ДПК "Георгиевские дачи"

какой канал?

http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=top.rbc.ru...

http://www.metrtv.ru/prodaga_i_arenda/sell/area/82...

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2010 10:26]

в Мосвке кому-то понадобилась земля, вот и сносят дома. На берегу Москв реки, не слабо. А наш поселок приплели так за компанию. Ну мол не один такой, чтоб оснований для подозрения не было. Но все равно, желательно бы уже начинать переписывать земли на собствеников. Чтоб люди спокойнее были.
"В отношении поселка, который находится на землях особо охраняемого парка "Москворецкий", есть ряд судебных решений по сносу строений, на этой земле запрещено возводить капитальные строения. Жители поселка утверждают, что решения судов не вступили в силу."

"Поселок Речник был основан в 1955г. работниками Канала имени Москвы. Тогда им были выделены участки для огороднических целей без права возведения на них жилых построек. Однако со временем территория превратилась в дачный поселок и сейчас занимает 20 га в пойме Москвы-реки."

Уважаемые соседи, как вы считаете, объективно, достроится ли наша первая очередь? у нас участок дальше 96 ( до которого прорыта траншея) фундамент стоит уже два года и два года на нем стоят кирпичи, все это очень удручающе, активного строительства не наблюдается. может стоит подать в суд уже?

Я так думаю прежде чем в суд подать,лутше было бы конечно конкретно узнать про правомерность застройки. если есть возможность.И как дальше у нас будут обстоять дела с переводом земли в собственность.Как говорят в отделе продаж первую очередь сдадут в конце года.А газ и канализацию сделают разводку к весне, но они конечно многое что говорят.

На сколько мне известно аренда на землю оформлена до конца этого года.При таких темпах строительства трудно поверить что они успеют сдать первую очередь и будут ли продливать аренду ?

По поводу собственности узнать практически невозможно, в отделе продаж говорят что документация у них в порядке, земля в аренде, в собственность пока не переводят. Но обещать то они всё могут. Участки дальше 96 отгорождены забором и у меня такое ощущение, что они их вообще под вторую очередь собираются подписать, хотя до 135 участка - все первая очередь. Поэтому мы настроены очень скептично. Есть предложение написать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку куда уходят деньги и почему строительство не ведется. У нас внесена ПОЛНАЯ сумма за дом, а в офисе нам предлагают (как у них только мысль такая возникает) достраивать коттедж за свои деньги. Я понимаю если бы внесена была половина или треть, еще мог бы быть какой-то разговор. Вобщем все это наводит на очень нерадужные мысли.

Мы тоже выплатили всю сумму и нам предлагали самим достраивать.Хотелось бы конечно оргонизовать встречу дольщиков в посёлке или в офисе строй .компании с присутствием администрации посёлка или представителем.Хорошо конечно если бы отдел продаж оповестил всех о собрании,но станут лиони это делать.У меня есть несколько номеров тел. дольщиков посёлка, не знаю как иначе нам собратся.Но мне кажется, что при встрече мы бы что то обсудили и решили и поставили в известность о заявлении в прокуратуру.Конечно если писать заявление в прокуратуру то лутче коллективное.Как вы на это смотрите или есть другие мнения? Но что то уже нужно предпринимать.

Организовать собрание отличная идея. Но собираться без представителей застройщика не имеет смысла.


А как давно это было ?

Нам тоже говорили что некоторые так делают, у кого выплачено половина и меньше. Но это было в том году, в сентябре. С тех пор вроде там настрояния куда лучше.

К сожалению обращаться в прокуратуру нам пока не с чем.
для начала необходимо провести Общее собрание (которое по практике должно проводиться не реже 1 раза в год) - отчетное собрание. на котором нам ОБЯЗАНЫ предоставить отчет об использовании денежных средств, полученных в качестве паевых взносов. И только после этого, если будет большинством решено о нецелевом использовании ден.средств и смета расходов не будет утверждена большинством - есть основания для обращения в прокуратуру.
только почему то наш Председатель кооператива - не торопится назначать ежегодное отчетное собрание.

