ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)
i
ivan401
Ну что к-ть купил тут ?
k
krutyak@
Ну что к-ть купил тут ?
Поддерживаю вопрос, цены у них все снижаются и снижаются
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
я
я max
Приветствую форумчан. Собирались купить квартиру в первом николаевском. Пришли почитали договор и... очень удивились выбранной формой договора а именно участие в ЖСК (Жилищно-строительный кооператив).Данная форма договора ооочень удобна для застройщика которым кстати кооператив и не является еще
один минус и очень опасна в правовом плане для покупателя,так как ПОЛНАЯ незащищенность при таком виде покупки в новостройке. Кому интересно почитайте договор ЖСК а также судебную практику в случае остановке строительства или затягивания сроков сдачи. Пока мы в размышлении. Давйте обсудим
F
Filumana
Макс, согласна полностью, форма договора прямо таки приводит в смятение и откровенно отпугивает от интересного предложения. Многие ньюансы не прописаны, а когда спрашиваешь о них у застройщика, те с честными глазами говорят о том, что все-то там "подразумевается" и "да само собой разумеется, ну
конечно же все будет". Смотрела договор у на мой взгляд в данном районе основного конкурента ЖК Малевич, там по сути дела примерно то же самое... хотя там хотя бы пишут "хотите участвовать в управлении кооперативом - участвуйте", а ЖК Николаевский сразу так и пишет "не мешай"...
v
vitek@!#
А что понимается под участием в Малевиче?
с
сергеа85
По факту в малевиче так же пишется доверка о том что ты свой голос и присутствие на собраниях и прочих мероприятиях кооператива доверяешь некому лицу ....... Просто если ты артачишься то тебе в красках распишут о том что тебя начнут постоянно везде выдергивать
N
N@f@nya
Просто если ты артачишься то тебе в красках распишут о том что тебя начнут постоянно везде выдергивать
Мы взяли летом кв в этом доме, доверенность предлагали написать, отказались, еще ни разу ни кто не звонил ни на какие собрания не приглашал
я
я max
а взяли где? в малевиче или 1-ом николаевском?
m
mashaekb
Покупка квартиры в новостройке - это всегда риск. И ДДУ не 100% гарантия, что ты вовремя въедешь в свою квартиру. Кто не верит - почитайте форум второй очереди ЖК " Щербакова 20 ". Там люди почти год не могут въехать в свои почти готовые квартиры, потому что у застройщика закончились деньги. Так и
строят " в час по чайной ложке ". Народ обращается за компенсацией в суд по причине просрочки ввода, и получается замкнутый круг - чем больше отсудят, тем меньше останется на строительство. А во многих ЖК и по договорам ЖСК въезжают вовремя.
N
N@f@nya
Автор: я max (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 14 Окт 2014 19:03
а взяли где? в малевиче или 1-ом николаевском?
Дата: 14 Окт 2014 19:03
а взяли где? в малевиче или 1-ом николаевском?
в николаевском
s
solnceyasnoe
в николаевском
А в каком доме? в 25 этажке или в 14?
r
rusalka008
подскажите а кто застройщик на Щербакова 20?
m
mashaekb
Компания " Рубикон "
N
N@f@nya
Летом один ценник был, поэтому естественно в 14 этажке
B
BarceаI
Мы взяли летом кв в этом доме, доверенность предлагали написать, отказались, еще ни разу ни кто не звонил ни на какие собрания не приглашал
Поинтересуйтесь, каким образом они принимают в кооператив новых членов, без вашего ведома - каждый раз должно выходить распоряжение правления ЖСК о приеме нового члена, утвержденное общим собранием членов ЖСК, ИНАЧЕ:
- внесенные новым "членом" средства - НЕ ПАЙ;
- данное лицо - не член ЖСК,
Любопытно, были ли не подписавшие доверенность до Вас... ( да и после вас в принципе тоже).
Конечно регламент может быть иным - вы читали Устав ЖСК?
Я планирую с ним ознакомиться на этой неделе.
N
N@f@nya
Конечно регламент может быть иным - вы читали Устав ЖСК?
нет не читали
Поинтересуйтесь, каким образом они принимают в кооператив новых членов, без вашего
ведома
Как мне чутье подсказывает, скорей всего кворумное голосование, те решение принимаются голосами подписавшим доверенность
B
BarceаI
нет не читали
Весьма опрометчиво)))
Или вы настолько доверяете ЖСК?))
N
N@f@nya
Или вы настолько доверяете ЖСК?))
нет конечно но возможности позволяют лезть только в ЖСК Ну и застройщик вроде не "рога и копыта", хотя то же не без касяков
B
BarceаI
Много вступивших в ЖСК то?
Отзовитесь))
Отзовитесь))
L
LinkGSM
Мэрия Екатеринбурга одобрила проект нового моста через Исеть
Сооружение появится примерно через два года. По мосту можно будет быстро добраться на автомобиле из Заречного в центр.
Первый заместитель главы администрации Екатеринбурга Сергей Швиндт провел рабочее совещание по перспективам реализации проектов строительства и реконструкции объектов улично-дорожной сети к чемпионату мира по футболу 2018 года, сообщили в пресс-службе мэрии.
Особое внимание уделили строительству моста через реку Исеть от улицы Опалихинской до улицы Папанина в Верх-Исетском районе. Проект уже получил положительное заключение государственной экспертизы, вся необходимая документация по нему сформирована.
http://66.ru/auto/news/164848/
Сооружение появится примерно через два года. По мосту можно будет быстро добраться на автомобиле из Заречного в центр.
Первый заместитель главы администрации Екатеринбурга Сергей Швиндт провел рабочее совещание по перспективам реализации проектов строительства и реконструкции объектов улично-дорожной сети к чемпионату мира по футболу 2018 года, сообщили в пресс-службе мэрии.
Особое внимание уделили строительству моста через реку Исеть от улицы Опалихинской до улицы Папанина в Верх-Исетском районе. Проект уже получил положительное заключение государственной экспертизы, вся необходимая документация по нему сформирована.
http://66.ru/auto/news/164848/
S
Stonefaced
Так значит первый николаевский это ЖСК? Хм, не рискнул бы я вступать во всякие такие кооперативы. Вон ЖСК "Соловьи" с 2006 года строят и всё построить не могут. Честно говоря думал, что николаевский строит серьезная контора.
i
ivan401
Так значит первый николаевский это ЖСК? Хм, не рискнул бы я вступать во всякие такие кооперативы. Вон ЖСК "Соловьи" с 2006 года строят и всё построить не могут. Честно говоря думал, что николаевский строит серьезная контора.
Можете не рисковать но к слову 14-жку (6 подъездов) монолитные работы уже практически закончили (льют технический этаж на крыше)
Z
Zerke
а 25 этажка 4 секция 9 этажей, совсем не айс, очевидно что не успевают, даже если сравнивать с другими объектами с таким же сроком сдачи.
i
ivan401
а 25 этажка 4 секция 9 этажей, совсем не айс, очевидно что не успевают, даже если сравнивать с другими объектами с таким же сроком сдачи.
а 25 этажка 4 секция 9
этажей, совсем не айс, очевидно что не успевают, даже если сравнивать с другими объектами с таким же сроком сдачи.
по 25 этажку медленней строят, но по 14 этажке вроде норм по темпам. Ну и еще почти год, к примеру в том же Репина Парк в прошлом году в ноябре еще только первый этаж залит был, а сегодня уже сдача дома на носу
Z
Zerke
Репин изначально быстро строили, а тут даже окна не вставляют.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.