ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

у нас в свое время произошла смена через суд УК ,которую навязал Застройщик , УК по суду сменило ТСЖ. Никакого отношения ТСЖ к ДСС(Застройщик) не имеет ,но в виду того ,что с ДСС никто не судится и вопрос пытаются замять ,то у меня такое ощущение ,что какая то связь есть , простите за каламбур :-D Плюсом много сотрудников ДСС живут в нашем доме и на собрании они пытаются выгораживать ДСС ,хотя остальных членов ТСЖ ,не относящихся к ДСС большинство. Лично у меня к ДСС претензий нет , квартиру сдали четко ,все мои замечания устранили максимально быстро , заменили испорченные батареи и поменяли за свой счет разбитые стеклопакеты ,НО т.к. вопрос ГВС не решается и может и не по вине ДСС ,а по куче совпавших обстоятельств - крайним тут выступает ДСС и видимо карма его такая ,отвечать перед ТСЖ по закону.

Очень интересно посмотреть, выкладывайте.
:super:




Ну, мне не трудно это было сделать, получив инструкцию к действию...."посмотрите сеточки на фильтрах" :-D
Ну и на закуску...уже месяца два ниразу не попадал на работающего нашего дворника, постоянно сидит либо по телефону болтает, либо курит.... :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сегодня аж вчетвером тусили :-D

Скоро грядет очистка кармы ДСС, гарантия на дом закончится... :-)

Конечно на месте ТСЖ однозначно надо делать полную ревизию и успевать выкатывать претензию, в противном случае это будут прямые потери собственников, причём не малые. А не исходить из принципа: раз я в однушке пусть потеряю глаз, зато тот кто в трёшке три.

по счету за октябрь за мои 123,6 м пришло за отопление :
Отопление МОП 3я очередь 0,618 Гкал тариф 889,64 начислено по тарифу 549,8 руб , Отопление 3я очередь 2,966 Гкал 2 638,67 руб.
ГВС/нагрев воды - 310,41 руб

Соседи ,приветствую. У меня вопрос - у всех горячая вода бежит после продолжительного пропускания воды или это у меня одного такое счастье? Сам живу в третьей очереди по стояку 4ек.

Пропускать надо воды много. А ночью вообще вода не бежит горячая, а чуть теплее холодной из горячего крана, а часов в 07.00 начинают включать видимо подогрев. А у нас в четвертой очереди отопление 600,00 (расход очень маленький, т.к. отопление включено только в одной комнате, кв 100,00 кв.м ), а подогрев воды по тарифу 200, 00, а расход 8,93*200,00=1786,00. :weep:

Соседи. Общался сегодня с Салаватом ,так вот хочу сказать ,что он мне сказал дословно следующее " Вы первый с такой проблемой". Это как так? Неужели только у меня воду пропускать долго надо? В прошлом году такой проблемы не было точно ,горячая вода сразу везде шла ,без пропускания. Почему молчим то,а???? Сегодня буду звонить Е.Л. и требовать решения вопроса - нет ,пишу официальный отказ от оплаты услуги по подогреву воды и плачу только за потребление ГВС в куб.метрах!!! если все так сделаем ,то Е.Л. точно зашевелится. :ultra:

Забыл спросить. Жильцы 4й очереди по стояку 4к ,у вас ГВС в ванной бежит реально горячая или еле теплая? Если еле теплая ,то данную проблему ТСЖ решает уже второй год и решить до сих пор не может ,типа не могут в офис один попасть ,что бы все проверить. Т.к. я по этому стояку ГВС не пользуюсь ,то и включать этот счетчик в список отказа нагрева ГВС не буду ,а другим советую.

а отопление МОП у вас есть? Как я сказал уже раньше ,за ваше отопление в октябре частично оплатили 2я и 3я очередь ( по словам Е.Л. и бухгалтера) ,посмотрим ,что придет вам за ноябрь.

Я тоже живу в третьей секции - ГВС сразу подается нормальной температуры - в этой части проблем нет. Но согласен, что температура воды варьируется в зависимости от времени суток - а платим мы по полной. На прошлой неделе приходил тех. управляющий - составил акт о показаниях счетчиков - показания по ГВС и ХВС я сдаю правильные (уважаемые товарищи, пожалуйста, составте данные акты с участием тех.управляющего - давайте наведем порядок в данной сфере, а то у одного счетчик сломался, у другого он в обратную сторону мотает - отсюда и неразбериха) .
Осталось только одно - уточнить единицу стоимости воды (ГВС) за единицу потреления. Сегодня звонил бухгалтеру по данному вопросу - она сослалась на нормативный акт, принятый общим собранием ТСЖ, - оттуда ТСЖ и берет методику расчета за ГВС. Кто был "отцом основателем" данного акта И КАК ОН ПРИНИМАЛСЯ ЭТИМ ЛЕТОМ - не мне Вам рассказывать.
В это связи я лично принял решение, обращаться в Роспотребнадзор по ГВС и отоплению с просьбой расчитать стоимость единицы потребления ГВС и отопления. К сожалению, Роспотребнадзор будет производить данные расчеты только, если будет просьба о привлечении к административной ответственности. Другого выходя я не вижу. Я не могу платить за коммунальные ресурсы с обоснованием того, что я плачу за соседа, за четвертую секцию, за того, у кого счетчик по теплу, который не учитывает теплопатери и т.д. Я плачу своевременно (за редким исключением), все показания сдаю правильно, составляю все акты с участием ТСЖ.

