Жилой дом "Металлург" АстраИнвест Строй

Да, конечно
Потому и пришлось звать петруню. Система, что б единая была.

Так ведь Надежда Ульяновна на собрании сказала что они сами купят замок и установят второй замок

А потом что- то пошло не так

новогодние "подарки", домофон не работает.плюс снова счета за отопление нереальные.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 13:10]

Считаю, что необходимо провести ревизию:
1. показания счетчиков, установленных в квартирах
2. сравнить с показанием общедомового счетчика.
3. Провести тепловизионное обследование дома.

Выявить, где идут существенные потери.

Это конечно сделать имеет смысл: запросить данные с УК и проверить все.

Но такие большие перерасчеты нам (порядочным плательщикам) в плюс возникают из-за того, что часть квартир либо не подают показания, либо забывают до 25 числа каждого месяца передать показания, и им производят начисления по нормативу.
А потом, когда в следующий месяц они подают свои показания, им производится перерасчет в большой минус, а нам в большой плюс.

У меня в квитанции за декабрь месяц по ОДПУ сумма больше, чем по моим ПУ.

Кого я грею - не понимаю.

Она не то что больше. она в три раза больше!!!!!!!!!!!!

1.По "Петруне" - заявку по неисправности домофона давала 3 января, повторно 6 и 9 января, вчера позвонила ответили что заявок о неисправности по нашему дому вообще нет! Сделала заявку еще раз - звоню сегодня, отвечают что до 9 числа были праздники и заявки не принимали а к исполнению принимают с момента подачи в течении 5 рабочих дней! Было предложение о смене домофонной компании и передать обслуживание УК и этот вопрос ставили на голосование, "за" смену Петруни голосов достаточно но отдать на обслуживание УК голосов не достаточно, значит будем рассмтаривать предложения других домофонных компаний.
2. По теплу - по контролю показаний счетчиков в квартирах - было такое предложение по инициативе совета в 2015 и в апреле 2016 - ЖЭУ с участием некоторых членов совета делала обход по квартирам , но большая часть жителей либо не пустили в квартиру либо никого не было дома. Также в том году Надежда делала запрос по потреблению и данные она получила, сейчас направлен запрос о потреблении за прошедший год и отчет о расходе средств на содержание и оплате услуг поствщикам.

У нас за однокомнатную квартиру 8 тысяч квартплата пришла. Это вообще как? Самое большее 4600 было. Задолженности нет.
Получается, что кто-то не оплатил за прошлый год отопление и все насчитали нам?
Вот если четно, бесят уже, ну почему почти по каждому платежу нужно ходить и разбираться, ни разу нигде такого не было.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2017 09:57]

Чтобы избежать таких счетов, нужно внедрять автоматизированную систему коммерческого учета электроэнергии, потребления воды и отопления, при этом сделать ее "прозрачной" для анализа ежедневного, месячного и годового потребления.
Для примера http://www.energomera.ru/ru/products/askue/variant...

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2017 12:39]

Вышел ГОСТ Р 56501-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования. Дата введения: 01.03.2016 http://files.stroyinf.ru/Index/61/61409.htm

Вообще
К нам выходители представители подобной системы, по-моему Стриж, называлась. Но она не поддерживается нашими счетчиками. Ну и цена. С квартиры около 1500. Работала она при условии, что поставят все. Почти утопия.

Добрый вечер. Батареи неожиданно стали холодные, стряки чуть теплые Подскажите пожалуйста у кого нибудь есть такое же.

Доброе утро! :-) Я тоже сегодня обнаружила утром холодные батареи, вышла на форум посмотреть, только ли у нас такая проблема. С чем, интересно, это связано?

у нас сегодня еще и вода вместо горячей бежит холодная, диспетчер сказала что какая-то поломка, мастера якобы уже на объекте, обещали исправить - так что подождем. но заявку я все-таки оставила, и вам советую

Позвонила в ЖЭУ4 сказали работы ведутся. Отопление включили. Кто дома проверьте пожалуйста, если нет еше будем звонить ☺ и заявки делать.

У нас вчера была горячая вода только шла без напора, сейчас все нормально.

Просьба кто может поспрашивайте у своих родных и знакомых как кому начисляют за горячую воду. Нам всем выставляют как за холодную плюс подогрев и в итоге 1м3 горячей воды у нас с вами получается 107,99 р, тариф на горячую воду почти 77 р/м3, превышение тарифа по нашему дому выходит 40%, в дом вода поступает горячая, совет затребовал подтверждающие документы по потреблению тепла и воды, по городу у всех начисляют по разному - есть по нормативу и по тарифу есть с подачей и подогревом и цифры получаются разные, хотелось бы сравнить.

Получила квитанцию Энергосбыт взнос за капитальный ремонт первый раз!! +перерасчет показаний приборов учета * на 10 (просрочка за 10 месяцев) сумма почти 6000. Подскажите что это и за что столько сразу?
1. Новостройки в течении 5 лет не оплачивают кап ремонт, на гарантии дому 3 года.
2. Голосовали за открытие "своего" р/с дома. А в квитанции лиц счет "общего котла" города.
Подскажите платим, запутали 😢

Люди мы все рабы гнилой системы... где взять столько денег....

Квитанции на оплату капремонта выставляли не всем, сейчас они видимо подводят итоги вот и пришли многим "долги".Про отдельный спецсчет дома уже писали и комментировали много - вернитесь к стр.200-205 - там и документы размещены и объяснения, также всю информацию можно получить и на сайте регионального фонда. Там же можно посмотреть и отчеты по тем домам кто уже организовал спецсчет - все поступления и расходы контролируются региональным фондом. А если вкратце - освобождаются от уплаты только те дома что введены в эксплуатацию после 22.04.2014г. сроком от 3 до 5 лет, срок определяют региональные власти, в нашей области это 3 года. Дом сдан в эксплуатацию в марте 2014г. и мы под эту "амнистию" просто не попали.Что касается голосования то за создание спецсчета проголосовало 52,85% а необходимо 70%. И теперь платить или нет в общий "котел" , копить долг по этой статье и разбираться каждый для себя решает сам.

Вот что нашла по поводу капремонта. Может не нужно платить всем?

1. Если большинство собственников не заключило договор с фондом капремонта в письменной форме, по идее платить за услугу не следует, поскольку у Фонд не обязан проводить работы в вашем доме. 2. Если договор отсутствует, но при этом большинство собственников платит за капремонт Фонду, Фонд может попытаться подать на вас в суд и утверждать, что у вас сформировались конклюдентные отношения (договор по умолчанию). 3. Если же договор с большинством собственников не заключен и при этом большинство собственников не платит за капремонт, платить не следует однозначно. 4. Если вы не принимали решения на общем собрании о сознательном выборе фонда капремонта для накопления средств на капремонт, платить также, возможно, не следует. 5. До сих пор не понятно, имеет ли Фонд в принципе полномочия в вашем случае подать на вас в суд, поскольку он не является собственником жилья в вашем доме. Исходя из существующей логики, в суд на вас должны подавать ваши соседи.

Еще в первой квитанции соседних домов (старых) было написано,что при хотя бы одной оплате вы по умолчанию заключаете договор с этим Фондом. У других были приписки, что это публичная оферта и договор пропечатан в какой-то газете. Смысла в оплате нет, за исключением формирования собственного счета.

У нас государство всегда право - даже если не право!

Читайте Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы.
https://rg.ru/2016/04/27/ks10-dok.html


[Сообщение изменено пользователем 17.01.2017 19:25]

Другого выхода, как организация своего счета, не видно.