Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

Лучше горькая правда, чем сладкая ложь.

А вы, друзья, как не садитесь, все ж в музыканты не годитесь...
Все высказывания "за" или "против" ТСЖ - вода! Все сейчас поговорят на форуме, выпустят свой пыл и разбегуться по своим норкам.
Вопросами нашего дома надо заниматься коллегиально, все равно как будет называться эта группа людей - инициативная, ТСЖ и как нибудь еще , надо чтобы это были конкретные люди.
Вы сначала объединитесь, а то последнее собрание напомнило пресловутую фразу про лебедя, рака и щуку. А сейчас то же самое и на форуме.

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 15:27]

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 15:28]

А Вы? :-)

А мы уже объединялись и и в течение недели добивались включения горячей воды, а теперь мы - " пенсионеры", которые вам, молодым, мешают. Флаг вам в руки, ребята!

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 15:26]

Соседи из 252 дома, а что УК мешает НОРМАЛЬНО обслуживать СДАННЫЙ 250 дом?

Отсутствие контроля со стороны!!!

а можно подробнее??
я не в теме - что там с 250 -м домом?

По поводу горячей воды и отопления, мы тоже ходили и добивались, так что флаг в руки нам вкладывать не к чему уже имеется... А то что мы молодые я с вами совершенно согласна!!!

Я опоздала вчера на собрание, может мои вопросы обсуждались:
1. Предметом иска от ТСЖ будут недоделки дома. Кто составляет перечень и определяет величину долга? Наработки у УК есть, но насколько они соответствуют действительности?
2. В результате создания ТСЖ кто будет подписывать акты ввода в эксплуатацию? Получается, что новоиспеченное ТСЖ. У нашего будущего ТСЖ есть грамотный инженер, разбирающийся во всех системах, уполномоченный подписывать акты? Если при приемке что-то будет упущено, то доделывать придется за свой счет, а не за счет СУЖС или УК. Акты ввода в эксплуатацию подписывает эксплуатирующая организация и главный инженер здания. В случае с жилыми домами с кучей собственников, если бы мы приняли решение создавать ТСЖ вместо заключения договоров с УК (все помнят голосование весной 2008г на вахте УК??), то тогда эти акты подписывала бы ТСЖ. ТСЖ заключало бы договоры с поставщиками ресурсов, нанимало бы персонал и т.д. Но мы выбрали УК, значит, всю ответственность по приемке всех инженерных систем в эксплуатацию берет на себя УК. И в случае недоделок после приемки, УК должна будет за свой счет все доработать.
3. Цены изменились. Поэтому достроить дом за 16,5 млн скорее всего не получится.
4. Отсуженные у СУЖС деньги поступят на счет ТСЖ. Далее…
5. УК предлагает на эти же деньги нанять их же, то есть УК, для окончания строительства дома. Это чревато тем, что денег не хватит, т.к. у УК своя смета и свои расценки на работы. УК даже обещает начать работы сразу после вынесения решения суда о выплате СУЖС долга ТСЖ. УК даст нам гарантию, что достроит все в надлежащем качестве за сумму денег (или эквивалент) взыскиваемый с Застройщика.
6. Я не услышала предложения, чтобы СУЖС достроил дом самостоятельно в срок, определенный судом. Потому что я опоздала на собрание? Было такое предложение? Какая разница деньги или натуральный продукт.
В итоге: так и не определилась, надо ли создавать ТСЖ или нет.
Если мы сразу отказались от этой идеи и выбрали УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ с какого перепугу сейчас возникла необходимость. Я так и не поняла, почему УК не может представлять наши интересы в суде. Заладили свое «Собственники, собственники…» Собственники их наняли для решения своих проблем. В ЖК РФ нигде не сказано, что создание ТСЖ обязательно.
Но есть аргумент ЗА: это котельная и общая сумма денег по МОПам и благоустройству. Если СУЖС объявят банкротом может ли суд урезать долг, пересчитать сумму по кол-ву доверенностей, или что-то в этом роде, если в суд пойдет физик с доверенностями?

У нас дом сдан без всяких недоделок. Однако мы как и вы пол-сентября сидели без горячей воды и отопления... справшивается почему и за что.

Грязь, отсутсьвие ремонта , лампочек, поломанная дверь, машины на газонах и полнейший ПОФИГИЗМ

Соседи дома 250!!! А у вас как обстоят дела в котельной ? Нам например представители УК заявили,что котельная дома 252 находится в частной собственности ,уже была перепродана и сейчас обслуживается УВН по договору аренды(Если я чего то напутал поправте) Это и является причиной отсутствия гор воды и всех проблем с ГВС.И самое интересное,что построена котельная на средства дольщиков и по докам когда то была единым с домом объектом

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 17:04]

так подождите
УК у нас "плохая" по объективным причинам - недостроен дом и его невозможно качественно обслуживать
а у 250 дома почему схожие проблемы? - чтоб нам не было одиноко в своем горе чтоль?
ЧИСТО ТЕОРЕТИЧЕССКИ: можем мы заключить договор с другой УК? кто обслуживает дома на краснолесье, которые были построены еще при совке, када европейским и не пахло?

