"Солнечный остров" 8 марта-Авиационная

ехали мимо, так и подумали, хоть и не жильцы дома
ставить то некуда машины, но такой вариант это жесть..

Я со второй очереди, мне не нравится политика УК. по сути: они посторонние люди, договора с ними не подписывал (и не собираюсь это делать, чтоб потом они "на шею сели"), а ключи от квартиры у них. Нужно ТСЖ и выбирать УК отвечающую запросам жильцов.

Что-то последнюю неделю в квартире снова +22,5... Интересно, это «репрессии» со стороны УК, попытка сэкономить на дельте между подачей тепла и сбором денег по номативу или что??? УК действует строго по договору, где прописана максимальная температура в квартирах +22 градуса?

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2013 08:08]

Ага, еще застройщик позиционирует данный дом как преум класс, с такой УК тут еле на социалку потянем... :-(

жоско троллите, комфорт в 1 поясе вдруг стал премиумом в центре :lol:

премиум у АСК вроде как Февральская рЭволюция и прочее в районе центра)) у них даже сайт отдельный. :-D

Насколько я помню, дом позиционируется как "комфорт-класс", а это даже не 2бизнес2, не говоря уже о "премиум"-классе.

Соседи здравствуйте!
Расскажите, кто что знает про подготовку документов по 2-й очереди, заселение, переселение. Есть какие-то движения? Может кто-то ходил, квартиру свою смотрел с Управляющей компаний и т.д.
Расскажите

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2013 15:11]

Такая же история. Это никуда не годится, +20+21 градус никак комфортной температурой для проживания не назовешь. Мы опять мерзнем с наступлением первых минусовых температур. А еще вся зима впереди. Позвонила в УК, задала вопрос, связано ли это с еще строящимися секциями, обещали в пн дать ответ. На всякий случай, поинтересовалась, сколько стоит замена батареи. Ответ меня даже порадовал - 800р. с копейками (это за работу). Теперь ждем понедельника. Чувствую я, что придется батарею менять.

А вы батарею не пробовали отрегулировать? там есть регулятор от 1 до 7.может у вас стоит на 1 и 2.

девочки, а какие там батареи стоят??

У нас в доме тоже некоторые жители жаловались что не греют, оказалось, что под регулятором который крутится и снимается строители закрутили гайку на самом радиаторе наглухо)) :-D
И у всех батареи были чуть теплые только за счет того, что нагревались сверху от подающей трубы. А вода ессно не циркулировала в них.

Может тут также? Не проверяли?

Правда у нас разводка вертикальная в доме. Может радиаторы по другому устроены.

Конечно все стоит на максимуме, и сантехник приходил воздух выпускал.

Живем в 7 подъезде.у нас жара,поэтому отрегулировали батареи,чтобы чуть чуть грели.поставили на двоечку.удиветельно,что у кого то холодно

Видимо вода подается с верхних этажей вниз, и на верхних отопление лучше.

да, у нас 12 этаж.может так и есть

Добрый день, на счет "тепла в квартирах", дополню свое -7 подъезд, 7 этаж, 4-х ком. квартира, в квартире холодно, но оно и понятно с такими милипиздрическими (извиняюсь) батареями аля 80-е. Не знаю, как там у других тепло при этом. В квартире не живу, батареи не пробовал регулировать, может поэтому.
Вопрос к тем кто подписал жоговор с УК, скажите плис, после того как я подпишу договор с УК, они начнут насчитывать ком. платежи с текущего месяца, или с времени сдачи очереди? документы на право соб-ти получены

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2013 18:06]

Цитата:От пользователя: Светлана1367А вы батарею не пробовали отрегулировать? там есть регулятор от 1 до 7.может у вас стоит на 1 и 2.Конечно все стоит на максимуме, и сантехник приходил воздух выпускал.

Аналогично! В выходные и несколько дней до было достаточно тепло, в основном за счет труб отопления под ламинатом, даже прикрывали батареи. С понедельника пол стал практически холодным, как будто подачу тепла снизили. В подъезде все краны на отопление открыты.

