Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

Было выссказано хорошее предложение о том, что правление как и раньше собсвенники, а председатель наемный, чтобы можно было его уволить ежели не будет справляться.
Честно сказать от товарища Правдорубова, он же Товарищ Чкалов (как выясняется по имени Ильдар), пиар устали читать все, просьба к вышеуказанному соседу участвовать в обсуждении соблюдая рамки, пиар ТСЖ не нужен, есть грамотные люди, Анатолий, Евгений и пр., дающие конструктивные предложения по решению проблем, законные, интересные, обоснованные. Если со своей стороны можете что то предолжить милости просим.

Моё предложение по структуре и работе ТСЖ:
1. В правление обязательно должны входить представители всех подъездов. Кандидатуры необходимо выбирать взвешенно, т.к. правление должно быть рабочим!
2. Оперативное управление ТСЖ осуществляет наемный управляющий.
3. Все финансовые потоки контролирует правление, у управляющего банковский ключ без права подписи, только на формирование платежек. Ключ с правом подписи у представителя правления (этот человек выбирается на заседании правления).
4. Для обсуждения больших и серьезных вопросов (парковка, земля, котельная и тд.) создать "расширенное правление", в которое будут входить по 3 человека от подъезда. Это позволит вырабатывать более взвешенные и максимально продуманные решения. На этом же правлении принимать решение о смене наемного управляющего.

У кого какое мнение по данному вопросу?

Разумное предложение. Этот вопрос надо вынести на обсжудение всех соседей. В форуме была информация о том, что собираются по-быстрому провести голосование и ТСЖ с гр. Председателем снова на коне, не все бывают на форуме.

Тоже согласен.

Не могу согласиться, т.к. нет достаточного времени, чтобы заниматься хедхантингом, а брать абы кого тоже не гуд. Предлагаю вынести этот вопрос на обсуждение жильцов сразу после регистрации нового ТСЖ.

Согласен.

А чего кота за яйца тянуть? Сусолить-мусолить? Обозленные укашники тоже не спят, как гиены-падальщики вертятся вокруг дома.

1. Предложенная мной схема позволяет свести к минимуму возможность воровства.
2. Кадровой проблемы нет, т.к. мы сможем предложить конкурентоспособную зарплату. Работать будет сложновато 2-3 мес. Протом будет гораздо проще. Специалисты это понимают и нам будет из чего выбирать.
Какой смысл посторять ошибки? Мы уже наступали на эти грабли...
3. Эти моменты надо отразить в уставе, т.е. ДО регистрации ТСЖ.

Евгений чего выдумывать велосипед всё сказано в ЖК РФ председатель правления тоже наёмный, нанимают его собственники.
А по Вашим предложениям получается следующая картинка - предположим собралось блатное правление человек 10 и начали "доить" управляющего" типа откат не сделаешь снимем к чертям. "управляющему" что делать? будет кричать что он честный найдут за что зацепить и снять.
Я думаю Председателя надо выбирать общим собранием и правление тоже в этом случае меньше будет зависимость председателя от правления, т.е. меньше сговора. :ultra:

Вы лечиться не пробовали?

"Правдорубов" недавно давал ссылку на разговор с очень компетентным лицом - председателем ТСЖ в Юго-Западном районе с большим стажем работы. Не знаю читали ли вы или нет, но вот что тот человек ответил на вопрос "Правдорубова/Ильдара" - <<Вопрос: Приветствую Вас, Вадим! В нашем большом многоквартирном доме по адресу Чкалова, 250 стали ощутимы качественные изменения, в том числе, успехи в экономике дома, после того, как поменяли УК на своё ТСЖ. Нашлись и те из нашего дома, кто подбросил "ложку дёгтя в бочку мёда", и нам, вероятно, сейчас придётся вновь организовывать ТСЖ и переизбирать председателя. Тут начинается "перетягивание одеяла" на себя, отсюда, конфликты. Вопрос: эффективно ли при форме управления домом через ТСЖ нанять стороннюю (беспристрастную) личность в качестве управляющего домом, и это - помимо правления и номинальной должности председателя правления ТСЖ?
Автор : Шаяхметов Ильдар
Ответ : Здравствуйте, Ильдар!
Если найти такого грамотного и ответственного человека, то возможно. Но сегодня это редкость. Специалистов такого профиля не готовят, ими становятся. Кроме того, для отдельного дома это накладно, т.к. надо содержать управляющего, бухгалтера-кассира-делопроизводителя и т. д. Все это сродни импровизации. У ТСЖ еще одна болезнь экономия средств на всем, в том числе на нормативном уровне обслуживания инженерных систем и оборудования. Моя позиция нужна более профессиональная основа. Нужен полноценный договор ТСЖ с УК как с профессиональной организацией по техническому обслуживанию. Значит, и прочие виды обслуживания надо отдавать в УК, но обязательно контролировать исполнение договора и применять, если необходимо, финансовые санкции. Надо управлять МКД через взаимодействие с УК. А УК надо подбирать. У нас могут быть для вас рекомендация, если захотите. Обращайтесь по телефону 235-69-94(95)>>
Если интересно, то вот ссылка на статью полностью http://www.e1.ru/talk/guest/desc/633.htm

У этой "компетентной" личности своя УК и другого ответа быть и не могло. Являясь председателем ТСЖ, он заключил со своей УК договор. Вы почитайте сначала их форум. Еще немного и эту самую личность линчуют...
Вот их сайт и форум http://tsg1.ru

У Вощикова з/п 32 000 руб/мес + практически 50% налоги = 52 000 руб/мес нам обходится его содержание. Далеко не во всех УК директора получают такую з/п...

