Готвальда 19 б.

Да, на Черепанова 18 УК проводила собрание и собирала подписи жильцов (согласие) на проведение ремонта по замене канализации. Дом построен где-то в 1996г.

Да, тоже увидела сегодня объявление по-поводу собрания. УК прямя землю роет, как-бы у нас ремонт организовать да побыстрее. Я согласна первым делом будем требовать смету и ответы на наше письменное обращение, а там посмотрим... Вообще нужно бы подготовить вопросы заранее.
По поводу детской площадки, а что плохового, если будут приходить родители с детьми из других дворов. Ведь нам фактически тоже приходиться выгуливаться на площадке перед домами 21 и 23, и нас никто ни разу от туда не прогнал. Ведь чем больше площадок будет по близости, тем лучше, всем места хватит.

И действительно, что-то они разошлись этой зимой трубы всем сподряд менять...видимо, нашли какого-то подрядчика с хорошим откатом, вот и куют железо, не отходя от кассы.

Я позвонила по указанному на объяве телефону, придет какой-то начальник какого-то технического отдела и смету прихватит. Так что всех инженеров-сметчиков попрошу быть!

Еще в прошлом году стояки меняли у свекрови - на токарей, 64. Рассказывает, что параллельно работали две бригады. У одной народ без унитазов сидел 2 дня, у другой неделю. Дому лет 30 точно есть. Собрание предварительно проводили, подписи собирали. Но их дом попал под какую-то федеральную программу, поэтому они не стали должниками УК

Возвращаюсь с работы- смотрю и на Готвальда 19 (те подъезды, где Маркет-ис) тоже трубы канализационные старые лежат. Что-то очень подозрительно рвение УК! Это они спешат до 14 года (какое -то постановление приняли с 14 года в квитанциях должна появиться строка- капитальный ремонт и собственники сами должны собирать деньги себе на кап. ремонт. ) А у нас уже сколько лет эта строка в квитанциях есть. Видно это не законно было вот администрация и дала команду срочно деньги оприходовать?!

НАсколько я знаю, на Готвальда 19 трубы меняли летом 2012... в любом случае, такие массовые замены стояков за 2 года весьма подозрительны

Я с друзьями общалась буквально вчера они живут на Опалихинской, 21 у них во всю идет замена стояков в доме, было и собрание, и в долг им управляющая дала денег и все такое... по договору должны закончить до 01.04.2013. Дом правда у них длинный и до их подъезда пока не дошли, так что они пока не могут ничего сказать, что и как. Но уже переживают так как только в том году ремонт сделали в ванной и туалете.
По крайней мере у них нет такого бардака в подвалах как у нас, все сухо и чисто, дверь поставили новую железную, они говорят там даже рабочие разместились со своим барахлом.
А у нас что, вонь и всемирный потоп, вот пусть и посидят там.....

Попыталась сегодня прикинуть, сколько же денег должно быть на счете нашего дома аккумулировано по статье кап ремонт. В 2006, 2007г. тариф 2р90к; в 2008-3р33к; 2009-3,84; 2010-4,25; 2011-4,88; в 2012 6 месяцев-4,88; и еще 6 месяцев 5,3. В ответе УК написано, что общая площадь жилых помещений в нашем доме 8955,1 кв.м. Итого за это время жильцы должны были сдать
2 921 870 рублей. Деньги лежат на счете по которому банк платит проценты.(Я конечно понимаю, что не все в нашем доме исправно платят) Но мне думается, что проценты это должны покрыть. А УК выдала нам данные, что на 01.07.2012г. на лицевом счете нашего дома на 1000000 денег меньше! (1 635 632,90руб) Так где же наши деньги?

Что-то больно легко они всем в долг трубы меняют. Выгодно это видать. Только странно, неужели подрядчики готовы так много объектов "в счет будущих поступлений" делать? Слишком хитрая экономика. Смахивает на нае##лово...



