Верхняя Пышма Ур. рабочих, 45А (Активстройсервис)

есть у нас на форуме у кого кирпичный балкон и ее площадь не изменилась?

А какого, простите хрена, БТИ меряет площадь квартир без её собственников?? Так-то можно предположить что они могут быть в "сговоре" с застройщиком.
По поводу детской площадки нам сказали, что она будет в углу возле первого подъезда.
А вот парковка будет реально очень маленькая, что не есть гуд

Может получиться так, что мы сейчас заплатим застройщику денюжку за лишние метры, а потом при последующих замерах квартиры окажется что площадь квартиры уменьшиться

лучше выполнять замеры во время приемки чтобы не было спорных моментов :-)

ну я не против только ни кто не приглашал ;-)

Это общая практика. Для того, чтобы сдать дом в эксплуатацию, необходимо замерить ВСЕ квартиры и нежилые помещения. Сейчас ведется так называемая "строительная приемка", не все застройщики ее проводят. Стандартно - приемка квартир производится после того, как дом сдан в эксплуатацию. При этом подписывается акт приема-сдачи квартиры с застройщиком, а не со строителями, как сейчас. Сразу же после подписания такого акта (при условии, что произведен полный расчет с застройщиком) нам выдадут ключи от квартиры. Активстройсервис проводит предварительную приемку, чтобы ускорить передачу квартир после сдачи дома, и меня это радует. В свою очередь, БТИ несет ответственность за свои замеры. Вы можете сразу же после получения документов на квартиру повторно вызвать БТИ и при необходимости оспорить оплаченную сумму за квартиру. Сейчас совершенно не стоит спорить по этому поводу - мы ничего не можем изменить, собственником квартир пока является АСС. :suxx:

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2014 16:37]

О какой ускоренной передачи квартиры идёт речь???
После приёмки квартиры заехали в офис, где Наталья сказала, что передача ключей будет не раньше сентября - октября , согласно графику строительства....

Если бы не было предварительной приемки, которая идет сейчас, то все недочеты исправляли бы после сдачи дома в эксплуатацию, т.е. ключи для тех у кого есть проблемы, выдавали бы после их устранения, а так сейчас все исправят, еще до приемки дома. :-)

У меня 3ка +3,2 в т.ч. балкон вырос на 0,5кв.м.

У меня тоже трешка выросла на 2 квадрата и балкон прирос.

у нас кирпичный балкон прирос на 0,3 по моим расчетам


а нам Наталья говорила, что дом будут сдавать раньше, примерно на месяц

Приветствую всех.
Сегодня позвонил в АСС. Сообщили, что квартира, после замеров БТИ увеличилась по площади на 2 м2. Балкон тоже "вырос". Размер доплаты с моей стороны составит - 121 000 руб. :-(
Как быть тому, кто рассчитал всё под "завязку"? откуда деньги брать. Можно ли оспорить решение АСС по добплате? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 23.07.2014 09:24]

Подведем небольшой итог:

Alex2011 увеличение на 2,5 кв.м.
xAXEx увеличение на 1,5 кв.м.
3ED увеличение на 2,5 кв.м.
galina.321 увеличение на 0,9 кв.м.
Zhanna Mahaeva увеличение на 2 кв.м.
Sudnik увеличение на 3,2 кв.м.
WDW увеличение на 2 кв.м.
Pasage увеличение на 2 кв.м.

Нужно выяснить почему такое большое расхождение, я понимаю +-1 кв.м. это нормально. Но когда такие большие цифры - это может навести на две мысли: неверны замеры БТИ или были внесены изменения в проект.

Отличная статистика. Качество замеров проверить достаточно просто уже сейчас. Попасть в квартиру можно, нужно только взять с собой электронную рулетку. Я на приёмке меряла обыкновенной, у меня еще больше площадь получилась, чем мне озвучили в АСС. Своим замерам не доверяю, т.к. не было задачи проверить площадь, замеры нужны были для того, чтобы оценить стоимость стройматериалов и подумать как разместить сантехнику и мебель :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 13.02.2015 19:55]

В АСС есть экспликация (площадь каждой квртиры в отдельности, согласно замерам БТИ) всех квартир в доме. Тем, кто будет встречаться, в ближайшее время с Натальей, предлагаю сделать копию данного документа. После этого будет ясно - какая общая картина по дому. Будем общаться предметно.

Звонили в АСС, у нас 2 -ка, по замерам БТИ увеличилась на 1,1 (квартира - 0,5, лоджия - 0,6)

Кто-нибудь студию принимал уже в 5 подъезде. Там есть увеличение по квадратам? Я что им меллионер ещё доплачивать, хорошо устроились.

Привет соседи! У нас двушка в 4 подъезде, приняли, все устраивает, но... после был разговор с Натальей. Квартира выросла на 0,1, А ЛОДЖИИ НА 1,6 !!!!! ЭТО КАК???? Каким образом можно такой площадью ПО ЛОДЖИЯМ отойти от проекта??? причины не разъясняла, адресовала на БТИ...

Вообще ситуация вырисовывается следующая : на лицо явный сговор работников БТИ с застройщиком на предмет повсеместного увеличения площадей всех квартир.
В договорах у нас указан данный пункт по увеличению оплаты при "приросте" квадратов, следовательно нам никуда от этого не уйти и платить придётся.
Выход из ситуации вижу следующий - собираться и брать работников БТИ и представителей АСС для повторного замера любой из вышеперечисленных квартир с увеличением метража.
По своей квартире завтра позвоню Наталье узнаю по замерам - отпишусь.

Да, ещё предлагаю закрепить на первой странице темы квартиры которые были замерены в сторону увеличения в каком подъезде, на каком этаже и сколько комнат, чтобы все видели общую картину "трагедии"

Я вижу Вы решили давить даже не вступив в права собственности. Сейчас квартиры принадлежат АСС. Как только Вы получите документы на квартиру, вызывайте хоть кого. Я лично измерял квартиру. У меня превышение. Я думал на много, а лишь квартира на 0,8 кв.м. Я сам проектант, хоть и не по зданиям. Предусмотреть все нереально, это лишь расчет. А увеличение/уменьшение площадей это нормально, это не только у АСС. Я понимаю, квартира итак не дешевая, но делать рейтинг из 10-15 квартир (а по дому их 200 с лишним) не правильный выбор.

Увеличение в пределах +-1 кв.м. это нормально - никто не спорит. Это как раз ваш случай, у вас увеличение на 0.8 кв.м. Но когда квартира увеличивается на 2-3 кв.м. это уже много и таких отклонений от проекта быть не должно, тем более что он типовой.
Мы же еще не выяснили чья в этом вина: застройщика или БТИ. У БТИ есть инструкции как мерить и это государственный орган, я думаю это мало вероятно что они специально завысили кв.метры, это может для них в итоге обернуться прокуратурой и судом. А вот застройщик вполне мог изменить технологию выравнивания стен: предположим стены получились ровные и нанесли штукатурки меньше чем было по проекту, т.е. внесли изменение в проект и стены за счет этого стали тоньше и в следствии увеличились кв.метры. Таким образом получается АСС сэкономили на штукатурке, а я должен за это еще и доплачивать?! Так что ли получается?

Соседи привет!
У меня тоже увеличение значительное, сколько метров пока не знаю, но озвучили сумму 153 т.р. с двушки. Так же у родственников две квартиры в этом доме, обе однушки и доплаты по каждой около 90 т.р. С учетом того что тут отписываются далеко не все будущие собственники, можно сделать вывод что увеличение повсеместное и на значительные площади. У меня так еще один туалет должен появиться)))

[Сообщение удалено пользователем 13.02.2015 19:56]

Нам тоже самое говорили, на это и рассчитывали.