ЖК Балтийский. Атомстройкомплекс

Добрый день, по поводу расценок. На собрании мы выбрали трех иннициативных собственников, давайте им и зададим эти вопросы, пусть проверят. Свяжутся с компанией, устанавливающией домофоны в нашем доме ...и т.д. или они подписались только для подсчета результатов собрания собственников?
Есть ли среди форумчан эти инициаторы? Кто они? Мы их выбрали, но о них ничего не знаем :ultra:
Предлагаю Максиму из 279, Константину из 256 и Андрею из 25 кв и далее проявлять инициативу в ходе общения с УК Территория.
Что думаете, соседи?

Мы может про разное говорим?) Секция "В" достроена. Со стороны Семихатова - весь первый этаж отделан под офисы/магазины. Только черной плиткой не закрыт еще. Там проем негде уже ставить.

Уважаемые соседи, можете посмотреть на сайте Визита стоимость трубок, устанавливаемых в квартирах.
http://domofony-vizit-ekaterinburg.pulscen.ru/
(Установка домофона + трубка + стоимость работ) - опт = указанная стоимость. Вряд ли 404 000 это выгода управляющей компании. Есть подрядчик, который проводит данные виды работ и последующее обслуживание.
Занималась в свое время установкой в подъезде, где живу сейчас, домофона от Факториал. Было дороже.



Далее про охрану.Согласна с romaaa)))
Один человек физически без сна и отдыха не сможет существлять наблюдение. Охрана будет сменная и круглосуточная. Полагаю жильцы вряд ли согласятся на дневную или только на ночную охрану.



Про собрание. Да, не умеют они четко проводить собрания. Не учили их это делать. Во многих компаниях с этим проблемы (поверьте, как специалисту имеющему отношение к организации подобных мероприятий). Более важно, чтобы и при приемке дома и при последующем обслуживании они выполняли свою основную работу хорошо. Провели как смогли. И на этом спасибо. Могли вообщем-то и без него обойтись. Если проводить подобное мероприятие никакое время не будет удобным для всех. После работы пробки и вообще другие важные дела.

По крайней мере они честно сказали, сейчас так, Потом можете переизбрать УК. Может лучше вместо военных действий и осуждения в "недостаточно хорошем" проведении собрания увидим хоть какой-то результат?

1. Определен порядок передачи квартир собственникам по всем секциям.
2. Обозначен перечень документов и порядок их заполнения для передачи УК.
3. Получены ответы на вопросы по заполнению тех самых документов..
4. В принципе отвечали на все задаваемые вопросы (часть их них была достаточно колюче-провокационной). Надо отдать должное на все вопросы отвечали спокойно и без ответной агрессии и во время собрания и тем, кто подходил после него.
5. Не стали лукавить по поводу сдачи секций Г и Д. Нет обещания заселить к Новому году. (Я лучше спокойно подожду нормальной доделки-сдачи-приемки квартиры, чем второпях принять-заехать-злиться-переделывать). Лучше хорошо заехать в апреле, чем плохо в феврале. Сделают -примут хорошо и раньше февраля-апреля - всегда готова))))
6. Указан перечень контактных лиц УК, ФИО и их местонаходжение для последующих взаимодействий с будущими собственниками.
7. Обозначен круг лиц из собственников, которые смогут контролировать действия УК на определенных этапах, взаимодействовать с ней в интересах собственников. (Что-то я не видела леса рук в ответ на предложение выдвинуть свою кандидатуру)
8. Знакомство с соседями по подъезду. (Теперь знаю 4, 5, 8 этаж)))) диреж, привет))))

Положительный результат все же есть. Нам всем дальше жить в этом доме (кроме тех, кто купил жилье для сдачи или перепродажи). Хочется обойтись без вражды и сейчас и в последствии.


