ДПК "Георгиевские дачи"

Интересно, как много ещё спагетти поместится на ушах пайщиков. Кстати, Александр, если что- пишите в личку, у меня есть знакомая в кадровом агенстве

AP. Походу пайщики забили на свои деньги? Почему тишина -то? Где бойкий глас ген.директора - Александр Фёдорович? Видимо строительство уже подходит к сдаче? не?

Здравствуйте.
Захотелось всесте с вами поудивляться!
Особенно удивляют пайщики у которых 1 очередь по договору 3 кв.2008г.и у которых срок сдачи (с учетом 90 дней по договору) истек уже полгода назад.
Может им в личку что наобещал нач.отдела продаж, так они теперь много знают и молчат.
А может конечно у всей очереди денег не куда девать, типа "ну заморозилось немного денег, так 5 милионов туда, 5 милионов сюда, а они все не кончатся!"
Не понятная ситуация, если бы вовремя платежи кто не провел, как по графику, так им бы сразу пени, шуму... А тут почти год как жить там должны и тишина.... Не каких претензий, не у кого ни к застройщику не к родному кооперативу у которого никто не может не одной бумажки запросить, например на застройщика, его лицензию, договор со сроками сдачи и т.д.
Мы как бы сами вступили в кооператив, собрали денег, избрали Председателя, а теперь мы же сами для себя ничего запросить не можем и даже повлиять на это не пытаемся!
Красавцы!!!

Давайте будем действовать!
Если с нами на контакт не идут, понятно, что делать что-то надо....
Предлагайте, только конкретно, что делать, какие бумажки, сроки, только четко и конкретно...
Рассуждать кто кому и чего должен долго можно, вон весь форум с рассуждениями.

Добрый день!
Ходят слухи что на Гергиевских дачах таки начались строительные работы, в частности работы по электричеству!!! В июле видимо начнутся и работы по канализации!!! Так что положительные новости все таки есть! :-)

А откуда такая информация?
Не хочется верить в будущее, по срокам наперед нас уже с десяток раз обманул господин начальник отдела продаж и даже не набрался смелости извиниться ни разу.
А вот по поводу электричества, вы не про тот ли кабель говорите, что месяц назад проложили за забором ГД? Если тот, то этот кабель другие тянули и он тоношения к ГД никакого не имеет.

Добрый день Уважаемые пайщики!

Что касается вопросов Дмитрия участок 82.

Работы понемногу возобновляем, некоторые работы может с первого взгляда и не заметны. На данный момент по различным взаимозачетным схемам предложенных нашей организацией привлечены ряд подрядных организаций, которые будут заниматься поставкой и прокладкой как внешних, так и внутренних инженерных коммуникаций. Например, завершены работы по внешней прокладке электрокабеля.
Что касается вопроса нецелевого использования денежных средств, я уже неоднократно ранее об этом говорил, что все денежные средства были использованы с их прямым целевым назначением. А если касаться степени готовности конкретно Вашего коттеджа, то по данному коттеджу работы выполнено практически на 80 %.

На вопросы по поводу отказа в предоставлении запрашиваемых документов, могу сообщить, что все документы находятся в отделе продаж, они общедоступны, и каждый член кооператива по предварительной письменной заявке может с ними ознакомиться.

Что касается вопросов Лев Оболенский ранее, по моему, мы договорились, чтобы получать ответ на заданный вопрос нужно указывать своё имя и номер участка. А насчет Ваших последних бредовых высказываний, могу сказать, что в личку писать Вам не собираюсь. А что касается Вашей знакомой из кадрового агентства, то не очень понятно, Вы про это написали с целью сообщить всем радостную новость о Вашей новой работе, или хотели сообщить насколько широк Ваш круг знакомых?

Абсолютно согласен с автором Funny :-) (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 18 Июня 2009 13:42
Давайте будем действовать!
Если с нами на контакт не идут, понятно, что делать что-то надо....
Предлагайте, только конкретно, что делать, какие бумажки, сроки, только четко и конкретно...
Рассуждать кто кому и чего должен долго можно, вон весь форум с рассуждениями.

