ДПК "Георгиевские дачи"

А какие месячные взносы поселку. Как с электричеством? И переводили ли люди в собственность?

может попробовать поднять тему, вдруг кто откликнется

[Сообщение удалено пользователем 04.05.2017 22:39]

Как обстоят дела с продлением аренды земли или перевода в собственность? Ведь полагаю Аренда выгоднее, но у первых очередей она на 50лет. У последней на несколько всего

Ребята, как обстоят дела с газом, может кто подсказать. Хотим приобрести здесь участок в 3 очереди, стоит вообще расчитывать на подключение или безперспектив вообще?

По земле, там аренда с правом выкупа. Чо по деньгам не вникал. В третьей очереди это я так понимаю по правую сторону от въезда с кп. Там пока лес валят и дороги отсыпать только начали. Грязи поколено. Газом пока не пахнет. Электрику тянут. На прошлой недели там был.

делают пока не дороги....а направления....также и по электрической части. не столбы а контуру будущих столбов.
газом лет 10 пахнуть не будет как минимум думаю

💚 НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ за 249р.м2 с монтажом! ☝😋
- Сотни готовых объектов! 😇
- Оплата по результату! Без авансов!
- 100% гарантия на материалы 15 лет!
- Светильники в подарок! 🎁🎁🎁
- Каждый ТРЕТИЙ потолок за 1 рубль! ✌😯 :-)
- Беспроцентная рассрочка!
📷 Посмотреть наши работы » https://vk.com/tel_89122124030
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ здесь » https://vk.com/im?sel=-43367559


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

я бы не стал рассчитывать. максимум на канализацию,
ее вроде начали тянуть на третью очередь. кстати,
при покупке участка имейте в виду, что за подключение
"к вот этому колодцу на моем участке" придется еще
нормально денег заплатить. 100к для второй очереди
и 150к для третьей.

20к попросят, чтобы подцепиться к электричеству.
вроде бы идет разговор о передаче сетей в электросетевую компанию,
но в это верится слабо.

если берете участок, который еще числится в аренде на АМОС-групп,
готовьтесь выложить 70к за оформление документов.

покупая участок, обратите внимание на наличие доп соглашения
между амосом и росимуществом о продлении срока аренды до 2035 года
в комплекте документов к участку. если его нет, амос попросит приличных
денег и за эту бумагу. посоветуйтесь сначала с юристами, нужна ли вам она.

место хорошее для строительства, но покупая участок, выясняйте
все подробности. потому что любой чих может оказаться сильно не дешевым.

управляющая компания сейчас просит 1500 в месяц на время строительства,
3500 после подключения дома к канализации. обещает за эти деньги
чистку дорог, освещение улиц, чистку канализации (общих колодцев),
вывоз мусора (из одной точки сбора на въезде в поселок), возможность
открывать шлагбаум звонком своего сотового (а не только картой).

земля федеральное - выкуп будет за 60% от кадастровой стоимости,
которая 1-1,5 млн обычно у участков 2-3 очередей.

можно через суд переоценить участок перед выкупом,
чтобы снизить сумму выплаты, но не в разы.

можно после постройки дома взять долгосрочную аренду
на 49 лет. это право наследуется, по ценнику аренды будет
примерно то же, что налог на недвижимость за переведенный
в собственность участок. многие в эту сторону уходят,
чтобы не платить за перевод.

до постройки и регистрации дома арендные платежи примерно 2000 в месяц.

сам приобрел недавно участок в ГД, информацию клещами вытягивал
из разных источников. думаю многим такая выжимка будет полезной.

подключение к электричеству у всех разное от 20-50тр в зависимости от удаленности электросетей, еще и столбы за свой счет приходится покупать

[Сообщение удалено пользователем 06.11.2017 10:17]

Автомойки - прошлый век! Джереми Кларксон заявил о революционном методе защиты автомобиля от грязи, воды и царапин , его слова http://awtosteklo.blogspot.com Работает идеально! Одного нанесения хватает до года! Моему автомобилю уже 7 лет, а выглядит кaк новый! Доволен,как слон!*3

Всем привет! Скажите стоит ли брать землю в 3 очереди? Кто то перевел землю в собственность?

Смотря какой ценник. И насколько в курсе всех особенностей.
Выкуп только после постройки дома за 60% от кадастра.
Каналью этим летом на третью протянули, но подключение к ней 150к.
Дорог нормальных пока там нет. В слякоть на легковой не проедете. На дороги скорее всего самим скидываться придется.

Добрый день. предлагаю собственникам наши услуги.

Бригада профессиональных мастеров, без посредников, осуществит в вашем частном доме/коттедже/даче, монтаж систем отопления, теплых полов, водоснабжения и канализации, в соответствии с вашими желаниями и соблюдением всех строительных норм.
На все работы гарантия. Выезд специалиста, расчёт материала и консультации – БЕСПЛАТНО!

Заказывайте у нас:
- Подключение отопительных котлов (газовых, твердотопливных, электрических);
- Установку радиаторов отопления: настенных, напольных конвекторов, по последовательным, лучевым схемам, установку коллекторов;
- Монтаж теплых полов;
- Обвязку скважин «под ключ», установку насосов в скважину, заведение водоснабжения в дом;
- Разводку труб по дому отопления и водоснабжения;
- Монтаж канализации и установку септиков;
- Монтаж дымохода сэндвич, коаксиальных, задувных;
- Монтаж и установка водонагревателей;
- Пусконаладочные работы.

А также устранение протечек, диагностику неисправностей котельного оборудования, ремонт котлов, насосов водоснабжения и отопления.
Мы поможем вам в подборе, заказе, покупке и доставки всех комплектующих необходимых для выполнения работ.

звоните мне лично по телефону 8 (922) 038-11-59 и задавайте вопросы.

потихоньку пилю сайт про поселок. пока там одна страница, будет больше.
вся вышенаписанная мной инфа будет там отражена.

http://георгиевскиедачи.рф/

В разы, точнее в 2 раза получилось уронить стоимость зу. в комиссии. Заказчик переоценивал с целью последующего выкупа.

что за комиссия? я только про через суд слышал о возможности такой

Комиссия по оспариванию кад стоимости. при Росреестре. Крестинского, 50.

Добрый вечер! Стоит рассматривать покупку земли в 3 очереди?

смотря почем.
в целом земля в третьей очереди отличается от второй:
1. ценник подключения к канализации дороже (150 вместо 80)
2. дорог нормальных нет (в слякоть не проехать толком)
3. не везде электричество есть (на второй тоже не везде, но тянуть дешевле)

Я бы по другому поставил вопрос: смотря у кого?

По поводу канализации пока не могу сказать ничего, лучше в Управляшке все выяснить, но ТП переданы ЕЭСК (они ездили, видел как принимали), и подключаться всем одинаково стоит теперь, что 2, что 3 очередь, 550 рублей на участок. А так, мусор вывозят, деревья садят, дороги делают. особой разницы между 2 и 3 очередью по факту нет. Знаю, что во второй очереди сроки аренды не у всех длинные, а 3 очередь продлена. А тем, кто строит долго, это важно.