"Южные ворота" или Трактористов, 4 общение собственников

Что у нас с горячей водой ? Почему 3-й день из "горячего" крана течет холодная/прохладная вода ?? Почему консьержка говорит, что это нормально и так будет до конца лета ??? Что за бред ????

Очередная напасть - более 20 квартир в доме сдаются на час, сутки и более. В "низкой" секции, на первом этаже устроили "почасовую" гостиницу, мусор выбрасывают около лифта, толпы народа бродят по дому, консьержи пропускают всех и вся.. Такая же история в "высокой" секции... Стройинкор переделывает квартиры днем и ночью.. :weep: Дом пошел "в разнос"..

Все отлично! Никаких особых проблем. Прекрасный дом.

Ага - всё отлично! Краткая выдержка из форума дома :- "А консьержи делают заявки по телефону?Пару недель назад попросила вызвать наряд полиции,на что мне ответили:мне некогда,вызови сама!А это их прямая обязанность,насколько я помню из устава! ". Ещё: - "Елена Гукова эта консьержка спит постоянно! ей пофиг! она посредь бела дня кладет лицо на рученьки и похрапывает. я все понимаю, все мы люди! спать охота всем :-) меня возмущает тот факт, что она не интересуется происходящим вообще, не спрашивает, кто куда с кем и зачем пошел. " И ещё - чтобы организовать собрание, предварительно хотела встретиться с УК. С коммерч директором договаривались сегодня на встречу, НО он трубку не берет!!! видимо, вообще УК не хочет с нами общаться!...вроде нормально по телефону муж общался с Кириллом Павловичем, но по финалу. трубку перестал брать. " :ultra:

Ещё - "Жаль, не сообразила сегодня сфотографировать консьержа второго подъезда. Не готова была к тому, что та раньше 21-00 заляжет спать и не на своем рабочем месте (у телефона хотя бы), а на кушетке под окном. Пришлось стучать в окно консьержной и будить. Побудка удалась, правда со второй попытки. Кто-нибудь уже знает, за что мы платим 480 руб/месяц, если даже в аварийной ситуации (как у нас сегодня), консьержка диктует номер диспетчерской, и поясняет "зарвавшимся" жильцам (попросившим всего лишь вызвать слесаря, пока они доберутся до квартиры), что они в диспетчерскую НЕ звонят, потому что они КОНСЬЕРЖИ?!!" :ultra:

Анастасия Ершова Пришел ответ из Жилинспекции: температура горячей воды на входе +48, у консьержа уже +43,3, а дальше уже вообще 37,4. Давление на входе 0,74Мпа :ultra:

По последней информации Стройинкор регулярно проигрывает дела в судах первой и второй инстанции. Выплаты СИ увеличиваются день ото дня. Число исков в суде превой инстанции перевалило за 50, а во второй более 30. :ultra: К осени умножится число подавших "по качеству строительства". Практически во всех судах ситуация со Стройинкором известена и решения принимаются пером- втором заседании, суммы исков не уменьшают. Есть положительные решения по паркингу. Многие из собственников намерены судиться "до последнего" из принципа. :cool:

Учитывая, что Стройинкор в лице Урманова "тупо быкует", число исков и суммы к возмещению увеличиваются недалеко время когда имущество СИ бует арестовано, а остановленное строительство втрой очереди умрет окончательно. Кстати, Стройинкор имеет ещё ряд проблем с ещё одной площадкой по Онежской. :beach:

Кстати, наступает очередь незаконно проданной Стройинкором общедомовой собственности - 20 этажа низкой секции, а это без малого 300 квадратных метров! Продолжение следует.. :cool:

Мрачновато...
По поводу продажи 20 этажа - есть подтверждающие документы?
Есть ли те кто судится по этому поводу? Что требуют?

???

Кому не уменьшают? Всем, кто сообщал о выигрыше в суде, урезали значительно сумму за просрочку сдачи дома.

