"Южные ворота" или Трактористов, 4 общение собственников

Застройщик дома является печально известное ООО "СтройИнкор", в дальнейшем СИ, обслуживание дома осуществляется ООО "Управляющая компания", в дальнейшем УК. Руководитель СИ - Урманов Р.А, директор УК некий Молотилов. Дом включает в себя 188 кварти, подземный паркинг. В настоящий момент со СИ ведут судебную тяжбу более 40 собсвенников/дольщиков. Претензии к СИ: несвоевременный ввод в эксплуатацию, отвратительное качество строительства, мошеннические действия в отношении дольщиков, полный отказ от устранения строительного брака, продажа СИ общедомовой собственности - технических помещений площадью 300 кв.метром (20 этажа низкой секции).

Ранее общение собственников/долщиков дома осуществлялось на форуме Facebook-а, но форум организован как "закрытый" и много информации, касающейся реального положения дел в доме посторонн им не доступен, Как результат - всё новые и новые люди попадают в лапы мошенников СИ и УК. Краткая история по дому такого: - изначально СИ дом строить не планировал, участок использовался в мошеннических действия как способ извлечения денег у граждан т.е. СИ заключал договора на долевое строительство, но строить дом и не собирался. После того как в праоохранительные органы обратился ряд дольщиков и было возбуждено уголовое дела по факту мошенничества, а Урманов понял - посадят, началось строительство дома. Для строительства дома была привлечена контра ООО "Интекс" во главе с неким Немержицким, они же строили комплекс "Родина". В ходе строительства, первоначальный проект (автор ООО "Антрацид" руководитель Агашков И.Ю.) претерпел огромные изменения и дом из категории элитных перекочевал в эконом класс и ниже, так был изменен (ухудшен) дизайн дома, уменьшена толщина наружних стен (20 см.) он стали практически "картонными", отделка квартир и внутренних помещений дома выполена из бросовых материалов, работы вели неквалифицированные кадры узбеки и т.д.

В ходе строительства СИ и Интексом были "кинуты" с отлатой все подрядные организации. Не оплачивались объемы работ, стройматериалы. Суммы не выплат достигали до 60 %. "Не русских" просто выбрасывали со стройплощадки без оплаты, а те гадили строителям "в тихую" т.е. запихивали в канализационные трубы бутылки, трупьё, в кароба "хоронили" емкоси с мочёй и пр., под ламинат разливали мочу и в лучшем случае воду. Кладку вели без цемента, сложив обин блок на другой, вставив в щели спичку или щепки, что - бы не упало, а затем оштукатуровали. В результате стены в квартирах повсеместно качаются, а в высокой секции упали между 23 и 24, 24 и 25 этажами. Наружние стены квартир оседают и вываливаются в сторону улицы, сквозь кладку сквозит.Подводка горячей и холодной воды перепутана - в бачки унитазов течет горячая вода. Зачастую трубы "тупо" заварены изнутри, или в месте подключения к магестральни отсутствует отверстие. В лестничном подъезде и в лифтовом холле "съэкономлена" теплоизоляция, в результате перемёрз стояк, находящийся в ЦЕНТРЕ мехду 19- 20 этажом подводящий горячую и холодную воду. Кроме того промерзли стены квартир, на них появилась черная плесень. Однако, плесень присутствует практически во всех квартирах т.к. стены огражения наитончайшие, "точка росы" как раз на поверхности.

