Атомстройкомплекс Орденоносцев 4, 6, 8, 10, общая тема

Вот этот вопрос так и остался не выясненым. У части жильцов срок сдачи в первом квартале, у другой части в третьем. Хорошо, что сейчас уже сдают.


По поводу тарелок и кондиционеров задавал вопрос Татьяне Михайловне. Говорит, что это все можно, но нужно согласовать в специальной конторке по моему на Красноармейской 43 проект установки этого всего.

Есть ли у Вас более точное название кнторки? :-D :-D

Господа и дамы, а кто то уже подымал вопрос, об установке единой двери на квартиры? или это опять будет противоречить пожарной безопастности?!

подробно не узнавал, т.к. решил этим чуть позжа заниматься... интресовал принципиальный момент - можно ли! оказывается можно, но сколько затянится эта бюрократическая волокита...

Вы знаете, я вот не вижу никакой логики.. Я могу жить в трешке один, а могу сдавать однушку большой семье гастарбайтеров.
Понятия "прописка" - отменена в далекие советские времена, теперь есть понятие регистрация. Но привязываться к регистрации - тоже глупо. Есть люди воспитанные и культурные, а есть "быдло".. и как вы думаете от кого больше "вреда" будет?
Давайте тогда и "заборчики" и прочие услуги прямопропорционально считать для каждой квартиры от метража, ведь судя по вашей логике, люди имеющие трешку - могу иметь не одну машину, а вот в однушке могут и не иметь машины. Как тогда быть?
А если квартира инвестиционная - и никто там "не зарегистрирован" - квартира "просто стоит" - и никто там не живет, следовательно никто не загрязняет МОП и не мусорит на улице. И не ставит свою машину и гуляет с детьми на площадке - как тогда быть?

Я все таки считаю, что ставка должна быть фиксированной для каждой квартиры. Тем самым это будет оптимально для каждого.
На самом деле я просто хочу понять - политику ценоообразования. С одной стороны вродебы все правильно, но "ощущение что обманывают" не покидает.



Я вам скажу еще раз, в данный момент я живу не Ботанике, дом управляется силами ТСЖ и договора на обслуживание заключены самим ТСЖ. Во дворе есть хорошая, огороженная детская площадка, волейбольная площадка, зимой ледяная горка для детей, летом травку подстригают, ремонт делается в подъездах раз в год. Тротуары всегда чистые и убранные - зимой до асфальта. В подъездах чисто и горят всегда лампочки.
Теперь про оплату. В квитанции 6 строк: отопление, хол.вода, гор.вода, водоотведение, содержание,электричество. И больше ничего. После повышения уровня цен (согласно постановлению правительства №5957 и 5958) за двушку метражом в 50,2 я стал платить зимой 1800 рублей.
Двушка на Орденоносцев метражом в 70 метров, т.е. в 1,4 раза больше. если 1800 * 1,4 то должно быть 2520. Примерно такую же сумму на оплату в квитанции я получит от Территории, НО - это без учета хол. и гор. воды, водоотведения, и электричества. А это как минимум примерно еще 500 р.
Простите - но у меня не получается тождественно равных сумм.

С утра пытался заехать в РЭК чтобы понять, но у сожалению у них сегодня не приемный день. Попробую в следующий раз.



Этот вопрос тоже интересует. Надо узнать нормы и стандарты.

пишете заявлеие в тсж в УК делаеется перерасчет

зарабатывают, не...? нужно просто для себя уяснить что Вы будете и что Вы хотите в замен от УК, ТСЖ получать за это (комфорт, чистоту, оперативность)


[Сообщение изменено пользователем 12.03.2008 10:56]

Она и так фиксирована, исходя из размеров квартиры, а размеры квартиры определются квадратными метрами. В чем Вы видите подвох?




В какой то "космической" Ботанике Вы живете. Часто там бываю - во дворах нигде не чищено, колеи страшные, машины наставлены везде, кошмар полный, как там люди живут меня удивляет все время в этом муравейнике?

А вообще лучше радуйтесь, что пока Ваш дом служит образцово показательным примером для жильцов нашего дома, с целью выбора нашим домом управления УК "Территорией".

Вот выберут и будет все у Вас как у нас было в самом начале :-(

А именно - затягивание решения любых вопросов Территорией ну и т.д.

Я вот Вас понять вообще не могу, то Вы хаите территорию то в пследнем свете событий не хаете ее. Вас устраивает то сотояние в котором мы щас живем

Территория - дерьмовенькая организация.

А есть альтернатива?

То то что нет.

