Жилой дом "Металлург" АстраИнвест Строй

Доброй ночи.
Инициатор я.
У консьержей можно ознакомиться с расчетом ук и врц
Одним из предложений по проверке.
На собрание позову УК.
Готовьте вопросы, у кого они есть

Спасибо почитали, но не очень понятны цифры. данные июня и какой-то пересчет. в итоге нам платить за свою студию почти в 1.5 раза больше.это как? :ultra:

Здравствуйте.
Взят самый холодный месяц- декабрь - цифра которая у Вас стояла в квитанциях
В июне был перерасчет тоже я так поняла должно было быть в квитанция

Последняя колонка - декабрь без счётчиков и без перерасчетов соответственно

Тёмная колонка- разница

Поясню сразу - не я автор таблицы. Автора приглашу- пояснит

Здравствуйте.
Почему при пройденном поверку счетчике я должна платить по расчетам УК?
На основании каких документов?
За счет чего или точнее сказать кого, получится дешевле, если все равно пересчитывают на всех разницу по общедомовому счетчику?
Какая-то авантюра...

Читаем Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ;-)

(п. 42(1) в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
3(3). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(3):

,

где:
- объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год;
- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

,

где Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.
(п. 3(3) введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)

В данном постановлении с учетом всех последних поправок говорится о том, что
УК при расчетах за тепло имеет право для тех собственников у кого приборы не поставлены на учет либо не прошли поверку начисления производить по нормативу и не более. делать начисления по среднему это их выдумка. им так удобнее. и могут они это только если 2/3 собственников примут такое решение.

Если я полмесяца буду отсутствовать дома, например, в декабре, то я должна буду за это заплатить?
Почему взят самый дорогой месяц?
Что будет с сентябрем и маем, когда отапливают только по полмесяца (в лучшем случае)?
Куда денутся показания общедомового счетчика? Их всё-равно нам начислят! УК здесь платить чтоли будет? Сказки прямо...
Будем зависеть от расчетов какой-то конторы из нескольких человек.
Кто вообще инициировал УК делать этот расчет и навязывать его дому?

УК никто от совета и собственников не просил делать этот расчет - это их инициатива и предложение к собранию чтобы расчеты вести по среднему. такое они навязали сделать в Садовом-1. по любой услуге начисления ведутся по вашим приборам учета - уехали отключите. а общедомовые нужды согласно постановления вы обязаны оплачивать даже если отсутствуете. другой вопрос почему когда уже закрыт отопительный сезон в июне-июле-августе стоят суммы к пересчету. это что? неумение или незнание УК передавать показания и правильность расчетов с поставщиком услуг. или что-то иное. почему общедомовые нужды в расчете на 1м2 площади иногда получаются больше индивидуального потребления ? если посмотреть освещение на этажах то работает только половина лампочек, на лестнице тоже через одну а за общее освещение выходит по 200 руб.

По ОДН - согласна, платим много. Но их предлагаемый расчет не гарантирует экономии в целом.
Будем платить и установленную ими сумму (завышенную самым дорогим месяцем), и также по ОДН на конец отопительного сезона (сколько они там нам насчитают с потолка) еще много заплатим.

и какое Ваше предложение?

Я вот собрала все начисления за год по теплу и в среднем получилось 0.297 гкл с учетом ОДН а нам предлагают платить по среднему 0.85.отопление включаю только в большие холода.сейчас получится что кто-то мало пользуется а кто-то на полную катушку а платить пополам по среднему.почему УК заранее не повесило объявление? они не заинтересованы чтобы все прошли поверку? 8(

Почитайте предыдущую страницу ;-)

Экономия от УК? смешно :-D делаем поверку, платим по счетчику.все

Вам нужно мое предложение? - Не занимайтесь навязыванием переплат. Понятно, что УК заинтересовано и в новом расчете, и в коллективной поверке.
Вчера разговаривала с собственником квартиры в Садовом, ситуация у них была та же: УК предложила им коллективную поверку, в результате которой больше половины не поверили счетчики. Те, кто поверил самостоятельно, не смогли сдать документы по счетчику в УК, так как вроде как проголосовали за коллективную поверку. Итог - платят там по нормативам. Спасибо УК за "заботу", но не нужно... Будем платить, как платили. Поверка квартирных счетчиков в нашем доме лежит на собственниках квартир.

