ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Согласен полностью. Хотел только добавить, что такими инвесторами могут быть только сотрудники Синары или люди приближенные к ним, которые приобретут здесь квадрат... по другой цене, а по официальному ценнику никакой инвестор в этот проект не полезет.

Копить и ждать в нашей стране мягко говоря не стоит - не доджетесь. Синара цены точно за этот год поднимет, а может и не раз - и люди купят там квартиры - у меня иногда такое ощущение складывается, что у некоторых денег, как у дураков фантиков - куда то же их надо девать...

Договор с Синарой еще не заключен. А кто уже успел? Поделитесь...Если честно мне менеджер не понравился - он не мог ответить ни на один вопрос по застройке - что-то вроде "не нравится не бери"...и это за такую цену.

Покупатели все-равно найдутся, даже и на эти цены. В уже построенных ЖК подобного уровня во дворах стоит очень много машин с номерами 74,86,72,55, 59 регионов, люди вкладывают деньги в недвижимость в Ек-ге. А цена на момент сдачи дома однозначно будет выше, чем сейчас. Все дело в сроках...

Да нееееет, ждать от Синары погоды я не собираюсь. Я жду своего варианта, и это не обязательно должен стать Крылов. А варианты могут быть разные. Ну, например, установлена закономерность обвала рынка недвижимости в кризисы. Перед дефолтом 98-го знакомая продала хату, присмотрев себе другую. Вырученные деньги пока конвертировала в баксы. Внезапно - Бац! - август 98-го... Она глядь: доллар, а заодно и цены на многие товары выросли в 3 раза, а вот недвижимость - ни фига... Она баксы обратно в рубли, берет квартиру и остается еще очень много... Сам я брал в кризис 2009-го кв-ру с хорошеньким таким дисконтом, сейчас не жалею несмотря на испытанные заморочки со строительством. Вообще не очень понимаю паникующих людей (ой, завтра дороже будет, беру!..) - все это напоминает этапы нашей отечественной истории дефицита: помним ажиотаж по поводу продуктов питания, потом кто маленько размажорился - охотились за мебелью и техникой, потом мечтали о машине за [почти] любые деньги (лишь бы досталась)... А сейчас посмотрите вокруг: все это доступно. Так же и с жильем: понятно, что не через 2-3 года, но все-таки не за горами время, когда продавец недвижимости будет гоняться за покупателем, а не наоборот. А пока оформляемся у "менеджеров" с подходом что-то вроде "не нравится не бери"... Выход как раз состоит в том, что пусть берут те и то, кому и что нравится. А я наблюдаю...

:-D :lol:
Ага, чтобы на стадии котлована были проданы 80% да еще и по таким диким ценам 8( Чушь собачья :ultra:
Ажиотаж создают, цену набивают и прочее
Сначала неликвид скинут, потом начнут нормальные продажи. Все самое достойное по придержат, чтобы потом продавать по еще более высоким ценам :confused:

А что такого хорошего в ВИЗе?, да и ЦЕНТР тоже разный бывает

А что такого хорошего в ВИЗе?, да и ЦЕНТР тоже разный бывает

Просто каждая лягушка свое болото хвалит плюс привычка. А вот построят еще несколько жилых комплексов на Визе - и вообще отсюда не заехать, не выехать, ни в каком направлении - вот и беспроигрышный вариант.

все ясно, видно не только со мной так..мы даже дозвониться не смогли,на почту писали-молчок..приехали в офис,заставили ждать 15 минут..очень странные..при том,что дом так себе,абсолютно ничего интересного,никаких котельных,итп,приточно-вытяжной вентиляции и прочих вкусностей, максимум ленточное остекление, молчу про гориз.разводку отопления и высоту потолков 2,7м-это уж давно везде.

Согласна с Вами,что существует проблема выезда с ВИЗа, особенно по утрам, но я думаю,что и в других районах это есть -где-то больше,где-то меньше. А Лягушка свое болото хвалит потому,что его очень хорошо знает,в отличие от других районов, и ей легче оценить все + и - здешних новостроек (месторасположение,инфраструктура,транспорт и т.д.)

