ЖК Балтийский. Атомстройкомплекс

вернулся в офис!записывал все на диктофон sony, вот ссылка

http://files.mail.ru/6F2F883F3A9F41CB90E5C141D06EC...

пардон за шумы, ничего не редактировал.

в конце ноября обещали газ,сейчас котельная работает на соляре: сдадут 4 последних подъезда в декабре, их уже приняла от застройщика Территория. Первые 4 подъезда- 1 и 2 квартал 2014 года...собственно так...

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2013 16:34]

Вот буквально только что положила трубку после разговора с менеджером Атома: она заверила меня, что секции Г и Д сдаются в срок, в декабре, и эта информация получена от самого что ни на есть руководства.

Как я понял представителя УК "Территория"
в декабре АСК начнет сдавать дом УК, сколько продлится сдача никто сказать точно не может. Но все могут посмотреть на сроки сдачи первых секций.
Так что возможно представитель УК "Территория" не ошибся в своей оценке,
назвав 2 квартал как потенциальное время заселения

последние 4 подъезда уже и так сданы УК...

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2013 17:46]

НеСвятая Дата: 21 Окт 2013 15:32
Расскажите, пожалуйста, подробно, кто был что говорят

Про сроки первых 6 подъездов (кв. с 196 - по кв. 316) секции А,Б, В сказано, что секции сданы Управляющей компании. Заселение, по словам директора Управляющей компании, будет только после:
1. После получения Акта ввода в эксплуатацию, который они получат ориентировочно октябрь - середина ноября.
2. После подключения котельной к газу. Сейчас котельная работает на дизельном топливе. Горячей воды нет. Застройщик Управляющей компании обещал урегулировать этот вопрос в течение полутора месяца с 15.10.13г. Как будет газ, так и будет горячая вода.
А когда все же точно это произойдет фиг знает. Директор сказал, что смотрите на сайте УК информацию.

Про сроки сдачи секций В,Г: никакой точной информции нет!!! Он сказал, что теми темпами, которыми ведется стройка, достроятся секции в 1 кв., а заселение возможно и во 2 кв. 2014г.
Вот такие печальные новости. :-(

Типовой договор Управляющей компании мы можем увидеть на их сайте.

[Сообщение удалено пользователем 26.01.2014 11:53]

Это 4 подъезда, секции А и Б. Секция В управляющей компании не сдана. И хз когда будет сдана. Возможно вместе с Г и Д.



тут Г и Д

Про секцию В на собрании не говорили. Говорили про первые 4 подъезда и про последние 4 подъезда. А подъезд секции "В" - пятый. С любой стороны :-) )

Ахахаха и никто ведь не заметил этого? Или это только я не заметила про секцию В?

Я заметил. Этот лысый дядька сам сказал, что не в курсе какие у нас там секции, нумерация и т.д.
Я не удивлюсь уже если мою секцию (В) сдадут вместе с А и Б, но так же и не удивлюсь, если сдадут в апреле или в мае)
Эту секцию почему-то всегда и везде забывают. Тут на форуме тоже часто говорят про А-Б и Г-Д.

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2013 21:22]

Да тяжелый случай, никто не дает достоверную информацию. Главное, чтобы все секции заселили после исправления всех строительных косяков.

Детсады в академическом и на унц, школа рядом 181
Поликлиника на онуфриева далеко и неудобно, но вроде
строят в академическом. Школ доп.образования особо
нет. Магазины, фитнес клубы
появляются. А в общем, красивый
и пока зеленый райончик -)

хочу купить тут 1к квартиру если кто продает по переуступке, пишите в личку.

Уважаемые, соседи! Секции А и Б точно будут сданы в середине ноября, когда устранят утечку, так сказал директор УК! И кто бы что ни говорил, лично сама надеюсь на заезд в середине ноября!!! Кто Вам сказал, что сдача в начале декабря??? Лично была на собрании и слышала о выдаче ключей секциям А и Б!!! :ultra:

Детсад во дворе нашего дома строить будут, а пока на михеева 8 имеется.

Там газа нет, а значит горячей воды и отопления.
А газ к концу ноября обещают. Т.ч. в середине никак
не заедите. Или хотите поддержать соседей с Михеева 10 ? ;-)

Отопление есть - дизелем топят. Воды горячей точно нет.

