ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=159...
Тут пишут, что все силы брошены на некий "Технопарк" чтобы успеть сдать к новому году :-D
После нового года ждем возобновление прежних темпов.

Таджики в городе закончились ? :-D

Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать там квартиру? Будет ли сдача в срок? На сколько может задержаться сдача? Когда реально можно будет въехать? Получены ли все необходимые разрешения?

Судя по другим стройкам застройщика, вероятность сдачи в срок мало вероятно. но будем конечно надеяться на лучшее :-D



фиг его знает :-(




да, да и стройка уже давно идет

N@f@nya, спасибо. Думаю о приобретении, условия оплаты у них гибкие. Но смущают отзывы о срывах, а также внутренней отделке. И боязно, вдруг это затянется года на 4..

Ох сплюньте ...

Много человек уже долю внесли? У них на сайте непонятно, что продано, что - нет. Как будто всё свободно

К сожалению, застройщик уже успел себя зарекомендовать в этом плане крайне негативно :-(
Надеюсь, что с этим жилым комплексом будет все в сроки сдано.

Попробуйте в офисе про конкретные варианты спросить - свободных оказывается не много. Либо на самом деле продали, либо ловко притворяются ;-)
Есть сомнения в качестве отделки - можно взять без неё (правда, на сроках общей сдачи это не скажется и въехать получится позже, но сделать дополнительную розетку или цвет двери подобрать по своему вкусу будет легче.
Обратите внимание: вестибюли планируются проходные, на втором этаже много квартир над подъездными козырьками.

Всем спасибо за ответы. И ещё подскажите какова реальная готовность объекта (написано,что 55%). Раньше у них был буклет, где срок сдачи был 2кв 2015, сейчас 3-ий. Ориентироваться, как я понимаю, надо на 4-ый в лучшем случае :-)

Разрешение на строительство у них до 31 августа 2015 г. (оно легко продляется),
на словах обещают постараться к осени 2015 г.,
в договорах прописывают 4 квартал 2015 г. с возможностью продления на 6 месяцев
Соблюдение сроков - не сильная сторона этого застройщика, только ожидание, что он не захочет портить репутацию всего проекта (впереди ещё башни) и постарается сильно не обижать пайщиков, обнадеживает.
Фото много на http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=159... публикуют. Оценивать готовность "в %" неоднозначно можно, имхо.

Если 14-ти этажка то возможно 55% есть, если 25-этажка то точно нет :-)

Собираемся покупать квартиру в этом 25эт. . Перед подписанием договора хотел узнать у тех кто уже покупал квартиру какие могут, скрытые моменты в договоре или что-то еще что вы узнали при оформлении квартиры. Если кто покупал по акции с паркингом как оформляется это документально, дали ли вам выбрать место И так далее. Заранее спасибо за ответ)

2 недели назад купили в 25 этажке. В договоре пишут, что имеют право на 6 месяцев сдвинуть сроки и им за это ничего не будет. Естественно - это жск, в остальном вроде ничего примечательного. На паркинг дали гарантийное письмо со словами, что обязуются продать нам его за 200 тысяч. На этот самый паркинг, по их словам, пока что нет планов - поэтому позже будут продажи. Паркинг, место, дадут выбрать, когда появятся эти самые планы.

а что в 14 этажке не взяли ?

и какой срок сдачи сейчас в договоре ставят ?

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2014 16:54]

На южной стороне, через 50 метров стоит 12 ти этажка, это если ближе к Готвальда. За ней, вдоль стоят 9 ти этажки. У всех жильцов 14-ти этажки смотрящих на юг, кроме последних 2-4 этажей, будет вид на окна соседнего дома. На севере, тоже не лучше, там шум от Готвальда и от проектироемой Европейской.
Напротив 25 этажки тоже стоят 9 этажные жилые дома, но, во первых, между домами 100 м, во вторых, есть возможность взять высокий этаж, что мы собственно и сделали. Пусть вид не на центр города, но на балконе повернув голову слегка налево будет видна плотника и Екатеринбург-сити с башней Исеть. Сему зрелещу не будет мешать никакие дома.
Да и вообще всю жизнь мечтал о высоком этаже. Шума и пыли меньше - однозначно. Не решился бы наверное взять выше 78 метров, ибо в Свердловске, максимальная длина лестницы у пожарной машины что-то вроде около того.

В 14-ти этажке, несомненно, захотят жить люди не любящие муравейники. Там как никак меньше общее кол-во квартир.

Договор паевого участия обсуждался здесь:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=663080...
Вступительный взнос в ЖСК по 100 р за кв.м. уплачивается сверх цены договора.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2014 22:00]

78 метров -это какой этаж? Как я понимаю один этаж 3м, следовательно 26))). А если серьезно вы озвучили все мои мысли по выбору квартиры в этом доме, высокий этаж. Меня смущает только что в нашем доме прибавилось , за 2 месяца, только по 1 этажу ( 15- 1, 2 подъезд и 10 3,4 подъезд ) и строители раньше бегали как муравьи, а теперь их почти не видно. Не узнавали про это?

Это у подрядчиков запросто: сегодня интенсивно строят, завтра силы брошены на другой объект, и опалубка вывезена, и мужики ушли. Но есть надежда, что с 14-этажки все монолитчики перейдут на 25-этажку и процесс опять ускорится. У кого подробности узнавать, не очень ясно, т.к. продажники в парадном офисе мало об этих решениях знают, они обучены обаятельно улыбаться по телефону и вещать, что, мол, "всё пучком, don't worry, расслабьтесь и be happy!". Их задача, в том числе, сделать так, чтоб покупатели "не мешали работать" своими звонками информированным людям.
Проект может стать долгостроем, к сожалению, на любом этапе, даже на подключении готового здания к коммуникациям, например. И два года через суды придется пробивать это подключение к отсутствующим мощностям 8( ...

Мы тоже приобрели право на жилплощадь. Взяли именно в 14-этажке, в 4-ой секции, где нет однушек. Сейчас живём в новом доме, где половина квартир, преимущественно однушек сдаётся и постоянно населена разного рода арендаторами, либо используется под гостишки. Насчёт видов из окон, лучше не брать окнами на север, т.к. будет постоянный шум не только от дорог, но и от ж/д станции. Хороший вид будет на юго-запад в вечерне-закатное время. А вид на центр города приелся уже через год - смотрим на него с 24-го этажа из дома неподалеку.

в 14 этажке практически сейчас монолитные работы не ведутся, уже как два месяца не могут залить тех этаж, судя по динамике сейчас в основном стены внутренние и внешние укладывают + окна наконец начали вставлять. а вот на 25 этажке как то менее заметны движения.




По этому же принципу выбирали :-D плюс наименьшее кол-во квартир в подьезде в 4 и 5 секции

А сколько в этих секциях квартир в подъезде ?

Посмотрел, 4 квартиры на этаже. Действительно, в этом плане лучшие секции.

48 квартир в подъезде получается, по нынешним временам, в обще кашерно :-D особенно если сравнить с Ольховским парком, где в первом доме 237 квартир в подъезде :cool: