ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Да не, я просто мониторщик, просто я не понимаю тех людей которые радостно покупают самую минимальную однушку в доме который позиционируется застройщиком как бизнес-класс, а жить там собираются как в старой хрущёвке с соседями забулдыгами, так то уровню жизни надо соответствовать
Ну и из опыта жизни в рамках потребительского терроризма, все мелочные проблемы как раз возникали с клиентами на три рубля
Отсюда и вопрос про метры

Видно вы не поняли в чем смысл не платить. Как раз люди покупали квартиры в доме бизнес класса.
А застройщик нанял такую УК которая превращает наш дом в хрущевку.
1. У них нет специалистов способных обслуживать внутреннюю автоматику - поэтому мы получаем горячую воду из холодного крана. Персонал надо обучать- а они только деньги хотят получать с жильцов и даже не зарабатывать их - качественно обслуживая дом.
2. Мусор везде.
3. Доступ во двор и подъезды открыт - соответственно надписи в лифтах и т.д.
4. Хамское отношение управляющей домом - которая на мой взгляд дилетант в моменте управления таким домом.
Ну и т.д и т.п
При этом тариф за обслуживание в два раза выше общепринятого по городу!
Так кто из нас делает хрущевку из дома бизнес класса?

Уважаемый Рассказ!!!
Как я понял из ранних постов Вы самый продвинутый юзер в этой теме, поэтому имея хоть какое-то мало-мальски техническое образованнее (ну не оканчивал я институтов) готов пообсуждать озвученные Вами пункты
1. Да не факт, что нету. Наверное эти перепутанные трубы появились задолго до прихода УК на Ваш дом, а если сейчас есть попытки подать воду, значит не кто иной, а как УК разбирается и переделывает то, что наделали косорукие….
2. Ну в этом то они конечно не правы. Хотя если учесть, что они сейчас вывозят весь Ваш строительный мусор за свой счёт при лозунгах не платить, то честь им и хвала. Да и наш доблестный народ никогда не отличался аккуратностью
3. Ранее в постах видел гарантийное письмо по домофонам, и это по моему мнению чёткая недоработка застройщика и подрядчика
4. Ну с этим то часто и везде приходится сталкиваться, но и как правило можно бороться
Ну и т.д. и т.п. мы опустим
А по поводу завышенных в два раза тарифов по дому бизнес-класса поясните пожалуйста.
Чего то не видел я ни один уважающий себя дом с такими то регалиями живущий по городскому тарифу (посмотрите Адмиральский, Антарес, про ТИХВИН промолчим вообще)
В моём понимании есть минимальный городской тариф включающий в себя минимальный перечень услуг, рассчитанный в основном на 99% процентов нашего жилья (тобишь бараки да хрущёвки). И если Вы планируете попасть в тот заветный 1%, то вам явно не по пути 24 рублей!
Ну а так всегда приятно пообщаться с грамотными и радеющими за правду людьми, если они конечно не пытаются пустым популизмом саморелизоваться.

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2015 15:41]

Ложное включение звукового оповещения пожарной сигнализации кто-то замечал ?
"Внимание, пожарная тревога!! Всем покинуть помещение!!" Вот эти слова :-)

Знаете, а я вот таких смутьянов и трепух не уважаю! Поэтому и не знаю как обратиться к вам. Вместо того, чтобы мониторить, лучше бы учиться пошли и закончили институт.
Жаль, что такие как вы просто трепетесь! Это ветка форума для жильцов и тех, кто хочет здесь жить. А вы жалкий завистник!
А таких как вы блокировать надо!
Рассказ, не обращайте на него внимание, он ни стоит и минуты внимания.

