Есть соседи на Таватуйской 8?

Какие противоречивые отзывы 2х соседей по дому. А может это происки конкурентов или еще чего нить? Вот как токо все жильцы получать документы на руки (козырные тузы) вот тогда и посмотрим кто кого. Кооператив "Таватуй" или мы законные владельцы своих новых квартир. посмотрим кто кого еще иметь будет. ;-)

может быть. потому что уже второй человек приходит и начинает истерично гнать на жск, а потом пропадает.
в любом случае, время покажет.
и Сосед с 11 этажа прав, что жск - это не на всю жизнь, будет воля жильцов - недолго и поменять.

Возможно Вы правы... Правда у меня возникают некоторые сомнения, что в разные промежутки времени заключались договора разного типа, хотя с другой стороны чего он тогда "ерепенится"... Информации мало... Вы, уважаемая aPPleKatZia правы, нужно разбираться... ;-)

Но даже если и был договор другим, то с большой долей вероятности, он не проходил государственную регистрацию, а в таком случае как говорится "Хрен редьки не слаще"
:-D

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2010 12:17]

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2010 14:30]

Сам договор долевого участия без гос. регистрации - есть рискованное предприятие именно во время активной фазы строительства, так как стройка может остановиться с большим процентом незавершенности из-за недобросовестности руководства кооператива (смылись с деньгами, не дай бог, тьфу-тьфу-тьфу). Это и есть главный и самый большой риск.

Но когда дом сдан в эксплуатацию - пардон, "поиметь" меня уже гора-а-аздо сложнее :-) Мои деньги превратились в пол, стены и потолок. И федеральный закон на нашей стороне... Тут есть конечно риск двойных продаж, но по моей информации таких засад у нас нет... Так что все в наших руках, дорогой ТОВАРИЩ! ;-) :-D

А почему какое то (кстати не ЖСК а ПЖСК, почитайте договор который вы подписали) должно мне собственнику даватьили не давать свое согласие???

А я и не собераюсь вступать в это ПЖСК которое создало УТС, тем более почему и за какие красивые глазки я, который полностью оплатил свою квартиру УТС еще должен платить какой то взнос в размере 5000-00 этому ПЖСК???? за что???? у меня нет лишних денег или они у Вас лишние??? заплатите за меня. Куда пойдут эти деньги??? в УТС мне сказали на приобритение компьютеров, а плохо им не станет??? сумму посчитайте сами.

это выдержка из закона котрый Вы предложили почитать. Вы видимо его сами плохо прочли:


Право на пай является одним из основных имущественных прав члена жилищного кооператива. Жилищный кодекс не установил порядка внесения паевого взноса членами кооператива. Данный вопрос должен быть решен в уставе ЖСК.
Паевой взнос представляет собой имущественный (денежный) взнос, соответствующий покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива. Паевой взнос может быть внесен единовременно или в рассрочку, в зависимости от положений устава. До полной оплаты паевого взноса жилое помещение принадлежит жилищно-строительному кооперативу на праве собственности.
Пай складывается из паевого взноса и начислений на пай (если они предусмотрены уставом). Он принадлежит члену кооператива со всеми вытекающими последствиями – пай может быть продан или подарен другому лицу (если устав кооператива это допускает), в случае смерти члена кооператива он входит в состав наследственной массы, в случае исключения лица из кооператива пай должен быть выплачен в сроки и на условиях, установленных уставом кооператива (но не позднее чем через два месяца после исключения).


ну как??



Вы уверены в Ваших пояснениях??? Вы читали устав этого ПЖСК????
уВас в договоре написано что Вы обязаны знать и соблюдать Устав Кооператива. Вы его видели? Вы его читали? Вы уверены что этот паевой взнос в 5000-00 не последний????

Кто будет выдавать УТС?-они отказываются и не надейтесь, а ПЖСК даст документы после того как Вы им заплатите 5000-00


поздно договор вы подписали "не знание закона не освобождает от ответственности"


Вы правы, вод по этому я и задаю вопрос кто они? зачем они мне? и на каком основании я должен с ними заключать. У меня есть один договор с УТС и мне не надо этих мутных ПЖСК.

