ДПК "Георгиевские дачи"

Насколько мне известно этот вопрос решается Главсредуралстроем до начала работ по самостоятельной достройке: заключается доп.соглашение, согласно которому меняется основной договор. пайщик Дач получает пай еще в одном кооперативе, что предполагает участок земли. У Кооператива задолженности не возникает.

Что-то тишина у нас, инициативная группа обещала активизироваться после 18 мая.. и все молчат...

Инициативная группа, пишите пожалуйста о встречах заранее, хотябы за неделю - очень хотим принять участие и никак не можем проследить когда что происходит (((

А многие уже доверенности отовали?

44 участок отозвал.

[Сообщение удалено пользователем 13.04.2011 00:10]

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2011 17:42]

Есть информация, что они хотят оставшуюся часть поля застроить плитными домиками, вроде даже заключили договор о поставке этих плит при условии, что расчет за плиты будет производиться после продажи самих плитных домов.

И откуда же информация? Ваша очередная попытка успокоить дольщиков? Типа деньги появятся после продажи нужно только еще подождать? :-D

Это я написал в преддверии

будет возможность задать вопрос непосредственно.

З.Ы.
Кстати, я предоставил информацию о себе.


[Сообщение изменено пользователем 29.05.2010 13:25]

[Сообщение удалено пользователем 13.04.2011 00:11]

[Сообщение удалено пользователем 13.04.2011 00:11]

Есть информация, что в этом году будут только достраиваться те дома, что уже поставлены на данный момент. Новые дома в этом году начинать строить не будут. Вот такая грустная информация !

у меня вопрос к инициативной группе.
1. Я не совсем поняла, кто на сегодняшний день Председатель кооператива - Лукач или Молотилов?
2. поднимался ли на встрече вопрос по поводу компенсаций тем пайщикам, которые, при полной оплате коттеджа, на сегодняшний день самостоятельно достраивают свои коттеджи.
Каким образом и в какие сроки будут им компенсировать данные расходы?
3. по компенсациям предлагают взять зем.участок - это единственное условие или возможны иные варианты?
возможно ли дождаться живых денег - после продажи коттеджей во 2й очереди (земля-то не нужна). Если да, то о каких сроках идет речь.

Спасибо.

[Сообщение удалено пользователем 13.04.2011 00:12]

Там пол офиса такие же пайщики как и мы, однако воз и ныне там.

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2011 17:45]

Хочу выразить благодарность инициативной группе и особенно Анатолию за вашу работу! Теперь хотя бы есть некоторое понимание и, самое главное, надежда на разрешение ситуации!

Здравствуйте соседи. Вот уже как полтора года должны мозолить друг другу глаза, но к сожалению этого не происходит, и по всему видно , что произойдет это совсем не скоро, но я не о том хочу написать.
Все понятно на сегодня с канализацией, с газом ,электросетями, дорогами, забором вокруг поселка, конечно будут тянуть с нас денег за прочие согласования и проектные работы по вводам в наши дома,(мне кажется ,что многие люди ждать не станут ,когда Средурал проплатит за эти работы подрядчику),но коммуникации оживят весь поселок. У нас общая проблема, но по разному обстоят дела по пайщикам в частности, и я немного расскажу про свой дом. Тип 4а по договору вкл.все коммун. и отделка., на стадии строительства изменили проект, после посчитали метры и я остался должен значит.сумму,т.к.они много чего не доделали мы произвели зачет и вышли в ноль (без замеров БТИ),далее за свой рубъ доделаю потихоньку, и кто в примерной ситуации и таким же для себя решением, хочу предложить посмотреть как происходят все работы у нас в доме - 1.-Убрал лестницу за которую в свое время заплатил индивидуально(пропали деньги) ,за то сейчас по моему самая актуальная для наших типов домов 2.-электрика 3.-штукатурка 4-сантехника (еще не делал ,но в соседнем доме уже сделали, очень понравилось).Что-то как-то пишу, похоже на рекламу, но я от того что сам делаю, а другие нет. Заходите ,смотрите ,пообщайтесь с рабочими ,может и у Вас , что- то сдвинется с места. Да и вообще с непосредственными соседями я бы хотел встретиться и познакомиться, мой участок № 17 тел.9028700288,Сергей, или оставьте свой телефон,в Средурале такую информацию не дают, а мы бы посоветовались какие будем делать заборы между собой.
И хочу присоединиться к выше изложенному по форуму и так же высказать слова благодарности инициативной группе, большое спасибо за Ваш труд и время.

