Апартаменты:Куйбышева 151/1.РСУ ?37,ИК"Кронверк"

;-)



Действительно,все максимально упрощено.
Но это компенсируется расположением в центровом районе.

Наличие договора по ФЗ?214 абсолютно ничего не гарантирует-ЖК"Библиотечный"на Вишневой 55 с 2006 года строят и процесс далеко не завершен.

На Рощинской компания"Новый Град"заключала с дольщиками договор по ФЗ?214,так там вначале дольщиков кинул"Новый Град",а затем депутат-коммунист В.Коньков-владелец строительной корпорации"Маяк",получивший от власть имущих площадку ранее принадлежавшую"Новому Граду"в обмен на обещания предоставить помещения бывшим дольщикам"Нового Града".
Но в итоге предложил обманутым дольщикам квартиры в своем проекте по рыночной стоимости.
И депутат Госдумы А.Хинштейн вряд ли поможет.

СМР на объекте:
Монтаж площадки для заливки перекрытия между 9 и 10 этажами,западная сторона.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Установка опалубки для монтажа элементов каркаса здания,10 этаж,центральная часть.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Подготовка к установке опалубки для монтажа перекрытия между 10 и 11 этажами,восточная сторона.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Начата установка опалубки для монтажа перекрытия между 10 и 11 этажами,восточная сторона.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Воскресные работы по монолиту-монтаж перекрытия между 9 и 10 этажами каркаса здания.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А вот новая инициатива власть имущих,которая при прочих равных условиях в среднесрочной перспективе будет разогревать рынок жилой недвижимости в крупных городах РФ:

Минобороны больше не будет строить жилье для военных
Вместо этого офицерам начнут выдавать ?живые? деньги.

О новой жилищной программе рассказал замминистра обороны РФ Руслан Цаликов.Программа должна заработать уже в 2014 году и предполагает выплаты военнослужащим наличными.Ориентировочно минимальная сумма,которую получит неженатый лейтенант,составит 3 млн рублей.

По словам Цаликова(который, кстати,одно время работал министром финансов Северной Осетии),суммы в 3 млн рублей должно хватить,чтобы молодой бессемейный контрактник смог решить проблему с жильем,сообщает РБК daily.

Для военнослужащих,которые отслужили 15 лет,эта сумма будет уже 4,5 млн рублей,а семья из четырех человек,глава которой отслужил на благо Родине 25 лет,получит 9 млн рублей.Эти цифры-это пока только наметки военных.Окончательный размер выплат должно будет определить правительство.

В настоящий момент в жилищных очередях томятся 55 тысяч военнослужащих.Благодаря новой схеме с денежными выплатами Минобороны планирует ликвидировать очередь на постоянное жилье уже к середине 2015 года.

Класс)) даже в армию захотелось пойти :-D

После того, как узнал в Кронверке, что минимальная цена 1800т.р. интерес как-то поугас... за 2200т.р. на Стачек-Ст.Большевиков апартаменты 45м с отдельной спальной и балконом выглядит интересней.

Да,у Атома на Стачек-Фр.Бригад апартаменты с балконим и из-за месторасполажения поинтереснее Стрелы.
Но вот в 3 очереди (сдача прим.в мае 2014)самая мелкая студия S=35м.кв.без учета S балкона 2090 т.р.
А самя маленькая квартира с отдельной спальней S около 37, 5 м.кв.без S балкона 2300 т.р.
Как-то грустно, при покупке бюджетного жилья деньги-главное.

Договор в Атоме такой же как у Кронверк-продажа будущей недвижимой вещи.
По существу-это предварительный договор.

На Долевке у Кронверк мин.стоимость попрежнему 1800 т.р.
А на Е1 выставлены апартаменты на Куйб.151/1 S=32,8 по 1500 т.р.
Или это хитрые ходы отдела продаж Кронверк или какая-либо подряная контора проставляется с которой Кронверк квадратами рассчитался,как-то вот такое предположение.

Вообщем,выбирать можно-были бы деньги:цены на бетонометры этим летом вряд вырастут.