Только хочется уточнить немаловажный момент, на контакт с Вами идут и идут охотно, и готовы обсуждать конкретные предложения. Понять на данный момент нужно одно, живых денег нет, и пока наша организация получит заемные средства на это потребуется время.
На данный момент руководством компании все делается, для того чтобы не упускать время, не привязываться к заемным средствам и полном объеме начать строительство, но на взаимозачетных схемах. И на данный момент есть договоренности с рядом организаций, которые если не преступили к выполнению своих обязательств, то в ближайшее время приступят.

Пользуясь случаем, обращаюсь к пайщикам кооператива, звоните, наша организация готова обсуждать конкретные предложения. Готовы рассмотреть возможность сотрудничества с организациями, выполняющими поставку материалов или выполняющие работы по нашей тематике, но на взаимозачетных началах.




С уважением,
руководитель отдела продаж
Бушулян А.Ф.

Добрый день уважаемый clt-ural .

Автор: clt-ural (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 18 Июня 2009 16:55

А откуда такая информация?
Не хочется верить в будущее, по срокам наперед нас уже с десяток раз обманул господин начальник отдела продаж и даже не набрался смелости извиниться ни разу.
А вот по поводу электричества, вы не про тот ли кабель говорите, что месяц назад проложили за забором ГД? Если тот, то этот кабель другие тянули и он тоношения к ГД никакого не имеет.


Вы что несете! По моему извинятся придется Вам, какие десятки раз у вас какой срок сдачи?
А что касается кабеля, если не владеете информацией лучше не распускать тут никакие слухи.



С уважением,
руководитель отдела продаж
Бушулян А.Ф.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2009 09:47]

Всем, здравствуйте.
Дмитрий, уч.82
Очень рад, что Александр все таки отозвался. Правда делает он это не часто и только для того что бы разрядить обстановку новыми обещаниями.
Начальнику отдела прадаж.
Уважаемый, Александр Федорович, спасибо что вы узнали состояние именно моего участка, что бы посчитать этап его выполнения. Но только если быть объективным, то дом с не с перекрытой крышей, без окон, дверей, внутренней отделки, а так же всех коммуникаций- по объему работ тянет ну максимум 40-50%.
Только нужно понимать, что меня не какой-то конкретный коттедж волнует, а общая картина стройки, ведь сдаваться должны все.
Я 12 июня обошел весь поселок и для себя отметил, что поселок готов процентов на 30. Тут только дома максимум на 50%, так кроме тех что стоят под крышей, есть которые дальше фундамента еще не продвинулись. А у них срок сдачи такой же!
Владельцы таких участков, вам что деньги не в ту кассу принесли или в казахских Тугриках расчитались?!
Что касаемо общей картины готовности, если к этому приложить, что по коммуникациям, как говорится "еще конь не валялся", то получается общая готовность всего поселка максимум 30%.
По поводу факта не целевого использования денег.
Давайте считать вместе.
Если окончательный срок сдачи 1 очереди это 2 кв. этого года, получается в этом месяце вы получили остаток всех денег по тем пайщикам, что расчитывались в рассрочку. Т.е. каждый участник этого кооператива выплатил все деньги за свой коттедж, а как мы с вами определили только что готовность при этом только на 30%. В договоре определена сумма за которую кроме коттеджа, коммуникаций, должно быть еще облагораживание территории. А уж этого мы с вами даже не касались...
Цены за материалы не росли, а только падали, по рабочей силе в разы, то получается что от старой сметы издержки даже поуменьшились.
Конечно можно предположить, что имеет место ошибка в расчетах и стоимость коттеджей выходит в два раза дороже, чем цена оговоренная в договорах, тогда понятно что денег реально просто не хватило. Но взяв во внимание цены других застройщиков видно, что цена на коттеджи в разы не отличается. То есть этот вариант отпадает.
Что же тогда остается, не целевое использование средств или ряд обстоятельств непреодолимой силы о которых вы не знали?
Да и по поводу документов, мы ведь как участники кооператива можем не просто изучить их в вашем офисе, а получить все копии на руки. Так? Вы ведь не будете против этого, если мы все что нам нужно конкретно и красиво изложим!
Приятно было с вами пообщаться, Александ Федорович, до новых встреч на форуме!