Аккумулированные на "строительстве" деньги Си и Интекс разделили по полам как "съэкономленные" согласно внутренниму договору. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено с нарушением сроков, комиссия по приеке не поднималась выше 10 этажа "высокой" секции. Члены комисси ходили по керамогранитной плитке, примороженной к бетону т.к. температука в помещении, где велась кладка была минусова (сейчас плитка отваливается и раскалывается). Всевдо готовый дом прожил зиму с температурой 10- 12 градусов тепла в квартирах при активном использовании электрообогревателей. Сумма счетов за электроэнергию достигала 8 -9 тыс. рублей. Временами, после очередной проверки жилинспекцией, пожарными и пр., Управляющая компания отключала теплоснабжение в вообще и температура падала в квартире до минусовой. Касательно управляющей компании разговор отдельный - первым её деянием было хищение приборов общедомового учета расхода тепла, управление автоматикой теплоаппаратуры, прямой ущерб соственникам составил более 500 тыс. рублей. В результате хищения, Ук начала выставлять счета "по общему" расходу (как они говорят), цыфры "за тепло" достигли астрономических значений и это при том, что в квартиры оборудован счетчиками тепла, воды, эл. энергии. Управляющей компанией помима практики наказания неугодных путем отключения теплоснабжения, практикуется обрезание проводов электроснабжения от квартир. Кроме того, ряд жильцов имел несколько встреч с откровенно уголовными элементами, явившимися к ним в ночное время.

Сегодня, СИ и Ук пытаются заставить дольщиков принят парковочные места в паркинге, построенном с вопиющими нарушениями. В паркинге отсутствует теплоснабжение (проектировался как теплый), температура зимой внутри равнялась наружней. Паркинг оборудован системой пожаротушения дождевального типа т.е. для ТЕПЛЫХ помещений, зимой он просто замерз. Благодаря промерзанию почвы под паркингом произошло пучение полов, но прекратилось подтопление канализационными водами из рядом расположенного тезхникума через стены и пол. СИ не построена КНС и канализационная система близлежащих домов переполнена и стоки так же стекают в паркинг. Все системы жизнеобеспечения дома находятся в аварийном режиме. Электроснабжение дома не сдано электроснабжающей организации по причине вопиющих нарушений, что сказывается на работе эл. оборудования дома, в частности лифтов, ломающихся с периодичностью 2-3 раза в день т.к. работают в аварийном режиме. Грузоподъемность лифтов ограничена 400 кг. Питающие дом кабели перегреваются, в местах соединений находятся в обугленном состоянии. Система пожаротушения не была запущена с момента постройки. Сигнализация не работает, установки дымоудаления в низней секции демонтированы, в высокой сецкии отключены.

Оставшиеся вентиляровы дымоудаления смотирован бес установки демпферных пружин и случае пуска выйдут из строя за секунды. Дом грозит превратиться в крематорий или газовую камеру в случае пожара, а возникновение такового возможно как в следстви возгорания электоустановок дома, так и в результате работ на крыше 20 этажа, ведущихся с открытым огнем. Сама крыша низкой секции претерпела огромные игменения - в ней прорезаны 6 отверстий размером более 2 кв.м. каждая, несущая арматура перерезана, несущие подпорки не возведены. При площади около 100 кв.м., хаотично разбросанные отверстия способы спровоцировать обрушение кровли, не говоря о том, что атмосферные осадки уже попадают внутрь дома, а не выводятся ливневкой. "Козырек" дома, не смонтированный СИ во время строительства не установлен и сейчас, а с учетом дырявления крыши вряд-ли будет сделан. Детская площадка расположена на крыше паркинга, который расположен на пол. метра выше расчетной. В результате чего от верха почвы до утеплителя (пенопласт, местами минплита) менее 50 см. Для того что-бы проложить асфальтовые пешеходные дорожки и подъездные пути, автодорожниками толщина утепления крыши паркинга уменьшена более чем на 50 см., в противном случае асфальтовое покрыти, выполненное по нормативам "пришло -бы" в середину подъездной двери.

Нарушения, допущенные в ходе строительства дома привели не только к подтоплению паркинга канализационными стоками как самого дома так и техникума но и к "отрыву" от дома. В крыше паркинга образовалась трещина в которую стекают атмосферные осадки. Дренажная система паркинга смонтирована " на авось", в колодец брошен насос типа Родничок удаляляемая им вода должна попадать в канализационную система которая итак на "подпоре" т.к. расположена ниже уровня городской, рядом расположенной канализационной системы. Вместе с тем, насос является "Потемкинской" деревней т.к. снабжен системой автоматики типа розетка-вилка т.е. включим когда надо. Шланг насоса закольцован и выводится через стену в этот же колодец. Был факт месячной откачки воды этим насосом из затопленного на пол метра паркинга. В результате безостановочной работы насоса не было удалено ни литра жидкости чему строители сильно удивлялись. :-D Системы водоснабжения дома так же не оборудованы сливом в канализацию. Вода из стояков (в случае аварии) сливается на пол примыкающих к паркингу помещений, а то туда течет в паркинг, как и канализация. Канализационные трубы, использованные строителями сделаны из чугуна, смотирован на стенах паркинга. В результате естественного движения паркинга трубы разламывает, образуется течъ и как следствие

