.Коттеджный поселок "Золотая Горка"

[Сообщение удалено пользователем 24.07.2013 16:51]

Согласен, в основном в наших краях дымят Сагинские болота. Там площади колоссальные, ничего не сделать. Роза ветров такова, что в основном ветра северо-западные.
На счет того очага, он не большой и при желании поддается культивации.
Торфяники реально беда и достается не только загородным поселкам но и крупным городам.

На сегодня в наших краях знаю только один тлеющий торфяник это в районе озера Черновского неподалеку от Таватуя. Он "шает" уже года 3, не меньше.

Читаю и удивляюсь, как будто в городе Екатеринбурге все производства закрылись, воздух чистый чистый стал, а ведь там тоже живут люди . Если с таким "оптимизмом" по поводу окружающей нас природы подходить к делу, то я думаю самое чистое место будет где то в тайге, наверное. Торфяники горят и на Широкой речке, и в Академическом, и на УНЦ, однако, цены там ооочень не дешевые.

Вот! Я еще в прошлом году такие вопросы задавал агентству которое этот поселок продовало. Они мне сказали тогда что мест там реально одно на три квартиры.

Ага щас. Они на этой теритроии будут строить офис своей управляйки и стоянка будет закрыта для плебса. Жильцы будут парковаться за бабосы на стоянке супермаркета. Вот увидите.
Нахрена такое счастье? Вон в Мичуринском у ЛСР цены почти такие же но все на порядок круче продумано и ближе к городу на много.

А кто ездил на стройку недавно? Там же где коттеджи первые строить собираются реально болото. Я реально офигел когда увидел.

Мичуринском лично мне категорически не подходит по месту расположения. Плюс ко всему не люблю этот район...

Вопрос представителю застройщика.
В проектной декларции указано количество квартир - 159, а о количестве паковочных мест нет ни слова. Вы обошлись лишь общими фразами указав, что они есть. Хотелось бы знать точно сколько их предусмотрено и как они будут закрепляться за квартирами. Думаю что те кто будет жить в этом комплексе врятли станут ездить на автобусе. Машины будут у всех, да еще и не по одной, поэтому знать это необходимо.
На примере Академического известно, чем может обернуться для района нехватка парковочных мест.

А что вы хотели? Это же пока поле. Когда снег на поле тает, всегда бывают лужи и грязь. :-) Это все временно. На то и асфальт с уклонами и всякими ливневыми канализациями придуман.

А где ее можно прочитать?

Так на сайте же лежит.

интересно есть в этом проекте долевка

Раньше представитель застройщика выкладывал здесь схему поселка. Сейчас он ее удалил. По ней можно было прикинуть приблизительное количество парковочных мест. Может кто-то ее сохранил?
Мне этот вопрос кажется принципиальным. Глупо будет купить квартиру за городом и парковаться на газонах и детских площадках. И сейчас вроде для новых домов норма - одно место на квартиру, нет? Застройщик, не молчите!

в европе может и да, у нас как повезёт! ;-)



квартиры и тауны, ну когда их тауны строить будут! ;-)

Поизучал вопрос. Для ЕКБ именно так. Но в Среднеуральске эта норма может и не действовать. Старые СНИПы устарели, а новых нет. Каждый город устанавливает свои нормы на парковочные места для вновь возводимых домов. Да и дома трехэтажные. Значит экспертизу проекта они не проходили. Все условия для того что бы спроектировать и построить как выгодно застройщику, а не удобно жителям

А это все есть в проекте?
Тем более что ливневкой там не обойтись. Нужен хороший дренаж. Если каждую весну там будет такой потоп то нафиг чо надо.

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2013 08:42]

вам розовые очки не жмут, норма может и есть, вот только соблюдается она мало где, нормы есть по паркингам ибо щас распоряжение в моде, все парковки под землю, посему не всё так радужно! ;-)



железная логика, просто железобетонная! :lol:



пишите есчо, мистер инженер! :-D

Вы представитель застройщика?

:lol:

Это просто поле, от того там по весне стоит вода. Плюс южная часть действительно уходит в низкое место но уже после ЛЭП.
Если посадить деревья, воды по весне практически не будет. К тому же есть дорога вдоль которой идет дринажка...
Не стоит драматизировать скальника подсыплют и все будет нормуль.
А вот на счет парковки действительно тишина. Представитель застройщика тут почему то не отвечает.
1 парковочное место на 1 квартиру это плохо.
Сейчас живя в Среднеуральске 2 авто я ставлю на стоянку 1 под окно. Если в поселке не будет пусть даже платной стоянки для жителей квартир, это крайне плохо.

Я боюсь что и одного места на квартиру не будет. В прошлом году мне говорили, что мест там не более 100 будет с учетом всех гостевых парковок. ну а кватрир там 160. Парковки будут у здания управляющей компании и усупермаркета но это же сами понимаете... Жильцов туда пускать не будут. Гарантировано можно предсказывать транспортный колапс во дворах и стояночные войны между соседями и с охраной УК и супермаркета.
Меня вот только этот вопрос останавливает.

Там еще очень много вопросов, которые останавливают. Правильнее всего будет немного подождать и посмотреть, что из этого получится.

Я сначала всерьез хотел купить там коттедж. Долго примерялся и приценивался, ездил на Белинского и на Маневровую общаться. Но потом отказался от этой идеи. Приобретать там дом сейчас - очень рискованное предприятие. В случае, если стройка остановиться, по той или иной причине, можно гарантировано потерять все деньги и ни какой возможности их вернуть не будет.

Можно ведь давать им денег понемногу. Сначала на фундамент, потом на стены, крышу и т.д. Тогда они их будут расходовать целевым образом и можно будет их полностью контролировать.

:lol:

[Сообщение удалено пользователем 12.05.2013 12:38]

Это было бы логично, если бы применялась обычная для всех поселков схема, когда сначала оформляешь в свою собственность участок и потом застройщик тебе строит на нем коттедж. Риски были бы минимальны, т.к., в случае банкротства застройщика, у тебя все равно останется земля и недостроенный дом. Но здесь все не так.
Застройщик предлагает заключить с ним договор будущей покупки и оплатить ему всю стоимость дома и земли. Т.е. он на твои деньги строит дом на своей земле, регистрирует его и только потом продает тебе. А земля заложена в банке. В случае, если застройщик не вытянит стройку ,банк заберет себе и землю, и все что на ней стоит, а покупателю останется довольствоваться лишь тем, что останется после этого.
Я в такие игры играть не намерен.