Ответ нач. отдела продаж
По поводу обещаний.
Александр, а не вы мне по звонку говорили, что с майских праздинков 2009 года народ приступает к работе?
И не вы ли всем на форуме объявляли, что после майских праздников нас будут приглашать на встречи с обсуждением дальнейшего выхода из сложившейся ситуации.
Знаю обещания по бурению скважин, но только кроме одной нужной, дальше тишина.
Не вы ли в том году, когда еще в феврале встало строительство говорили, что настроили много муниципальных объектов, а денег за них не платят поэтому не начто строить. Так тогда вы сами признались в не целевом использовании денег, а сейчас всем доказываете, что все не так!
Так что по поводу обещаний и их исполнений, не мне перед вами извиняться надо!
Как думаете Александ Федорович?!

Уважаемый clt-ural .

В полемику с Вами вступать не намерен, читайте внимательно мои предыдущие сообщения.


С уважением,
руководитель отдела продаж
Бушулян А.Ф.

Дмитрий, уч.82
Хорошо Александр, я вас понял.
Тогда у меня только один вопрос, что бы понять чему и как верить.
Я вам напомню одну ситуацию.
В конец мая, я не дождался когда начнутся работы обещанные вами и набрал вас в офис.
Понимая, что сроки итак идут с опозданием я спросил когда вся стройка закончится, т.е. с каким опозданием идут работы.
Вы мне тогда ответили, что окончание работ планируется на конец 2009 года, тогда будет происходить передача домов в собственность всем пайщикам. Единственное, что вы не успеете сделать, это облагораживание территории и это будет весной 2010 года.
То есть при передаче коттеджей к каждому будут подведены все коммуникации и все коттеджи будут соответственно полностью достроены.
Вы мне тогда подтвердили, что в М.Истоке, таким образом и произошло.
Я был там. Правда не нашел ни одного собственника, но спросил у охраны и те подтвердили, что коттеджи со всеми коммуникациями и переданы пайщикам в собственность.
Сегодня вы подтвердите ваши слова по сроку сдачи ГД или раз это нигде не написано, мне снова перечитывать форум?

Согласования коммуникаций есть? ;-) ;-) ;-)

Всем здравствуйте!

Юля, участок 61.

Уважаемый Александр Федорович!
Мой вопрос Вы как-то проигнорировали. Если большинство домов стоят под крышами, то мой (как справедливо отметил Дмитрий) на уровне фундамента. И оплату я произвела полностью (и отнюдь не в тугриках). Скажите что-нибудь по этому поводу. Спасибо!

Да почему же? моя компания-подрядчик, выполнила весь оговореный объём работ, а ваша-попросту-забила на нас. Может откроете тайну,куда делись китайцы которые строили "Звезду"? Мы вас просто затаскаем по орб.судам за неуплату. " Нам должны,мы должны" мне фиолетово на ваши проблемы!!! Прополоскаем ваш имидж в инете, кто "вы" на самом деле! Исходя из срока просрочки- это просто кидалово!!!

Здравствуйте Лев Оболенский!
Не могли бы вы написать мне поподробней, что и как у вас произошло с застройщиком?
Какие работы, когда, кто подрядчик? И главный вопрос, почему вы как юр.лицо не выставили претензию за несвоевременную оплату?
Это мы члены кооператива и у нас с ними другие отношения, а вы то юр.лицо и выполняли работы юр.лицу. В чем подвох, не хочется ссориться?

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2009 09:24]

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2009 09:26]

Добрый день Уважаемые пайщики!

Уважаемая Юлия участок 61.

Что касается конкретно Вашего коттеджа, на данном участке предусмотрен коттедж тип 1а. Готовый рабочий проект данного типа был разработан нашим проектным бюро самым последним. Последним он разрабатывался в связи с тем, что коттеджей данного типа всего несколько штук и очередность разработки проектов коттеджей велась в зависимости от их популярности. Соответственно строительство типов коттеджей велось в той же последовательности.