опять же затопление паркинга. В квартрах, канализационные трубы в квартирах смонтриваны на прямые отводы т.е. жители нижних этаже имеют высокую вероятность столкнуться с фонтаном фикалий из ванны или унитаза, причем высота фонтана будет тем больше и мощнее чем ближе их квартира к первому этажу. 8(
Таким образом все 5 систем жизнеобеспечения дома работают в аварийном режиме. Каких либо действий по устранению брака СИ не предпринимает. Для того чтобы "соскочить" с данной стройки и перевалить издержки на плечи дольщиков, Си к афере привлек ООО Управляющая компания". По планам Ук должна была принять дом в эксплуатацию и тем самым развязать руки Стройинкору, а УК успешно переложило бы всё на собственников. Однако, благодаря активности дольщиков дома данный сенарий не состоялся. Собранная информация задокументирована и направлен всоответствующие органы. Помимо строительных фокусов, Стройинкор прибегает к откровенномум мошенничеству и обману. Так при общем, внешнем размере здания, строители уменьшили толщину внешней стены тем самым увеличив площадь квартир не менее чем 0.3 кв.м. на погонный мерт внешней стены. При стоимости 60 тыс. за кв. мерт сумма получается значительной. Каждый долщик доплачивал от 100 до 300 тыс руб.

Причем уменьшение толщины стены привело к снижению теплоэффективности последней, что привело к ухудшению микроклимата внутри помещений. Ряд экспертиз, проведенных СЭС поставил однозначный диагноз: микроклимат в помещении не соответствует нормам проживания.
По мимо падающих перегородочных стен в туалетах, в помещениях квартир, которые должны были быть сделаны из кирпича, а не из пазогребневых 10 см.-х блоков есть ещё ряд недостатков. Окна! Подрядчик - ООО "Фэенстер". Оконные конструкции, изготовленные и смотрированные этой организацией оставляют желать лучшего. Использован обыкновенный, дешевый, трехкамерный профиль. В сочетании с отсуствием акрилового и прочего герметика внутри конструкции окна, отвратительным монтажем (толщина пены под окном более 20 см. и она с пустотами), окна "тупо" промерзал. Образовывалась наледь посередине окна толщиной до 3-4 см. С нижней части балконной двери со стороны квартиры свисали сосельки до самого пола, конденсат стекал на пол и проникал под ламинат, вызывая его коробление и отвратительный запах возрожденной мочи строителей. В помещения повышалась влажность, в результате на стена, откосах, самих окнах проросла черная плесень. СИ и Фенстер мер по устранению не предпринял.

Всё что изложено выше имеет место быть, ознакомиться с фотоматериалами можно зайдя на страницу Трактористы в Facebook. хочу сразу предупредить, что на этой странице присутствуют представители СИ и УК., так что будьте бдительны. Несколько позднее дополню ещё ряд фактов касаельно деятельности СИ таких как прямые угрозы применения силы, причинению вреда здоровью и принуждения дольщиков к подписанию документов о приёмки квартиры (есть обращения в прокуратуру) и т.д. Учитывая, что в офисе Стройинкора сотрудниками правоохранительных органов было обнаружено оружие, а сам директор фирмы заядлый охотник остается задуматься о многом. 8(

Жуть 8(

Ха! Жуть - не то слово! Я могу ещё добавить много чего!

В нижней секции сломали крышу и дождь льет прямо на головы жителям 19 этажа..

Кстати, одним из первых дел ООО "Управляющая компания" или ООО "Созвездие" была попытка продать помещение консъержей в высокой секции. Один из руководителей УК по имени Кирил произвел фотосъемку помещения, затем разместил объявление на Е1. Жильцы вовремя смогли остановить продажу, чуть не лишившись общедомовой собственности.