Или дают драпу перекупы пожелавшие срубить деньжат по-легкому на коротком промежутке времени,вложившие свои 3 копейки и не рассчитавшие свои возможности,а то и вовсе заемные денежки.

Потому что верно сказано-

Сегоднешнее вечернее фото.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В Екатеринбурге взлетели цены на новостройки
Средняя стоимость квадратного метра достигла рекордного уровня в 60,7 тысяч рублей.

Уральская палата недвижимости опубликовала данные о развитии первичного рынка недвижимости в Екатеринбурге. За последние 3 месяца средняя стоимость квадратного метра достигла 60 788 рублей, увеличение составило 6,5%. Это безоговорочный перелом тенденции: в первом квартале нынешнего года "средний" квадрат на первичном рынке довольно быстро дешевел.

Также в Росреестре отмечают увеличение регистрируемого количества договоров долевого строительства: видимо, все больше свердловчан хотят жить в новостройках, платить за них поменьше и быть защищенными от обмана законодательством. Так, в первом полугодии 2012 года "долевку" зарегистрировали 3862 человека, а за 1 полугодие 2013 года - уже 4450 уральцев.

Фото пользователя Spawn(Anton),вероятно,сделанное еще в июле,в туманное время суток:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Текущий(2013.08.14) ход СМР на объекте.
Монтаж площадки для заливки перекрытия между 12 и 13 этажами каркаса здания.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Установлена опалубка для монтажа элементов каркаса,восточная часть здания.
Установка опалубки для монтажа лифтовой шахты,13 этаж.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Начат монтаж наружных стен фасада здания.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

О стоимости коммунальных услуг в апартаментах.

На днях жители первого в Екатеринбурге комплекса апартаментов по ул. Стачек получили свои первые квитанции об оплате «коммуналки». Как рассказали представители застройщика, фактическая стоимость коммунальных услуг в апартаментах оказалась сопоставима с платой за обычную квартиру: «Стоимость «коммуналки» в большой двухкомнатной квартире площадью 84 кв.м. вышла порядка 4000 руб. Соответственно, зимой это будет около 5500 руб. », - отметил заместитель директора по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев. Он пояснил, что первые фактические показатели стоимости коммунальных услуг в апартаментных комплексах позволяют развеять миф о том, что «коммуналка» в апартаментах стоит в два раза дороже, поскольку де-юре они не являются жильем: «Заблуждение о высокой стоимости коммунальных услуг в апартаментах сформировалось из-за того, что по факту они относятся к нежилым помещениям. Однако дороже выходит только электроэнергия, ее стоимость примерно в два раза выше. Все остальные тарифы такие же, как и для жилых помещений. При этом доля электричества в общей квитанции составляет не более 20%. С другой стороны, учитывая то, что дома новые, в них идет гораздо меньше расходов по другим статьям, таким как содержание жилья, капремонт и т.д. Кроме того, во всех квартирах изначально установлены счетчики электроэнергии, воды и тепла. В итоге коммуналка может быть даже ниже, чем в стоящих рядом пятиэтажных хрущевках. Сейчас мы уже можем говорить об этом не в теории, а на практике, посмотрев квитанции», - рассказал Виктор Ананьев.

Исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников поясняет, что стоимость электроэнергии в апартаментах выше, поскольку в отличие от обычных квартир этот тариф не субсидируется государством. Он также подчеркивает, что доля электроэнергии в общей квитанции не превышает 15-20%. «Все остальные тарифы – на тепло- и водоснабжение, водоотведение, для апартаментных комплексов совершенно аналогичны тем, что платят проживающие в квартирах. Соответственно, максимально возможная переплата за коммуналку будет находиться в пределах этих 20%
Однако, по его словам, в апартаментах можно даже сэкономить, поскольку помещения изначально оборудованы всеми приборами учета: «В апартаментах, в отличие от квартир, нет так называемого вмененного потребления. То есть, если у вас в квартире нет какого-то счетчика, вы платите по умолчанию, а это «умолчание» зачастую в разы больше, чем вы расходуете на самом деле. Соответственно, по умолчанию вы переплачиваете. Для апартаментов этот закон не действует, соответственно, вы платите столько, сколько потребили», - поясняет г-н Трапезников.

