"Атомстройкомплекс" дом на ул. Билимбаевская — Дружининская

Никто не против высказывания своего мнения, мне кажется для этого все здесь и общаются, просто лично мне кажется что это больше похоже не на высказывание, а переубеждение как только мы поднимаем тему о компенсации...может только мне так кажется.... ;-)

Нет же... я не стараюсь переубедить..... может в силу моего характера так кажется.... :-)
Повторюсь: Пока просто есть надежда что скоро получим ключи...... если нет, побегу с письмами вслед за вами........

как предсказуемо...у вас все кто не так думает работают или на УК или застройщика.
в любом договоре прописаны права,обязанности сторон...и способы решения конфликтов.читайте.
ни вы первые в такой ситуации...пользуйтесь опытом других...читайте форумы.
есть бесплатные крнсультации юристов....
и неужели вы думаете АСК испугает какой-то скандал....на фоне полной остановки многих строек небольшая задержка не скандал а "подвиг" застройщика.
реальнее смотрите на мир.

+1000000000000000000

главное получить ключи :-)
а потом можно браться и за выяснение суммы неустойки по договору.
а про подвиг застройщика это сильно... :-) , но не за наш счет :-)

:cool:

Куда надо звонить? в Агенство?

Товарищи, соседи. Мне так кажется, что стоит на самом деле получить ключи и на общем собрании жильцов уже определится с компенсацией. Мне кажется, что большинство будут ЗА....

Не понимаю, что за бурю в стакане воды устроили на ровном месте...

Некоторые прям памятник готовы поставить АСК за то что он сдал дом не на 5 лет позже положенного срока, а всего лишь на 2 месяца задержал передачу квартир дольщикам. Другие планируют раздуть скандал вселенского масштаба из-за банального нарушения условий договора... На то и прописывается в договорах ответственность сторон, что всегда есть вероятность недолжного исполнения своих обязательств одним из подписантов. Голая цифирь и никакой беллетристики... Зачем ломать тут копья по совершенно пустому поводу...

Поклоняющиеся АСК пусть продолжают заниматься любимым делом, а те кто считает свои права нарушенными потребуют от застройщика выплаты положенной по закону компенсации.
И всё.
Чего спорить и пытаться переубедить непереубеждаемых...?

договор надо внимательно читать.....и законы знать.

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

4. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения

и т.д.
все прописано....но учитывая что застройщик тоже читает законы они прекрасно понимают ситуацию.
ясно что нарушений масса...написать заявление в адресс застройщика это как минимум .
и на передачу квартир это никак не повлияет...дом то уже построен.
хоть кто-то звонил в АСК И спрашивал про задержку и компенсацию по закону?что застройщик думает по этому поводу?

Звонить надо "Елене на Блюхера" :-)
так нам сказали в агентстве на Никонова

Товарищ Alf Private видимо самый "умный" из нас всех..... всех рассудил..... что бы без вас делали......

Агенство на Н.Никонова сейчас закрыто, я общаюсь с Еленой на Б.Коммисаров. Только что звонила, у них идет оперативка после которой будет что то ясно...... сказала через час перезвонить.

Всё больше убеждаюсь в бесперспективности общения с вами, г-жа Yulua. Если для вас слова "самый умный" являются ругательными, то мы действительно по разному глядим на этот мир. хотя это и так давно понятно...
И вам я, к моему счастью, не товарищ...

В отличии от вас г-н Alf Private я вас не оскорбляю...... а с вашей строны такие упоминания как..... поклоняющиеся, прихвостни.... выглядят хамством. В след. раз попридержите язык.
Упоси бог смотреть на мир с вами одинаково......
Не хочу даже это обсуждать........

Ну если вы сами считаете себя прихвостнем и пр., то я не в силах вам в этом препятствовать. Ни в одном своём сообщении о поклоняющихся я не упоминал вас. А если мои слова вы воспринимали на свой счёт, то значит таковой вы сами себя и ощущаете...
Но это уже вопрос к вам, а не ко мне...

