"Солнечный остров" 8 марта-Авиационная

Почему 4? по моему 6й пока заселяется...

Нет. Я работаю в банке.
Я не права Территории защищаю, а цитирую Постановление Правительства РФ, которое дает право УК начислять плату за отопление таким образом.
Мне это тоже не нравится, но в данном случае я не вижу смысла тратить силы и время на борьбу с Государством, т.к. не УК это придумала.
Борьба с ветряными мельницами получается...

Ну почему же, мы можем собрать 51% голосов для того, чтобы начислили по прибору, но пока это правда не возможно!

Я думаю, в Правилах речь идет о годе эксплуатации счетчика. Если на каждую очередь дома установлен свой теплосчетчик, то тогда, наверное, с момента ввода каждой очереди по своему счетчику. Если счетчик один на весь дом, то, может быть, и с момента ввода первой очереди. Тогда третьей очереди повезло больше всех :-) .

К тому моменту, когда это будет возможно, год уже пройдет...

Добрый вечер соседи. У кого есть информация о 3 очереди? конечно понимаю, что рановато , но все же хотелось бы знать. А то я хожу на стройку, вся работа внутри, с наружи видимых изменений нет. Рабочие ничего толком сказать не могут. Если кто то обладает информацией, поделитесь пожалуйста. ;-)

Через год УКтеоретически должна произвести перерасчет тем квартирам, в которых будут данные за 12 месяцев. И типа рассчитают новый норматив на следующие 12 месяцев. И так каждый год.
Вы, кстати, из какой очереди? И сколько комнат в квартире?

А что у нас счетчики на весь дом, а не на каждую квартиру??

Счетчики ставятся на входе теплосетей в дом и на каждую квартиру, и в идеале потом счета выставляются по счетчику, а разница между общим полученным теплом и всеми счетчиками идет как общедомовое потребление, делится на всех жильцов и выставляется отдельной строкой.

А Koshhhhka видимо имела ввиду, что возможно еще стоят общие счетчики на каждый подъезд (для рассчета общедомового не на весь дом, а на каждый подъезд в отдельности), но про наличие таких счетчиков лучше спрашивать у застройщика или ук - но мне кажется что таких нет)

А с УК бороться за оплату по счетчикам надо, надеяться на их будущую сознательность как то нелепо.


[Сообщение изменено пользователем 17.01.2014 11:22]

Уважаемые собственники!

По результатам встречи, состоявшейся 08 января 2014г., предоставляем информацию по обсуждаемым на ней вопросам:
1. Для контроля за качеством и периодичностью уборки МОП, на доске объявлений размещен график проведения работ по уборке помещений.
2. Укладка резиновых накладок на ступени крыльца и съезды будет завершена в срок до 22.01.2014г.
3. В целях устранения травмоопасности, на ограничители дверей входных групп установлены резиновые накладки.
4. Подана заявка на проведение регулировки(ремонта) замка двери входной группы 7 подъезда в обслуживающую организацию.
5. Опломбировка теплосчетчиков будет произведена в срок до 31.01.2014г. При проведении перерасчетов и последующего начисления по фактическим показаниям ИПУ за потребленную теплоэнергию будут учитываться первоначальные показания ИПУ отраженные в Акте ввода прибора в эксплуатацию.
6. Сотрудникам охранного предприятия дано распоряжение о проведении обхода дома в вечернее время (19-21 час.) для выявления квартир в которых ведутся работы с сопровождением шума, предупреждения собственников/работников о невозможности проведения таких работ в вечернее время, а также в праздничные и выходные дни. Информацию о проведении таких работ предоставлять сотрудникам управляющей компании, факт выявления работ с сопровождением шумов фиксировать в журнале.
7. Осветительные приборы(прожекторы), расположенные на фасаде помещения выхода из паркинга находятся в ведении застройщика, в данный момент ведется настройка оборудования, в том числе и режим работы осветительных приборов.
8. На спуске в паркинг, расположенный на детской площадке установлена входная дверь.
9. Станция очистки воды не введена в эксплуатацию, в связи с тем, что отсутствует вывод сброса продуктов очистки в систему канализации. Застройщиком сделан запрос на получение ордера на раскопки и проведение земляных работ в районе улиц 8Марта-Авиационная. Ориентировочный срок выполнения работ по прокладке канализационных сетей и ввод в эксплуатацию станции очистки воды февраль-март 2014г.
10. Замечание по установке ограждения (расстояние от уровня земли до ограждения достаточное для незаконного проникновения) передано застройщику.
11. В случае принятия региональной программы по формированию фонда капитального ремонта собственникам помещений многоквартирного дома необходимо будет принять решение об открытии индивидуального счета на многоквартирный дом у регионального оператора. В случае не принятия решения все средства будут зачисляться на общий счет. С более подробной информацией Вы можете ознакомиться на сайте ГосЖилИнспекции
http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=1... Сотрудниками УК ведется подготовка к проведению общего собрания собственников по данному вопросу.
12. Восстановление разрушенной отделки МОП будет производиться при проведении косметического ремонта в теплый период.
13. Отделка МОП, в том числе переходных лоджий выполнена в соответствии с проектом.
14. Оборудование системы вентиляции, расположенное на детской площадке выполнено в соответствии с проектом.
15. Строительный щит убран с детской площадки.

