Сыромолотова 14

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;


6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Что и произошло в октябре 2012 года. Соответственно все платежи должны были осуществляться на счет управляющей организации ТСЖ Сыромолотова 14.

И не надо неуправляемой компании радомир, мне рассказывать о каких то моих долгах перед ней. У меня все ходы записаны.

ага, это понятно, но в нашем случае...

и это решение, как следует из письма прокуратуры, решением Кировского суда от 28.02.2013 г. признано недействительным, верно? Хотя дальше написано, что решение суда не вступило в законную силу. Или потом всё же вступило? Всё ж таки с апреля прошло уже почти полгода. Хотелось бы поглядеть на ваши "записанные ходы", либо ещё на какие-нибудь документы, ибо пока мне ничего не понятно...

дак вы за белых или за красных.?

Это Вы мне чужую фразу приписываете :-D А если вопрос ко мне, отвечаю: я за наших, но сейчас я хочу разобраться, кому и сколько я должен заплатить за этот неясный период 10.12-08.13, в законном порядке, а не потому что мне так захотелось или мне говорят, что так правильнее. И все мои вопросы проистекают именно из-за отсутствия полной ясности во всей этой истории. Повторюсь: если по закону домом управляло ТСЖ (и Вы меня в этом убедите документально), то я плачу ТСЖ, если же домом управлял радомир (документального подтверждения у меня нет, но есть уведомление), то я плачу в радомир, затем голосую во втором раунде за ТСЖ. Пока же у меня на руках из бумаг только письма из прокураторы, из которых ясно, что имеет место спор, и уведомление из радомира, согласно которому у меня через 30 дней наступит локальный "конец света и горячей воды".

разбираемся

Пока домом управляло ТСЖ, я, мы платили в ТСЖ. Затем по решению двух судов дом перестал управляться вообще кем либо. И получается, что из всех денег которые были мною оплачены с октября 12 года до августа 13, часть должна быть направлена этим, часть тем, а часть вон тем. Сейчас людям ТСЖ вернет деньги, но людям во всем сразу не разобраться, кому сколько и куда нести и по каким квитанциям. Плюс радомир постоянно мутит воду. Выставляют какие-то предписания. И распихивают по дверным щелям какие-то акты, подписанные непонятными людьми и непонятно в присутствии кого. И еще в мое отсутствие имеют право перерезать мне провода при наличии дома несовершеннолетних.

ПРОРВЕМСЯ :cen: :gun:

Вот и нужно решить и объяснить людям...как то...

Всеми руками "ЗА". Всё должно быть просто и понятно, ибо это и привлекает в первую очередь.

Я живу в другом доме, тоже под "управлением" Радомира, на ЖБИ. Ваше решение о создании ТСЖ считаю правильным, а активистам - правлению ТСЖ - желаю терпенья, сил и поддержки жителей ;-) . Последнее, пожалуй, самое важное в таком деле. Простое собрание собственников-то провести сложно, а противостоять и УКашке и части жителей - титанический труд!!!
Вам бы группу активистов человек 5-10 собрать и организовать информирование жителей о новостях ТСЖ, о состоянии дел в суде, о тех же договорах с поставщиками (газ, вода, э/э). Чтобы жители чувствовали заботу о себе и не боялись завтрашнего дня.
Отступать вам нельзя, боритесь до победы. Успехов!

Valer77, у меня тоже создается впечатление, что Вы "засланный казачок", уж больно ладно все критикуете, сеете панику. Если Вы такой грамотный, и на стороне ТСЖ, то перейдите от критики к рациональным советам.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2013 12:20]

Вот мне абсолютно без разницы кто такой Valer77. Надоели эти интриги уже.
Пожалуйста скажите, куда и в каких пропорциях платить? Кому писать письма? Когда будет голосование, мне сегодня пришло извещение с почты. Это голосование?

Если бы мы знали ответ на этот вопрос, то не было бы тогда этой темы.

Добрый день!

Работа у меня такая :-) Всегда пытаюсь докопаться до сути, найти документ, на который можно сослаться, поскольку хорошо и красиво на словах - это не всегда правильно на деле. И моя критика, в первую очередь, полезна самому ТСЖ, чтобы от призывов "Не бойтесь - вас не отключат, не платите - задушим радомир финансово" перейти к грамотному обоснованию своих действий в глазах нас, простых обывателей. Пока же я даже сам для себя не могу разобраться, кому и сколько я должен платить, и тут ТСЖ должно выйти на первую позицию, самим разобраться, кто юридически управлял домом, сверить все расходы с радомиром, всё нам разъяснить, выступить инициатором составления коллективного письма в радомир, в общем, всячески нам помогать, чтобы мы видели их отношение сейчас и проецировали его на будущее. Пока же последнее слово за радомиром - это его "уведомление" и перспектива остаться с двумя детьми без горячей воды, электричества и т. д.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2013 13:00]

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2013 13:01]

да, и кто нам перепрограммирует счетчики???