И я об этом самом и хочу всем сказать, подумайте пока не поздно. В принципе если на общем собрании которое будет (хотя оно должно было быть по закону на который ссылается


сначало собрание а уж потом протоколы и Уставы) мы 51% примем решение об отказе от ПЖСК то его у нас и не будет .

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2010 19:03]

Потом будет поздно, ПЖСК на Вас пойдет в суд, а на основании подписаного Вами договора им это и не будет нужно. Почитайте что Вы подписали. Закон тоже на их стороне.

Я ни куда не пропал, в 90 годы меня научили отвечать за базар и я готов ответить

Юрист к которому я обратился , ведет такие дела и он говорит что лучше всего все решать на старте, потом очень сложно , суды длятся годами.


У меня то же сеть такие подозрения что разные договора, кого то УТС пропустил через себя кого то на прямую в ПЖСК


Сейчас это и выесняется, и если УТС намутил с договорами, то по крайней мере со мной они точно пойдут в прокуратуру, юрист обещает им головомойку если они не отдадут мне документы на регистрацию.

В том то все и дело, по всей видимости УТС ведет какую то не понятную двойную игру. не знаю как у остальных но у меня приходник от УТС не на ту сумму которую я заплатил им за квартиру, и в предлагаемом договоре с ПЖСК стоит не полная сумма так что при растовании с ПЖСК по закону ПЖСК мне отдаст ту сумму которая указана в догворе, вот и думайте.

И Вам уважаемый советую прочитать то что один из Вас мне предложил прочитать.

Так что думайте господа думайте пока не поздно.

[Сообщение удалено пользователем 31.03.2010 19:45]

Ага, значит все таки разные договоры... И этот взнос обошел Вас стороной изначально... Теперь все понятно... У меня сразу был договор о паенакоплении, а как вы понимаете, невозможно стать участником кооператива не заплатив вступительные взносы. Да я заплатил... Но скажите мне , в каком правовом документе устанавливается верхний порог членского взноса в кооператив. Эта сумма наверно определялась при создании этого кооператива, но никто не в состоянии оспорить её на законных правовых основаниях. Вопрос о том куда пойдут эти деньги - правильный. Считать мы все умеет, сумма оень внушительная собирается. Если на компьютеры, то тогда это должен быть супер-мега-пупер-дриперкомпьютер и далеко не один. Тут конечно логика немного хромает. Но поделать с этим сейчас практически ничего нельзя - либо вступай и плати, либо не вступай и копи. Возможно в Вашем случае, многоуважаемый Бугай, у Вас есть право на негодование, если Ваш договор долевого участия пытаются или уже заменили договором паенакопления. И вполне возможно у Вас ещё есть возможность добиться своего. но для тех кто вступил в кооператив обратного пути нет. Так что поживем - увидим. Лично я знал на что шел. А то что от этого ЖСК можно будет легко избавиться - никто и не говорил, но это вполне реально, а значит поживем - увидим.

Я о чем и говорю, люди не торопитесь, собрания еще не было, ПЖСК в одностороннем порядке ничего решать не может, это прописано в законе регулирующем жизнедеятельность данных предприятий.


У знакомого на Авиационной взнос 1000-00 и в протоколе первого собрания четко прописано, что дополнительных сборов не будет, деньги на затраты в будушем будут собираться из денег на содержание жилья. А у нас что, нам кто нибудь что нибудь объяснил????


Верхний порог устанавливает общее собрание членов ПЖСК, это прописано в законе о ПЖСК


Вот и я об этом и говорю

в том то все и дело, что компьютеры у них есть, потому что мы у них не первые, наш дом 3-ий который им передает УТС, и все у них уже есть давным давно, тем более они хорошие приятели если верить их отчету который я выложил выше из интернета


в том то и дело, пытаются но у них ни чего не выйдет, юрист работает в полный рост, я лучше ему заплачу но докажу что я не быдло

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2010 12:16]

Добрый день собственникам квартир по Таватуйской 8! Хотела поинтересоваться нет ли желающих продать однокомнатную квартиру в этом доме. Хочу купить для мамы. Дом интересует потому что сами рядом живем. все предложения в личку