Да уж.А мы чуть было не купили там квартиру.Денег не хватило.
За предыдущей темой тоже следил.
Сочувствую.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2013 20:48]

очень мало комментариев жильцов. кто-нибудь в ЛС может сообщить насколько все печально? что говорят относительно исправлений ошибок застройщика? :-(

Подскажите пожалуйста у кого-нибудь есть экспертизы и заключения по поводу всего выше изложенного на руках?? очень они необходимы и нам не останьтесь равнодушными ! :weep:

Экспертизы заказывали многие, но они, как правило, приобщены к материалам судебных дел. Могу порекомендовать зайти на сайт жильцов дома - это на Facebooke и там поискать в архиве. Во всяком случае, некоторые документы там выкладывались и не только экспертизы. По ситуации... Информации о том, что в доме происходит устранение брака и недоделок нет. Всё ограничивается посадкой цветов перед подъездами и размещением досок объявлений от УК. :cool: Тем же кто ещё находится в стадии покупки квартир могу порекомендовать использовать довод о некачественном строительстве для расторжения договора со Стройинкором. В частности, толщина стены ограждения составляет 20 см. + 10 см. минеральной ваты. Такая конструкция расчитана на темперару до минус 21 по Цельсию и никак не соответствует нашим климатическим условиям. Кстати, Стройинкор очень не любит давать проектные документы и вы можете и меете право запросить у Урманова пакет пректной документации как приложение к Договору купли/продажи. Мотивироватьможно желанием пригласить специалистов для проверк соответствия заявленных характерстик объекта действительности. :cool: Далее они сами откажут Вам в продаже квартиры. :-D О браке в строительстве можно прочесть выше, а если нужны документы, то шлите в личку адрес, что смогу -перешлю :cool: .

По ситуации в доме: Анастасия Ершова Воды нет. УК выбрала самый простой способ, на котором можно еще и заработать - жильцы будут платить за горячую по тарифам и плюсом за общедомовую электроэнергию.

В судах действительно срезают суммы, но это свидетельствует о плохой подготовке к процессу. :ultra: Большинство судившихся прекращает отстаивать свои права после первого процесса и принятого судьёй решения. Однако, Вам не запрещено выдвинуть новый иск и отсудить у Стройинкора возмещение за брак, убытки да много ещё за что! Материалы первого судебного дела можно приобщить к новому иску в качестве доказательств и кстати, с положительным решением суда в Вашу пользу, что для судьи значит не мало. Алгоритм: Иск-процесс-деньги может быть бесконечен и он очень - очень доходен! :-D В Екатеринбурге достаточно мало рабочих мест, где за пару-тройку месяцев Вы получите 180 до 500 тыс. рублей :cool: Превратите тяжбу со Стройинкором в доходный бизнес и докажите Урманову, что о Вас нельзя "вытирать ноги". Так, что: - дай бог Урманову долгих лет жизни отменного здоровья! :lol:

Управляющая компания вынудила жильцов установить бойлеры с нагревом от эл. сети и вот один из комментариев жильцов. :ultra: Анастасия Ершова Воды нет. УК выбрала самый простой способ, на котором можно еще и заработать - жильцы будут платить за горячую по тарифам и плюсом за общедомовую электроэнергию. :weep:

Судиться надо обязательно!

По факту:

1) внешних стен 20+10см толщиной в квартирах не видели. Толщина нормальная. Или это про лестницу?

2) в некоторых квартирах очень тепло и отопление регулируется. Получается очень неплохая экономия (отопление по счетчику). В других очень холодно (вроде как квартиры большого метража страдают).

3) горячей воды нет с окончания отопительного сезона. Жилинспекция выявила недостаточную входящую температуру. Но что делать дальше?

4) зимой горячая вода была очень чистая и реально горячая.

5) На лестнице постепенно осыпается штукатурка, идут трещины на стене вентиляции.

6) Повсеместно ломается напольная плитка.

