Атомстройкомплекс Орденоносцев 4, 6, 8, 10, общая тема

это вы на меня намекаете - фантом??? Я вам реальную историю своего
ТСЖ описала, адрес дома привела, просто рядом с нами стоят два дома Надеждинская 22б и 26, которых обслуживает Территория, так вот в 26 доме у меня живет подруга, поэтому что-то про Территорию знаю. И именно здесь на форуме я только потому, что хотела бы узнать о ней побольше, так как борьба за кресло управляющего уже надоела, каждый раз одно и то же, предыдущий плохой - я буду хорошим.
Что знаю про территорию, не говорю что там все гладко, недовольные то же есть как и везде, но реально, то что видится со стороны внешне привести могу.
У меня ребенок был маленький, поэтому естественно в прошлом и позапрошлом году приходилось проводить много времени на улице, в свой двор я не ходок, детская площадка не то, что не благоустроена, есть качели, песочница с грибком, который так и норовит свалиться кому-нибудь на голову и недавно построенная деревянная горка, дело в том, что она ужасно грязная, хотя дворник есть и каждый день что-то делает. Дошло до того что девочки этим летом так и не допросившись помощи, вместе с детьми неоднократно выходили на так называемые субботники, я понимаю еще можно провести его весной, но не летом и на регулярной основе, песка не было, в этом году привезли, выгрузили у обочины и всё, остальное сами как можете, в итоге мамочки с папочками сколько могли перетащили, остальное по двору разнеслось. На Надеждинской,26 чистота и порядок в этом плане везде урны, скамейки, песок - хотя мамочки тоже все недовольны, я им в пример свой двор привожу. По настоянию поставили забор, хотя они за него побились, но все же он стоит. Площадка всегда освещена, так что и зимним вечером можно гулять, у нас только один фонарь в углу двора.
Отдельный разговор мусор. В нашем ТСЖ до недавнего времени это была самая большая проблема - он валялся вокруг помойки на обширной территории, крысы бегали даже днем, сейчас помойку перенесли она стоит рядом с дет.садиком, так видимо в соответствии с сан.эпид.нормами убирают теперь каждый день. Опять же на Надеждинской,26 ни разу не видела валяющийся мусор, хотя помойка стоит рядом с детской площадкой.
На Надеждинской,22 б недавно приезжала техника и весь снег со двора вывезли.
Я не агитирую за Территорию, просто излагаю факты, по опыту убедилась, что ТСЖ это не решение проблем и комфорта от проживания в доме, обслуживающим ТСЖ, я не ощущаю.
:weep:

побеспокоит. когда не сойдутся показания всех счетчиков квартир и общего на дом. разницу будете оплачивать как за освещение в местах общего пользования и пр.
если от вас протянули кабель, должен быть договор на это и счетчик на этот кабель. по крайней мере, это логично.

Вас (каждого!) это обязательно обеспокоит. Вопрос времени.

У Территории есть одна отлаженная схема создания искусственной задолженности ТСЖ перед поставщиками-подрядчиками:
с р/счета ТСЖ в полном объеме (допустим, 100 тыс.руб.) они перечисляют деньги в адрес, например, электросетевой компании по её счёту-фактуре;
собственникам к оплате предъявляют стоимость эл.энергии по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета - счетчиков (допустим, 60 тыс.руб.),
Таким образом, с собственников недобрали (не предъявили к оплате)40 тыс. руб. за электроэнергию.
Это значит, что кто-то из поставщиков-подрядчиков, выполняющих работы и оказывающих услуги для ТСЖ, этой суммы (100 - 60 = 40 тыс.руб.) недополучит - всё, ТСЖ - должник! (перед Водоканалом, Спецавтобазой или кем-нибудь ещё).

безакцептно чтоле снимаеется с р/счета ТСЖ, или у них есть домтуп к р\счету ТСЖ

По ПП РФ безакцептная форма для ТСЖ (населения) недопустима, что бы там в договоре с монополистами не понаписано было.

Территория предпочитает иметь печать ТСЖ в своём пользовании, значит, стремится контролируовать все финансовые потоки ТСЖ. Председателю правления нет времени или желания вникать во все бумаги, кт даёт эта УЖК ему на подпись, как привило, или подбирается "!удобный" для УЖК председатель, есть ещё некоторые уловки для "невникающих" и "доверчивых" ;-)

Более того, это всё регламентировано (кроме ЖК РФ есть масса ПП РФ , кт этот кодекс расшифровывают и уточняют, есть "Правила функционирования розничных рынков эл. энергии в период рефомированмя электроэнергетики" и прочее, и прочее...)

помоему в этом и есть проблема ТСЖ из за чего ТСЖ остается в должниках, почему вопросы не задает почему не обжалует надлежащим образом, не просит объяснений

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2008 00:49]

Хм... проблема А кто её создаёт?
Занятые люди принимают на заседаниях правления решения, необходимые всем собственникам. Т.к. они заняты (работа, бизнес...), они нанимают прфессионалов (по крайней мере, Территория себя так позиционирует), а в результате - проблема?