Он также отметил,что никакие мифы о высокой коммуналке на популярность апартаментов не влияют: «Количество заявляемых апартаментных проектов растет постоянно. Сейчас даже есть случаи, когда застройщики, имея землю под жилищное строительство, заявляют на ней проекты апартаментов. Невероятно, но это факт», - говорит Трапезников.

Таким образом, эксперты приходят к выводу о том, что популярность апартаментов в Екатеринбурге будет продолжать расти и дальше: «Коммуналка, которой многие так боялись, оказалась абсолютно приемлемой. При этом если кто-то рассматривает покупку апартаментов в качестве инвестиций, это все «отбивается», поскольку аренда апартаментов все равно будет стоить дороже обычных квартир», - говорит Виктор Ананьев. – В целом же, мы становимся ближе к Европе, поскольку разница в восприятии обычного жилья и апартаментов сокращается».

Сколько стоит однокомнатная (не студия)? Ипотека здесь есть?

Откуда может быть ипотека на нежилой объект?




Они еще и внутри стенки выкладывают.
Только каменьщики какие-то блатные,кто приезжает на иномарках, кого на автобусе привозят-автобус целый день стоит.И на работу кирпичники приезжают когда захотят-почти неделю уже не показываются.Но кирпичики кладут ровно.
Инсис-блоки привезли, наверное, дальше ими фасад будут выкладывать-дешевле кирпича.Сквоечня-то дешманская, как и свечка напротив.
И вообще базарбаи расслабились-13 этаж кое-как закончили.Наверное,нелегалы были, выдварили.
Правда, на этой неделе,что-то бойко за 14 схватились.

Точный ответ,вероятно,будет здесь:

http://gkkronwerk.ru/projects/143/



Да уж,пожалуй,получше будут,чем старинные кирпичные и панельные 9-этажные халупы расположенные на четной стороне ул.Куйбышева.
По составу контингента-точно.

Ход СМР(2013.09.14).
Установка опалубки для монтажа перекрытия между 14 и 15 этажами,западная сторона.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Установка опалубки для монтажа элементов каркаса здания,15 этаж,восточная сторона.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Демонтаж опалубки с уже отлитых элементов каркаса здания,14 этаж,западная сторона.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



"Блатные кирпичники"за работой:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Перспектива околотка:

Из Екатеринбурга уберут "товарняки", построят новую станцию "Шарташ" и добавят пассажирских путей
Что касается пассажирских перевозок в городе и пригороде, то наиболее заметные изменения ждут станцию "Шарташ": здесь собираются выделить дополнительные приемно-отправительные пути для пригородных электричек, пути для пропуска поездов дальнего следования, построят новое здание, ориентированное на пригородных пассажиров, а для доступа на промежуточную платформу между новыми путями выроют тоннель. Сам железнодорожный вокзал "Екатеринбург-Пассажирский" тоже ждет некоторая достройка инфраструктуры, а еще должны удлиннить тоннель выхода к поездам.
Возможно, наладить сообщение от Уралмаша до ЖБИ на городской электричке получится быстрее, чем дотянуть сюда метро.
Новая городская электричка должна пойти через "Екатеринбург-Пассажирский" - "Шарташ" - "Синие Камни" - "ЖБИ" - "Блюхера" - "Машиностроителей".

Позвольте не согласиться по теме кирпичных 9-этажек.
В них меняют лифты и трубы, они простоят не менее монолита.
Звукоизоляция в них на порядок выше, они не звенят на 3 этажа во все стороны, в отличии от монолита.

Стройка сегодня в 16.00.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ага,в свечке на Куй.98,лучше.

Здесь интересно пишут.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=35989...

136-138 стр.











Так что еще неизвестно где жильцы культурнее,в домах Пневмостроймашины на четной стороне Куйбышева в некоторых подъездах цветы на подоконниках в горшках стоят.

Ещё про налог на недвижимость
http://www.vedomosti.ru/realty/news/15597021/kto-b...
"Меньше, чем могли бы, пострадают и владельцы апартаментов, которые относятся формально к нежилому фонду. Даже при пятикратном увеличении ставки налога (по сравнению с жилой недвижимостью) платить они будут все равно меньше, чем владельцы аналогичных жилых площадей. Кадастровая стоимость нежилой недвижимости, даже если она используется для проживания, априори ниже кадастровой стоимости жилья"

Неспешно завершают 16 этаж.
Ведется монтаж арматуры перекрытия между 16 эт. и тех.эт.(или 17 эт.?)
С восточной стороны можно наблюдать установленную арматуру тех.этажа(или 17 эт.?)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Монтаж ограждения фасада.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Постепенно растет вверх ограждения фасада каркаса здания(торцевые и южная стороны)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
С восточной стороны начат монтаж тех.этажа.
Башенный кран получил второе крепление относительно каркаса здания.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Перемещение опалубки снятой с уже отлитых элементов каркаса здания(тех.этаж).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что-то фотоотчетов давно не было...
Как там строечка поживает? :-(

А хотите я вам расскажу как ваша стройка поживает?
Пока не начались осадки пыль по Куйбышева от скворечни столбом была,когда тепло было горцы в ограждающей сетке,как в гамаке частенько отдыхали :beach:
Начальство строительное часто тусит на стройке :ultra: ,базарбаи на этажах бродят-только блоки как-то медленно кладут.
Так что домик без окошек зимовать будет :cold:
С чердаком что-то мудреное творят-никак вертолетную площадку для VIP-гостей излаживают. :-D

Последнее воскресение-уходящего,непростого 2013 года-выдалось солнечным.

Состояние объекта на 29.12.2013:
Полностью завершен монтаж ограждения фасада здания на торцах и со стороны ул.Куйбышева.
Полностью установлены стеклопакеты на торцевых стенах,начата установка стеклопакетов на южной стороне здания.
Начат монтаж утеплителя на западном торце здания.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Работы по бетону.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Автобетоносмеситель покидает площадку.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Времена и обстоятельства меняются и сегодня по другому,чем вчера:

http://gkkronwerk.ru/zhilaya-nedvizhimost/

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

http://newhomes.e1.ru/sell/?formId=&intOption2=115...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Всем инвесторам Екатеринбург-Сити в 2014 году успешных инвестиций и достаточных финансовых ресурсов.

С наступающим Новым годом!

Строители "оттаяли"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Еще с другой стороны крышу паркинга начли заливать.

Чёт какой-то жадный застройщик,пенопластом скворечник утепляют.

Несколько фото с объекта:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Начали штукатурить фасад


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

С другой стороны вставляют окна


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Какие мысли есть, сдадут в срок?

За фото респект.




Ну.что уж тут поделаешь-инфлирующая экономика.



Что не запрещено,то разрешено-кто же откажется от получения прибыли по максимуму.
"Библиотечный"на Вишневой,по другую сторону железки,тоже вроде пенопластом утепляли.



Во втором квартале 2014 маловероятно,что сдадут-с фасадом работы еще много,да еще и внутрянка.
Скорее к ноябрю,вряд ли застройщик захочет платить за отопление.

Был в том районе, сфоткал еще..


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дела идут

тема что-то утихла...

Может кто что знает по ходу строительства, как там отделка, ведется?

На сайте Кронверка кстати новые фото есть фасад частично окрашен.

А кому,что здесь обсуждать?
Как уже давненько упоминалось на соседней ветке"Куйбышева 98",что в этих апартаментах основные покупатели-будущие арендодатели-люди,как правило,уже имеющие жилье и у них не возникает детского восторга по поводу очередного залитого этажа или нового вставленного окна.
Да и форум вряд ли они читают.



Фасад,как показалось,окрашен начисто с 3-х сторон,а вот на северной стороне не везде еще пенопласт закреплен.



Вряд ли еще начали.



Действительно,если посмотреть с моста,то что-то уж навороченное на крыше.



Идут,идут.
Вчера в восьмом вечера работали.
За фото сорри-сделаны на телефон,да и ракурсы выбирать после сада не айс.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Тусовка байкеров

Фотография из Фотогалереи на E1.ru