7) Отсутствуют ручки на дверях лестничных клеток, двери без фиксаторов. Если дует ветер - дом хлопает и скрипит всеми этими дверями. Некоторые жильцы самостоятельно решили эту проблему, установив ручки.

В целом есть плюсы, есть минусы. Не самая плохая новостройка.

толщину стен в 20 см. сложно не заметить :-D Впрочем, толщина стен и толщина утеплителя, преднамеренное разрушение системы дымоудаления, пожаротушения, воровство аппаратуры в теплопункте, промерзание стояков, находящихся в центре дома с "реално горячей" водой зафиксированы документально и это факт как, и температура в двушках +10 зимой :ultra: Минераловатное утепление же лестницы было сделано в низкой секции до 2 этажа, а в высокой вообще не делалось! Впрочем вру... хозяину квартиры на 24 этаже утеплили стену со стороны лестницы :cool: жаль сайт не позволяет выложить фотки для большей убедительности :weep:

Кстати, стена вентиляционной шахты, что граничит с лестницей должна быть сделана из кирпича, а не из газоблока как в доме. Эта стена уже падала в высокой секции между 23 и 24, а так же 24 и 25 этажами - есть фотко и в протоколах записано. :ultra: Если не полениться, то стены из блоков до сих пор стоят не оштукатеренные в высокой секции. Кстати, не рекомендую опираться на стены вен. коробов, что находятся в ванной компате и туалене т.к. они собраны из тех же газоблоков, но уже толщиной 10 см и без крошки цемента между ними т.е. в швах. Случайно оперевшись на них, Вы рискуете рухнуть в вент. шахту и совершить полет с верхнего 20 или 24 этажа до первого без остановки т.к. после установки вент коробов дыры в межэтажных перекрытиях не заделали.

Всем кто решил купить квартиру у Стройинкора хочу порекомендовать следующее: 1. письменно затребуйте полный пакет проектной и рабочей документации по Вашей квартире у Стройинкора. 2. Сделайте предоставление этого пакета основным и обязательным условием Договора купли/продажи. 3. Не соглашайтесь на другие условия. :ultra: Если Вы купите квартиру, документация Вам пригодится т.к. делать капремонт перед тем как заехать будет нужно и куда бить гвозди, где можно долбить и где не надо знать нужно. :-)

Так где же эта стена? В каких квартирах?


Факт. Стояк ближайший к лестнице промерз и не работал.


Тоже факт.


И это так. Рекомендуется либо закреплять эту стену самостоятельно, либо вообще разбирать и выкладывать заново.

Прошу ответить в ЛС по поводу персональной информации.

ПО поводу горячей воды. Они предлагают нам подогревать "горячую" воду. Все нормальные дома устанавливают оборудование с подключением к холодному водоснабжению. И их жители наслаждаются действительно горячей водой круглый год, даже во время опрессовок. При этом, они укладываются в сумму, которую платили, пользуясь центральной системой горячего водоснабжения.

Смотрели квартиру в обсуждаемой вами новостройке. Да, в подъезде действительно запах, Квартира в низкой секции. 18 этаж, 2 комнаты, 73 квадрата вроде как. Температура в квартире 28 градусов. Что касается тонкости стен, на первый взгляд наружные стены очень даже НЕ тонкие, для монолитного дома, если приводить в пример такие новостройки как изумрудный, дома на союзной. В изложенной, в первых сообщениях,информации очень много фантастических фактов, согласно которых дом должен уже рухнуть. Что касается иностранных строителей, они везде, что касается стройки в общем, с технической стороны, а откуда Вы (активисты обсуждения) знаете, как строятся другие дома? Нет ли там таких же нарушений, да и одним рабочим известно, кто там "писел" под ламинат и "запихивал бутылки" в трубы. Это есть везде, вы в России. Что касается квартиры, нам очень понравилась, хотели купить, Но наткнулись на Ваше обсуждение. Оно не отпугивает, нам стало интересно посмотреть все более подробно и проверить справедливость информации.