ТСЖ "Токарей 68" Бригантина Общение жильцов, "горячие" вопросы и предложения.

по поводу Положения по оплате тепла!! во первых, если мне не изменяет память, система заявительная - пишешь заявление в ТСЖ с данными теплосчётчика, его обязаны принять, счётчик опломбировать, и всё! если не опломбировали - их проблемы! ЧТО предлагается в Положении? каждая квартира становится как "предприятие малого или большого бизнеса", которых чиновники имеют на всех стадиях и в узких местах, а именно: ты нарисуй проект установки счётчика в лиценз. оргции, согласуй с тсж, выполни монтаж лицез. орг-цией, сдай "узел учёта" (а если тсж не примет??), получи разрешилку, кажись ещё написано, что по особой форме с ежедневными показаниями сдавать за месяц бумажку, по п.2.2 Положения ОНЕ могут не разрешить установку счётчика! почитайте, мля пункты 2.2 - 2.9 положения!!! афигеть!! на любом этапе чиновниктсж может тебя отыметь - и отымеет!! ТОГДА КАК ПО ЗАКОНУ, повторяю, система заявительная, конечно, технической правильности исполнения никто не отменял, но на это есть другие утверждённые государством документы. да почитайте остальные пункты раздела 2 - просто шедевр чиновничьей мысли! а как Вам пункт 3.3, например?? ну и так далее до конца Положения!! А всё из-за чего??

Почему-то по учёту электроэнергии никто копий не ломает! всё ясно и понятно, ну за исключением эл. энергии МОП. а с теплоучетом вишь какая заковыка! нету её, заковыки, просто очень выгодно теплосенокосом заниматься без счётчиков у клиентов, т. е. у нас с Вами. налицо нарушение прямых указаний Президента РФ по поводу всеобщего энергосбережения!! в предыдущие 2 года отопление МОП стояло в квитанциях по 100 руб с квартиры ( можно поднять цифры), и никто не говорил о больших недоплатах поставщику тепла; асейчас мне предъявляет тсж около 1000 руб в мес за отопление МОП, а соседке этажом выше( с её слов) 2000 руб в мес, то есть кто сколько стерпит что-ли???? а что изменилось с предыдущих двух лет?? подорожала гигокалория за 2 года примерно в 1,8-1,9 раза, но не в десять же раз?? Вместо того, чтобы один раз на конкурсной основе пригласить лицнзированную организацию, оплатить её услуги, поставить задачу по оценке ситуации и оптимизции затрат на тепловую энергию, выполнить их рекомендации и закрыть этот вопрос, проще же нифига не делать, бабки собирать, да ещё с помощью предложенного Положения контролировать НЕУСТАНОВКУ теплосчетчиков!! А почему бы не принять такие же Положения по установке эл. счётчиков, счётчиков гвс ихвс?? Да потому что цена вопроса низковата. ПОДУМАЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!!

Что-то мне ничего не дали: ни указанного Положения, ни отчета за 2009 год, ни планов на 2010 г. Кто-нибудь принесите, пожалуйста, завтра на встречу указанные документы.

принесу

Не переживайте - и этот вопрос решим. Полностью согласен - начислять оплату за тепло по тарифу намного выгоднее, чем исходя из реального количества потребленной энергии. Вот мы на собрании или завтра и поднимем вопрос о том сколько было заплачено поставщику за тепло (если он есть, я лично предполагаю, что мы сами производим тепло - а это другой порядок расчета платежей) и сколько было начислено собственникам. Соответственно и поинтересуемся куда и кому пошла разница, если конечно, она есть.
Я по этому вопросу консультировался со специалистами ЖКХ из ХМАО-Югра - на этом некоторые УК или ТСЖ и живут, что берут с населения за тепло больше, чем платят за тепло поставщику. Но в платежках выставляемые суммы зафисированы - поэтому манипулировать будет крайне сложно.

Так у меня стоит котел. При чем от него запитана вся система в квартире. Конечно можно не париться, и у кого есть желание тот может от общего ГВС вообще отказаться :-)
Но я полагаю раз в доме есть общая система ГВС, то работать она должна надлежащим образом, а не как захочется Правлению :-D
Кстати я так понял со слов предыдущего управляющего, что ГВС мы готовим сами, а система отопления у нас от общей сети.
Если мне память не изменяет конечно.

