ЖК "МАЛЕВИЧ", Переулок Трамвайный

Добрый день всем!

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2018 16:37]

УСИ продает?

А уже начали продавать?
Какие там договора, нормальные ДДУ по 214 ФЗ или кооперативы?

добрый вечер :-)

Договор долевого участия в шапке договора - так звучит :-)

А в самом договоре фигурирует ЖСК.

Все как обычно.

УСИ доверяю :-)

Нееее, не вариант! Ну нафиг эти кооперативы. По таким договорам застройщик ни за что не отвечает, а наоборот Вы как пайщик этого кооператива несете материальную ответственность за ущерб, который может быть нанесен деятельностью вашего кооператива.

Они конечно строят, НО как-то все у них мутно (договор покупки) и постоянные срывы сроков
Читайте темы про дом Кулибина 1А (сдан) и Мичурина 132 (стадия котрлована)

Осенью отказался от покупки кв в доме на Мичурина 132 и пока еще не пожалел.
Место классное и проект вроде бы ничего, НО:
1. От договора ЖСК волосы просто дыбом становятся
2. С осени за 0,5 года ничего не изменилось: котлован вырвыли и настройке ветер гуляет: ни крана, ни строителей. На что надеется УСИ вообще не понятно. Срок сдачи дома 1 кв 2014, стадия котлован 8(

ЗЫ концепция Малевича понравилась очень, НО:
1. Места УГ
2. Что там с ценами?

Всех страдающих фобией, попрошу выйти из темы :-)

Вы тему зачем создали? Чтобы узнать несколько больше, чем можете узнать сами и от сотрудников УСИ?
Или Вы сам сотрудник УСИ и пиарите новый ЖК?
Если 1-ое, то несколько непонятна Ваша реакция, если 2-ое - то тогда, в принципе, понятно
ЗЫ а может Вам деньги ляжку жгут?

добрый день :-)

Я не агент, а потенциальный покупатель, планирующий приобретение 1к квартиры :-)

Добрый)
Тоже заинтересовался домом , но чтот мутное с ЖСК ...
Да и документы не все в наличии ...
Есть выписка или как ее там называют о приобретении объекта "автобаза", соответственно и предоставление земли под нее , есть разрешающие документы от городской администрации с согласованным проектов комплекса , НО НЕТ документа о предоставлении земли под стройку !!!
т.е. из автобазы переоформить на жилой комплекс , со слов УСИ документы на оформлении и будут разбиты на каждый объект , вроде как под каждым домом отдельный участок и соответственно документ отдельный на него .
Промониторил объекты УСИ на предмет переплаты после сдачи в эксплуатацию , почти на всех объектах есть такое ...насторожило :beach:

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2013 11:48]

Это и все что Вас насторожило 8( Т.е.:
1. Систематический срыв сроков, причем существенный (не просто на 1-2 месяца, а сроки кварталами измеряются)
2. ЖСК (договоры и уловия просто жесть - Вы безправны и постоянные взносы членов, что в свою очередь удорожает кв. метры)
3. Отсутствие полного пакета разрешительных документов
Вас не насторожило :-D , а вероятность доплаты за реально существующие метры, Вас насторожила :lol:
Вы это серьезно 8(

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2013 11:08]

:cool: насторожило ВСЁ выше перечисленное :cool:

Сам являюсь членом кооператива ЖСК "Построение", строюсь "Северный квартал", 2-я очередь, у нас дом должен был быть сдан в 1 квартале 2013 года, а на деле в лучшем случае сдадут в июне-июле 13 года. Всё это время (пока не будет сдан дом) мы должны ежемесячно платить за содержание правления ЖСК. Обещали поставить хорошие радиаторы в квартирах, судя по фото там полное - г.... установлено. Моё мнение, что УСИ нахватало себе земельных участков и банально не справляется с такой нагрузкой, так что подумайте.

Я не призываю никого вступать со мной, я всего лишь спросил: Есть кто вступил?
Я жду квартиру - инвестором выступил :-)

я вот тоже хочу приобрести в данном доме квартиру

А экологическая обстановка в районе оживленных автодорог и жд-дорог не смущает будущих жильцов?

Район имеет свои + и -. Каждый выбирает сам.

Наверное все взрослые люди, решайте, что вам важнее.

А подскажите пожалуйста, когда будут цены повышаться на кв.м.?

Про повышение не знаю, думаю к заливке фундамента приурочат, или котловану.

Мне посчастливилось оформить в рассрочку до конца строительства, что очень удобно :-)

с повышающим к-том или без?
Если возможно, озвучьте цену и кол-вл комнат в квартире. Вижу, 1-ка у Вас. Интересна цена метра.

вы реально не соображаете видимо в этом... знаете какой будет у вас повышающий коэффициент!? да выгоднее было бы в банке под % взять деньги и сразу заплатить всю сумму за квартиру... в месяц коэффициент растет на 1-2%, за год 12-20%.

:-)
к-т повышающий с апреля, я так понял 1-1,5% каждый месяц будет плюсоваться к платежу, т.е. в первые месяцы на каждые 100 тыс рублей будет + идти 1-1,5 тысячи, а ближе к окончанию по 15-20 уже видимо!

Расчет каждый месяц до его окончания.

Комнат 1, 43,5 кв.м.

Стоимость с рассрочкой около 2,65 млн. вышла (без учета Ки), по 62 тыс/кв.м. Этаж мой в первой пятерке, а на 23м этаже цена уже 3,0 млн. :-)

к.т. на сумму платежа, а не на всю сумму. Разницу чуете? :-)

8( 8( 8( 8(
вы реально не умеете считать !
в Университетском в готов доме можно по 60руб/кв.м взять и не ждать, заезжаешь сразу после внесения аванса

:-D
У меня сейчас нет всей суммы. Кредит в банке одобрен 1,5 млн, но ни к чему он мне как оказалось. К концу стройки планирую закрыть весь платеж. Самый оптимальный вариант рассрочка от УСИ, пусть даже с Ки. по моим расчетам, к концу строительства переплата моя составит 250-300 тыс.руб. Кредит наличными, аналогичный эффект даст, но ведь, только % будет уплачиваться в обратную сторону, чем меньше сумма остатки долга, тем больше накрутка на сумму платежа. Но, не факт что Ки будет высок. Но с банками связываться не хочу, ни к чему.

В университетском нет таких цен, 60 тыс.кв.м на 1 комн., это раз, да и там черновая.