Уважаемый Лев Оболенский.

Что за бред Вы несете! Какая «Звезда»? При чем здесь китайцы? Попросил бы Вас представиться, а если Вы не хотите назвать свое имя и номер участка, то не надо тут наводить никакой смуты.
Если хотите конструктивного диалога – назовите свое имя. А всякую ерунду писать под псевдонимом каждый может.




С уважением,
руководитель отдела продаж
Бушулян А.Ф.

Всем, здравствуйте.
Дмитрий уч.82
Уважаемый, Александр Федорович!
Я хоть и представляюсь, но видно на мои вопросы вам ответить нечего от того вы их и не замечаете!
Может быть Юлия напишет мой вопрос так вы ответите.
Уважаемая, Юлия уч.61, спросите пожалуйста господина начальника отдела продаж, как так выходит что деньги на не целевое использование не уходили, а у вас коттедж на фундаменте и при этом сегодня денег на строительство нет. Ваши-то факт в полном объеме ушли по самому что ни на есть не целевому использованию!
Да и спросите еще когда застройщик планирует закончить строительство поселка?
Если до конца года ничего происходить не будет, так я на условиях договора деньги пойду забирать и вместо того что бы деньги в строительство пустить будем искать что бы вернуть.
Возьму потом участок и сам построюсь, тем более цены на строй.материалы и работников подешевели, а вы делайте что хотите, но уж без меня.
Я не требую от вас, Александр Федорович никакого ответа и тем более не пытаюсь пугать, просто я не хочу бегать за кем то и уговаривать исполнить свои договорные обязательства.
Вы можете и дальше не замечать моих вопросов, а что буду делать я, я вам написал.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2009 16:14]

уважаемые собственники недостроенных коттеджей нас с вами кинули и надо это признать. не слушайте ни кого по поводу Малого истока .Нам построили коробки и не чего больше. каждый пытается достроить сам т.к. выхода другого нет . Но несмотря ни на что мы будем бороться. сидеть только на форуме смысла нет, надо объединяться.

[Сообщение удалено пользователем 27.09.2009 12:42]

Не согласен, котедж не достроен и не передан.
Вода не проведена, электричество, газ, канализация провели.



Ушли Исток строить, сам видел.



Такая же проблема.

Может уважаемый руководитель отдела продаж
Бушулян А.Ф. обновит фотогалерею на сайте? А то с июня 2008г. по малому истоку ни одной новой фотографии. Или показать нечего?

Привет всем соседям!
1 июля 2009 года в 12-00 была на стройплощадке ГД.
Замечено следующее:
На площадке разгружали 2 бытовки, привезли их на машинах и "Ивановец" разгружал, наблюдал за данным действом Сайфутдинов Д.А. (началбник участка - прораб). Охрана: появилась приличная охрана, в форме, посменно работают (говорят з/п платят), с их слов на площадку в тот момент заехало 5 легковых авто строителей, они работали в конце стройплощадки (не густо конечно, но что-то. Также говорят подвезли немного блоков и щебня, трубы привезли тоже немного (в начале поселка лежат). Видела как один из кранов передвигался к концу участка. Пока из замеченного все.... С начальником участка поговорить не успела, т.к. к моменту моего возвращения ко въезду на стройку он уже уехал.

Полное враньё или не понимание ситуации! Георгиевские дачи ни кто не строит и не собирается. Ни кто зарплату не платит, а охранники новые из деревень они пока ситуацию не знают,вот и приехали работать. Да и дом в первоуральске не достроен а уж о Гастелло 40 вообще говорить не приходиться! денег у них нет и не будет Этой организации больше не подняться тк много объектов заморожено.малый исток стоит тоже во второй очереди ноль а в первой собственники строятся сами . Даже не знаю что нам с вами посоветовать. на суды Главсредуралстрой не ходит .все активы попрятаны, на них в арбитраже уже 120 дел. Они должны всем не только собственникам.

А, что снова молчит отдел продаж, ведь есть более-менее позитивная информация, наверно следует написать, немного успокоить людей

они ещё об этом незнают :hihiks: Ща пост почитают