ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

А что имелось ввиду под фразой " ВЫ не знаете ,какие там силы замешаны ,судиться бесполезно"?
Имея практику выигрышных дел в суде - уверяю, что судиться можно и даже нужно, если уверен в себе.
Пусть обращается за помощью, если сама не решается :-D

да мы честно говоря и сами не поняли :-D Еще не начав процесс уже лапки к верху. ГВС летом нет - пусть Застройщик и отвечает за это ,его забота ,он должен дом сдать со 100% функционирующими системами жизнеобеспечения ,а если не сдал - пусть отвенчает. Вот так и сказали Е.Л.

чую на собрании сегодня веселуха будет. А во сколько вообще собрание ,я видел только дату 29.04 и место -паркинг.

А по-моему что-то около 19 или 20 часов.
Я на собрание сегодня не попадаю........даю и думаю, что там ничего полезного не будет.
Думаю, что после собрания надо инициативной группой собираться и предпринимать определенные действия.
А пока надо отказаться принимать предлагаемые ТСЖ документы.

Совершенно верно - все мои квадратные метры будут голосовать против проектов ТСЖ. Наиболее оптимальный вариант - это вариант предложенный в письменном обращении инициативной группы (я вчера получил)

можно и мне посмотреть?

Смотрите в личном сообщении

А я тоже хочу посмотреть сей документ. :-)

Смотрите в личном сообщении

И мне :-)

А у меня ничего не пришло (нет вложения никакого) :-(

Я обнаружил письменное обращение в своем почтовом ящике в подъезде - публично не говорил, потому что боюсь, что наши доблестные консьержи или диспечеры по лифтам побегут изымать их.

Что и было сделано!
Вчерашней сменой диспетчеров, с возгласами – это строители подсовывают, были изъяты большинство обращений, сами догадайтесь кто лично руководил?
Чихать на всех нас, тут свои интересы пострадать могут. Такой «кормушки» лишиться можно .

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2010 18:35]

Пусть только еще раз залезут в мой почтовый ящик - сразу в РОВД потащу за перлюстрацию личной корреспонденции. Ничего, сегодня на собрании уточним этот вопрос.

На собрании не присутствовал, а вечером когда возвращался домой слышал отзывы жильцов дома о том, что такого бардака они еще нигде не видели и о том, что руководство - мягко говоря не профессионалы :-D
Скажите в двух словах как прошло собрание?

Все - система управления домом окончательно разрушилась! Вчерашнюю ситуацию я даже комментировать не хочу. Просто выражаю благодарность ревизионной комиссии за проделанную работу по анализу финансово-экономической деятельности ТСЖ.

Это было не собрание, а безумное чаепитие. "На нас обиделось время и теперь у нас каждый день- время пить чай". Так и у нас - каждый год говорим об одних и тех же проблемах с одинаковым результатом - нулевым. Причем удивляет - за год можно горы своротить, а тут опять то же самое. Это собрание явно показало, что у жильцов и правления тсж совершенно разные и параллельные интересы.

Отвечаю на вчерашние выпадки в мой адрес.
Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 210-ФЗ
"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"

К полномочиям органов местного самоуправления относится устанавление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение.

Для Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" этими актами соответственно будут являться:
1) Постановление РЭК Свердловской области от 21.12.2009 N 155-ПК
"Об утверждении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями Свердловской области"
2) Постановление Главы Екатеринбурга от 07.10.2009 N 4440
"Об утверждении индивидуальных тарифов для организаций коммунального комплекса на услуги централизованного горячего водоснабжения, оказываемые на территории муниципального образования "город Екатеринбург"
3) Постановление Главы Екатеринбурга от 03.02.2010 N 420
"Об утверждении индивидуальных тарифов на услуги централизованного горячего водоснабжения, оказываемые организациями коммунального комплекса на территории муниципального образования "город Екатеринбург", на 2010 год"

я в шоке от таких собирушек. Особенно порадовал муж Е.Л. прилюдно сообщивший ,что штраф ,который наложен на Е.Л. будет выплачен из кармана ТСЖ ,по крайней мере такие слова были подтекстом сказаны.
Вытащенные письма - я такое письмо получил , мне накопировать не трудно и положить его снова в ящики ,а все ,что там написано - дельное .Одно радует - раз таскали из ящиков - значит боятся ,а значит правда за нами и еще ,очевидно Е.Л. форум почитывает :-D

