ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)
s
Sityaman
11:49, 05.04.2016
чёт вы попутали
Да, действительно. Видимо не правильно понял.
у
Уральский домовой 
11:53, 05.04.2016
доплата ввиду задержки. Будет доплата - не будет задержек. Нет?
И всё же — нет.
Если бы появился риск заморозки (для этого должна сложиться экстремально тяжёлая ситуация для всей компании, а не только для одного из объектов), тогда этот вопрос, возможно, и стоило бы понимать. Сейчас же про это речь не идёт.
Необходимость любых доплат — это плохо не только для клиентов, но и для нас тоже. Мы стараемся этого избегать.
На всякий случай выделю жирным: доплат у УЭСК нет и не было.
В исключительных случаях доплаты возможны при подтверждённых БТИ замерах площади, отличных от договора в большую сторону, но эти случаи действительно исключительные.
и
Искатель пещер
12:11, 05.04.2016
Спасибо, я понял "доплаты в исключительных случаях, мы надежные, все пучком, но в договорах все равно оставили изюминку таинственности окончательной цены"
s
Sityaman
12:14, 05.04.2016
но в договорах все равно оставили изюминку таинственности окончательной цены
Хмм.. а Вы когда нибудь видели, что бы в договорах была прописана фиксированная стоимость дополнительных взносов?
и
Искатель пещер
12:16, 05.04.2016
Хмм.. а Вы когда нибудь видели, что бы в договорах была прописана фиксированная стоимость дополнительных взносов?
Я имею в виду максимум - 10% от цены или пр., а то так на словах только остается, что "на 300 мы не повысим"
i
inp75 
12:55, 05.04.2016
Спасибо, я понял "доплаты в исключительных случаях, мы надежные, все пучком, но в договорах все равно оставили изюминку таинственности окончательной цены"
это точно
Хмм.. а
Вы когда нибудь видели, что бы в договорах была прописана фиксированная стоимость дополнительных взносов?
у нас по 2-м квартирам было чётко прописано:
если разница до 1м2, то никто никому ничего не должен, если разница больше 1м2,
то пересчитывалась сумма в ту или иную сторону
более того, была зафиксирована стоимость квадратного метра на случай перерасчёта - та, которая на день заключения договора
+ отдельно оплачивалось остекление лоджии перед получением ключей
i
inp75
12:58, 05.04.2016
Я имею в виду максимум - 10% от цены или пр.,
да какие 10%?
10% для трёхи - это уже полляма
чтобы не платить 500 тыс, я лучше заберу свои 5 млн + %
e
Eduard__
14:43, 05.04.2016
Работы по котловану 2 -очереди идут довольно хорошо, экскаватор копает без остановки, много самосвалов вывозят грунт! Молодцы!
s
Sityaman
14:52, 05.04.2016
у нас по 2-м квартирам было чётко прописано:
Дак это то понятно, у меня тоже в договоре (по другой квартире) прописано, что доплата за лишние кв метры при расчёте бти. Это то меня не интересует, т.к. это в порядке вещей. Речь шла о дополнительных взносах, конкретных суммах при строительстве - их как раз таки не указывают.
i
inp75
15:18, 05.04.2016
Речь шла о дополнительных взносах, конкретных суммах при строительстве - их как раз таки не указывают.
в моём понимании, как только застройщик просроченного объекта попросит дополнительные деньги с участников долевого строительства, участники долевого строительства сядут штудировать фз-214 и считать неустойку и прочие убытки
e
ElenRocher
16:15, 05.04.2016
Работы по котловану 2 -очереди идут довольно хорошо, экскаватор копает без остановки, много самосвалов вывозят грунт! Молодцы!
это радует
d
Dgullia
16:37, 05.04.2016
штудировать фз-214
это надо до подписания договора..... а то на деньги 2 очереди достроят первую, а 32- этажку на что????? и тут обнаружится, что расходы на указанные в договоре пункты как раз возросли, и доплатите, ваша подпись под договором имеется.
у
Уральский домовой
16:39, 05.04.2016
а то на деньги 2 очереди достроят первую, а 32- этажку на что????? и тут обнаружится, что расходы на указанные в договоре пункты как раз возросли, и доплатите, ваша подпись под договором имеется.