сейчас в доме творится "полный абзац". Стройинкор не может продать квартиры площадью более 90 метров и начал их делить на 2 и 1-о комнатные. В ходе дележа ломают несущие стены, меряют разводку труд отпления, а они-то в полу, в стяжке. Рядом с ними лежат кабели электроснабжения их то же "располовинивают" , скрутки не пропаивают , мотают тряпичной изолентой и заливают бетоном... Работу проводят "не русские" и что из этого выйдет? В случае протечки, жильцы получат удар током т.к. пол станет токоведущим и возникнет шаговое напряжения. Сильно повезет если не убьет. Квартиры легко отличить по присовокупленному литеру "а". с Водопроводом уже результат виден, точнее слышен - тру бы воют из-за некачественных кранов, прокладок жутко громко. В высокой секции так аж спать не возможно.

Читаю и ужасаюсь беспределу! Искренне сочувствую Вам!

это правда? 8(
у нас там друзья живут, вроде всем довольны... 8(

достоверность можно проверить зайдя на сайты минюста, там "вывешены" судебные решения. Так же есть возможность зайти на Facebook (если модератор пустит) и почитать ленту. На счет Довольных.. кто-то и такой квартире рад, не задумываясь об угрозе его жизни и жизни его детей, кто-то не знает и не "вдается" в проблемы - так легче жить. Но от этого легче не становится! 8(

"Чудотворцы" из Стройинкора вытащили установку дымаудаления на крышу дома, имитируя работы по восстановлению системы пожаротушения. Однако, установка предназначена для размещения в помещениях и никак не на улице, под дождем. :ultra: Судя по всему её подключили к электропитанию... 8( Будем надеяться что незакоротит что-нибудь в ней под снегом и дождем. 8(

Сегодня "черные" убивали лифты - возили кирпичи на 23 этаж. Возле дома стоит около 5 поддонов, значт все все потащат вверх... 8( Лифты итак еле "ходят" , а тут их окончательно уработают..

Сегодня удалось рассмотреть что же творят на крыше 20-ти этажной секции дома. Строители пробурили дыры размером около 1.5 -- 2 м.кв. над вент. коробами, выходящими на 19 (псевдотехнический) этаж. Затем, над дырами, возвели на крыше, сразу на мягкой кровле, кирпичные будки в форме прямоугольника, с прямоугольными же отверстиями в стенах и накрыли всё этом листами из металла в качестве крыши. Что в этом плохого? практически ничего, кроме того, что теплый воздух поднимаясь из дома будет соприкосаться с металлом крыши будки, а следовательно на внутренней поверхности крыши будет образовываться конденсат и тем эффективнее, чем более низкая будет температура "за бортом". Образовавшиеся капли воды будут сливаться, укрупняться и капать вниз т.е. в эти же вент каналы и радостно журча, разбегутся по стенам квартир, вентканалов кухонь и туалетов, вызывая промочки, плесень, запах и почие радости. Кому такое понравится? Скажете, что это теория? Ан нет? такая история уже происходит в высокой секции дома и зафиксирована специалистами СЭС, жилинспекцией. :ultra:

В доме появились жучки в огромном кол-ве, облеплены все окна квартир с первого до последнего этажа. Как только окно открывается, туча членистоногих устремляется в квартиру и расползаетсяся по углам. Особенно они, жуки, любят теплые углы и скапливаются в них черной шевелящейся массой 8(

[Сообщение удалено пользователем 26.04.2013 13:28]

Слушай, точно. Эти жуки одолели. В коридорах дома темно, на окнах жуки. УК посадила консьержей- сплошные конфликты с жильцами, такое ощущение, что нам просто одолжение делают какое-то. Никого не спрашивают ни о чем, недавно в первой секции кто-то попытался квартиру обокрасть...

Потеплело и в доме запахло канализацией из паркинга и тухлой водой из промокшего весной минераловатного утеплителя... 8( Трещины в стене высокой секции, начинающиеся в консъержной дошли до 12 этажа... :weep: