"Атомстройкомплекс" дом на ул. Билимбаевская — Дружининская

У нас к сожалению сроки поджимают, там срок сдачи то по-моему 1 кв. 10 г. Это официально, а судя по тому как ваш дом в 3 кв. 09 "сдали", дай только к июлю в лучшем случае сдадут. Мы не можем стока ждать. :-(

Соседи привет! Небольшой совет: при заказе кухни не экономьте на фурнитуре.... системы выдвижения, петли..... это так называемая "начинка" кухни, которая должна прослужить как можно долго, а вот фасады можно хоть каждый год менять...

Хорошо, не будем......

Разговаривали только что с атомом, информация такая: планировали начать передачу квартир 12 декабря, но не начали.........сейчас агентство атома сидит ждет официального письма от застройщика с точным графиком. Замеры БТИ уже состоялись можете созвонится и узнать размеры, у нас они получились как и в договоре, у кого будет больше или меньше площадь надо будет ехать в офис подписывать бумажки делать перерасчет. Ну и по поводу сдачи сказали ориентируйтесь на конец этого, начало следующего месяца :weep:
кто знает что нужно сделать чтобы получить неустойку? куда обращаться?

Добрый день все. Меня тоже очень интересует вопрос возмещения неустойки. Кто-то знает с чего начать?

Добрый день!
я тоже за неустойку!
давайте коллективно это решим - так проще и быстрее.

Сначала ключи получите....

И это правильно. Ключи это штука нужно. а вот потом...
может поэтому они и не передают - ждут когда народ будит на все согласный.

yulua а вы уже получили ключи?

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2009 15:55]

А потом понесете письмо-претензию в агенство. Его рассмотрят, дадут ответ в 10 дневный срок. Если ответ не устроит... тогда все серьезнее..... иски, адвокаты......
Завтра будет планерка у руководителей и в агенстве расчитывают получить информацию по передаче. А письмо у них от застройщика, что с 12 декабря передача квартир.

нет конечно..... такая же ждущая как все.... :-)

там все проще...... общественные места (подъезды) еще не готовы...

Уважаемые соседи, доброе время суток!
Я юрист, причем не плохой, простите за саморекламу.
Salivan меня косвенно знает через свою работу - это чтобы отмести возможные претензии за рекламу.
Давно просматриваю форум, но высказаться решил в первый раз.
Действительно, законодательство РФ предусматривает возможность обращения к контрагенту по договору долевого строительства за выплатой неустойки при несвоевременной сдаче оговоренного в договоре объекта недвижимости.
Однако, АСК применило уловку в виде указания на "предполагаемый (примерный) срок сдачи". Поэтому существует реальный риск вынесения решения в пользу АСК по иску Дольщика - в связи с неопределением окончания строительных работ.
Практики Свердловского областного суда по такой категории дел еще нет, поэтому, исхояд из своего опыта могу предположить, что суды будут опасаться удовлетоврять иски о взыскании неустойки.
Также недавно законодатель (пока в теории) расширил возможность подачи коллективных исков.
К чему пишу: если действительно хотя бы несколько дольщиков решатся требовать с застройщика неустойки, тогда есть смысл начинать все эти тяжбы. Если же все это останется на уровне говорилни, тогда возможность удовлетворения единичного требования страмиться к нулю.
Свои координаты оставлять пока не буду - слежу за вашей реакцией, соседи.

Да подтверждаю, что LordRoman Хороший юрист и никакой рекламы :-)


кстати исходя из текста договора возникает вопрос, на сколько реально обосновать претензию на основании пункта договора 4.2, согласно которому застройщик обязан передать квартиру не позже двух месяцев после сдачи дом? Он этот пункт не выполнил...

Как я понимаю, без пункта 4,2 договор вобще не был бы действительным, потому, что не соответствовал бы закону о долевом строительстве.

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2009 11:47]

ну есть же конкретный срок " не позже двух месяцев после сдачи дома" - сдали в августе - получите распишитесь

PS я ведь могу подать на АСК в суд и по месту жительства :-), мне так даже проще будет

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2009 08:39]

АСК серьезная организация, и чтобы с ней бороться потребуется много сил, а соответственно и услуги хороших юристов, которые стоят недешево. На данном этапе даже если решение будет в пользу дольшика (малая вероятность) вся компенсация или даже больше уйдет на услуги адвокатов. Стоит ли......?
На данный момент надежда все таки есть. Посмотрим, если ключи начнут выдавать в декабре...... ну..... закончат в январе, тогда смысла в этой "битве" нет. А если все пойдет по другому сценарию, стоит задуматься.

Возникает следующий вопрос: где взять официальное подтверждение того что дом был сдан госкомиссии в августе месяце? а то ведь информация была получена по телефону и насколько я помню говорили всем разные даты...

справку получить можно в гос конторе . только вот узнать как она называется :-)

2 yulua: я попробую так. без юристов и адвокатов. посмотрим что получиться. :-D
главное получить бумажку официальную о сроке сдачи дома госкомиссии ;-)

Вообще в случае положительного решения услуги адвоката перевыставляются ответчику

Юля мы давно поняли, что ВЫ не на стороне жильцов, а застройщика... Поэтому аргументы выглядят неубедительными.

К тому же АСК сейчас особо скандалов не нужно, в связи с атакой центральных каналов на злоупотребление Чернецким своим положением, а так как АСК так сказать в "семье" то можно организовать и сюжетец... мол вот что творит аффилированная компания ;-)

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2009 12:28]

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2009 13:58]

+1000

Что за глупости...... :-D я как раз таки на стороне жильцов, коим и являюсь....... не надо меня приписывать к застройщику.... я никакого отношения не имею к ним.
Я просто высказываю свое мнение. Или это запрещено?

Нет конечно, вы же плохое не по "великого Пукина" говорите :-)

Так то это не новость....... LordRoman ясно дал понять, что возможность положительного решения небольшая...... это его работа и все.....

Что значит плохое?????? Я что кого то обижаю???? Ладно молчу..... на эту тему, а то вы сейчас опять на меня все "наброситесь"....... я для себя решила: жду декабрь и январь.... а там видно будет......

????????