Уважаемые собственники помещений дома 27 по ул. Мельникова! Управляющая компания Чкаловская ждёт Вас по указанному адресу, для подписания договоров управления, в субботу и воскресенье (12 и 13 сентября) с 13:00 в помещении управляющего жилым комплексом с центрального входа.
С Уважением, ООО УК "Чкаловская"

Вот я и говорю, что вы сидите тут и трепитесь. Ни одного предложения кроме того, что не платить и все плохие не заметил. Да не дай бог стать соседом с такими смутьянами. Поэтому и живу последние лет 10 в своём доме, чего и Вам желаю. А на форуме оказался, так как хотел прикупить квартиру родителям в мало-мальски хорошем доме, но чего-то глубоко уже сомневаюсь.
Поэтому откланяюсь.
Ну и удачи Вам в нелёгком Вашем начинании

P.S. интересно, а сами то Вы хоть раз пробовали поуправлять чем либо?

Пожалуй я вам отвечу. Квалификации в этом вопросе мне хватит.
1. Вода, которая подается в данный момент не соответствует нормам по температуре. Монтажная компания действительно перепутала вводы, а всё это время Холодная вода шла по двум трубам (для ХВС и ГВС, т.е. счетчики крутились и на ГВС и на ХВС)
2. УК Чкаловская предоставила смету на 50р, которая совершенно идиотская -взяты цифры с потолка. Завышение по пункту обслуживание Лифтов объясняют большим количеством лифтов(половина не работает)
Судя по смете каждый месяц у нас весенний и осенний осмотр коммуникаций (именно осмотр) Каждый месяц завоз песка на детские площадки, покраска контейнеров. Каждый месяц изоляция трубопроводов и тд и тп
3.Адмиральский, Антарес, Тихвин. Вы понимаете, что творится в их подвале и ИТП? Какие там фильтры очистки стоят? Поверьте мне, у нас такого нет.
4.Соседний дом. Татищева 49. - адекватные тарифы, всё обоснованно, недавно видел квитанции. Расписано всё по пунктикам, ни одного вопроса не возникает.

Смотрю в книгу, вижу фигу, как говориться. Вы сути проблемы не видите. А проблема в следующем (объясню на простом примере):
Вы купили мерседес бизнес класса, но обслуживать вам его предлагают (точнее заставляют) в подворотне у дяди Вани причем по расценкам бэнтли (развод на лицо). Дак вот мерседес это Крылов, а подворотня у дяди Вани это Чкаловская.

Если честно я в шоке от такой связки Крылов и Чкаловская. Данная УК существенно снижает престиж данного дома.

Собственник у которого на месте в паркинге проходит воздуховод - напишите мне в лс. Нужны ваши контакты)

Уважаемые собственники!
Необходимо в срочном порядке направить письма в УК Чкаловская для расторжения договора с ними ( если заключали).
Наша доблестная УК обязана до 25 сентября предоставить документы, подтверждающие её законное нахождение на ЖК Крылов. Т.е договора и бюллетени. Поэтому необходимо срочно расторгнуть с ними договор. Сделать это можно 2-умя способами:
1. Написать письменное обращение в двух экземплярах - подъехать в офис УК и оставить один экземпляр там, а на втором должны поставить визу
Дату
Подпись - с расшифровкой кто принял фио и должность
Номер входящего обращения
Печать организации можно
2. Заказным ценным письмом с уведомлением на адрес УК. Уведомление сохраняем.
Это очень важно!

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2015 13:11]

Автор: den752 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 07 Сен 2015 19:38

Кому: Директору
ООО «Управляющая компания «Чкаловская»
Тюкину Илье Игоревичу

От: Фамилия Имя Отчество
__.__.____ г.р.
Зарегистрирован: г. _______, ул. _________.
д. __, кв. ___
Телефон: __________________


ЗАЯВЛЕНИЕ


г. Екатеринбург __ сентября 2015г.



Я, Фамилия Имя Отчество, являясь собственником помещения (по адресу: ул. Мельникова, д. 27, кв. ___ ), прошу расторгнуть договор от __.___. 2015 года заключенный с ООО «Управляющая компания «Чкаловская» об управлении многоквартирным домом.





Подпись _________________ Дата _________________

Сегодня звонили из УК Чкаловская. c номера +79326005571 Просили подписать бюллетень, ни важно за или против, только подпишите ! :-D

Об этом уже писали. Так они набирают кворум. Ни в коем случае не участвуем в подписании бюллетеней. Ни за ни против!!!