интересная тема выростает. "типо" новоявленных жильцов кооператив на.......л. не спорю. любая коммерческая фирма работает для получения прибыли а не для убытков. я понимаю что им надо по возможности ободрать жильцов и нажиться на всём чем токо можно. часть доходов скрыть от гос-ва пока это возможно.(медведев начал борьбу с коррупцией). если реально утс всё чисто показать гос-ву то они сами остануться без штанов. ну не ужели другие стройфирмы не по этому же принцыпу робят. мы все знаем что есть те которые купили квартиры а их фирмы просто сдохли. а щас не денег не квартир. а наш утс хоть таким макаром завершил стройку. а если б утс сдох. когда мне гос-во возместило б ущерб? когда рак на горе свистнет. просто чем как я вижу ближе к получению документов тем сильнее у некоторых жильцов растёт ПАНИКА. вот интересно какие взносы платят люди которые купили не эти квартиры эконо-класса а скажем в самом центре? в домах по 70-90тр за кв .м.? там ваще наверное терки идут такие что читать страшно самому председателю жск :-D

именно это я считаю самым главным.
рубиться с ними из-за 5 тыщ? я не буду - мое время и нервы стоят дороже. кому делать нехрен - пусть рубится, платит юристам в три раза больше, по судам таскается и т.п.
лично я себе такой гемор из-за небольшой, в общем-то, суммы устраивать не стану. я лучше подожду первого собрания жильцов и там вместе со всеми попрошу отчет о том, куда пошли эти деньги.

:-D

у меня вопрос - кто после переоформления документов сходил на приемку? и какие есть новости по сдаче квартир?

про взнос - согласна с :

причем просить отчет нужно и это вполне в праве жильцов. а те, кто говорит, что у этого пжск уже итак куча компов и есть оборудованный офис за счет других домов, сданных прежде - вы лучше подтверждающие это документы и должным образом оформленные факты приобретения и т.п. принесите на общее собрание, чтобы у нас тоже были подготовлены аргументы председателю, если он вдруг будет убеждать нас в обратном...
или можете сделать на форуме ссылку на электронные версии этих документов.

я. но это была как бы не приемка, а просто осмотр квартиры. сделать приемку еще не предлагают, потому что еще не все доделано.
например, у меня нет плинтусов, кранов, не сварены в одном месте балконные ограждения, не стоит дверь в одну комнату.
надеюсь, что скоро будут звать именно на примеку, после которой и будут давать акты о приеме-передачи квартиры.

[Сообщение удалено пользователем 31.03.2010 19:46]

[Сообщение удалено пользователем 31.03.2010 19:47]

вы знаете, я как раз работаю с финансовой отчетностью, и знаю что говорю. мыжете прийти в этот офис и сказать - у вас вот компы стоят, значит вы их купили за счет сборов от жильцов? а они вам скажут - нет, это мы свои из дома принесли. и что дальше выбудете делать? конечно, документы требовать. вот и все, логика проста.
спасибо, что подсказали, где и как найти бухгалтера. будем знать, к кому обращаться по вопросы документов.



это обращение было к тем, кто уже являлся/является членом этого жск в других домах. не сомневаюсь, что говоря о приобретении техники на предыдущие сборы с жильцов, у них есть подтверждающие это док-ты.

[Сообщение удалено пользователем 31.03.2010 19:49]

[Сообщение удалено пользователем 31.03.2010 19:49]

вы собственником квартиры в соседнем доме стали? взнос заплатили? если не заплатили, расскажите как.
если заплатили, отойдите, свет не загораживайте.

вообще-то про документы я говорила к тому, что за сданные 5000 вступительного взноса от каждого члена пжск лично я намерена потребовать от председателя отчет.
мне 10 компов не требуется, вы меня вилимо неверно поняли. просто, чтобы подтвердить факт покупки компов, у жск должны быть документы...

в общем, я далее в спорах на эту тему не участвую.

кажды, кто заходит на форум, прочитает дебаты и сделает свой вывод для себя лично.

про 5 тысяч на компьютеры - это вы сказали, фонд пжск может идти не только на покупку техники, а также на благоустройство территории (на то, что не было включено изначально в проект дома), шлагбаумы, видеонаблюдение и другие вещи, по решению членов пжск. так? а если так, то что вы привязались к компьютерам.

