ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Интерэнерго это компания которая обслуживает систему ТЕКОН. У нас Эта система не стоит.

Т. Е. Управляющая компания и в отоплении обманит нас. :-D

А ещё вопрос к УК. У нас на вводе стоят Счетчики и приборы температуры теплоносителя. И все таки, заключены договора с энергетиками и теплопоставляющими организациями?

Добрый вечер соседи!!!

Сегодня получил квитанцию за сентябрь через личный кабинет ЕРЦ, часть вопросов сняли, часть осталась:

1) Пересчитали до 31.07.2015 содержание жилья по 24,68 руб/кв.м. С 01.08.2015 охрана по 4,37руб/кв.м и содержание жилья по 50,41 руб/кв.м

2) Предоставил копию акта приема-передачи об уточнении площади. Итог поразил - изменили жилую площадь, а общая осталась старая и соответственно не пересчитали за предыдущие периоды и насчитали за сентябрь 2015 по суммарной площади из ДДУ.

3) Ед. измерения по прибору отопления оставили без изменений (Гкал, а первоначальные показания у моего счетчика и ед.измерения в кВтч)- в УК Чкаловская пообещали что направят к нам теплотехника и он разберется. Только что здесь разбирать - счетчик если показывает в кВтч, то и показания мы должны подавать в кВтч, а в ЕРЦ/УК должны уже пересчитывать в Гкал.

По первым 3 пунктам написал письмо с приложениями и передал под роспись представителям УК. Жду реакции.

4) Хотел бы обратить внимание на еще один интересный момент: летом ГВС мы полностью берем от ОАО "Волжская ТГК" (бывшая ТГК 9) и подачу воды и нагрев. А зимой у нас другая схема горячего водоснабжения, подача от Водоканала, а нагрев от ОАО "Волжская ТГК". Теперь к деньгам - тариф у ОАО "Волжская ТГК" на воду 23,54 руб./куб.м, а у Водоканала 31,62руб./кв.м. Естественно УК нам выставило по....31,62руб./куб.м

5) Если у нас свой догрев воды, то смею предположить что норматив на нагрев 1 куб.м теоретически должен быть ниже чем норматив ОАО "Волжская ТГК" (так как при строительстве нашего дома использовалось новое энергоэффективное оборудование + отсутствуют потери на доставку). Нам выставлен норматив ОАО "Волжская ТГК" - 0,0478Гкал/куб.м. Это легко будет проверить - объем потребления Гкал на нагрев воды мы разделим на полезный отпуск ГВС по нашему дому. И будем надеяться весной мы получим перерасчет от нашей УК по экономии :-)

6) Так как показания приборов вовремя передать у меня не получилось (доступ в личный кабинет ЕРЦ до 18.09.2015 у меня был закрыт) мне насчитали ХВС и ГВС по нормативу на 1 чел при 0 прописанных. Хотя ГВС в моей квартире, кроме как в бачке унитаза течении 2-3 дней у меня не было. УК все разбирается с ГВС, но начислять не забывает.

7) Но порадовал 0 за электроэнергию. Но с опаской жду квитанции за октябрь :-)

P.S. Ходил в ЕРЦ, площадь квартиры изменить без свидетельства отказываются, так же как производить начисления за содержания жилья по общегородскому тарифу без охраны и изменить ед.изм. теплового счетчика. Все вопросы предложили решать через УК или через заявления которые они так же будут согласовывать с УК.

Вопросы к УК как были так и остались:

1) Когда произведут корректировку общей площади - получить от застройщика плановую суммарную площадь у Вас получилось, а получить фактическую общую площадь никак? Как вариант взять из актов приема-передачи копию которых мы вам предоставляли при приемке квартир....

2) Когда дадут ГВС?

3) Когда дадут отопление?

4) Когда застеклят двери в подъездах?

5) Когда запустят домофон и наконец-то себя проявит охрана?

6) Когда вы разберетесь с ед.измерениями в счетчиках тепла?

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2015 21:17]

Ответ никогда, нафиг это все им делать, это лишние расходы, им надо по максимому выжимать

Если по 4, 5 вопросу УК зависимы от застройщика и его подрядчиков, но контролировать и сообщить нам сроки УК обязана.

То по остальным вопросам вернемся к посту
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

где УК била себя в грудь со словами:
Вы сам знаете, что грамотные специалисты просят достойные условия труда и оплату труда, и есть те, которые обещают и гарантируют низкие ставки, но что можно с них спросить, чем обусловлена низкая ставка?
- низким профессиональным уровнем?
- низкой дисциплиной труда?
- или просто чудом?

Так почему же Ваши мегаграмотные специалисты (работающие по ставке 50,41 - с августа 2015) не могут решить вопросы ГВС, отоплением, правильно по паспорту взять ед.измерения счетчиков (вы их нам же сами выдавали при приемке), взять фактическую общую площадь и не запутаться в поставщиках ГВС???

Все познается в сравнении - попросил квитанцию у друзей - живут в новом доме Атомстройкомплекса на Фучика 1, которым управляет УК Территория - охрана 4,06 руб/кв.м в пересчете на кв.м, а содержание жилья 22 руб/кв.м и это при наличии воды, тепла, охраны, уборки.

Предложение к УК Чкаловская
1) Сходить на обучение в УК Территория и узнать как же они за такой тариф работают
2) Уволить всех ваших спецов которые не умеют работать за 50,41, переманив спецов у конкурентов за 24,68 (заплатив им разницу +2,68).

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2015 22:15]

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2015 22:30]

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2015 22:33]

нее, лучше сразу пусть идут и убьются об стену, нам намного легче так будет.
Как говорится, горбатого только могила исправит

На сайте Чкаловской любопытный список домов, вышедших из-под управления компании. Только за прошлый год – 7 домов (не считая тех, что снесли). Расторжение договора управления, выбор другой УК, непосредственное управление.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Заглянул в один из протоколов, формулировка: "О признании неудовлетворительным выполнение ООО "УК "Чкаловская" условий договора управления МКД..."


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что ж, ничего удивительного. Знающие люди, как только узнали про выбор "Синары" УК, сказали, что проблемы будут. Но обнадёживает, что бороться с нерадивыми управляющими можно. Примеры налицо.

Уважаемые собственники!
Продолжаем фиксировать неудовлетворительную работу УК Чкаловская
24.09.2015 четверг в 18.30 собрание собственников 6 секции
С целью выявления строительных и эксплуатационных недостатков.
Просьба всех собственников явиться и заполнить акты с указанием ненадлежащего управления.
Также просьба определить старшего по подъезду.
:-) :-) :-)

Заодно спросим где же отопление!? Представитель УК некий Козлов Дмитрий в прошлый четверг в присутствии свидетелей сообщил что крайний срок подачи тепла 23 сентября ;-) :-D :-)

у нас тож весёлая кухня.
Был период бодания с ИнтерЭнерго. Ибо строка в квитанциях напрягала.
Дело в том, что не понятно чьи сети диспетчеризации. ИнтерЭнерго настаивал , что это их собственность. Мы запрашивали у застройщика документы. Застройщик ответил, что всю документацию типа передал и отвалите, ничего не знаю. У ИнтерЭнерго документов тоже нет. По идее можно бодаться через суд на принадлежность сетей диспетчеризации, но прикинули , что обслуживать у нас их всё равно не кому и всё заглохло.
А скорее всего ИнтерЭнерго за свои деньги прокинули просто с молчаливого согласия Правоберега.

Интерэнерго своего рода монополисты. В свое время один грамотный председатель Тсж их хорошенько отшил - самостоятельно настроив систему. Теперь у них хорошие взаимоотношения. И строка содержания интерэнерго у них не такая высокая :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2015 16:29]

Что то не могу перевернуть фото. Ну как есть.

Как вам счет за нагрев горячей воды в АВГУСТЕ?
УК Чкаловская откровенно обнаглела!!!
Что дальше перерасчет за отопление в июле?!?
И Ук всерьез думает что я буду ЭТО оплачивать?
8( 8( 8(

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

про это писал выше- так как не переданы показания приборов насчитано по нормативу, все законно

Я не про норматив а про то, что в строке перерасчет нагрев и подача гвс по нормативу за АВГУСТ. А по факту было гвс? Даже тут на форуме есть письмо от УК что подача гвс запланирована на 2-3 сентября.
А за август начислили - это тоже законно хотите сказать?

Про норматив - это понятно бегать с бумажками и сдавать показания счетчиков - моя ,к сожалению, обязанность и если я этого не делаю то УК вправе считать по нормативу.

Но извините насчитывать норматив ГВС за август - это перебор!!! :ultra:

Есть такая Ольга Александровна, расчетчица, позвоните ей, - интересно, что она вам объяснит по этому поводу! 8-922-03-55-944

Передадите показания фактические и Вам пересчитают ГВС и ХВС, с этим проблем нет .
А вот с тем что нам начисляли за содержание и его по факту не было в заявленном объеме - нам никто не пересчитает

Конечно я уверена в том что мне все пересчитают ( иначе из кожи всех выну) но в очередной раз подлог на лицо - лишь бы денег получить - они даже тут косячат !!!
Ну надо же было Синаре такую какашку подложить!!!

Это точно!!! Опять в первой секции лампочки совсем не горят, подозреваю, что очень давно, как это надоело, и это ведь только начало ..(

Приход Чкаловской на наш дом по резульатам голосования надо оспаривать в суде и выкидывать их нафиг. Остальное даже и обсуждать смысла нет.

Да надо - вот только суд дело долгое и зимовать мы остаемся с ....Чкаловской.

Поэтому убедительная просьба всех жильцов 6 секции завтра к 18.30 приходим.

Если вы про дома на Фролова, то там история не такая. ;-)
Там решили повоевать, отказались от Тэконов. В результате началась Черная дыра, ибо диспетчеризация очень и очень полезная вещь. Вообщем помучались и попросились назад, но ценник им действительно скинули. Мы в свое время хотели выйти с шашками наголо, но когда прикинули , что нужен спец который всё это потянет и в случае чего восстановит, и сколько грамотные люди получают, то поняли , что затраты соизмеримы и нет особого смысла бодаться, тем более что у нас спецов нЕт. Теплотехника бывший председатель выжил, теперь Аристократ ненарадуется. ТСЖ то еще болото. ;-)

Мы и по лифтам с Лифтмонтажем пытались бодаться :-D

Уважаемые собственники нужна помощь - с какого начинается и каким номером квартир заканчивается 6 секция?

271 заканчивается 5 тая где-то