пообщайтесь с этим председателем может посоветует что нибудь
https://www.facebook.com/profile.php?id=1000070050...

Уважаемые собственники!
Продолжаем программу по работе с УК.
Собрание собственников с целью определения эксплуатационных и строительных недостатков жилого объекта будет проходить
17.09.2015 в 18.30 возле 7 секции.
Будем инспектировать 7 секцию и смотреть исполнение работ по предыдущему акту по 8 секции.
Просьба всех заинтересованных жильцов прийти.
Предварительно напишите мне в лс.

Я считаю, что нам нужно будет выбрать "старшего" по каждому подъезду - так будет удобнее Взаимодействовать с УК. 7 секцию жду вашего кандидата!

Уважаемые собственники,
ООО «УК «Чкаловская» принимает и отрабатывает все Ваши замечания относительно охраны, эксплуатации и в особенности горячей воды.
В свою очередь сообщаем следующее:
1. С 07.09.2015г. была заменена организация осуществляющая охрану территории, на сегодняшний день функции охраны взял на себя ЧОП С.О.Б.Р., расходы на содержание которого оказались выше, чем было предусмотрено в направленной Вам смете (чуть больше чем в два раза). В целях сохранения существующего (планового) объема затрат служба диспетчеризации была частично упразднена и часть функций диспетчеров была возложена на охранное предприятие. Таким образом, требование к охране должно соответствовать размеру их вознаграждения. В этой связи обращаемся к Вам с просьбой в случае обнаружения, на Ваш взгляд, не удовлетворительного оказания услуг по охране обращаться в адрес УК (электронная почта УК ukchk@ukchk.ru ) для решения вопросов организации охраны и направлении претензий, влияющих на вознаграждение.
2. Проблема открытых дверей (ворот) возникла по причине задержки поставки домофонного оборудования «Vizit», согласно гарантийного письма субподрядной организации домофонное оборудование поставляется из Донецка, 09.09.2015 субподрядчик гарантировал установку этого оборудования и сдачу нам в эксплуатацию, однако этого не произошло. Данный вопрос был поставлен перед ОАО «Синара-Девелопмент», которое пообещало содействие в данном вопросе. Надеемся они более весомо повлияют на своего субподрядчика.
3. Больной вопрос по горячей воде. Да действительно, стояки горячей и холодной воды перепутаны, но это не снимает ни с нас, ни застройщика обязанности подать услуг установленного качества. В настоящее время нашими подрядными организациями совместно со специалистами УК ведутся работы в ИТП по налаживанию системы подачи ГВС, стоит отметить, что проблем там более чем достаточно, но они решаемы. После того как поставщик тепловой энергии и горячей воды (ПАО «Т Плюс») дал согласие на открытие задвижек и мы их открыли все подводные камни (скрытые дефекты) вылезли работа по ним ведется. Общедомовой узел учета тепловой энергии и теплоносителя сдан в коммерческую эксплуатации акты со стороны РСО подписаны. Отопление будет поставляться во время и горячая вода будет надлежащего качества.
4. Помимо этого ведется работа с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» по заключению договора электроснабжения на выгодных для собственников условиях, а именно необходимо установить границу балансовой принадлежности и определить приборы учета таким образом, чтобы исключить возможные хищения и несанкционированные подключения, которые при недоработке сейчас в последствии лягут дополнительными затратами на жильцов (ст. 153 ЖК РФ).
5. Кроме того УК решает проблемы по системам пожарной безопасности объекта, там так же как и с ГВС есть свои вопросы, но они решаемы и работы по ним ведутся
6. И ещё одна самая важная, на наш взгляд, проблема это грунтовые воды в лифтовых приямках, несмотря на то, что застройщик принимает все необходимые меры, риск все-же существует и эту проблему мы решаем совместно с застройщиком .
Мы понимаем, что производственный процесс мало кому интересен, важен результат, к которому мы все стремимся и поэтому все силы управляющей компании направлены на наладку и эксплуатацию систем жизнеобеспечения дома.
Ну и самый важный вопрос относительно ставки содержания жилья Вы все получили сметы плановых затрат на дом. Управляющая компания ни в коей мере не хочет «нажиться на ВАС», мы лишь предлагаем Вам перечень услуг и планируемые затраты. Возражений по смете мы так от Вас и не получили, но Вам не нравится ставка. В любом случае, по результатам работ УК представит Вам на обсуждение и согласование отчет о выполненных работах, где будет видна экономия или перерасход по смете содержания жилья. И уже в случае экономии Вы сможете принять объективное решение о снижении ставки и зачете в следующий период/возврате экономии, либо необходимо будет принять решение о компенсации перерасхода, либо, что называется сейчас на берегу: изменить решение по ставке - установить низкую ставку, предусмотреть условие, что за стоимость сметы не выходить!!! И тогда как будет – так будет!
Несмотря на то, что решением собственников утверждена ставка на содержание жилья МКД по адресу ул. Мельникова, 27 на 2015 в размере 50,41 руб. с 1кв.м., управляющей компанией принято решение о применении ставки содержание жилья в размере 50,41 руб. с 29.07.2015, а до этой даты размер ставки будет применяться 24,68 руб. с 1 кв.м. Соответствующая корректировка отразится в квитанциях за сентябрь 2015.
И от себя хотелось бы дополнить: нет плохих или хороших управляющих организаций, есть организации, которые готовы работать, но Вы сам знаете, что грамотные специалисты просят достойные условия труда и оплату труда, и есть те, которые обещают и гарантируют низкие ставки, но что можно с них спросить, чем обусловлена низкая ставка?
- низким профессиональным уровнем?
- низкой дисциплиной труда?
- или просто чудом?
Поэтому, в случае, если собственники готовы пойти на снижение ставки и изменить ранее принятое решение, управляющая компания исполнит Ваше решение по снижению ставки, но каков будет результат?