P.S. У меня такое ощущение, что меня "доят" по коммунальным платежам как дойную корову. А у Вас.

мы живем с вами по разным стоякам ,видимо по стоякам 4ек проблема :-(
вот я попросил Салавата разобраться.

что тоя не припомню ,что бы мы на собрании это принимали :ultra: надо запросить у них эту методику и проанализировать.

поддерживаю. Но боюсь .что нашего Председателя это не пробивает

:suxx: :suxx: :suxx:

В первой секции также, поэтому перешел полностью на водонагреватель.

Не подогрев, а расход воды увеличивается, т.к. люди начинают включать воду....

у меня просто три разных стояка ,ну не знал я ,что на каждом бы поставить не мешало :-D :-D :-D хотя на кухне посудомойка и меня еле живое ГВС не сильно там волнует ,а вот в маленьком санузле проблема , но как говорится холодной водой умываться полезно :cold:

Соседи,приветствую. А кто нибудь видел результаты письменного голосования?

Я видела. Проголосовало процентов 10, не больше. В основнов, все проголосовали "ЗА". В уставе написано, что изменения в устав относится к тем вопросам, которые решаются простым большинством от прогосовавших. Поэтому, всех поздравляю с новыми изменениями!!!! Болтаем много - толку мало...

Ну я думаю, в любом случае нужно будет попросить Булдашеву огласить результаты голосования.
При этом на днях появилось объявление о том, что вводятся дополнительные часы приема по вопросам этого голосования. Зачем это?
Кстати, juridikal, подскажите Вы планировали подготовить письмо в Роспотребнадзор?
Подготовили или пока нет?

Письмо в смысле заявления о привлечении к административной ответственности на настоящий момент не подготовил - на новой работе катастрофически не хватает времени. Ориентировочно планирую на следующе неделе.
А меня зачем ждать? Тоже пишите:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Телефон 007 343 374 13 79
Факс 007 343 374 01 91
Адрес 620078, г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 3
Электронная почта (официальный адрес): mail@66.rospotrebnadzor.ru

Добрый день,

мы здесь новенькие и в скором времени переедим, после того как сделаем ремонт. Про водонагреватель понял - надо ставить однозначно ).
Посмотрел квитанцию по квартплате и возникла куча вопросов.

1. Уже ни один суд признал незаконным взимать плату за отопление и эл. энергию в МОП. Т.к. тарифы (в нашем случае 889 руб. с копейкам) уже включают в себя потери в МОП. По этой причине, после оформления собственности, намерен писать в прокуратуру, после, исковое в суд. Буду требовать перерасчета за весь период.

2. Откуда тариф 19 с копейкам за обслуживание? Собрание ТСЖ утвердило? Есть протоколы собрания? Есть все бюллетени? (для председателя ТСЖ хочу сказать: лучше что бы они были, прокуратура их затребует в первую очередь). Для примера, сейчас мы живем в Правобережном, у нас тариф 14,02. Сюда входит и управление, и тех. обслуживание, двор убирают каждый день, снег не успевает накапливаться, 3 охранника патрулируют круглосуточно территорию, весь двор огорожен, шлагбаум, видеонаблюдение, показания счетчиков воды передаются автоматически в центр управления - все это требует затрат на содержание и управление, которые легко покрываются тарифом 14,02 за кв.метр. В бригантине, а сколько я успел заметить, дворник видимо повесился по первому снегу. Нет никакого видеонаблюдения, шлагбаумов. Показания счетчиков надо сдавать ежемесячно самим.

Ну, это, пожалуй, основные вопросы. Остальное разберем по ходу пьесы.

Приятно увидеть человека дела. :beer:

Предлагаю свои жалобы оформить в письменном виде (на компе) и выслать мне на почту. Готовим колленктивную жалобу и прилагаем туда каждого персонально. Время работает на булдашову, а мы теряем деньги. Сроки до конца недели, в пятницу передаем юристу. :-D

к сожалению пока не могу особо "качать" свои права, т.к. не являюсь собственником и членом ТСЖ. В целом же нет никаких проблем по снятию старого председателя правления с поста. Вопрос только в том - может и не стоит его снимать, а он сам образумится?

Да хоть на повышение отправляйте ;-) , Ваш дом, Вам и решать.

Уважаемые соседи!
Для того, чтобы нам со всем разобраться нужно действовать организованно.
В связи с этим предлагаю все свои мысли, связанные с организацией работы в нашем ТСЖ, а также все заявления и обращения, которые Вы направляли на имя Председателя Правления ТСЖ и не получили ответа либо не удовлетворены ответом, прошу направить на следующие почтовые ящики:
svetlananov@bk.ru
vzalo@mail.ru

Здравствуйте, уважаемые соседи! Поддерживаю мнение "main"! Я уже отправил свои жалобы на действия председателя ТСЖ и считаю, что другие меры неэффективны, т.к. уже третий год пошёл - а ЕЛ слушает да ЕСТ. Проголосовать по предложенным изменениям в Устав ТСЖ необходимо - и только "ПРОТИВ", т.к. эти ухищрения - очередной приём выкручивания рук СОБСТВЕННИКАМ! Друзья!!!! Будьте бдительны!!!