[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 14:05]

Ну если не управляющей компании, то точно Застройщика - больше ведь некому.
А по стоимости.. возьмём для примера известную домофонную компанию ООО "ПетрунЯ". Монтаж - 0 рублей, стоимость устанавливаемого домофонного оборудования - 0 рублей, стоимость трубок в квартиру - 200 руб. Стоимость видеодомофона в квартиру - 1900 руб. Итого: 300х200 руб.=60 000 руб. на подъезд, если у всех будут аудиотрубки. Или даже меньше если не у всех. Так не лучше ли заключить договор напрямую, безо всяких УК?

По поводу охранника возможно. Но хотелось бы получить смету расходов.
По поводу домофона меня не убедило. Мы сейчас живем в 3х этажном доме и на каждом этаже по 4 квартиры на установку !ДВЕРИ! с домофоном мы платили по 2000 руб. Но учтите это дверь+домофон и на подъезд из 12 квартир.
В нашем же случае речь идет о гораздо большем кол-ве квартир на подъезд, а также двери уже есть.



А какой фирмы домофоны устанавливаются?



Согласен

Соседи, скажите, пожалуйста, я правильно поняла, что домофон будет через охранника и он будет объяснять кто пришел, коверкать имена-фамилии и бубнить мне в трубку вместо моих дорогих гостей? Меня это пугает 8(

Да меня это тоже как то насторожило. Разве нельзя напрямую набрать квартиру?

кстати, может, с этим тоже как-то стоимость установки домофона связана ?

Мы сейчас где живем, у нас как раз так и сделано что звонок происходит на прямую в квартиру. Вот и бывает что кто то приходит и начинает названивать чтоб попасть на территорию или в дом, но звонит он(она) не в ту квартиру в которую пришел,а просто первую по павшую. Вот у нас такие звонки и ночью бывали, и нам приходиться отключать домофон. Вот и так бывает.

Я тут поразмышлял... Скорее всего будет два вызова:
1) Чтобы попасть во двор за забор набирается и звонок посылается охране, возможно охрана связывается с владельцем квартиры спрашивает можно или нет и далее запускает гостя.
2) После того как войдет за ограду там на подъезде должен быть еще домофон для связи уже напрямую
Как то так возможно я ошибаюсь.

В общем я думаю так возможно цифры верны. Но чтобы умерить наше с вами любопытство и недовольство, нужно чтобы тот совет из 3х человек запросили сметы у застройщика и при запросе показали нам.

Специально для того чтобы проще было обмениваться и держать связь я создал группу вКонтакте. Думаю так будет проще понимать кто есть кто и о чем то договариваться. Также удобнее будет обмениваться информацией.

=======================

Присоединяйтесь: http://vk.com/club60081593

=======================

Пожалуйста те кто в совете напишите в личку чтобы я добавил вас в блок контактов.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 16:36]

обычно так и делается в домах с огражденными территориями и охраной. думаю здесб также будет

Наш двор будет огорожен забором и посторонних там не будет, зачем вам два охранника.

Соседи подключайтесь в группу http://vk.com/club60081593
Там гораздо удобнее будет держать связь, устраивать разные опросы, сообщать о каких то предстоящих мероприятиях.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2013 14:30]

К сожалению не все зарегистрированы в контакте)))

Два охранника:
Один на парковке, спрашивает кто к кому пришел (голос в домофоне,связь с квартирами).
Второй охранник на 4 дома у мониторов наблюдает за порядком на этих территориях. В случае нарушений связывается со специальными службами 01,02, 03, 04 и далее по списку)))
Вспомните, про задачи второго охранника тоже рассказали и в бюллетенях для голосования этот вопрос есть:объединенная охрана территорий, выгоднее один охранник у мониторов на 4 дома.

Впрочем у каждого собственника может быть своя точка зрения. Причеи по любому вопросу. Договориться бывает достаточно сложно. Вопрос в том, хотим ли договориться?)))