будет собрание - будем просить отчет. будет председатель вести себя неадекватно и незаконно, как вы верно выразились, можно и "отказаться от услуг".

а почему вы не считаете, сколько кто получил от продажи квартир, накручивая цену за квадратный метр? вы не хотели случайно заплатить отдельно за стены, отдельно за пол, за двери, окна и т.д.??? а что вы к этим 5000 привязались?

я заплатила n-сумму за квартиру с указанной спецификацией (м.б. неверное написала слово - мне выдали такую бумажку, где всё прописано по отделке, стенам и т.д.) - так по ней и буду требовать исполнения обязательств, без этого не подпишу акт приемки-передачи.

за квартиру-то вы уже заплатили, почему вас не смутило, что балконы стеклили практически перед самой сдачей? по вашей логике - пока отчет по сделанным работам не предоставят, покупать пай не нужно.
так и со взносом, все заплатили, и, уверена, все хотят узнать куда деньги ушли/уйдут - это на собрании и выясним.

а если не платили пай, не платили взнос - так чего тут бунтуете?

нечего не пойму. снова за рыбу деньги. последнии 2 страницы это форума токо и идет обсуждения про деньги которые у нас увели(про 5 тыщ взнос за маленькую справочку). господа давайте получим все документы на руки и всей массой своей сознательной "наедим" на псжск "таватуй". а то всё спорим пишем обсуждаем. кто, чего, каво. я вот лично уже как 1.5г безработный и сижу прижав одно место к стулу, жду всех документов а после можно и спросить у "таватуя" когда нас будет много. ;-)

Согласен со slava12. Граждане давайте прекращать вату катать вокруг одного и того же! :super: Неужели обсудить болше нечего? Я в прошлую пятницу свои квартиры принимал, на недостатки указал. обещали устранить за неделю Завтра позвоню проверю. Если не устранили - будем уже по-другому разговаривать. :-D А то у меня уже кухня заказана, двери, шкаф встроенный - куда это всё девать? :-p

Здравствуйте, соседи! Поздравляю вас со здачей дома! Очень боялся, что стройку заморозят или затянут сдачу на неопределенный период. однако, все впорядке. А приколочен плинтус или нет, это уже не столь важно. Приколотят, никуда не денутся.
Жаль, что некоторые здесь пытаются омрачить радость будущим жильцам... Я даже знаю зачем. Абсолютно новый дом валяется на земле, что бы не поднять бучу, да не возглавить в нем ТСЖ? Кусок хлеба на долгие годы.
Сам я сортировочный, поэтому вкурсе и про Кузина и про УТС и про Таватуй. Родители живут на Ватутина 11, друзья на Пехотинцев 3 и Таватуйской. Тут сказали что от услуг Кузина отказались дважды? Так вот, дважды наврали. Ватутина 11 отделился от Таежной 7 за полгода до того, как Кузин возглавил ЖСК. Так что, он здесь нипричем. На Пехотинцев 3/2 Был другой кооператив. Кузина там близко не было. Кстати, те дурные тетки, которые подняли там бучу, с целью захватить власть в доме, своего добились. Поговорите с жильцами сейчас и спросите их, как им живется и не жалеют ли они о том, что поддержали этих авантюристок.
Я спрашивал Кузина, куда идут наши взносы. Он ответил, что из этих взносов будут оплачены затраты на необходимые улучшения в помещениях общего пользования. Это и сейф двери на лифтовых комнатах, что бы не разворовали катушки в первые же дни и места вахтеров, и видеонаблюдение. Планируется и въезд во двор закрыть и площатку детскую нормальную, а не ту что в проекте, оборудовать. Ну и зарплата его и бухгалтера, конечно. Все официально, обо всем отчитается. Все равно, надо будет это делать, только попробуй все эти деньги собери после сдачи. А так, вот они. К моменту заселения уже основное будет сделано.
Так что, думаю, провакаторы сами метят на его место. Другой причины для поливания грязью Кузина, я не вижу.
Я знаю от приятеля что там было на Пехотинцев 3/2, поэтому не хочу, что бы пара интриганов устроила в моем новом доме такую же вакханалию.
Еще раз поздравляю всех соседей.

да-да, поддерживаю!


потом нам расскажите, приняли или нет :-)