Предлагаю разместить данный документ( обращение инициативной группы) на форуме , что бы каждый желающий мог прочитать , тут уж никто его не изымет ,а так же распечатать заявление в 2х экземплярах, что бы сдать его в диспетчерскую.
У кого электронный вариант есть :ultra:

На собрание пришел с опозданием, но хотелось бы отметить, то как активизировался наш Застройщик, аж на собрание членов ТСЖ стал похаживать. Из отчета видно,что ТСЖ "посчипало" их в денежном отношении, чуствуют угрозу, ведь им сдавать 5-ю очередь, хотят перемен... А Иванкина моя жена видела, когда заходила в подъезд, он суетился возле почтовых ящиков, как его считать инициативной группой или Застройщиком -незнаю? :-D

Уважаемые соседи!
Как и обещал вчера на собрании, выкладываю текст обращения к вам от инициативной группы собственников квартир совместно с ревизионной комиссией. Данное обращение было мной разложено по почтовым ящикам накануне собрания и таинственным образом исчезло из них.
Господину Степанову поясню, что я такой же собственник квартиры в нашем доме, как и он. И не нужно ко мне относиться предвзято!

Обращение к гражданам


Уважаемые собственники квартир

Председатель ТСЖ «Токарей 68» Булдашова Е.Л. выдает нам в настоящий момент протоколы для заочного голосования содержащие вопросы, которые по большей части актуальны только для правления и лично Булдашовой Е.Л. как председателя, а не для жильцов дома . Это нормально, если все сложные вопросы по управлению домом были бы решены. Однако это не так. Очевидно, что госпожа Булдашова Е.Л., используя заочную форму голосования, уходит от реально насущных проблем, не желает услышать мнения о своей «деятельности» на нашем доме от собственников и дать отчет о расходовании поступающих на счет средств не намерена . Весьма трогательно, что так бережно относятся к нашему времени. Вот если бы так же бережно правление ТСЖ относилось к нашим деньгам. Доводим до сведения собственников, что в настоящее время председатель и бухгалтер ТСЖ до сих пор не предоставили ревизионной комиссии всех необходимых документов, не дано внятных объяснений по поводу ранее высказанных замечаний по расходным статьям ТСЖ, т. е. практически все средства поступившие на счет ТСЖ расходуются без контроля как собственников помещений, так и ревизионной комиссии, вопросы использования денег Булдашова Е.Л. решает единолично без нашего с Вами участия. Отдачи от расходования этих денег ждать бессмысленно, их тратят (согласно предоставленным нам данным) ни на что. Откроем и читаем отчёт правления за 2009 год:
Например: 1. Получены средства от коммерческой деятельности в 2009 году – 376 000 руб. Как они использованы ? Большая часть пущена на самоустройство помещения ТСЖ и бухгалтерии - 129 000руб. Другая часть включает никому не известные расходы по мифическим статьям : «строительно-техническая экспертиза» - 24462,11 руб., «разработка мероприятий по регулировке вод. тепл. сетей» – 16135,46руб., «система видео наблюдения» - 50122,50 руб. и «кран шаровой» 52850,00 руб. Общая сумма – 143 567 руб.
Исправно оплачиваемая нами доходная статья «Резервный фонд». По этой статье в 2009 году собрано 301 599,52 руб.и все до копейки деньги уже потрачены! Смотрим на что? Заменены краны BALLOMAX – общая стоимость работ 198 485,36 руб. Вопрос : зачем ?! Чем вызвана столь острая необходимость срочной и недешёвой замены ? Где, что и главное зачем заменено- никто из нас с вами не знает. К тому же получается, что 200000 руб. отданы управляющей компании на замену и так работающего оборудования из нашего с Вами кармана. Далее, «восстановление системы пожаротушения» - 90 000 руб. Возникает вполне резонный вопрос : а почему собственно мы должны дополнительно оплачивать эти расходы? Госпожа Булдашова Е.Л. в 2009 г. (и ранее в 2008 году) исправно собрала с нас 98400 руб. в год за обслуживание этой системы пожаротушения и дымоудаления. Выходит, что обслуживающая организация получила и за обслуживание якобы неработающей системы и за ее же «восстановление». На какие ещё «замены», «восстановления», «мероприятия» кроме ежемесячной платы за обслуживание и сколько раз мы должны все вместе скидываться? К примеру, система пожаротушения и дымоудаления является такой же инженерной сетью, как и все другие – электричество, водопровод, отопление, вентиляция. Пусть всем объяснит - почему за неё нам необходимо дополнительно доплачивать сверх оплаты за тех.обслуживание дома? Что это за спонсорская поддержка малого бизнеса?

