.Коттеджный поселок "Золотая Горка"

Здравствуйте! Из дома Северные ворота, 4 есть кто-нибудь? :-)

Что, ни кто не хочет жить в Золотой горке??? :-(

Дело в том, что сегодня очень много предложений подобного формата. Рисованные проекты растут как грибы, чего не скажешь о самих домах. Предложение существенно превышает спрос. А продаж нет совсем. Вот и "Карасеозерский - 2" уже начал продавать землю без подряда и пересмотрел свою концепцию в сторону строительства многоквартирных домов. Таким образом, люди купившие коттеджи с расчетом на проживание в элитном поселке, будут жить в удаленном от города густонаселенном микрорайоне. То же, с большой вероятностью, произойдет и здесь.
В "Золотой горке" по факту еще нет ничего, за что можно было бы заплатить деньги. Учитывая сложившиеся на рынке тенденции, нужно серьезно опасаться, что красивая концепции, озвученная застройщиком, не будет реализована и хваленый "райский уголок" превратится в обычные задворки Среднеуральска.

Да уж.. гениальная и простая схема. А что мешает вначале оформлять в собственность? Все-таки неурегулировано с банком.. и есть задолженность?...

А на встречу тебе такой же "гонщик", а калея у Вас одна на двоих, тормозить на льду бесполезно :-D

Нету нам торфяников вблизи. Многочисленные "шашлычники" лес иногда поджигают, но это проблема любого поселка.
Торфяники на другой стороне Исетского озера. Сарга, Мурзинка и т.д.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 16:19]

Теоретически ничего не мешает. Но здесь у застройщика очень тонкий и понятный расчет. Во-первых, для этого надо выводить участок из под залога, возвращая кредит банку, а застройщику это невыгодно. Во-вторых, приобретя в собственность участок, покупатель имеет все законные права послать застройщика на все четыре и привлечь любого другого подрядчика, который построит дом так, как ему бы хотелось, а не так, как придумал застройщик и, скорее всего, существенно дешевле. В-третьих, эта схема позволяет произвести строительство сетей, инфраструктуры и мест общего пользования за счет покупателя, но при этом оставить это добро в своей собственности, что бы потом драть три шкуры за содержание и эксплуатацию всего этого хозяйства.
Это типичная схема, придумываемая большинством девелоперов загородки на старте проекта, когда желание получить максимальную прибыль зашкаливает все разумные пределы. Правда, жизнь все расставляет по своим местам. Как правило, все заканчивается распродажей земельных участков по бросовым ценам.


[Сообщение изменено пользователем 29.05.2013 11:05]

+100500

Спасибо, за Ваше мнение. Меня больше интересует квартира в многоквартирнике,т.к. дом не потянуть... Но по поводу земли, которая в залоге у Сбербанка, то же есть опасения. Хотя многоквартирники может и построят, т.к. строительство заметно продвигается, а вот как получится с остальными домами не ясно, захотят ли покупать на их условиях... а соответственно не ясна и судьба всего поселка. А по поводу "задворок Среднеуральска" я с Вами не соглашусь, это не самое плохое место в окресностях Екатеринбурга. Мы рассматривали Мичуринский, но чего стоит городская свалка в двух километрах от поселка... и выезд с Широкой речки как "бутылочное горлышко" всего один с постоянными "пробками", почти час простояли выезжая от туда. А здесь озеро недалеко, дороги не хуже, чем везде, до Екатеринбурга 10-15 минут. Рядом Коптяки и Кирпичный, а дома в этих поселках не самые дешевые, они столько бы не стоили, если бы были в плохом месте.

Я тоже больше расматриваю Мичуринский. Свалка - это конечно плохо, но проект у них значительно надежнее и лучше. И с парковками там продуманее все и спланировками.
Да и ЛСР точно все построит. Это не никому не известная ОООшка.


На счет дорог в Горке не все так хорошо. Это если вам надо на Уралмаш или на Сортировку ехать. Тогда да. А в центр попасть от туда ни чуть не проще. Вечно стоящие Черепанова и Халтурина. Там вы часом точно не отделаетесь. Из Мичуринского хотя бы вдвое ближе ехать. :-D

Вы уже заключили договор? Это 214-ФЗ? Где можно почитать типовую форму?

А в центр попасть от туда ни чуть не проще.


С Сортировки по Екаду до МЕГИ 20 минут, плюс до центра минут 10, это бывает гораздо быстрее чем в пробке по Халтурина, проверено. Километраж конечно больше, но...

Нет, не заключили. То же хотели его почитать, предлагают приехать в офис на Белинского, но пока по времени не получается, хотели выложить на сайте, но что-то не торопятся...

это вы с чего взяли?

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2013 23:30]

Да, уж... 10 верст конечно же не крюк, однако... :lol:

Родственники интересовались. В личной беседе им сказали, что готовы рассмотреть и такой вариант.

Меня интересует, что там сказано про землю под домами. Если она в залоге, то это должно быть отражено в договоре долевки. Может потому они их на сайте и не выкладывают? Гоша же все правильно написал, в случае чего, придется делить построенное с банком. А уж как Сбер относится к правам добросовестных приобретателей давно известно:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=118149...
От них лучше подальше держаться.

Вы сами мне показывали где проектная декларация лежит. Возьмите да прочитайте там все написано. И про кредит тоже.




[Сообщение изменено пользователем 31.05.2013 17:00]

Не умничайте. Наличие кредитного договора еще не означает, что земля в залоге. Обеспечение может быть любым.

Был сегодня в Золотой горке, минусов всего два - отсутствие школы и садика. В остальном - всё замечательно)))
Так же сегодня был в Мичуринском - серятина на фоне трущёб с проездом через огромную пробку. Жесть.
Возможно выберу Горку.

В первом доме, который будут здавать, уже все окна застеклены.
Продолжаем наблюдение...

здравый выбор! :super:

Может кто давно приглядывает, есть ли рядом садики? Со школой вроде определились.

Садики ближайшие только в Среднеуральске.
Школа, если что есть в самих Коптяках. Часная, с углубленным изучением анг. языка. Платная.

Коптяки к Среднеуральску относятся. В школу и садик - туда.
Очереди в садик - как в Екатеринбурге. Садики хорошие. З/п у воспитателей по Сугресовским меркам - нормальная.
Школы похуже - сказывается "быдловатость" контингента. Начальная Школа - одна (Шк.5) Выбора нет.

Завтра им вопрос по деньгам задам

Радует)

Ну этого и в Екате хватает.

Дак цена вопроса 80 000р, сами узнавали.
Но говорят не дают там тех знаний, что хотелось бы.
Ну все же узнайте.

Их же вроде одновременно здают?