Как раз, все то что вы перечислили, с этим меньше всего проблем, они расчитались уже земельными участками. Сейчас в долг не рабоатют уже.
А деньги тянуть ни кто не имеет права, у нас по договору это все оплачено. За такие деньги куплено.

Я имел ввиду (тянуть денег)когда начнут заводить газ в дом ,а там нужен проект или согласования и сидеть ждать когда Средурал решит вопрос конкретно для моего дома я не стану да и Вы наверно начнете действовать (захотите пустить тепло в зиму) ,,,,, вопросы по БТИ тоже непонятны, там скорей всего нужны какие-нибудь платежи ,тоже ждать? Я ведь написал , что проблема по вводу в эксплуатацию поселка , наша общая , но решение конкретно каждого дома индивидуально и по разным схемам. Я все понимаю , когда у пайщика один фундамент и больше нет нечего и когда есть коробка с крышей - подходы разные! Но в нашем поселке есть такой дом у которого был весной один фундамент , а сейчас подводят стены под перекрытия второго этажа, человек разрешил для себя каким-то образом ситуацию, выгораживать застройщика не собираюсь, сам четыре года снимаю жилье, но для себя решил , что достроить нужно любым способом

Есть генеральный план поселка, в нем должно быть указано с какой стороны к вашему домы должны быть подведены коммуникации и какие коммуникации. По этому же плану они прокладывают трубы по улице и делают колодцы у домов.

Вопрос по бти я думаю будет решаться в последнюю очередь, когда будет готов весь поселок, приедут из БТИ и будут сразу делать замеры всего что есть, вот там если окажется что у кого-то метров больше, то придется доплатить, либо окажутся должны. Да тут могут быть вопросы, если дом окажется на 10 метром больше, кто виноват, что дом построен не по проекту ....

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2010 11:54]

"если дом окажется на 10 метром больше, кто виноват, что дом построен не по проекту"-это вопрос или,,,,,,

Добрый день, уважаемые пайщики и будущие соседи.
Меня зовут Надежда, я являюсь вашим представителм в Средуралстрое.
Сначала отчитаюсь о проделанной работе и расскажу как обстоят дела на нашей стройке.
Мы инвентаризовали все договоры, провели внешний осмотр домов.
Систематизировали всю информацию по сетям. Могу сказать следующее.

Газ.
В течение месяца должна быть проделана работа по завершению магстральной прокладке газовой трубы (сейчас она доведена до 8 улицы из 14) по поселку и квартальной прокладке газа. В течение этого же месяца должен быть решен вопрос по подключению газа. Я контролирую сроки всех этапов - будут сбои, буду сообщать.
Здесь правильно отметили, для подведения газа в дом необходимо выполнить два условия: сделать индвидульный проект подведения газа, согласовать его в главархитектуре, установить опоры (в идеале этой опорой должен стать забор) для газ.трубы, купить шкаф-распределитель (на два участка). Подрядчика ищут на эти работы, но если кто-то готов сам это делать - можно уже начинать. В среднем мне озвучили такие цены: 8 тыс.руб. за проект согласованный и 60 тыс. руб. за остальное. Цены очень примерные - просто, чтобы был ясен порядок цен.