УЖК «Территория-Юг»
Управляющий ж/ф Т.М. Качина

Кто уже получил ключи от квартир, подскажите, пожалуйста, через какое время после осмотра (приема) квартиры выдают ключи в конторе у инвесторов?

Перерасчет в первую очередь будет производиться по общедомовому счетчику, а во вторую очередь - по квартирному. И не теоретически, а по Постановлению Правительства РФ № 307.
Вот если этого не произойдет, тогда мы будем иметь все законные основания бороться за свои права.
Я последние пять лет плачу за отопление по общедомовому счетчику. У нас было так же: первый год по нормативу (за 68 м.кв. 2 400 руб. мы тогда платили), потом сделали перерасчет. Получилось минус 10 тыс.руб.
В прошлом году плата за отопление была от 800 руб. до 1800 руб. в самые морозы. В этом году максимально платила 1100 руб. У меня сумма за отопление каждый месяц разная, зависит от нагрева и погоды за окном.
Я из второй очереди. Две комнаты будет.

Я имела ввиду общедомовой счетчик без счетчиков на каждый подъезд.
Т.к. я плохо разбираюсь в тонкостях устройства общедомовых коммуникаций, предположила, что общедомовых счетчиков может быть три (по одному на каждую очередь). Если общедомовой теплосчетчик один на весь дом, то год его эксплуатации начался с вводом в эксплуатацию первой очереди и, теоретически, тогда с осени 2014 года отопление должно начисляться по счетчику. Как это будет практически - большой вопрос...

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2014 00:12]

Отпишитесь ктонить через какой срок ключи выдают?

Их выдают сразу же после осмотра квартиры и подписания акта!

а договор купли-продажи заключается после?

Договор купли продажи после подписания с инвестором потом регистрируется в ФРС?

На этот вопрос не могу ответить, так как квартиру покупали у АСК, возможно и с ключами может быть другая ситуация!!!

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2014 00:56]

С М73 (первая очередь): договор и акты приемки подписали, деньги заплатили, после этого получили ключи. Они предложили время, когда мы с их сотрудником должны были подойти в рег палату. Все достаточно быстро.

После подписания с инвестором в Росреестре ("регпалате") регистрируется переход права собственности к покупателю - так что всем дорога в это учреждение обязательна.

Господа атомцы, ну чтож вы ламинат то такой пятнистый кладете на всех объектах, в т.ч. и на нашем - глаз режет пестрота эта, да и с дизайном (колеровкой стен) повозится придется. Куда бы лучше классический однотонный бук или грушу те же самые, цена одна. Не так?

Господа атомцы продавали квартиры как будто это бизнес класс!а ни ванны ,ни ручек на дверях, самый дешевый ламинат и двери!

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2016 12:17]

Ну 4 квартиры - это нормально. У нас при 17 - 2 лифта. Тоже нормально. Паркинг пока не для нас. Высота такая везде сейчас в новостройках. Т.е., обычная новостройка. Отделка действительно корявая.