Сограждане, кто возьмет на себя заключение договора вместо "Визита" с Петруней, согласование всех вопросов со всеми жильцами по домофонам и т.д..?
Полагаю желающих будет 0.
Подъездов в доме 8, умножим на 60 000 = 480 000 на дом. кажется еще дороже или с расчетами по Петруне ошибки.
Монтаж 0.... стоимость установки 0.... как при коммунизме обещанном)))) Значит стоимость работ зашита где-то в обслуживании. Еще вопрос в качестве оборудования и качестве работ по монтажу.

на 8 не надо умножать, ведь уже умножили стоимость трубки на кол-во квартир)
и подъездов же 9?)))

На самом деле мы связались с официальными представителями Визита в Екатеринбурге. Вот ориентировочная информация (так как они сказали, что нужно выезжать к дому и цена может быть другой как в плюс так и в минус):

2 пульта консьержа. без калитки
398000р без ключей.
Ключ при монтаже 24р/ключ
Первые 6 месяцев бесплатно, далее абонетная плата за месяц 28р/кв с трубки
и 14руб. без трубки
!оборудование перех в собственность!
с калиткой оборудование 5000р., монтаж 5000р. прим. 10тр.

Ну в общем вот такой расклад.

А на E1 можно подумать все жильцы зарегистрированы :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 19:44]

Как правильно сказали, тут всё уже умножено - посчитано на все 300 квартир, то есть на 9 подъездов. Но поскольку трубки нужны не всем, то реально цена будет ещё меньше. Также на сайте "Петруня" сказано, что при желании жильцов меняют двери на капитальные, домофонные за счёт Петруни.

Ссылка: петруня.рф

Ставят видеонаблюдение с выводом видеосигнала с камер на квартирную видеотрубку, в телевизионную сеть, в сеть интернет - без доплаты, ставят домофон на калитки, сами калитки..

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 23:51]

Мне кажется, или Вы действительно лоббируете петруню и преследуете цель набрать популярность в контакте?
Не поймите не правильно, но первые впечатления от Ваших постов именно такие.

Вы на ники обратите внимание (они как бы разные).

Я вообще никого не рекламирую и про Петруня вообще ничего не знаю.
Я только группу в VK (http://vk.com/club60081593) создал (чтобы было проще общаться).

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2013 14:31]

Всем привет. Извините, что зачесалась к вам на форум, просто неподалеку преобрели квартирку от Атома "Березовая роща", сдача дома на 1 декабря 2013. Вы уже принимаете квартиры как я поняла. Расскажите у вас когда в договоре прописана сдача? Сейчас вас пригласили на всеобщее собрание чтобы обо всем уведомить? Когда обещаются пускать уже в квартиры для приемки или осмотра хотя бы?

Добрый день, соседи!!! ;-)
общее впечатление о собрании: в целом конечно много чего рассказали, хоть и подкачали с организацией, но мы информацию получили. хоть и не совсем приятную :-(
по поводу домофона, считаю , что стоимость действительно надо проверить, мне кажется она завышенной,
по поводу охраны думаю, что надо 2 человек. Думаю что один человек который сидит у мониторов будет отвечать и за пуск всех "желающих" гостей, осмотр территории, въезд в паркинг, как я понимаю тоже за ним, поэтому второй нужен, но можно взять его когда территория будет полностью огорожена. на весь дом,
а по поводу контакта, я конечно не против, но вот что, не у всех есть доступ на работе, поэтому темы надо вести в двух местах, это будет удобно для всех заинтересованных лиц ;-)

На официальном сайте УК Территория вычитал следующее сообщение:
21 октября 2013г. с 14.00 ч. до 16.00 ч. в библиотеке им. Белинского состоялось первое собрание собственников квартир в секциях 1 А и 1 Б.
Из 312 приглашенных собственников участие в собрание приняли 98.
21.10.2013г. застройщик подтвердил следующую информацию:
Акт ввода в эксплуатацию секций 1 В, 1 Г, 1 Д будет получен до 01.01.2014г.;