Канализация.
В течение это месяца Подрядчик клянется доделать разводку канализации по всем кварталам. В данным момент уже проложена магистральная труба по всему поселку и проведены квартальные трубы по половине улиц.
Второй подрядчик должен сделать "прокол" канализации на вторую очередь - тогда можно будет сделать нашу Главную дорогу (между 1 и 2 очредью). Подрядчик на работу по дороге есть - готов работать.
Внимание: Очень нужны канализационные трубы и кольца. Дорогие соседи! подключайтесь сами и свои контакты: если есть лицо готовое предоставить трубы канализационные и кольца за землю с разрешением на строительство - отправляйте предложения на мой имэил!

Есть подрядчик, который готов довести канализацию в дом и осуществить подключение к Водоканалу. Сроки пока не определены - ведутся переговоры. Как только будет ясно - отпишусь.

Электричество. По поселку проведена "высокая линия" электропередач - то есть "магистральная часть". На работы по разводке электросети по кварталам ищут подрядчика, с одним из кандидатов ведутся переговоры. Это не очень большая проблема - потому что есть в наличие столбы и кабель. Вопрос работ уверена решится в ближайшее время положительно.
Есть другая проблема. нам выставили цену подключения к Энергосетям (ОАО "ЕЭСК") многомиллионную. Есть теоритечиска возможность нам как Дачному кооп получить значительную скидку на подключение. Опять же обращаюсь к вашим ресурсам: если есть возможность заручится "лояльностью" со стороны энергетиков - помогите!! контакты на имэйл также.

Строительные работы.
Есть подрядчик, который обязался все работы завершить. И достроить, и отделку сделать, и новые дома возвести. С понедельника он приступает к работе.
Мы строим график этих работ. От вас требуется - по возможности выслать мне имэил информацию о том, какие именно работы вы ждете от подрядчика по вашему коттеджу: скважину, окна-двери, входная группа или только штукатурка и полы. Вы это сделаете быстрее, чем нам ездить и каждый дом осматривать. Помогите ускорить работу по составлению графика.
Итоговый график составим по мере получения полной информации об объеме работ на каждом коттедже.
С четверга этот же подрядчик начал устройство пожарного проезда.

Еще два важных вопроса. Точнее три.
Нам срочно требуются окна и двери. Генподрядчик решает этот вопрос, но если у нас есть возможность помочь - найти поставщика окон и дверей за землю - надо помочь!! контакты тем же способом - мне высылайте.

Всем пайщикам необходимо ДО заверешения работ по асфальтированию дороги произвести отсыпку (землеустройство) своих участков до определенного уровня. Когда дороги заасфалтируют машины груженные грунтом в поселок не должны проезжать - они разобьют дорогу. Подрядчик, которые отспает наши квартальные проезды и пож.проезд - готов сделать эту работу и для каждого пайщика - цену вопроса узнаю выложу.

Индвидуальный забор. Уже камень преткновения. Есть два типа проекта забора вокруг каждого участка. Но уже сейчас слышны мнения - не хочу как у всех - буду свой забор делать с кирпичной стеной. Представте только если наши 8 соток огородить кирпичными стенами - поселок тут превратится в трущобы. Нужно, мне кажется, организовать встречу и обсуждать этот вопрос на общем собрании. Определить тип забора, его ТУ (забор будет опорой газ.трубы), определить разумную цены и найти подрядчика за приемлимую цену.
Те у кого дома готовы - надо начинать ставить заборы - от этого зависит подводка газа в дом.

SanDr разошли это всем нашим контактам с моим имэилом и телефоном, пожалуйста! Давайте проводить коллективную встречу где-нибудь через недельку.

И еще.
все у кого установлен хотя бы фундамент на земле.
Есть возможность заняться получением милицейского адреса.
Для этого надо подойти в офис Средуралстроя - спросить меня или моего брата Андрея (я работаю и не могу там находится постоянно).
Я дам вам образец платежки на 5 тыс.руб. За эти деньги вам сделают геосъемку, привязку к местности и составят акт. Потом надо будет написать заявление о присвоении милициейского адреса. Через неделю полчить свой милицейский адрес. Первые 15 пайщиков получают адреса на следующей неделе.
Зачем он нужен? Это один из документов (наряду со справкой БТИ) который будет необходим для оформления собственности на дом.