Образец заполнения искового заявления о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры

Мировому судье судебного участка № _____

_________________________ р-на г. Ижевска

Адрес: ________________________________



Истец: Ф.И.О._________________________________

Адрес: _________________________________

т._____________________________________



Ответчик: наименование__________________________

Адрес:________________________________



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О взыскании неустойки, компенсации морального вреда

(Дата) я заключил (наименование договора), согласно которому ответчик (далее -Заказчик) принимает на себя обязательство по строительству двухкомнатной квартиры (номер квартиры) общей площадью (кв.м.), расположенной на 4-ом этаже во 2-ом подъезде в строящемся 3-х секционном многоэтажном многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями обслуживания населения по ул. Петрова в общественном центре жилого района «Восточный» в Устиновском районе г. Ижевска и передает в собственность Дольщику указанную квартиру.

Согласно пункт (номер) договора стоимость квартиры составляет (рублей) и перерасчету не подлежит.

По данному договору Заказчик выполняет обязательства по строительству квартиры в срок до (указать срок).

Я свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме: денежную сумму в размере (рублей) оплатил, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру.

(Дата) ответчик передал мне двухкомнатную квартиру по адресу: (город, улица, дом, квартира).

(Дата) я обратился к ответчику с письменным заявлением с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры, но безрезультатно.

Правоотношения, сложившиеся между мной и ответчиком, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартиных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и Законом РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Неустойка за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с (дата передачи объект долевого строительства по договору) по (фактическая дата передачи объекта долевого строительства) будет составлять (рублей):

(цена договора Х ставка рефинансирования ЦБ РФ Х кол-во дней просрочки)

300 Х 100%

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, неустойка будет составлять: (сумма неустойки) * 2 = (рублей)

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 1, 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», преамбулой, ст.ст. 4, 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»



ПРОШУ СУД:



1. Взыскать с ответчика в мою пользу:

- неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере (рублей);

- денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере (рублей).





Приложение:

1. Копия искового заявления;

2. Копия разрешения на строительство (номер, дата);

3 Копия заявления;

4. Копия договора на долевое участие в строительстве жилья (дата);

5. Копия передаточного акта (дата);

6. Копия квитанции к приходному кассовому ордеру.



Истец: ____________ _____________

(подпись) (Ф.И.О.)



'' ___ '' ______________ 2009г.



Примечание: в соответствии со ст. 23 ГПК РФ мировым судьям подсудны дела по имущественным спорам, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

может пригодится кому...

Дак если у вас манера общения такая..... дааааа.... "тяжело" догадаться к кому эти высказывания были направлены.... и не ко мне одной....
Лучше по существу что-нибудь пишите..... а не давайте оценки людям, которых вы совершенно не знаете......

Спасибо за образец.
Однако, хотелось бы, чтобы он не пригодился и всё решилось с застройщиком в досудебном порядке...
:-)

однако неплохо бы узнать у застройщика что он думает....может он ждет когда вы обратитесь и готов платить?
я и спросил...кто-то звонил в АСК по компенсации или дальше споров в этой теме никто не продвинулся?

Сейчас то какой смысл спрашивать..... надо ключи получить, чтобы от конкретной даты отталкиваться.... сейчас и сумму не расчитать....

Новые сроки: передачу планируют на 25 декабря, те, кто продали жилье или заканчивается срок арендуемого жилья, т.е. которые не могут ждать этого срока могут писать заявление в агенство, будут рассматривать в индивидуальном порядке и заселять.
Спросила и про компенсации..... на что мне ответили, что дом был сдан в срок.... хотите заезжайте в недостроенный дом, пожалуйста.....

дурачками прикидываются...
по моей информации УК толька начала приемку квартир от застройщика...25 декабря больше похоже на правду чем 12.

Первые этажи может и получат ключи к новому году..... а остальные в январе. Где декабрь... там и январь.....

Ну посудачить любите, посутяжничать. Дом построили в этих непростых условиях, радоваться надо бы, ан нет надо бы ущипнуть, поднасрать. Ну что у нас за люди...????Ну знаю, что не все.., всегда находятся благоразумные люди.