в Садовом-1 знакомая сказала что им стали начислять по среднему потому,что собственники якобы проголосовали за такой расчет те кто прошел поверку попросили предъявить им листы голосования но как и в нашем случае сначала только протоколом махали и говорили что они каждому вроде как не должны предъявлять все листы голосования пусть совет приходит и на месте смотрит. почти как у нас по голосованию по 100р. а как они умеют эти протоколы делать по нужным и выгодным им вопросам убедилась лично.
а в расчетке за август опять стоит пересчет за тепло. :weep:

вы уже прошли поверку счетчиков? еще на горячую воду интересно стоит - у кого-то в ноябре а у кого-то в апреле-мае...

Это чего там я Вам навязала?

пересчет по среднему это предложение УК а не совета и не председателя...есть рекламные предложения,уже несколько собственников прошли поверку. это в интересах всех.на собрание приглашают всех но приходит как обычно не более 20-30 человек...потом вопросы-претензии....

Здравствуйте. Да, прошла поверку, но еще не отнесла в УК. Я уже писала об этом выше.

Зачем выносить на голосование? Вы, разве, не видите выгоды УК? Так она прямая - снизить долговую сумму по дому за счет тех, кто оплачивает счета. Половина дома даже не читает этот форум и могут просто вслепую проголосовать на основании данных предоставленной таблицы (где на первый взгляд, прослеживается экономия, а при фактическом расчете по платежкам - нет).
И коллективная поверка, как показал пример Садового, тоже нецелесообразна. На те же грабли...

Еще никто ничего не выносит на голосование.собрание носит информационный характер.председатель пригласила УК для пояснения. вот и пусть они нам объяснят эту таблицу но хотелось бы услышать грамотный ответ а не как обычно отговорки и тупые бессмысленные обещания. мы консьержку отголосовывали больше 4 месяцев и уж если здесь наберут 2/3 то явно не совсем честным путем. :fotku:

Для большей половины собственников поверка тепловых счетчиков это впервые, многие говорят что мы еще не живем 4 года чтобы поверку делать, в паспорта счетчиков не заглядывают а там стоит дата поверки и в актах что подписывали при заселении тоже ЖЭУ в свое время указывало. и как правильно заметили то что УК не провела своевременно оповещение о том что необходимо делать поверку. контроль по постановлению за ними ответственность за собственником. они этого не сделали. и как тут ответил представитель УК - почитайте это постановление там много интересного. свои права они знают четко про обязанности к сожалению помалкивают

какой конкретно вопрос я вынесла на голосование?

граждане так ведь нельзя все в штыки да в штыки

я вот о чем пытаюсь вообще донести

ПП 354 написано таким языком - что читать его не легко
(если кто-то может прочитать - и однозначно понять - здорово)
но вот есть риск, что если не все пройдут проверку, то расчет у нас будет по среднему у ВСЕХ.

вот за что лично я переживаю.

расчет предоставленные это одно, но как верно заметила одна из соседок - она выключает квартирное отопление в ФЕВРАЛЕ. и ее экономия составит февраль, март, апрель, начало мая - 3,5 месяца(!) ей интереснее чтоб все прошли.
если все пройдут - и я пройду - без проблем, но истратить около 2000-3000 и остаться с тем же результатом - не хочется (!)

Если не пройти поверку счетчиков воды, то повышающий коэффициент применяют к собственнику, который не прошел поверку. и не пишут, что начисление будет среднему