Все хорошо, только один момент надо учесть - мы подписывали доверенность на право голоса в собраниях кооператива (не знаю, как все остальные, но мы такую доверенность подписали при заключении договора). Соответственно, юридически провести собрание без нашего физического присутствия не есть проблема, равно как принять и "общее" решение. Как вариант - можно попытаться всем вместе отозвать у нотариуса доверенность на право голосования в кооперативе. Тогда без нас ничего не смогут ни принять, ни решить.

Более того, хочу сказать пару фраз насчет прокуратуры/суда. Может быть это полезно, а может и во вред оказаться. У меня есть знакомые в службе судебных приставов, они помогли мне разобрать все наши договоры, устав кооператива и т.п. Увы, вывод пока неутешительный - с т.з. законодательства сейчас наша ситуация почти патовая. Да, можно получить решение в нашу пользу, но обратите внимание - у нас юр отношения только с кооперативом. Т.е. с застройщиком прямых юридических отношений нет. Соответственно, скорей всего суд примет решение в нашу пользу, но только судебные приставы могут взыскать что-то только с кооператива. А это, как вы догадались, - все мы вместе (кроме, председателя, конечно :-) ). И толку? Боюсь, остается вариант только ждать, когда достроят (надеюсь, не для наших внуков :-)

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2010 21:32]

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2010 21:33]

Меня интересует не маловажный вопрос как у нас будут обстоять дела с переводом земли в собственность.А именно всё ли законно.Вобще кто нибуть видел документы удостоверяющие правомерность занимаемой земли.Не попросят нас потом освободить эту землю. Узнавал ли кто об этом?

Вот это как раз не так, муж обращался в Гос строй надзор по СО сазали, чтобы мы обязательно писали заявление, а они ответят на все вопросы через месяц. Так же они автомотически посылают заявление в прокуратуру, только вот рассмотрит -не рассмотрит заявление это 50/50, если писать коллективное то рассмотрят 70%. О суде пока никтоне говорит.
Потом сказали что Средурал только проверяли по дому на Гастелло, а там все в порядке. И что Лукач приходил к ним и говорил по поводу ГД, что строительство идет, просто медленно, так как денег мало. Вобщем надзор советует в любом случае писать заявление, так как все сроки по договору прошли.
По поводу земли: строй надзор сказал что земля в аренде, это не страшно, что организация крупнаяя и с землей ранее не было проблем.
Хотя все это вилами по воде писано.
На месте нам объяснили ситуациюс траншеей, якобы земля замерзла и далшье рыть сейчас не получиться - ждут весны.
Организовать собрание считаю необходимым. Кто бы только этим занялся??

Что мешало получить консультацию касаемо договора у юристов до его подписания?

Я согласен что собрание нужно, но как оповестить всех,если придет три человека то так ни чего мы не решим,может как то через какое то обьявление или ещё как нибуть,вот допустим я про прошлое собрание знать не знал. Если есть у кого какие то мысли, мнения, пишите.

Увы, знакомых нашел (через "третьи" руки) только после того, как начал активно искать решение проблемы. Как говориться, знать бы где упадешь ...

До подписания договора отдавал договор на проверку юристам в риэлторскую компанию - они сказали, что можно подписывать (весьма типовой договор для большинства застройщиков)

Сегодня был на "объекте" - увы, пока внешне ничего не поменялось :-( Охранников не видел, на их каморке висело объявление "ушел в магазин". Ни строителей, ни охранников, ни заметных изменений...

В такой холод кто работает

Да, и так весь год - то холод, то жара, то распутица :beach:

Во-во, как в анекдоте:
В России есть 4 объективные причины неурожая: весна, лето, осень и зима ;-)

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 04:52]

Собрание собирать просто необходимо! И обязательно с представителем (лучше с председателем) ДЛК! Народ! Обратите внимание,что у работников ГСУСтроя, дома стоят готовые. А канализацию и газ они проложили для себя, на остальных им, мягко говоря, начихать. Говорить с отделом продаж бессмыслено, т.к. им дана установка нас успокаивать. Между прочим, есть информация, что ГСУСтрой давно банкрот.

Запишитесь на прием к Лукачу и расскажите что вас беспокоит, потом и нам поведаете !

Вы пробовали записаться на прием? Нетривиальная задача, поверьте :-) Секретари находят массу причин, почему сейчас это невозможно...