Аплодирую стоя вашей фантазии, честно
e
Eduard__
16:45, 05.04.2016
Уральский домовой- хотелось узнать по работам по остеклению 25-эт; по внутренним работам в домах? По возможности фото.
i
inp75
17:30, 05.04.2016
это надо до подписания договора..... а то на деньги 2 очереди достроят первую, а 32- этажку на что?????
это нас не касаеццца
e
ElenRocher
17:39, 05.04.2016
это нас не касаеццца
Очень неприятно такое слышать, стоя во 2 очереди. По крайней мере, я хочу, чтобы закончили поскорее все очереди.
i
inp75
17:45, 05.04.2016
Очень неприятно такое слышать, стоя во 2 очереди.
слушайте, ну вот до вас дошла очередь (без разницы какая) - за хлебом стояли, ребёнка в детский сад пристроили, в поликлинике к врачу сходили, ключи от квартиры получили...
Как долго Вас будет волновать вопрос о том, как там те, кто был за вами?
e
ElenRocher
17:52, 05.04.2016
Ну как бы будущие соседки, общий двор, или вам хочется жить в вечной стройке в незаконченном комплексе?
i
Ilya 1
17:56, 05.04.2016
а то на деньги 2 очереди достроят первую, а 32- этажку на что?
Не забывайте о деньгах с продажи оставшихся квартир первой очереди. Часть этих квартир будет продана уже после сдачи (как правило это трёшки). И вырученные средства пойдут на весь комплекс. Да ещё и третья очередь будет. Так что о судьбе второй очереди, на мой взгляд, бояться нечего
d
Dgullia
17:57, 05.04.2016
Давайте я вам поаплодирую, когда вы из моего договора удалите пункт про увеличение стоимости. И нет фантазий...все четко определено, квартира стоит ровно столько, сколько записано в договоре с пересчетом на фактическую площадь после обмеров БТИ.
К чему эти пункты про увеличение стоимости??????
[Сообщение изменено пользователем 05.04.2016 17:58]
у
Уральский домовой
19:15, 05.04.2016
Очень неприятно такое слышать, стоя во 2 очереди. По крайней мере, я хочу, чтобы закончили поскорее все очереди.
Елена, вторая очередь в безопасности.
К чему эти
пункты про увеличение стоимости??????
Задал вопрос юристам про теоретический «потолок» этих пунктов, ответ опубликую. Однако, напомню ещё раз: никаких доплат УЭСК никогда не брал, и никаких оснований начинать это делать — нет.
Если мы решим брать какую-то внезапную доплату, негатив может навредить продажам. А в текущей экономической ситуации это существенно хуже, чем попытка привлечь деньги с людей, которые уже их заплатили и так.
Часть этих квартир будет продана уже после сдачи (как правило это
трёшки).
Тут остаётся только подтвердить, что трёшки обычно продаются последними :-)
i
inp75
19:29, 05.04.2016
Ну как бы будущие соседки, общий двор, или вам хочется жить в вечной стройке в незаконченном комплексе?
а это и так будет вечная стройка, не зависящая от моего настроения и желаний
до начала 20-х годов при хорошем раскладе со второй очередью (про 2 большие башни промолчу)
кстати, про двор
а у второй очереди будет какое-то подобие двора?
можно увидеть генплан в свете переработанного проекта?
u
1uc
10:01, 06.04.2016
Это старый Генплан. На экскурсии инициативной группе показали этот.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Есть не большие отличия в стилобатной части и кол-ве въездов в паркинг.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Есть не большие отличия в стилобатной части и кол-ве въездов в паркинг.
e
ElenRocher
10:10, 06.04.2016
а это и так будет вечная стройка, не зависящая от моего настроения и желаний
до начала 20-х годов при хорошем раскладе со второй очередью (про 2 большие башни промолчу)
до начала 20-х годов при хорошем раскладе со второй очередью (про 2 большие башни промолчу)
а как же фраза:
мы верим в светлое будущее
кстати, про двор
а у второй очереди будет какое-то подобие двора?
можно увидеть генплан в свете переработанного проекта?
а у второй очереди будет какое-то подобие двора?
можно увидеть генплан в свете переработанного проекта?
с фонтаном
[Сообщение изменено пользователем 06.04.2016 10:12]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