Вы шоры с глаз снимите и оглянитесь вокруг. Поймете, что кроме ВИЗа полно мест на которые можно обратить внимание
А из всего ВИЗа мне нравятся только дома в Визе-Правобережном, те что самые близкие к Верх-Исетскому пруду. И то, жить там хочется только из-за их уникального месторасположения почти что на самом берегу, ну никак не из-за инфраструктуры, транспортной доступности, инженерного совершенства домов и прочего всего того, что могло бы быть там по лучше :-D
Вообще улица Татищева - это утрене-вечерний кошмар для жителей виза-правобережный, а Крылова-Мельникова - будущий кошмар, хотя временами проявляющийся уже сейчас. Если тут понастроят новых ЖК, а с дорожной сетью ничего не порешают, то это будет сущий кошмар для жителей новых домов. Мельникова застраивают очень плотно, при этом высотками.
Когда уже Татищева соединят с Репина? Уж сколько обещают!
ЗЫ долгое время снимали офис на Крылова 26.

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2013 00:06]

Со всеми этими кошмарами сталкиваюсь ежедневно,но что делать...
Мы же в городе живем,не в деревне.

Народ, а что в Екатеринбурге есть такие районы откуда можно выехать и заехать без проблем? :ultra: весь город стоит - куда ни кинься и если я работаю в заречном - то Виз для меня супер вариант. Живу в Правобережном - все отлично - качество этих домов вообще никаких нареканий не вызывает - вот только расширяться тут не реально дорого...поэтому и рассматриваю ЖК Крылов.

Да никто не спорит, просто вам предлагают купить за 2.5 года до готовности квартиры, по цене всего на 10% дешевле подобной готовой на такущий момент, да еще и под видом "большого одолжения"))
То, что она за это время подрастет - безусловно. на эти скидочные 10% + общее колебание рынка. Лучше посчитайте упущенную выгоду если допустим взять такую же готовую всего на 10% дороже и 2.5 года сдавать (6% в год) - точно так же не живете, но не переживаете - построят - не построят, цена объекта растет точно также вместе с рынком + с аренды имеете 15% за этот срок - так получается выгоднее и надежнее.

Никаких сверхпланировок или суперматериалов в том проекте нет, чтобы за него так хвататься как его пытаются позиционировать. Сам присматривался к этому проекту, но похоже что начинает разочаровывать ситуация - выставили - через неделю подняли - квартир вдруг нет.. нестабильно как то, а нестабильность в вопросах ценой несколько миллионов - никчему.

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2013 12:07]

Насчет "унылости" проекта ЖК Крыловъ полностью соглашусь. Вообще Синара могла бы предложить к ЧМ гораздо более интересный проект застройки территории возле Центрального стадиона. Несколько раз проект пересматривали, вносили изменения, усовершенствовали. В итоге очередной безликий монолитный муравейник. На лицо стремление застройщика выдавить из полученных территорий максимальную прибыль без особых затрат. Откровенно говоря такой подход только уродует архитектурный облик города.Сам интересовался этим проектом, но ознакомившись с проектной документацией (насколько это было возможно) принял решение, что лично для меня он никакого интереса не представляет.

А можете мне привести пример не "унылой" жилой застройки...В Екатеринбурге вообще кто во что горазд, то и строит, а по сути везде приблизительно однотипные застройки - а планировки в некоторых объектах просто кошмар. Я не говорю, что Крылов это супер проект - но получше многих.

Можно узнать, что именно не понравилось? И с какой документацией знакомились?

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2013 17:34]

Хотел бы поддержать "Рассказ" и узнать что не понравилось Super Jet 100 и что ему интересно?

скажите, а кто-нибудь уже заключал договор с застройщиком? не было ли проблем? просто в начале декабря квартиры продавались с 30% первоначальным взносом, в конце декабря-min-50%...а сейчас уже 70% min первоначальный взнос за 2-х ком. кв...А за 1-комн.кв уже 100% оплата за котлован...Наверно спрос большой или просто с дуба рухнули

А они же везде кричали,что у них рассрочка на 2 года!!

да, так и есть, сначала первоначальный взнос(70%), а все остальное в рассрочку на 2 года

А выбор-то квартир хоть есть? Или на этих "шоколадных" условиях предлагается купить квартиру на 2 этаже,над офисами?

в первой половине декабря говорили про 70% первоначального взноса и остаток в рассрочку под 14% годовых-----озвучивали при приобретении 1-ой квартиры.

Дом монолитный с колоннами. Интересно, между квартирами несущие стены или двойной пазагребневый блок? По планировке непонятно...Кто-нибудь узнавал? Разводка на отопление на каждую квартиру отдельно с установкой теплосчетчиков как в ЖК "Татищев" (Виз-Правобережный) или стояковая ?

На сайте Синары есть проектная декларация по этому ЖК, там все подробно расписано,в т.ч.: "Отопление: горизонтальная разводка, приборы отопления ?Kermi? с терморегуляторами ?Danfoss?.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2013 12:27]