КП Алые паруса... Все сюда

Да нет манипулятор маз(тем более он свой, фото есть в альбоме) хочу заехать сразу поставить куда надо .
Кстати по электричеству как быстро они его подключают к бытовкам? Договорился на определенный день приехал и подключили, или не все так просто?

Нам МАЗ отказался везти бытовку.... высота получается негабаритная (на 10-15см), у него кузов выше чем у японца. Высота бытовки была 2.6, сказал за это прав лишают.
По электричеству сам буду в понедельник звонить им. Выше вроде как писали процедуру подключения. (то ли на сайте нашем это есть).

Всем Добрый день. Кто куда грунт вывозит с участка?

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2014 16:47]

Утром договорился, оставил материалы на участке, заплатил денежку, вечером приехал - всё было подключено. Т.е. там быстро, да (было зимой). Сейчас возможны очереди, но суть на подключение участка тратится.... ну может час времени, недолго в общем.

Понял, спасибо.

У меня вообще в день звонка подключили - так получилось, что электрик был как раз в Парусах.

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2014 12:10]

Приветствую уважаемых соседей по поселку!
Наш участок N61, если на форуме есть ближайшие соседи, прошу откликнуться.

От Виллы поступила информация о повестке первого общего собрания, которое пройдет в Косулино 17 мая, начало в 11.00, надеюсь все заинтересованные собственники уже в курсе. Запланированы принятия серьезных решений, которые будут оказывать влияние на жизнь и развитие поселка, а так же на финансовую составляющую загородной жизни. Думаю, что мы(собственники) должны ответственно подойти к данному мероприятию и прибыть на собрание по возможности подготовленными.

Предлагаю обсудить заранее все "за и против", с целью конструктивного разговора с представителями Виллы на собрании.

зы: если кто-то ничего не слышал о собрании или не получил документы(устав ДНП, договора обслуживания, сметы, доверенности...) требуйте у Виллы.

Повестка дня представлена.
http://uk-villa66.ru/news/59

очень хорошо,что председателя ДНП будет переизбирать. Инициативную группу можно уже наметить.Может есть желающие?
И вот еще вопрос оплаты.Как будет правильнее,выгоднее?
10. Утверждение варианта оплаты за содержание поселка:

10.1. За сотку или за участок согласно Ген.плана поселка Алые паруса - комфорт класс.

10.2. За сотку или за участок согласно Ген.плана поселка Алые паруса – бизнес класс.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2014 10:51]

Добрый день, соседи!
Купил недавно участок, свидетельство еще не получил, но желаю прийти на собрание и быть в инициативной группе.

Есть ли здесь владельцы участков 51, 65, 68, 70 ?

Предложите третий вариант - за домохозяйство.
Т.е. если у кого-то два участка вместе куплены и объединены в одно хозяйство.
Владелец, если по честному, не должен платить двойную стоимость за управление и пользование МОП (места общего пользования). Ведь из-за того, что у него два участка, он не больше других пользуется дорогами и другими общими благами.

Это подходит по смыслу к оплате за сотку

Не подходит.
Повторюсь - почему в таком случае надо платить вдвое больше?

Думаю, вариант "за домохозяйство" не пройдет, т.к. большинству будет выгодней "за участок". На копейку, но выгодней.
А вот что большинству будет выгодней - за сотку или участок, скорее всего зависит от того, владельцы каких участков придут - побольше или поменьше :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2014 20:27]

А саму смету никто не смотрел? Никто не интересовался такой статьей как "Охрана"? 172800 в месяц. Может мне кто нибудь пояснить за что? За трех охраников? или у нас система видеонаблюдения установлена у каждого участка? А еще такая интересная статья: "Управление делами" 382000 - вот это зарплата :appl:
И причем я так понимаю, что после нового года эти суммы еще вырастут, так как смета составлена до 31.12.2014
Думаю платить надо с участка, но плата эта должна быть реальной, обоснованной и прозрачной

Плата, ведь, взимается за услуги, конкретному владельцу. Не так ли?
Тогда почему она привязывается к площади участка?
Просто так, наверно, выгодно для УК?

Для УК не имеет значения, как собрать с владельцев одну и ту же сумму, назначив цену за участок или за сотку, или даже за домохозяйство.

УК не собирается считать конкретные услуги конкретному владельцу - за сколько открытий шлагбаума ему надо заплатить.
У этой самой УК есть сумма расходов на охрану, она их согласно решения ДНП будет делить по участкам или по соткам.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2014 22:39]

Охрана - насколько я понимаю, там ЧОП в качестве подрядчика. Не самый дешевый на рынке, чтобы охранники были более менее адекватные и вообще прилично выглядели.


Да, есть фишка про эту статью :-) с этих денег платятся налоги с доходов компании, далее налоги и отчисления с зарплат и т.п., это не просто деньги выплачиваются на руки. Насколько мне известно - детализовать эту статью УК не намерено.

Это если рассматривать наш поселок в отрыве от окружающей реальности. А если оглянуться вокруг и узнать, где какой уровень сервиса за какие деньги - насколько мне известно, всё весьма неплохо у нас выходит.

Моё ИМХО:

Сумма не космическая на 667 участков, если будет надлежащий сервис.

Хотя конечно и УК и директор УК не идеален - имеет свои неожиданные заморочки :-) но среди прочих - вполне себе нормальный вариант.

Вот это ключевая фраза.
А для вас и всех остальных?

Т.к. сумма одна и та же будет распределяться, то если площадь моего участка окажется выше средней площади участка в моей зоне - значит мне выгодней за участок, иначе - за сотку.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2014 23:14]

[Сообщение удалено пользователем 09.05.2014 01:08]

Про площадь/домовладение. Предположим гипотетически :-) , что некто скупил половину участков, и заявляет, что это единое домовладение, и платить хочет как с одного участка, вы согласитесь с этим? С налоговой вы будете спорить, когда вам начисляется налог с площади, а не с домовладения?
Возможно, по каждой услуге следует определить берется она с домовладения или метров.

Про УК и другие формы. УК - априори самая дорогая форма для ведения управления (так как основная цель - это прибыль), но типа там профи, которые качественно управляют жизнью поселка. Однако, я жил во многих квартирах в домах с ТСЖ, коммуналка там была меньше, а порядка больше. (Наша земля это земли населенных пунктов, значит можно организовать ТСЖ).

С налоговой не надо спорить - там налог берётся за землю. Поэтому взимание его, исходя из площади участка, справедливо. Больше земли - больше налог.
Оплата же услуг УК никак от площади участка не зависит.
Почему надо платить вдвое больше? Разве УК предоставит мне услуг вдвое больше?
Кстати, раньше на Руси, налог платили с подворья. И это справедливо.

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2014 00:00]

Не совсем. Уборка дорог, например, зависит от площади участков - чем больше участки, тем большую длину дорог убирать.

Основная задача при создании ТСЖ нанять грамотного и не вороватого председателя, который, если обладает вышеперечисленными качествами, наверняка сможет построить адекватную систему управления поселком. Найти такого человека, это еще и основная проблема ТСЖ. Масса примеров из жизни, когда председатель наломал дров, а жители потом не знают как все это разгрести. На нашем этапе думаю нужны услуги Виллы. Обустроимся немного, на Виллу посмотрим, а там уже и видно будет.