Наши деньги в 2010 или 2011 году потрачены на ремонт подъездов . Собрание проводили, все дела. Только вот сейчас, начав копать эту тему, я понимаю, что по краска стен и замена п/я это никакой не капремонт, а обычный текущий. А это совсем другая статья расходов...

http://leonidvolkov.ru/projects/posobie_po_sozdani...
Вот здесь прямо 1 в 1 мои измышления на тему ТСЖ

Простите отввлекся. Еще раз предлагаю переейти в контакт - там более удобнно и можно помещать видео матерал и другой. Ссылка http://vk.com/restore#/club48560289

Информацию которую Женя просилаа в субботу распечатаю. В перввом подъезде сам рразложу - во втором наверное Женя если ссможет. Я в Контакте уже писал что в праавлении готов принимать участиее токо надо пррикинууть сколько это времени займет чтобы успевать выполнять.

Этот ремонт который сделали тех денег не стоил. Наняв бригаду частным образом - заплатили бы в разы меньше.

Потрубам надо со спецами проконсультироватьс надо ли их менять а если да то на что и как - сйчас много матерриаалов и технологий но выбрать надо оптимальные.

А напомните , пжлст, о какой информации идет речь? Я из первого подъезда, во втором можно кого-то другого попросить разложить

Что-то я не припомню собрания на счет косметического ремонта?! Когда это было? После того как уже напортачили была сходка, но насколько она правомочна решать потратить деньги кап ремонта на косметический, который мы кстати добивались много лет (косметические ремонты должны проводиться раз в пять лет, а нашему дому в этом году 15)! Да и собрание-то нет нужды проводить по косметике!

Было-было собрание. Какая-то молодая женщина во втором подъезде листы голосования собирала. Я еще помню, что голосовала против урн и п/я и за пандус, хотя еще ребенка не было. Это было весной или летом. Но вот честно говоря, похоже мы тогда облажались с эти ремонтом...

Неужели в тот раз всё были настолько активны?!? Ведь в этот раз голосование не состоялось именно по причине малого количества принявших участие в голосовании!!!! И я тоже живу во втором подъезде- никто у меня не спрашивал по поводу траты денег кап ремонта на косметику!!! То есть была подтасовка итогов голосования (к гадалке не ходить! )

Думаю да. Поэтому надо быть бдительными, чтобы в этот раз тоже не пририсовали лишних подписей.
Я хорошо помню, когда приходила сдавать свой лист голосования, я не успела в указанный в объявлении срок. И спросила у девушки - ничего, что я позже? Она мне показывает лист с подписями, и моя строчка там пятая или шестая. Так что там вообще единицы проголосовали...

Ну и что, дорогие соседи? Как вам собрание? :-D
Лично я только укрепилась в мысли, что надо прощаться с УК ВИЗ и делать ТСЖ.. :ultra: Думаю полгода наши стояки еще протянут, а подвал они смогут на имеющиеся деньги отремонтировать. А мы пока начнем работу по созданию ТСЖ.

У меня есть план, я нашла уже 2 юристов по жилищке среди знакомых, но нам нужен боевой отряд / инициативная группа человека по 3-4 в каждом подъезде. Только чтоб мужчина был обязательно в каждой группе, а то бабским коллективом по дому ходить очково.

[Сообщение удалено пользователем 27.02.2013 18:57]

А кстати, эти клоуны выполнили своё обещание предоставили обещанные документы(финансовый отчет и смету)?

Ха-ха-ха! Угадайте с двух раз!

Куйвашев решил проверить обоснованность коммунальных платежей в Екатеринбурге и других городах области

Губернатор Евгений Куйвашев 27 февраля на заседании президиума правительства Среднего Урала поручил кабмину проанализировать ситуацию с коммунальными платежами во всех муниципалитетах региона.

Напомним, президент России Владимир Путин в понедельник поручил правительству в течение недели определить, насколько обоснован и социально справедлив рост коммунальных платежей в стране. По словам главы государства, в среднем их увеличение не должно превышать 6 процентов в год, при этом в отдельных территориях рост превысил 200 процентов.

?Сфера ЖКХ ? как раз та отрасль, которая оказывает самое непосредственное влияние на качество жизни людей. Даю поручение правительству и министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства провести мониторинг начисления оплаты за коммунальные услуги по всем муниципальным образованиям Свердловской области и дать мне полную информацию, какие платежи выставляют управляющие компании в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Первоуральске, Таборах - в целом, по всей области?, - отметил Евгений Куйвашев.

Региональному кабинету министров предстоит провести эту работу в недельный срок.

?Мы с вами сумели укротить аппетиты управляющих кампаний по начислению платы за общедомовые услуги. С таких же позиций мы должны проанализировать ситуацию с оплатой за тепло, воду, электричество, и если управляющие кампании взяли лишнее, деньги должны быть возвращены людям?, - подчеркнул Евгений Куйвашев. Жители должны иметь полную информацию о том, за что они платят, отметил глава региона.

Губернатор также напомнил, что в ближайшее время в регионе должен заработать интернет-портал, где будет размещаться информация о деятельности управляющих кампаний.

Ага, и все УК прям как взяли, как побежали нам деньги возвращать..... :crazypilot: Не смешите меня, все это пиар-акция для поднятия рейтинга власти. Ни шиша мы не увидим.

Вот лучше Волкова почитайте:

сфера ЖКХ ? это огромный и плохо контролируемый бизнес. Ежегодно через руки управляющих компаний проходит 12-15 миллиардов рублей. Это огромные деньги. А управляющие компании являются коммерческими структурами, которые этот рынок ?осваивают?. Неудивительно, что они всеми силами продвигают схему ?прямых договоров?, при которой собственники жилья оказываются совершенно бесправными.

Причем делают управляющие компании это совершенно бесконтрольно, ведь простому жителю многоквартирного дома очень и очень сложно отследить, как и на что тратятся заплаченные им деньги, насколько качественно предоставляются оплаченные им услуги. Даже банальную жалобу подать непросто: всегда есть шанс, что на твое ?у меня нет воды? услышишь в ответ ?у всех есть, только вы недовольны?. Бесполезно жаловаться на них в администрацию города или района: все УК сегодня ? это частные фирмы, которые не подчиняются ни администрации района, ни мэрии, ни даже президенту. Что уж там говорить про простого жильца.

Не приходится удивляться, что, оставшись без контроля, управляющие компании начинают банально обманывать своих нанимателей, то есть нас с вами. Говоря простым языком ? воровать. В самом деле, сложно удержаться от искушения, когда никто тебя не контролирует, никто не ударит по рукам, никто даже не сможет проверить твою работу.
:ultra:

Схем и способов обворовывания населения изобретено великое множество. За два года работы депутатом вместе с неравнодушными жителями я нашел не менее полусотни вариантов хитрых махинаций с приборами учета, расчетом ?общедомового? потребления ресурсов, врезанием коммерческих потребителей в подъездный кабель. А еще есть ?ложные? ремонты, когда по смете списываются миллионы на работу, которая стоит едва ли десятки тысяч рублей, или незаметный отказ от выполнения оплаченных услуг. Да что там говорить, десятки тысяч можно заработать, просто заменив обязательную влажную уборку подъезда подметанием или перестав вывозить мусор с мусороуборочной площадки по воскресеньям. Если же вовсе перестать убирать подъезд и двор, то каждый дом за год принесет УК до миллиона рублей.

Впрочем, воровство ? не единственная претензия к управляющим компаниям. В самом деле, может быть, и можно было бы простить им мелкое жульничество, если бы работу свою они делали на твердую пятерку. Но, к сожалению, управляющие компании нас не только обворовывают, но еще и обманывают, недообслуживают. Посмотрите на свой подъезд ? на сколько баллов вы оцените работу своей управляющей компании? Как качественно сделан ремонт? Насколько хорошо моются полы? Как быстро к вам приходят сантехники и электрики? Часто ли они бывают трезвы и насколько профессиональны