Создается впечатление, что председатель изо всех сил старается потратить все накопленные средства, нужно это или нет. При этом фонд на капитальный ремонт у нас отсутствует, а значит, при возникновении необходимости реального ремонта денег у ТСЖ на эту работу не окажется, что повлечет за собой новые сборы.
Уборка дворовой территории по финансовому плану 2010год обойдется нам в 492336 руб., т.е. в среднем 41028 в месяц. Как производилась уборка в течение прошедшей зимы все видели, проезд и прилегающий тротуар ото льда и снега не чистили ни разу, а весь снег от подъездов был свален в горы на газоне и за контейнерной площадкой, где всю весну таял, превращаясь в потоки грязи. Возражений к оплате за неподобающую уборку со стороны ТСЖ не было. Видимо председателя такая уборка устраивает.
С нас также взимается плата за «юридическое сопровождение». Видимо никто кроме Булдашовой Е.Л. не знает назначение этой строки. Хотелось бы знать: где, в каком деле участвует юрист, зачем он нам нужен, какую сумму и за какие услуги он (она) от нас получает?
В 2010г. (приложение № 1) нам предлагается еще скинуться на приобретение 12ти банкеток 42000 руб., т.е. собирать я никого не буду, избирайте меня в председатели до 2012 г., а для удобства (чьего удобства не ясно?) «необходимо» оборудовать помещение банкетками. Также в 2010 году «в целях решения альтернативного обеспечения дома горячей водой» предлагается заплатить какой-то непонятной «Проектной организации» сумму в 230027,63 руб. за какие-то «проектные работы». Что это за альтернативное решение? Видимо летом будем греть воду электричеством, но не сами как это делали до настоящего времени, а скинемся и нам сделают проект, затем еще раз скинемся и нам поставят большую водогрейку, потом будем еще не раз скидываться, чтобы эту водогрейку обслуживать и ремонтировать, потом будем менять трубы так как они начнут под действием электрокоррозии активно гнить. Вот, что нам предлагается. А разумнее и гораздо дешевле было бы обратиться в суд с иском к поставщикам (ОАО «ТГК-9» и МУП «Екатеринбургэнерго»), по поводу того, что услуга по горячему водоснабжению летом или не оказывается. Доказать и получить решение суда, по которому голова будет болеть у них, а не у нас с Вами и требовать с них адекватных действий. Всё это нужно было бы сделать и год, и два назад и сейчас не поздно. Это сложно, но это действительно нужно делать. Но видимо председателю ТСЖ проще и «вкуснее» залезть к нам в карман за очередным побором, изображая кипучую деятельность.
В феврале 2010г. состоялось собрание собственников парковки. На собрании председателю было задано ряд вопросов по завышению показаний электропотребления, при этом отсутствию должного освещения, использования помещения охраны, по стоимости и качеству уборки и тех.обслуживанию. До сих пор ни на один вопрос Булдашова Е.Л. ответа не дала, вместо этого в очередной раз направленным собственникам протоколом предлагается принять увеличение тарифов, вносятся новые статьи расходов без обязательств со стороны ТСЖ решить «старые» проблемы.
Есть также ряд вопросов: по индивидуальным и коллективным учетам тепла и завышенному начислению за отопление, по финансовому учету, по оплате невыполненных или недолжным образом выполненных услуг. Эти вопросы нужно решить, но таких «неудобных» вопросов естественно в выданных нам материалах нет.
Почему в повестку дня общего собрания не включен вопрос об отчете ревизионной комиссии? Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Кому выгодно, чтобы ревизионная комиссия не могла огласить свои выводы? А может, вообще никакой ревизии не было?