Кстати, уважаемый stepanoff1, будем очень признательны если Вы прибудете на нашу встречу. И документы по планам на 2009 г. возьмите пжлст.
Перечень вопросов, коллеги, я к сожалению не успел подготовить, т.к. надо было срочно в выходные выехать за пределы города. Но.......завтра примерный перечень вопросов и накидаем. :-)

по ГВС полностью согласен , причем ГВС у нас достаточно приличного качества ,как я зимой заметил.
По "готовке" ГВС - со слов нашего Председателя Е.Л. зимой мы ГВС подогреваем за счет нашего отопления ,а летом производим подогрев воды самостоятельно до нужной температуры , т.к. с отоплением зимой все хорошо , то и с ГВС все хорошо ,а вот летом отопления нет и отсюда все проблемы, раньше даже в платежках выставляли статью затрат - нагрев ГВС.

Вот тут вы не правы, ибо летом мы получаем воду безо всякого подогрева из центрального водоснабжения(город), соответсвенно и качество воды сразу резко падает, т.к. на сколько я понял наш дом фактическиподцеплен в конце водопровода ГВС и вся грязь идет в наш дом с горячей водой...отсюда цвет, запах и различные механические включения.
Поэтому по ГВС, если подвести итоги и понять что мы получаем и откуда ГВС зимой и летом попробую изложить как я это за эти годы понял :-) :-)
ЗИМА: ГВС - производится водозабор из ХВС, в болерной холодная вода пропускается через теплообменник(который как раз нагревается от системы отопления) и на выходе получаем нагретую чистую ГВС.....
ЛЕТО: Отопление выключается, следовательно теплообменник не функционирует и нагрев ХВС в ГВС невозможен, следовательно, этот канал перекрывается и включают ГВС напрямую из центрального(городского) водоснабжения.....с соответствующим качеством.
Летом никто ГВС не нагревает!!!!!
Вот както так, в двух словах...

А почему тогда зимой за ГВС мы платим по тарифам, а не по себестоимости производства ГВС указанным способом?

Вот поэтому есть расход входящего тепла, в котором распределяется расход всего дома(квартиры+МОПы+офисы) и нагрев ГВС.......вот только как контролируется какая часть затрат падает на нагрев ГВС и как эта часть раскидывается на весь дом....тут вопрос который следует задать правлению ТСЖ

может и так ,может я не совсем правильно понял Е.Л. ,но смысл такой.


вот это тоже интересно :ultra:

А может нам на сегодняшнюю встречу Булдашеву пригласить?
Сослаться на то, что все равно эти вопросы будут подниматься на собрании. Так лучше их обсудить в более спокойной обстановке

здравая мысль. А придет?

а список вопросов то готов? Сможем их передать сразу?

Это будет правильно ибо получается, что вопросы есть, а ответить на них некому.

я тоже ознакомился с данным положением и честно говоря озадачился .может это распространяется на офисные или иные территории ,но не на квартиры? Допустим с проектом и установкой оборудования лицензированным предприятием я соглашусь , т.к. это спасет от бардака и работ "дядей водопроводчиков" ,которые могут нарушить системы дома ,Но что бы платить за тепло авансом , увольте , для этого и ставим счетчики ,что бы не переплачивать. Я согласен ,что само ТСЖ платит за тепло авансом , так уж наши ТГК работают , но не уверен ,что мне грамотно пересчитают мои переплаты ,как это пересчитает для себя само ТСЖ и платить за кого то свои кровные не намерен.

Уважаемые коллеги!
Я пригласил г-жу Булдашеву на сегодняшнюю встречу. Она сердечно поблагодарила за приглашение, но явку не прогарантировала :-)
Сказала лишь, что постарается прибыть.
По списку вопросов для вручения - я думаю его надо составить вместе и на нашей встрече. Если Булдашева будет, то может быть часть вопросов отпадет.

Коллеги, я к своему стыду не успел прибыть в назначенное время. Задержали дела. Прибыл в 19.22, подбежал к 1 подъезду и.............никого не обнаружил :-(
Никто не подошел или так быстро встреча закончилась?

все были в диспетчерской :-)

Я так понял, что общение не всех устроило в плане результативности

Так чего хоть порешали?

конкретного -ничего :-D

Был в командировке.
Встреча прошла НОРМАЛЬНО, в смысле как всегда в нашем ТСЖ, еще точнее - как всегда безрезультативно. Приводимые доводы уже не поддаются осмыслению не только с точки зрения юридической логики, но и с точки зрения общечеловеческой.

+1
Особенно убила фраза " ВЫ не знаете ,какие там силы замешаны ,судиться бесполезно" :weep:
и это говорит человек ,выгнавший первое ТСЖ ,зарегистрированное Застройщиком. Видать энтузазима раньше больше было или стимул другой был :-D