С уважением, администрация ООО "УК "Чкаловская"

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2015 15:52]

Каким таким решением, не подскажите? Когда жильцы это успели решить?
Было голосование? Ознакомьте с результатами...

Ржу не могу))) :-D

Проблема в том, что это не ваша организация

Просто слов нет , в шоке....пофиг уже что краны перепутали, пофиг что охрану нашли в 2 раза выше!!!!!!! Как подрядчика то могли найти с домофонами из Донецка!!!!!!!!!! Если это реально правда, то это простите, капец!! Какой управление домом? Если из такого примитива создан такой геморрой ?????

Ну это из серии когда плохому танцору стулья мешают.

Что значит нашли? Не нашли, а эта охрана сама себя и выбрала. :-D
Это так изначально и планировалось. Я об этом писал ещё в июле, но на это никто тогда не обратил внимания:


http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...







______________________________________
Ребята, неужели вы ещё не поняли, что наш дом рейдерским путём захватили настоящие "бандиты". Они сами себя на охрану поставили (и не только) и они же сами собственники некоторых помещений и они же сами "считали голоса" являясь председателями счётной комиссии, якобы избранной жильцами. Ещё немного и они начнут нам в тёмных переулках бошки арматурой пробивать за высказывания на форуме и участие в собраниях.


ЗЫ: СОБР госпожи Голиковой это уже верх наглости. Эти люди из Чкаловской точно ни перед чем не остановятся, раз уж так в открытую и нагло действуют...

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2015 18:22]

Ну это уже просто ******.
Инициативная группа, это уже открытая наглость и такое уж нельзя замалчивать. Давайте подготовим все, разложим по полочкам и огласим.
У меня есть выход на прессу (66.ru и другое), давайте соберем все и отправим. Можно через меня. Пишите ЛС

в сми просто необходимо обращаться - но я думаю многие видели как некоторые каналы ( в частности отв) переворачивают все с ног на голову или многое остается за кадром (как сюжет по атн).
Сейчас отправлены запросы еще на несколько каналов и в издательства. У кого есть возможность помочь - будет прекрасно ))) :-)

На счёт того что наш дом "захватили" было понятно сразу - главное с этим бороться!

А логика у УК странная - если дом такой затратный и сложный в обслуживании - так чего вы так вцепились в него?