В связи с отсутствием возможности открыто и законно решить всё вышеперечисленное вне очного собрания просим Вас подписать заявление в ТСЖ с требованиями проведения внеочередного очного общего собрания по инициативе собственников жилого дома и рассмотреть на нем следующие вопросы:

1. Заслушать отчет членов ревизионной комиссии и рассмотреть акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2009г., на основании которого решить вопрос доверия председателю ТСЖ.
2. . Выбрать и ввести в правление ТСЖ по одному представителю от всех 4-х действующих очередей, а также по одному представителю от парковки и от офисных помещений
3. Решить вопрос изменения Устава товарищества с целью ограничения права председателя производить заключение договоров и расходование крупных денежных средств (более 10000 либо другой, на рассмотрение собрания) без согласования с правлением, ревизионной комиссией, а в каких либо случаях и с общим собранием. Включить в Устав обязательство председателя правления ТСЖ производить ежегодный отчёт перед ревизионной комиссией.
4. Потребовать у председателя и бухгалтера ТСЖ в месячный срок предоставить полный и исчерпывающий отчет и если он своевременно не будет представлен изъять печать ТСЖ у председателя до окончательного разбирательства.
5. Пересмотреть стратегию расходования средств от коммерческой деятельности дома.
6. Решить вопрос упразднения строки «Резервный фонд» и преобразование его в строку «Капитальный ремонт», таким образом, чтобы средства поступающие на него аккумулировались отдельно не могли бы быть использованы единолично председателем без соответствующего коллективного решения.

Уважаемые соседи . Почему мы просим Вас участвовать в подписании требования проведения открытого очного собрания ? Это единственный способ участвовать в решении этих вопросов сейчас. Деньги мы отчисляем совместно, так давайте же совместно контролировать их расходование и тратить их на действительно нужные нам с вами дела сообща. Иначе у нас останется одно лишь право – платить столько, сколько нам в квитанции напечатают. Подписывая фин. план председателя на 2010 год, мы сами же разрешаем обобрать себя.
Бланк заявления прилагаем. Просим поставить подпись под ним и передать в ТСЖ. «Токарей 68».


Инициативная группа собственников и ревизионная комиссия ТСЖ «Токарей 68»
28.04.2010




Председателю правления
ТСЖ «Токарей 68»
Булдашовой Е.Л.

От собственника кв. ________

_____________________________

Заявление

Требую в срок до 01.06.10 г. провести очное собрание собственников помещений жилого дома Токарей 68 и включить в повестку дня следующие вопросы:

1. Заслушать отчет членов ревизионной комиссии и рассмотреть акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2009г., на основании которого решить вопрос доверия председателю ТСЖ.
2. . Выбрать и ввести в правление ТСЖ по одному представителю от всех 4-х действующих очередей, а также по одному представителю от подземной парковки и от офисных помещений дома.
3. Решить вопрос изменения Устава товарищества с целью ограничения права председателя производить заключение договоров подряда с расходованием крупных денежных средств (более 10000руб. либо другой, на рассмотрение собрания) без согласования с правлением, ревизионной комиссией, а в особых случаях с общим собранием
4. Обязать председателя и бухгалтера ТСЖ до 1.06.10 предоставить полный и развернутый отчет. Если отчёт своевременно не будет представлен правлению, изъять печать ТСЖ у председателя до окончательного разбирательства.
5. Пересмотреть направление расходования средств от коммерческой деятельности
6. Решить вопрос упразднения строки «Резервный фонд» и преобразование его в строку «Капитальный ремонт», дополнить устав его целью, порядком его пополнения и использования .


______________ФИО ___________подпись

__ . __ .2010г.


Отметка о принятии заявления : ____________________подпись
Дата принятия заявления :__________

Алексей, я с Вами!

Во, значит жена не обозналась, точно, Иванькин Алексей...высветился ....
Во главе с Верой Димиртиевной - как Санчо с Пансо..
Пришли на собрание промблемы дома порешать, ах какое плохое ТГК и ТСЖ, мы якобы такой проект отбубенили за Ваши бабки, все продписали, утвердили,отмыли и отпили, а оно не работает...в суд надо подать и поддать.. ..Одного добровольца нашли, ты второй будешь... на деле покажешь свои заслуги перед отечеством...
Как с детской площадкой Иванькин, верните наши вложенные деньги или поставьте в границах нашего земельного участка...Я потребую так же от вас письменного отчета на эти вещи..
Я хорошо помню как ты квартиру мне с кривыми стенами сдавал, перекареженными окнами, со сломанными приборами..Лечить хорошо получается, молодец..



Чего то ты лишка хватил...

КОШКЕ ХВОСТ ПРИЩЕМИЛИ!!!!!!!!!!!!! :weep: