, там же, где и АСС. :cool:

Вчера на собрании была объявлена рекомендуемый УК тариф на содержание жилья - 21 рубль.
Сегодня посмотрела тариф на Сварщиков 2А, - 14,85руб с учетом домофона, и очень частой влажной уборкой подъездов. Хотя надо принять во внимание, что в нашем доме на 200 квартир 7 лифтов,а на Сварщиков - на 180 квартир - только три, но тоже Отис. Этому дому 5 лет, у них ТСЖ с самостоятельным обслуживанием дома.
Соседний дом - Огнеупорщиков 7, который тоже обслуживается нашей УК, видимо примерно по таким же тарифам, как объявлено нам.
Оба дома были построены примерно в одно время, но дом на Сварщиков гораздо чище и внутри, и снаружи.

Вчера было сказано, что лифты не Отис стоят, а будут какие-то китайские.

А вроде про Отис вчера говорили. И в проектной документации были Отис. 8(

Так и на сайте в описании дома это написано: http://activ2003.ru/description/22.html
Это слова Натальи, можно у нее уточнить.

ТСЖ это всегда лучше, чище, дешевле, качественнее.... НО для этого нужен человек, который возьмет на себя управление домом, такого у нас нет, мы пока даже совет собрать не можем. Так что пока такой ответственный не появился можно о ТСЖ не вспоминать :-(

Я понимаю, что ТСЖ сейчас нереально. Просто вчера на собрании УК представили по их мнению необходимую сумму на содержание дома. Оказывается, можно это делать и дешевле. Это просто пример к чему надо стремиться.
А по поводу чистоты - здесь не согласна. Чисто и часто убирать должны и УК.

Здравствуйте, а что решили по проблеме увеличения площади квартиры? У меня в 5-ом подъезде +3кв. м.

Доброе утро! Мне тоже интересно как решается вопрос с квадртными метрами. Тут всплыли ещё подробности - лифты будут не фирмы OTIS, хотя нас об этом не оповещали (отклонение от проекта). А это однозначно влияет на стоимость квадратного метра.

Как решается, да как решается, за Вас никто ничего делать не будет!
Письмо я отдала 14.08, звонила им, сказали что на ответ месяц, т.е. примерно 14.09.
А решить свой вопрос вы можете сами, идите в прокуратуру, в роспотребнадзор, что то делайте

Прошу прощения, если обидел или возмутил чем.
Идти одному по инстанциям - рутинная и малорезультативная работа. Тут необходимо сообща. Месяц дак месяц.....будем ждать. Надеюсь АСС поступит "правильно", учитывая и наши интересы в т.ч., дабы не пришлось работать по этому вопросу "сообща")