вопросы задает - ответов не получает....
для того, чтобы обжаловать надлежащим образом, требуется выбор и привлечение очередных профессионалов (в своей сфере). Кто этим должен заниматься?
объяснения просит - в ответ ти-ши-на..... :suxx:

Здравствуйте,я проживаю в доме №6.
Мое мнение необходимо оставить УК, под бдительным контролем правления ТСЖ. Хотя бы на год, а уж после этого можно будет и отказаться от УК. Правление за этот год наберется опыта и может быть будет вполне готова к самостоятельной работе (мое мнение это самостоятельное правление ТСЖ будет той же УК,только в миниатюре и уже не на общественных началах, а за зарплату).
А нынешний состав правления нужно менять, по крайней мере председателя. Вот разродиться и ей будет уже не до наших проблем.

для этого правление должно контролировать это и пресекать

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 10:40]

[quote]Цитата:
От пользователя: vanul

Да вот интересно, что за кабель такой перед входом в дом протянут?

Например Вот этот кабель, питающий строителей, кто за него платит? Правильно, Орденоносцев,6. Кстати, пока дом не заехал, его не было. Потом приехали дойные коровки в виде жильцов и кабель протянули...

и чем это грозит? кроме того, такая ситуация складывается автоматически, если есть должники по коммунналке в доме.

и что нужно делать пилить его рубить убирать кому вопросы задавать как не правления которое нас игнорируеет

Этот кабель идет для электроснабжения вашего дома от строящегося объекта, а не наоборот. Дело в том, что электроснабжение дома по ул. Орденоносцев, 6 осуществляется по временной схеме, договор электроснабжения заключен застройщиком, который и подключил Ваш дом через временный кабель.
После заключения договора электроснабжения на постоянной основе для собственников Вашего дома, электричество будет подаваться через подземный кабель, а тот, что виден сейчас - уберут.
Чтобы в этом убедиться, собственники могут вместе с Правлением (у которых сейчас все ключи) сходить и осмотреть электрощитовую.

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2008 10:40]

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2008 10:41]

во оно как

откуда у вас такая информация? вы работаете в территории? вы имеете доступ к схемам работы? информация не проверенная и не подтвержденная, наверняка..

Территория только и жаждет, чтобы ТСЖ стало должником, учитывая что "Территория" всегда в первую очередь оплачивает поставщикам коммунальных услуг (дабы избежать отключения), а потом представляет Председателям платежные документы для оплаты собственных услуг, то Территория очевидно не хочет денег совсем. И все, чтобы гнусно сделать ТСЖ должником. Именно такими целями и строится бизнес. :-D :lol:

По мне так это полный поклёп!!!
Постыдились бы, сударыня...
Детский сад, ей Богу...

На всякий случай продублирую про порядок оплаты в ТСЖ, обслуживаемых нашей компанией. Для проведения оплаты чего бы то ни было необходима подпись и печать, все остальное - технические моменты. Подпись финансовая (т.е. оформленная в банке) у председателя, печать у нас. Только при взаимодействии этих двух составляющих происходит оплата с расчетного счета ТСЖ.

Это и есть взаимный контроль - Председатель контролирует ТСЖ, а ТСЖ - нас.

Svetlana Territory ,скажите,пожалуйста,4 дом тоже запитан по временной схеме?

8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8(
Вы бы поосторожнее с вырожениями потом же и жильцов так обзовете, если уже так не называеете

и на досуге почитай те правло форума

В форуме запрещается создавать сообщения с заведомо ложным, дискредитирующим, неаккуратным, оскорбительным, вульгарным, агрессивным, непристойным содержанием, а также содержанием, нарушающим личные права и свободу человека и лежащим вне рамок закона
Запрещается недоброжелательное отношение к другим участникам форума, дискриминация по любому признаку
Запрещается публиковать сообщения, содержащие призывы к национальной и религиозной розни
Запрещается публиковать сообщения, не относящиеся к тематике форума
Запрещается публиковать сообщения, содержащие рекламную информацию (за исключением форумов, специально предназначенных для покупки-продажи)
Запрещается публиковать фотоматериалы, либо ссылки на фотоматериалы, содержащие порнографию, эротику, либо нарушающие моральные и этические устои.
Запрещается публиковать нецензурные сообщения

в частности вот этот пункт
В форуме запрещается создавать сообщения с заведомо ложным, дискредитирующим, неаккуратным, оскорбительным, вульгарным, агрессивным, непристойным содержанием, а также содержанием, нарушающим личные права и свободу человека и лежащим вне рамок закона

Насколько я знаю, да. Договор же заключен застройщиком, и постоянного электроснабжения нет ни у них, ни у вас.

как у ВАс так получаеется цитировать
если это не я пишу 8(

Для меня самой это загадка. Выделаю цитату, а получается вот так.

Надеюсь, вы не видите в этом умысла? :-D
[quote]Цитата:
От пользователя: DenSer™

Svetlana Territory ,скажите,пожалуйста,4 дом тоже запитан по временной схеме?