КП Алые паруса... Все сюда

Всем привет!
Кто-нибудь пользовался программой Своя земля от КПК Содействие?
Планирую взять участок, но свободных денег ну никак не хватает на беспроцентную рассрочку в 3 месяца от Виллы.
Думаю взять "рассрочку" на год от Содействия.
Вопрос - не кинут ли?
А то пункты их договора типа :
"Пайщик обязуется компенсировать затраты Кооператива на приобретение Земельного участка, на уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей "
слегка настораживают)
к тому же:
"На отношения, вытекающие из настоящего Договора, не распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Член кредитного кооператива не является потребителем в смысле, определяемом данным законом."))

Кто-нибудь в курсе, почему часть участков, числившихся как проданные, снова появились в качестве свободных? Например, 91, 92, 125, 156, 157, 160.

Коммерческий ход застройщика

Это мнение или есть информация? У меня такое же подозрение было, но не так много участков вернулось. Может собственники через виллу за комиссию продают ранее купленные участки?

Участки на которых лежала скала числились забронироваными.

Не знаю, что насчёт проданных, но по именно забронированным (желтеньким) - прямо в вилле говорили, что они в резерве у самой виллы, т.е. просто пока не выставлены в продажу. Сейчас видимо выставили. Актуальная цена уже другая, нежели была несколько месяцев назад.

[Сообщение удалено пользователем 30.09.2013 15:51]

Кстати, вот картинка с состоянием продано/резерв/свободно на 24.06.13, чтобы не потерялась:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кто знает, колышки поставили уже?

Был на прошлой неделе, колышков ещё нет. Техника передвигается по участкам вне дорог - снесли бы.

Хорошие новости)

При поддержке эксперта на рынке загородной недвижимости Villa66 строительство трех сетей протяженностью 12 километров каждая – завершено в запланированные сроки! К каждому из 668 участков подведены газ, вода и электричество. Счастливым владельцам остается только подключиться к каждой из сетей по завершении строительства дома.

Испытания сетей проведены успешно. Отделом архитектуры и градостроительства Белоярского городского округа выданы разрешения на ввод в эксплуатацию инженерных сетей для водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения поселка «Алые парусА».

Привет, соседи! Какое-то время не заходил в тему, а тут вон сколько всего обсудили. Если Вы говорите об этом доме:

То это совсем не коммерческий дом. Это мой 31 участок и мой дом. Точнее, мой через дорогу, а этот я маме построил. На поле пустили потому что я просто попросил - обозначили правила поведения и разрешили. В Вилле работают очень вменяемые люди. Еще и разметку по моей просьбе сделали - на поле как раз землемеры работали.

А вообще я все лето там провел - кому было интересно - подходили и спрашивали.

Здесь история стройки:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=47629...

Здравствуйте будущие и настоящие соседи! У нас участок номер 580.

Добрый день, соседи!
Кто хочет в этом году или в весной 2014 строиться и пользоваться электричеством рекомендую начать процедуру подключения. Тем более, сейчас все стало очень просто.

1. Необходимо подойти в офис "Восточных электрических сетей" по адресу Шефская, 3А. Принести с собой:
- 1 копию паспорта
- копию свидетельства о регистрации права собственности
Можно принести оригиналы - они сами сделают копию
Можно еще самому найти свой участок по кадастровому номеру и распечатать его (сайт http://maps.rosreestr.ru/portalonline/) - чтобы там не ждать.

2. Заполнить простое заявление, указать 15 кВт (т.к. у нас будет газ, то 15 кВт хватит за глаза, а стоит это всего 550 руб.)

3. Ждать 30 дней.

Кто уже не будет строиться в этом году - могут просто подчеркнуть что хотят получить договор домой по почте - тогда на 1 выезд к ним будет меньше.

С техусловиями на руках уже можно будет двигаться дальше по мере необходимости.

Никаких очередей нет, принимают быстро и вежливо. Может, пока просто никто не знает, что офис новый открылся у "ВЭС".

Добрый день!
Я новичок , поэтому прошу не пинать сильно. Давно думаю о своем доме.. Хочу задать такой вопрос знатокам. Реально существует ли какие- либо обязательства по договору , купив землю в данном поселке, начать строительство или закончить строительство за конкретный оговоренный период, либо купив участок ты можешь спокойно год -два ,к примеру, копить деньги и ничего не строить вообще?

Из того, что я выяснял - сейчас нет таких обязательств (в Вилле тоже спрашивал), хотя вроде государство подумывает над законодательством для изъятия участков, которые не используются по назначению. Но не думаю, что даже измененное оно будет распространяться на случаи, когда участок не осваивается 1-2 года после покупки.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 11:34]

Если участок в собственности, то кто его изымет? Это применительно к участкам, сданным гос-вом в аренду.

Понял. Спасибо за ответ.

Такой вопрос владельцам внутренних участков (которые не у дороги и к которым въезд с угла), - как планируете парковку организовывать около дома, с возможностью разворота машины на участке или задом выезжать?

Там от границы дороги до границы участков, которые примыкают к дороге - метра 2 (т.к. там с одной стороны газ, вода, с другой электричество лежат). Соответственно, достаточно будет отсыпать щебнем пятачок в обе стороны на эти 2 метра шире дороги - хватит места для разворота. У меня во всяком случае, так и есть, даже наверное, больше 2-х метров

К вопросу об электричестве - отзвонились вост. эл. сети, сказали, что вилла (вернее, ООО "Лесные дачи") пока не передала им сети, так что придется еще потерпеть некоторое время.

там как будто бы линия от в. дуброво еще только в проекте.

т.е. за ТУ рано еще ехать на Шефскую?

Да, но сказали, что до конца года вопрос будет решен. А в вилле сообщили, что скорее всего с 1 ноября 2013 будут подключать по временной схеме. Если так и все будет, то это тоже хорошо.

Привет соседям. :hi:
Сегодня заключили договор купли продажи. И вот пока заключали, за соседним столом вели беседу директор УК и некий молодой человек представляющий компанию занимающуюся бурением под воду. Смотрели проекты, обсуждали огромный рекламный баннер на въезде и другие варианты впаривания услуги. А потом молодой человек предложил "А еще можно сделать в договоре (ну видимо в договоре с УК) штрафные санкции тыщ 500. :ultra: Ну если у кого ненадлежащим образом пробурено другой организацией" 8( На что директор УК промолчал. (Но что подумал...?)
Я конечно напряглась, ведь планировала воспользоваться услугами по бурению моего давнего знакомого.
Когда я попросила пояснить суть разговора у директора УК - он конечно же ответил, что никого принуждать не будут, а помочь могут с ..... здесь была реклама.... :-D Вот и скрытые доходы управляющей компании. Хотя конечно очевидные.

На мой взгляд, никто не будет проверять как и кем оно пробурено. Экспертиза скважин денег стоит, а если Вы планируете обращаться к знакомому, то, я полагаю, Вы ему полностью доверяете, а доверие обусловлено опытом знакомого. Т.е. он заведомо пробурит "хорошо". Ну а потенциальный пункт о штрафных санкциях, думаю, смысла особого не имеет, т.к. в случае нанесения ущерба компенсацию придётся платить соседям хотя бы исходя из гражданского кодекса и без всяких пунктов.