КП Алые паруса... Все сюда

Добрый день соседи!!! Будем знакомиться участок 501!!!! :-) :super: :-)

судя по мельнице, и с днп вместе со всем их "активом" вы останетесь "бесправными в праве выбора"

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2013 00:22]

Добрый день!!! Участок 501, будем знакомиться :-)

добрый день! рады познакомиться! :-) вы в следующем году планируете стройку?

Хотим весной баню поставить, а там посмотрим как что будет))) :-)

Думаем, не пробурить ли несколько дырок для планирования фундамента, пока земля не замерзла? Кто что посоветует? Что там анализировать надо будет? Есть ли какие-то конторы или люди, которые сразу как нужно анализ грунта сделают?

Заранее спасибо за ответы!

Вилла-маркет от УК они все знают, подскажут, порекомендуют грамотных работяг проверенных временем и делом.. телефон вроде 361-34-34 Юлия или Евгений, сам у них иногда помощи прошу..

И правда, хорошая мысль!

В Вилле сказали, что геология посёлка у них есть, могут помочь с этим. Я хочу подождать весны, чтобы своими глазами увидеть уровень воды в грунте, ну и дальше уже плясать от
1) геологических данных,
2) реального фактического уровня воды,
3) возможно, уточнения данных путём заказа геологии по конкретному участку.

Где-то неделю назад включили освещение на поле. Красота:




По грунту - у нас везде суглинки, а ближе к центру поля идет скала относительно близко к поверхности. У меня в месте, где рыли выгребную яму, откопали отличную чистую глину. Подвал где-то на 3 метра глубиной копал - воды летом не видел.

В любом случае, гораздо важнее то, что глина ВСЕГДА содержит воду и при замерзании существенно расширяется и дает огромные нагрузки на фундамент - и поднять может и раздавить.
Поэтому самое надежное решение по фундаменту - залить ЖБ плиту, но это дорого. Второй вариант - мелкозаглубленная лента + теплая отмостка. Но это если без подвала. А тем, кому нужен подвал придется заливать фундамент ниже глубины промерзания, т.е. метра 2 - 2,5. Ну и утеплять, обрабатывать "скользящими покрытиями".
Единственное, что на мой взгляд противопоказано нашему полю - блочные фундаменты - на такой конструкции вероятность того, что какой-нибудь угол поднимет/опустит близка к 100%. Ну и трещины по стенам со всеми вытекающими последствиями.

Пока ямобуры еще бегают активно по деревне, можно легко попросить проткнуть несколько дырочек - 500-1000 руб. возьмут. Только сейчас воды все равно не увидеть. Мне кажется, надо весной отследить чтобы дренажи конкретно на своем участке хорошо работали. По осени водичка не должна стоять около дома.

Соседи в Растущем рассказывают о многих случаях, когда фундаменты зимой лопаются, хотя и сваи есть и ленту заглубляли. Это от того, что внутри тепло, а снаружи влажная глина и без утепления.

Геологию, наверное, надо заказывать тем, кто совсем близко к реке и к водоему, хотя прудик искуственный, вряд ли там сильно будет грунт отличаться.

ЖБ плита вроде тоже может треснуть, если неравномерно промерзнет грунт под ней.
Особенно такое хорошо трескается, как я понял, если не утеплять плиту и оставить над ней открытую по окнам и прочему коробку промерзать на зиму.

По поводу "ближе к центру поля скала" - надо будет узнать в Вилле, где у нас центр поля этот со скалой :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2013 12:59]

Друзья, кто-нибудь брал участок в Парусах через КПК «Содействие»?

Посмотрите программу Сбера "Загородная недвижимость". Не реклама. Документов больше собирать нужно, само собой, это банк. Но процентная ставка ниже, +нет 5% удорожания стоимости, которые есть в Содействии. И собственность сразу же оформляется на Вас, а не кооператив, хоть и с залогом.

Благодарствую, пошла смотреть :-)

Привет, соседи! Ну вот и мы решились обзавестись участком, наш номер 160 :hi:

Приветствуем близких соседей! У нас 158 участок.

Очень приятно))

Сегодня ездили смотреть участки. Удивились, что детская площадка уже оборудована и даже асфальтированные дорожки вокруг нее 8( Дороги засыпают песком, все благоустраивают. С учетом дальнейших строек, не понимаю, зачем делать это сейчас...

колышки все еще не стоят? тоже хотим съездить посмотреть, так вот думаем стоит ли, наверно не найдем свой участок

маркетинг

Надо понимать, что Вилла - это для нас сейчас вовсе не УК, а примерно как застройщик в долевке. Застройщик берет на себя обязательства провести коммуникации, построить дороги, детские площадки и т.п. А участки - это как квартиры без отделки.
Детская площадка, как и магазин, который достраивается на въезде - это объекты инфраструктуры, которые помогут застройщику быстрее и дороже продать участки. Быстрее продадут - быстрее начнут строиться на этих участках.Так что все в плюсе от этого - ведь все понимаем, что лет 5 вокруг будет вестись активно/пассивная стройка.
Будущие стройки особо не повлияют на детскую площадку - каждый ведь строится в пределах своего участка.

Стоят даже не колышки, а такие серьезные брусья вбиты. Номеров , указателей нет. Но так как дороги проложены ориентироваться легко и участок найти можно, примерные границы.

Согласна, просто песок на дороге... все растопчется и с глиной перемешается, мне это показалось не очень логичным, но с учетом, что

то да, логично :-)
Насчет земли вопрос, кто-нибудь проверял? Все в порядке с землей?

Спасибо, значит съездим, посмотрим)

Те основательные столбики о которых вы пишите это обозначения коммуникаций которые закопаны в земле а участки будут размечать арматуринками воткнутыми в землю, так сказали в вилле так что границы участков лучше отметить самому посерьезнее а то эти арматурины по весне вообще не найдешь, тем более все равно нужно проверить площадь участка которая описана в документах и в реале чтобы сразу если что спорить а через год уже будет поздно

В каком смысле? Юридическом? Грунт?