Кстати, кто-то может дать точную дату - с какого числа и по какое "горячая" вода в 250-м доме была холодной. В платежках УК могут выставить счет как за горячую. Соответственно нужно будет заявлять на перерасчет.

С 18 или 19 сетября воды не стало вообще, а до этого ее подачу ограничивали две недели ,т е ее не было днем и ночью. Включили в понедельник 28 сент А какой перерасчет ? мы вроде по счетчикам платим.

У молодости есть один существенный недостаток - она быстро проходит!

1 - Если захотеть во всем можно найти недостатки!!!
2 - Моему папе за 60, но он до сих пор молод!!!
3 - Я думаю возраст не важен в решении наших проблем (проблем комфортного проживания) :-) :-)

а давайте все друг на друга обидимся, перегрызем сетевой кабель, растопчем со злости пачкорд и останется у нас один stormbreaker решать все проблеммы как ему заблагорассудится - хоть кто-то будет счастлив!

А еще не понятные суммы, по крайней мере в прошлуюи зиму, за отопление...где почему то нам считают по городским тарифам, а не на основании показаний учета. которые однозначно есть в в котельной.
А потом... за 2 года УК даже намеков на какой либо отчет о своей деятельности.... даже молчу о деньгах .... так и не предоставила.

Человек, между прочим, Вам очень дельные советы дает, а у Вас... также как и у нас ..бытовуха на первом месте... пускай мне сделают, а я потом посмотрю!!!

Всем добрый вечер! Да страсти кипят... Радует, что большинство -люди разумные и не готовы с головой в омут и не надо. Кстати согласно ЖК может быть одна форма управления домом -либо ТСЖ либо УК. А это значит, как только мы решим ,что домом 252 управляет ТСЖ все имущество -недострой перейдет на баланс ТСЖ и никаких договоров уступки долга не потребуется. Вспомните фразы УК -что они до сих пор дом на баланс не приняли, а должны были. УК " хорошая" зачем им недострой , когда можно было и так деньги собирать по договорам жильцов и УК. Так как бесконечно такая беззаботность продолжаться не может-вот они и предлагают нам срочно ТСЖ с недостроем на балансе. А где УК раньше было ,пока Застройщик еще был жив. Я думаю,учитывая всякие гарантии принятые УК от застройщика за нас -вполне реально сделать УК соответчиком по иску к Застройщику. Зачем спешить с ТСЖ? Конечно УК готово достроить за наши деньги ,а что они один застройщик в городе? Может быть найдутся и лучше и дешевле . Когда будут на это деньги- желающих найдется. Другой вопрос -вопросов сложных много-надо разбираться. А для этого надо иметь все бумаги по дому. Доводы не глядя на бумаги-гадание на картах. Кстати , при подаче иска все бумаги могут быть истребованы судом.
Поддерживаю Елену и предлагаю:
1.Подготовить и подать иск ( от всех желающих собственников) к Застройщику и УК одновременно на сумму недоделок с наложением ареста на имущество в качестве обеспечения иска. Кстати объем и стоимость необходимых работ может быть определена строительной экспертизой,назначенной судом. Письменно реагировать на все недоработки УК и требовать перерасчета+объединяться и искать людей способных в дальнейшем управлять ТСЖ.

Кто будет оплачивать экспертизу? Истец. Надо быть готовыми
Определилась. Я против ТСЖ. Мои доводы совпадают с novenkaya

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 20:53]

Хотя нет, не со всем согласна

Можно организовать ТСЖ, а управление хозяйством передать УК. Это прописывется в уставе наверно. ЖК не противоречит. Вчера уже говории об этом

Здравствуйте. По-моему, дискуссия, которая уже пошла в правильном направлении, начала обрастать бесполезными пикировками. Люди, которые начинают читать, хуже улавливают смысл происходящего.
Давайте уже отвлечёмся от грызни. Выпустили пар – пора действовать. Сегодня к некоторым из вас (к сожалению, не всем) попала листовка с объяснением нашей позиции. Пожалуйста, передайте её содержание соседям! Листовок мало удалось распечатать, кого-то нет дома, кто-то не открывает двери незнакомым людям. Познакомьте соседей с нашей позицией о недопустимости создания ТСЖ под указку управляющей компании. Вечером эти деятели окучивали соседний дом (мы стояли на улице, к нам подошла соседка и доложила оперативную обстановку). Там УК тоже получила мощный отпор! За прошедший вечер мы узнали много интересных подробностей. Собственники могут узнать их на собрании завтра, в пятницу, 2 октября, в 21-00 у 2 подъезда. УК узнает о них в суде. Очень рад, что в доме нашлись действительно инициаитивные люди, а не балаболы. Мы будем рады, если к нам присоединятся люди, способные действовать оперативно, чётко, слаженно. Спасибо за внимание, ждём завтра в 21-00

Т.е предлагаете объединяться в разнае лагеря? Я тоже по мере возможностей делаю, что могу, и на митинг по поводу отсутвия воды ходила.

а что в этом плохого? Я кого-то оскорбила? "Пенсионер" теперь у нас оскорбление чтоли??? Ничего не поняла. Моя мама тоже пенсионерка, но это не мешает ей быть активной, работать и т.д. Вы уж простите, если кого обидела, но я ничего плохого в своих словах не нахожу. Не знаю, почему Вы так отреагировали.