ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Всем здравствуйте! Взял 2-ку в 8 секции. Когда оформлял ипотеку выдали в банке отчет по дому. В нем написано, что ориентировочная стоимость квартиры после сдачи дома 6 000 080 р. Такое чувство, что примерно так и будет.

Поздравляем!

Все больше склоняемся к покупке:-)

Ну это все в теории (имею в виду конечно видовые как вы их именуете квартиры). Ваше мнение основывается только на ваших представлениях и ожиданиях при отсутствии соответствующего опыта. Панорамное остекление вещь конечно хорошая, только не для Екатеринбурга. Сталкивался в разное время с панорамным остеклением у 3-х разных известных застройщиков и всегда одни и те же проблемы. В одном самом лучшем случае после нескольких лет казалось бы более менее безупречной службы во время ливня комната разом превратилась в бассейн... протекли мои панорамные окна разом. После этого панорамное остекление расцениваю скорее как недостаток, чем преимущество. Также следует учитывать, что панорамное остекление практически всегда глухое, т.е. очистить его будет возможно только при помощи сервиса промышленного альпинизма, как например это делается в ЖК Антарес или Адмиральском, но там и коммунальные платежи соответствующие - 91 руб. и 42 руб. за м. кв. А так будете взирать на панораму города через муть грязного окна. Ну не умеют у нас хорошо делать панорамное остекление. Разве только если вы сами озаботитесь и получите разрешение на замену оконных конструкций за свой понятно счет, что может быть не так то просто сделать учитвывая возможные изменения единого стиля фасада дома). Да кстати не забываем, что около 50% теплопотерь относится на совесть оконных конструкций.

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2013 00:45]

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2013 00:46]

Про панорамное остекление полностью согласна, да и цена за эти видовые квартиры мама не горюй, не так уж часто я смотрю в окно, чтобы за вид несколько миллионов переплачивать, единственный плюс этих квартир - они будут светлыми! До тех пор пока окна чистые :-D

Полностью согласна с вами))))это не разумно на мой взгляд, спасибо за такой развернутый отзыв))))

Хотя все люди разные, когда договор подписывала, сказали мне, что одна 4 ка с таким остеклением на высоком этаже уже продана)))) все люди разные, каждому свое))))

Склоняемся к покупке квартиры в секции ? 3

Взял в шестой секции на 15м этаже - надеюсь будет видно центр, т.к. галлерея невысокая, стадион тоже. Вроде больше ничего не будет строиться.
Остекление на лоджии вроде панорманое - есть идеи утеплить лоджию и снести стеночку между ней и комнатой - приобщить 6м и заодно получить окно во всю стену... с оформлением могут конечно возникнуть проблемы... да и витраж надо будет менять на двухкамерный, чтобы не замерзнуть.
Это все не так уж и дешево, если только вычислить подрядчика по витражам и договориться с ним на этапе строительства поставить в свою квариру более сложную систему (согласовав с застройщиком), без замены, а просто доплатив разницу.
Звучит сложно, но в первой очереди Адмиральского так точно делали для некоторых квартир.

Есть у кого желание также сделать? можно попробовать вместе, со своей стороны могу с большой долей вероятности найти хорошие выходы на подрядчика по фасадам, который будет выполнять работы, остается договориться с застройщиком.

Есть желание поставить 2-х камерный витраж, тоже об этом думал.
На днях позвоню в Синару, узнаю про такое дело. Но мне кажется еще немного рано за это суетиться.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 16:49]

Взяли в 3 секции на 5 этаже.

А идея прикольная!!!

В Синаре сказали, что будут делать согласно проекта. Так, что придется после приемки квартиры самому витражи менять. Идею просто на корню зарубили!

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2013 10:09]

Вчера проезжал мимо стройки - подозрительно тонкими показались перекрытия между этажами и межкомнатные полустенки-колонны. Как бы это не рухнуло к 14 этажу от нагрузки. Проехал через перекресток - на Ключевскую - точно, там перекрытия в полтора раза толще. Экономят на железобетоне или СНИП нарушают? Не верите - посмотрите сами... :ultra:

А перекрытие которое в полтора раза толще, это в другом доме или тоже в нашем ?

нет, не в нашем доме, в соседнем. Вы сами эту разницу визуально увидеть - ну уж очень тонкие перекрытия 8(

А паркинг уже продается? есть ли цены?

Вы "Аристократъ" имеете в виду?

Паркинг от 900 до 1300(((

Я , к сожалению, не строитель, но насколько понимаю, даже если дом не рухнет, то слышимость шикарная будет между квартирами)) да?

Ну так то наверняка. Скорее всего там плиты перекрытия толщиной 140 мм вместо 220мм. А для такой толщины индекс изоляции воздушного шума увы редко превышает Rw=51 дБ. Все это в дополнение к монолитной конструкции, которая сама по себе шикарный проводник шумов особенно ударного типа.

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2013 15:48]

Да..... Давайте жалобу напишем сразу))))

Плиты такой толщины тоже используются при строительстве. Так более выгодно застройщику. Надо ведь ему на чем то экономить. А проблемы звукоизоляции его вообще мало волнуют. Я например знаю только один дом в котором застройщик изначально проектировал улучшенную шумоизоляцию. Но там и ценник за кв.м был соответствующий.

Так я все это понимаю, просто, что уже остается, только пытаться шутить, особенно после цен на паркинг))

Это как кота в мешке покупаешь, хотя думаю для вас super jet это никакой не кот))имею ввиду ваши знания, ладно продать никогда не поздно)) либо придется еще шумоизоляцию везде делать

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2013 20:30]

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2013 20:36]

Вся проблема в том, что сделав шумоизоляция в своей квартире, вы изолируете от шума своих соседей, но при этом шум с их стороны будет свободно проникать в вашу квартиру. По хорошему надо договариваться со всеми соседями по периметру, чтобы и они у себя шумоизоляция сделали (а это поверьте моему опыту сделать очень сложно, практически нереально). Только в этом случае вам будет покой и счастье.