ЖК "МАЛЕВИЧ", Переулок Трамвайный

просто УСИ видимо не хочет на себя брать какой-либо ответственности по 214-ФЗ + скорее всего переуступка права требования (как УСИ сейчас практикует) это своего рода "уход" от налогов...

По договору срок был 30 июня, а разрешение на ввод от 9 ноября. Длинные однако 2 месяца.... При этом в рекламных буклетах повсюду был срок вообще 1 квартал 12-го года. Про паркинг - "А мужики то не знали.." - до сих пор не открыт.

Вот это и не устраивает!


А на их налоги мне честно говоря пофиг.

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2013 14:04]

да в принципе хоть где.
Вот фото двора в подобном по размеру комплексе жилом в Китае. Не элитка

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Если УСИ в направлении таких дворов на своих объектах будет двигаться, это будут уникальные объекты

Живу на ул. Маяковского, т.е. в несколько раз дальше от ТрансСиба чем собираются строить Малевич. Когда ветер дует со стороны железки вонь невозможная! Даже при закрытых окнах. Не завидую будущим жителям Малевича.

Выглядит приятно, согласен. Но мы ведь не знаем, как проблема парковки решена в данном конкретно комплексе в китае, может там за углом 10этажный муниципальный паркинг, с недорогими машиноместами. У малевича с одной стороны космонавтов, с другой челюскинцев. Ставить наверно только на переулке трамвайном можно, или на маяковского. Но машиномест для этого комплекса надо дикое количество.

Может представитель УС Инвест прокоментирует вопрос с парковкой машин жильцов комплекса, гостей, а так же посетителей торгово-офисных помещений на первых этажах?

Конечно не поступало. Их ведь всё равно не поменяют. Поэтому без нареканий просто сами заменили на нормальные.

В Малевиче будут строить два 6 этажных уличных паркинга по Генеральному плану.

Всем привет! Как здорово, что теперь с нами люди из УСИ :-)

доброго дня всем :-)

Продолжаем искать единомышленников, welcome! :hi:

С таким договором долго искать будете. Заключайте ДДУ по закону.

Кому Вы парите мозги, Козюльский? :-D :lol:
ЖСК исключительно удобная форма лишь для застройщика и не более, а для пайщиком это ничего кроме геморроя и лишних затрат ввиде членских взносов на содержание карманных членов правления ничего не несет

Может быть оно и так, НО практика показывает, что в нормальных организациях, где с проектной и исполнительной документацией все впорядке и выполняется вовремя, проволочек с вводом объекта в эксплуатацию не бывает, и объект вводится в эксплуатацию, как раз к завершению строительных работ. Если этого не происходит, то чаще всего в этом виноват застройщик
А если подстраивать объект под конъюнктуру рынка и кроить проект как заблагорассудится (это я про Мичурина 132, где сначала на проектировали сплошных 1-ек и 2-ек а потом начали их совмещать, как по горизонтали, так и по вертикали), дак, конечно, на стадии ввода объекта в эксплуатацию возникнут проблемы :-)
Просто надо строить по проекту, а не проект подгонять под стройку, и будет счастье

Тогда важна стоимость машиноместа. Паргинг, это лишь последующая очередь строительства, если правильно понял генплан, то 5я...

Господа, удивлен количеству негатива в теме)

Вас всех сюда кто то призывает или заставляет покупать квартиру в данном районе? :popcorn:

По моему, автор в первом посте все кратко объяснил, зачем он тему создал.

Заезжали в дом осенью, да и документов по котельной и электрощитовой до сих пор нет и документов на землю в УК. Куча изменений в проекте, обещали одно , а построили совсем другое: отопление не горизонтальное, а вертикальное в двушке 5стояков; радиаторы полный отстой, 2 этажа плавало по колено после запуска. Устраните недостатки построеных домов, а потом пытайтесь стоить другие!

Золотые слова! Что-то представитель УСИ обозначился и пропал сразу... правильно, ответов на поставленные вопросы у него нет!

За три года ни одного финансового отчета перед пайщиками ЖСК "Дом 1а". Распродали даже хозяйственные помещения без общего собрания, построили офисы в паркинге без согласования с жильцами и УК.
Форма ЖСК нужна чтобы снять ответственность с застройщика, а пайщики своего мнения не имеют, хотя и отвечают своими деньгами.
При долевом строительстве всю ответственность несет застройщик, в ЖСК пайщики.
Если Вы действительно компания отвечающая за свои слова, а не перекладывающая на пайщиков проблемы, то исправите все недостатки (замена лифта, насоса, калитка пожарного выхода, домофон (входная дверь на втором этаже), видеонаблюдение, счетчики на врезку офисов, замена кровли на стилобате, асфальт и ограждения от дороги как по проекту, ну и заделка вскрытий после экспертизы, проблемы со стояками ГВС и представите все документы на дом в Управляющую Компанию.

Господа , а вот и обоснование :ultra:
Кто еще желает узнать "Всю правду про УСИ" 8(

?

я вас уже заждался, с вашим ответом :-)

вы где пропадаете? :-)

причем платить будете до сдачи дома, если дом не сдадут в срок, вы будете квартиры снимать платить и еще по 1т.р. каждый месяц.
Так что поддерживаю

И на земле отведенной под строительство, нам пообещали гостевую парковку, а в итоге оказалась, что построили на земле соседних домов стилабат ( которого вообще в начальном проекте не было , а была подземная парковка, эта и была основная причина отказа администрации в вводе в эксплуатацию дома, а кательная вторично, скоторй до сих пор вопрос не решен.

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2013 16:47]

И еще совет тем кто всетаки решится на договор ЖСК, не подписывайте доверенности, а сами участвуйте в строительстве дома от своего имени, тогда управление не сможет принимать решения в одностороннем порядке, как поступили с нашим домом и продолжают вносить изменения задним числом и в проект и в протоколы.

А при сдачи дома принимайте не только квартиру, но и общедомовое имущество и благоустройство, если не устроит пишите коллективную жалобу в администрацию (смешно но сами на себя, т.к. вы даже не увидете договора с подрядчиками , а их может быть десяток) с указанием сроков исправления, по вашей жалобе администрация отреагирует и не станет подписывать акт ввода в эксплуатацию.

Сколько % сейчас просит УСИ разово заплатить перед договором ЖСК за якобы подобранное жилье, осознанный убыток при отказе?

Тоже понравилось то что въезд машин во двор будет запрещен. Лишь одно это подкупает. Но посмотрев на планировку на сайте оказалось что там возле паркингов со стороны двора парковка мест на 17! Это зачем? Испортит ведь всю обстановку...
На счет многоэтажных паркингов. Совет застройщику - стройте там не машиноместа а боксы. Это все ж таки другое дело, за них хоть заплатить не жалко.

Дела идут!

Только вот увидел, что вариант появился без отделки.