Дизелем дорого наверное топить по полной. Сейчас просто я думаю поддерживают чтоб дом не замерз

Народ вам не кажутся расценки УК Территория "немного" завышенными?
Например:
1) Установка домофона - 1348 руб. за квартиру со всех ~300 квартир = 404000 руб. По моему это очень завышено.
2) Также они сказали что на каждого охранника стоимость 64000 руб. Насколько я знаю у подобных охранников функция только следить в камеры и при необходимости нажать тревожную кнопку, поэтому и з/п в месяц у них не более 20000 руб.

И объясните кто нибудь нафига нужен второй охранник который тупо ходит и в носу ковыряет)) Ведь есть видео наблюдение и кнопка. Допустим залезет через забор 2-3 человека он же не будет их задерживать... он просто сообщит по рации. Но за это и отвечает видео наблюдение у консьержа.

Возможно я не прав и кто нибудь сможет меня переубедить я только за. Готов к обсуждению.

--------------------

Кстати доехал до дома после собрания. Там часть дороги (до конца дома) по Михеева уже асфальт закатали. Также почти все заложено кирпичем. Осталось 8-10% квартир без окон, скорее всего скоро поставят. Т.е. возможно что уже сейчас в секциях В,Г,Д уже делают отделку.
Также считаю что 2й квартал 2014г. это перебор.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 11:57]

По поводу сегодняшнего собрания. На мной взгляд было позорище. Не умение организовать процесс раздачи бюллетеней, отсутствие как таковой регистрации участников. А самое неприятное долгое и нудное жевание "соплей" оратором мероприятия. Суть сего сборища очень проста: 1) срок ввода дома 2) порядок и сроки передачи квартир пайщикам 3) доработка недоделок 4) стоимость услуг УК и ее выбор.
Да, и еще время выбрали разгар рабочего дня.

Пичалька(((
Понятно что ничего не понятно
Спасибо всем отписавшимся

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 02:21]

Добрый день, LSVic! Почему Вы считаете, что газ ремонтировать будут целый месяц? :-( Живу напротив нашего дома и каждый день вижу, что подъезжает газовая машина... может они как раз пораньше смогут закончить... Вчера на собрании сказали, что у них срок месяц, а документы отдали, как я поняла, в середине октября.

Так ведь это в 9 подъездов, а также еще и калитки будут. Если не ошибаюсь, то секция В еще и сквозная, то есть две двери - два блока вызова домофона. Получается меньше 40 тысяч за одну точку. По-моему вполне реальная цена


во-первых, ни один охранник не будет 30 суток в месяц работать за 20000руб., как минимум нужны три охранника чтоб работали сутки через трое.
во-вторых, если нанять только одного охранника-частника, а не ЧОП, то кто приедет ему на помощь при нажатии им же тревожной кнопки? Значит у ЧОПа есть расходы на автомобили, ГСМ, связь, на группы быстрого реагирования и т.д.
если посадить за монитором только одного охранника, то кто окажет при необходимости помощь жильцам? Охранник нажмет кнопку и в монитор будет наблюдать как кого-то грабят или еще что-то хуже?
А если этот единственный охранник увидев ЧП на мониторе побежит на помощь, то другие участки территории и дома останутся без наблюдения. Поэтому считаю 2 охранника это как минимум

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 12:18]

masha1c, на собрании Сень сказал, что у Атома договоренность с газовиками (или с кем там насчет газа), что считая от 15 октября они берут 1.5 месяца на то, чтоб все подвести и запустить. Я тоже была бы счастлива, если бы закончили пораньше, но, дабы не расстраиваться лишний раз, на это не надеюсь. Один раз уже повелась в офисе Атома на конец августа-сентябрь. В договоре, кстати, так и написано (не дословно):"все устные обещания теряют силу с момента подписания договора" :-D А что за документы? Этот же товарищ сказал, что как только получат акт о вводе в эксплуатацию половины дома, начнут приглашать на приемку.

Это как? Вроде как один подъезд у нас в секции, со двора.

точно не уверен, может просто еще не заложили проем. но выход был в секции В и во двор, и на улицу