Тогда давайте Ваши таланты употреблять на благое дело.
Буду рассуждать логически (юридически не получается, образование не то). Услуги предоставлены и оплачивать их надо. Но, из всего вышесказанного выходит, что оплачивать услуги надо частично. В принципе Радомиру платить за прошлое время видимо все таки придется, но необходимо написать заявление на перерасчет, и учесть там только то, за что возмещал Радомир.
т.е. пишем примерно так:
Согласна произвести оплату за коммунальные услуги, предоставленные мне в период с 01.10.2012 по 30.09.2013г., в выставленном мне счете прошу сделать перерасчет по следующим услугам:
1. (Это уже от себя) Отопление, по данным общедомового счетчика, за 3 года назад (до кучи)
2. Газ, за период с 01.10.2012 по 31.03.2013гг., так как данная услуга оплачивалась ТСЖ, согласно договора № ,,,, от ,,,, .(Ксюрик, подключайтесь)
3. Вывоз мусора , в период с 01.10.2012 по 28.02.2013, т.к данная услуга оплачивалась ТСЖ, согласно договора № ... от ... .

При предоставлении мне квитанции, с произведенным по данным услугам перерасчетом обязуюсь оплатить задолженность полностью (частично ...)
Ну как то так.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2013 14:27]

вроде депутаты опять пытаются вернуть переход на зимнее (летнее) время.

Я только "ЗА". В письме из прокуратуры пишется, цитирую: "...вы можете обратиться в ООО УЖК "Радомир-Инвест" и ТСЖ "Сыромолотова, 14" для проведения сверки и и выяснения кем и какие поставляются Вам ресурсы и кто расплачивается с ресурсоснабжающими организациями". Вот мне кажется, что с этого надо начинать, параллельно выясняя, кто ж всё таки управлял домом. Я не бухгалтер, и для меня все эти акты сверки - дремучесть жуткая... А по поводу счётчиков, вроде было постановление правительства области за подписью Паслера, что счётчики должны быть перепрограммированы до ноября 2013 г., а поскольку счётчик - это собственность жильца, то и перепрограммирование должно вестись за его счёт. Возможен вариант с коллективным перепрограммированием (поподъездно или ещё как) чтоб цена на единицу была ниже. Ну а в свете последних новостей из нашей якобы Думы... даже и не знаю...

верните время взад. :ultra:

ага, и успейте до ноября, поскольку счётчики устанавливали до этой бредовой идеи неДимона...

АУ Бухгалтер!!!

Ксюрик, надо достать копии платежек ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2013 15:01]

номер договора надо в ТСЖ узнать, но суть не тока газ, но и за обслуживание газового оборудования, что входит в квитанцию, в строку - обслуживание дома /Поясняю, что проверить именно этот пересчет будет сложно, но в теории эта сумма должна быть меньше чем обычно/


какие копии?
Чот чую я что лучше писать коллективное письмо, именно к нему прикладывать копии. Если отказ будет от коллективного письма, то и в суд отдома полностью подавать. И потом, бабушки старенькие, не составят такого письма, им вообще тяжко будет объяснить, что они сделать должны...

Полностью поддерживаю, юридически грамотно одно письмо составить проще и всем под ним подписаться, и вес у него будет солиднее - отмахнуться будет сложнее, и повторюсь, хорошо бы всё это сделать под эгидой ТСЖ, чтоб помогли написать, помогли собрать подписи, проконтролировать получение ответа... В наше время, к сожалению, один в поле не воин...

написать то помогут наверное, но еще лучше б придти к ним с уже какими то грамотными наметками. Поймите у них счас миллион забот и любая помощь нужна.
А собрать подписи...думаю это тоже вопрос решаемый, тока нужно не просто обсуждать это с тремя людьми тут а выносить и на общественность как то..

Добрый день, соседи!

Кто подскажет, что это за извещения пришли с почты, с ТСЖ не связано? Лежали вместе с листовками от ТСЖ и "ТСЖ" :-) Особенно порадовали "Новости ТСЖ "Сыромолотова, 14": "Нам удаётся... самовольно подключать свет...", "Мы уже жаловались, ...но всё делается по закону" и в довершение "Деньги нами уже потрачены". Тут, как говорится, даже и добавить нечего, грубовато...

Письма скорее всего из налоговой, нам тоже пришли извещения,( нам и давно умершей бывшей хозяйке квартиры - поэтому и думаю что не от ТСЖ и не от РАдомира). Консультировалась с Жилинспекцией по нашим вопросам. Отключить нам электроэнергию - они имеют право, но !!!! Извещения должны быть вручены лично!!! А этот пункт они не соблюдают. Не подключать отопление - не имеют право. Можно выйти на сайт жилинспекции и в электронном виде направить жалобу по этому поводу. Самое главное при оформлении жалобы писать все сведения о себе полностью, ФИО, адрес ... . иначе жалобу могут завернуть в связи с не полностью указанными сведениями.