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2011 18:13]

Все что вы обсудаете это хорошо, но немного рановато. В самое ближайшее время, дабы не допустить колапса, нужно выбирать ликвидационную комисию. Она , по закону, берёт оперативное управление домом. Ну и те вопросы ,что выше „озвучил" Stirlits. Попутно или после завершения её работы голосование по выбору формы управления домом.

Соседи Доброго дня всем!

По ул .Кольцевой 39 поселилась похоже, такая деятельная народность как
цыгане, когда какая-нибудь национальная диаспора без определенного круга
занятий появляется сразу понятно, что внедрением "нано-технологий " на уральской земле они точно не занимаются.

Кто -нибудь видел слышал что-нибудь об этом? если это филиал цыганского поселка, который кстати находится в самом начале ул. Чкалова, то все я думаю согласятся (особенно у кого есть дети), что им не место у нас не только в районе но и в городе.

Такая же проблема, фильтры нужно менять раз в 6 месяцев, при нашей ситуации в среднем раз в 3-4 месяца, а приходится менять раз в месяц.

Возили воду в СЭС, вода на грани возможного но в норме, заилистость и ржавчина так это говорят везде.

Нужно решать с УК, чтоб дополнительные фильтра поставить на подачу воды к дому, а так самим через месяц менять.

Такая же проблема, фильтры нужно менять раз в 6 месяцев, при нашей ситуации в среднем раз в 3-4 месяца, а приходится менять раз в месяц.

Возили воду в СЭС, вода на грани возможного но в норме, заилистость и ржавчина так это говорят везде.

Нужно решать с УК, чтоб дополнительные фильтра поставить на подачу воды к дому, а так самим через месяц менять.

Где же наша доблесная охрана, которая каждые 2 часа курсирует по району??? Вы им звонили?

здесь поможет только доблестный участковый) и то только предупреждением,
а они ведь ничего не сделали еще ......нужно за ними присматривать,
вот я и спрашиваю, возможно они квартирку купили может кто видел или слышал..

Если честно, наш райончик уже напоминает мне а-ля таганский ряд. Когда-то мы там жили рядом с этим рынком, последний месяц складывается впечатление, что я вернулась туда снова. Но цыган не видела.

ага и jude им на одежде намалевать, или или таблички повесить, супер
°°а давай мы и за тобой попдглядываем, а то ты может атомную бомбу в толчке собираешь

да-да а кому не нравится пусть зибдуют на ботанику, в еврепейскомь могут жить только истинные арийцы

эт точняг блуин усих бы порешил псякрев
не нуэто не жизнь а выживание тоо тарелками пугают дескать подлые летают тоу незх понемаеш собаки лають то цыгане, но медведи говорят, и всего то за 350 рублёв месячный абонемент. это я понимаю житуха аще жесть , ещё пиво ночью закроют, воще можно вешаться

В очередной раз заплатила УК за сотовую связь. Чот не спокойно на душе от этого.
Выкладываю пример идеального, в моем понимании, платежного документа коммунальных услуг. Наверняка есть требования к оформлению подобных документов!!!!!! Это ведь не булка хлеба по кассовому чеку!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Какая прелесть!

Есть предложение собраться в понедельник (20.06.11) в 21.00 во дворе и сообща подумать какой дорогой пойдем (это я про ТСЖ или УК).

УК -то нам на кой черт? Хочется за охрану и услуги сотовой связи платить? Как бы то ни было, но Вощиков за этот год сделал в итоге все же больше, чем УК за все время. Те просто тупо брали деньги и даже лампочки меняли неохотно.

И что конкрнтно он сделал?

Евгений, а сколько по Вашему нужно платить хорошему управляющему??? При этом к заявленной Вами сумме прибавте сразу 13% НДФЛ + 37% Соц взносы. Таким образом, Вы получите фактические расходы собственников на оплату труда управляющего.
При этом. НДФЛ плюсуется так как человека Вы будите нанимать на конкретные деньги (например 20000 р./мес.), а платить меньше что ли (за минусом НДФЛ).

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: aus_11

а они ведь ничего не сделали еще ......нужно за ними присматривать
--------------------------------------------------------------------------------


ага и jude им на одежде намалевать, или или таблички повесить, супер
°°а давай мы и за тобой попдглядываем, а то ты может атомную бомбу в толчке собираешь

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: aus_11

то все я думаю согласятся (особенно у кого есть дети), что им не место у нас не только в районе но и в городе.
--------------------------------------------------------------------------------

да-да а кому не нравится пусть зибдуют на ботанику, в еврепейскомь могут жить только истинные арийцы


--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: aus_11

Нужно решать сУК
--------------------------------------------------------------------------------


эт точняг блуин усих бы порешил псякрев
не нуэто не жизнь а выживание тоо тарелками пугают дескать подлые летают тоу незх понемаеш собаки лають то цыгане, но медведи говорят, и всего то за 350 рублёв месячный абонемент. это я понимаю житуха аще жесть , ещё пиво ночью закроют, воще можно вешаться


1) что-то с русским языком у тебя одни ошибки и флуд.
2) я рядом жил с цыганским поселком и знаю не понаслышке, кто
потом за дозой бегает, и ты как истинный ариец европейского первый побежишь квартирку чужую выхлапывать если пива не хватит ))
вот тут баюну и конец ....