Если очередь выедена в эксплуатацию, то за квартиры должны платить хозяева этих квартир, если квартиры приняты жильцами - значит собственники квартир, если нет - то инвесторы, те кому они принадлежат (всякие АСК, М73, и СТРОЙТЭКИ). А УК пытается переложить всю плату на жильцов, при этом освободив при этом инвесторов от расходов. Какие нафиг КОГДА ЖИЛЬЦЫ ЗАЕДУТ, ТОГДА ПО 300, квартиры не могут никому не принадлежать. Хватит перекладывать расходы на жильцов!!! Тогда и инвесторам будет невыгодно затягивать процесс передачи квартир, дабы не нести накладные расходы по коммуналке. Долой УК!!! :ultra: :ultra: :ultra:

УВАЖАЕМЫЕ Собственники, при изъятии ключей бумаги не подписывайте, лучше найти УК отвечающую требованиям жильцов. Есть вполне достойные компании.

Назовите их!

Выбор есть http://www.domnedv.ru/page86/page215/. Навязывать какую-либо бессмысленно, могут обвинить в заинтересованности. Цены на предоставление услуг Можно узнать по телефону. Такие услуги как домофон, коврики, можно заключать самому ТСЖ. В прочем многие функции может взять на себя ТСЖ.

хм странный список. В нем ессно не все УК нашего города и даже района.

К примеру, нет нашей, соседней и еще многих других из района автовокзала.


Многие из приведенного там списка "одиозные" и уже слишком нелестно себя зарекоммендовавшие. Не буду писать их название.


А так то конечно есть выбор. И он есть всегда. Вопрос только в том, кто этим будет заниматься если мы захотим сменить УК или создать ТСЖ.

мне всегда очень "нравятся" рассуждения про создание ТСЖ... у большинства граждан создано ложное впечатление, что после создания ТСЖ в доме сам собой возникает коммунальный рай и прочие радости жизни. А кто будет заниматься управлением ТСЖ? обыкновенный собственник, на которого на собрании тыкнули пальцем? А то, что председатель ТСЖ несет уголовную ответственность, что необходимо вести бухгалтерию, налоговый учет, вести все финансовые операции, кроме того, готов ли кто-то отказаться от своей основной работы и полностью посвятить себя деятельности по управлению дома? А это действительно так - это не занятие на 5 минут в день, а настоящая работа!!! я не против создания ТСЖ и прочих вариантов выбора управления дома, но думаю, нельзя просто так об этом трещать. Если ТСЖ, тогда сразу надо ставить вопрос - кто председатель? нужен настоящий профессионал, который знает, что почем и имеет опыт управления в коммунальной сфере. Есть такие среди собственников?? Я знаю несколько удачных примеров создания и функционирования ТСЖ, но в этих случаях ТСЖ создавалось под конкретного человека, для которого эта деятельность стала основной, а не дополнительной нагрузкой... в большинстве случаев управление домом ТСЖ мало чем отличается от управления УК, более того председатель ТСЖ становится врагом народа №1 и причиной всех коммунальных несчастий дома. Я считаю, что есть механизмы контроля за деятельность УК, которыми надо пользоваться, и не принимать решения сгоряча. Для начала есть смысл попробовать наладить работу с существующей УК, первым шагом могло быть стать создание совета дома, который бы мог реально контролировать работу УК, и потом уже делать выводы.

я и не предлагаю ТСЖ, я отвечаю на сообщение выше.

С вами полностью согласна про ТСЖ. Это сложная работа, требующая от председателя постоянного внимания 24/7/365. У нас в доме сейчас уже 4 работает УК и в итоге никакого тсж никто и не создал. Хотя возгласы за были.


Также многие ратующие о ТСЖ забывают о самом важном вопросе!!!

Откуда ТСЖ будет изыскивать средства на покрытие дырок в бюджете связанных с наличием задолженности по кварплате.?)))
К примеру когда у УК несколько домов - у них есть реальный оборот и задолженности в 300-400 и более тысяч для них не страшны.)) Как с этим будет бороться ТСЖ мне не понятно)))
А задолженности всегда будут. У нас в доме переходящая около 300 тысяч и более. Притом, что всего 89 квартир.

На Академическом я как то смотрела сайт их УК. Дак там на больших домах по миллиону было .... :vis:


Поэтому:




согласна с Вами полностью. На первых порах нужно именно так и поступать. Пинать УК, заставлять.

Смена на другую ближайшее время - это сложно, муторно и не факт, что будет лучше.

Создание ТСЖ - сложно, требует подготовки массы документов и этим должны заниматься профессионалы среди собственников.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2013 10:25]