А так не имею привычки хаять,

Не радует меня Территория совсем, но правление наше радует еще меньше.

Почему нельзя было заключить нормальный договор с Территорией с возможностью контроля правления за ее деятельностью?

Это вопрос к правлению.

бес толку это наверное надо флеш моб устроить на мобильник председателю

Да задавал я О.Г. этот вопрос.

Начинает про то какая Территория плохая, не хотела вносить никакие изменения в свой договор, ну и переводит на что-нить другое разговор...

Не хочет вносить изменения, значит надо было заставить.

прочитайте жилищный кодекс. участие в расходах пропорционально доле собственности.

понятия не имею, что за договор у вас подписан, у на (десятиэтажка на грибоедова-бородина)с с контролем проблем нет никаких. рассказывают, показывают, объясняют раз по тридцать. по крайней мере, председателю. можете попросить копию договора с территорией. имеете право.
вы тут все рассуждаете, рассуждаете, а хоть кто-то в устав, договора, жилищный кодекс заглядывал? много интересного прочитаете...
:-)

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2008 17:23]

вы подменяете понятия - попробую объяснить!
Жилищный кодекс
Раздел 7
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Моя доля в праве общей собственности - это 1/144.
Если рассуждать по вашему то моя доля должна быть пропорциональна жилплощади. Не хотите ли вы сказать что собственник, владеющий однокомнатной квартирой имеет меньшую долю собственности в доме, нежели владелец 3-ки? Если это так то - согласно разделу 2, статьи 48 пункт 3 "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." - владелец однокомнатной квартиры имеет меньше голосов чем владелец 3-ки ???
Не согласен. На основаии чего?
У каждого собственника в доме доля общей собственности = 1/144 (при условии владения 1-ой квартирой). Следовательно так и должны начисляться платежи по расходам общей собственности.



Космическая - галактическая - какая разница. Люди живут и им нравятся.! :-)
1. про колеи я не говорил, проблема есть везде на Ботанике. но чистят регулярно. Разговор шел про тротуары.
2. про машины - это проблема всего города - скоро и на Орденоносцев будет также. Как только все заедут.
3. вокруг полно охраняемых стоянок и люди ставят машины туда, на Орденнонсцев такая проблема существует.
4. скажите мне где сейчас не муравейник? разве что в таунхаусах - так и то скоро и там такое будет!

1 Хотелось бы увидите документ или ссылку на 1/144 доли!!!? :-D \
2 Рассуждения здравые но не совсех сторон!!!

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

комментарий.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Для определения доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме необходимо составить следующую пропорцию. Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в квадратных метрах (А) равна отношению площади всех помещений многоквартирного дома (Б), за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (В), к площади помещения собственника, чью долю необходимо определить (Г).Данное правило носит императивный характер и не может быть изменено по соглашению участников долевой собственности.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2008 20:30]

СОГЛАСЕН! Пересмотрел кодекс и комментарии и ВСЕ именно так!

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...



[Сообщение изменено пользователем 12.03.2008 23:32]

Именно так! Читать надо вдумчиво документы, например здесь:





Такой наивнякс купил 1-ку и думает что в равной доле со всеми :-)



На тротуарах там стоят машины.





У нас не муравейник :-) места полно! С газонов только надо транспорт выгнать. и слегка расширить стоянку - на длину 1 авто за счет газонов.

А что за УК у вас? Уралжилсервис, это УК застройщика?

Заглядывали и в устав и в кодекс а тольку то?

Поддерживаю! :-)

тоже территория. особых проблем нет. или я их не осознаю. за что заранее извиняюсь.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2008 12:46]

Угу, понятно, засланец значит. Не было никогда на этом форуме и тут вдруг перед общим собранием появился, красавец

Господин vanul! Вам еще не надоело бряцать оружием? Мания преследования? Пора уже угомониться. Нам надо решать проблемы, созданные правлением, а не рассматривать друг в друге засланцев!

Товарищи, я что-то не понимаю. Вы видимо не осознаете в какой стране живете. Посмотрите на наши дороги, нанаши города, на отношение к этому всему не только сос стороны власти, а даже со своей точки зрения. И при этом всем вы хотите идеального строя у себя дома. Да не может у нас тут по определению ничего идеального быть. Хотите лучшей жизни езжайте в Европу. Сейчас молитесь, что бы после вашего собрания хуже жить не стало, хотя куда уже хуже то...

А кто-нибудь знает - сколько времени собрание будет длиться?? на сколько зал арендован??...
ИМХО - все равно полный цирк получится... не хочется долго сидеть попусту... :-(

вроде бы два часа.