Таганская - Фрезеровщиков (НОВА-строй)

Привет всем! первый раз зашла на форум (возможности не было) и не получилось побывать на собрании :-( Может кто-нить вкратце про поднимаемые вопросы и результаты рассказать? Заранее огромное спасибо!!!

Я тоже не согласен что за меня будет некое большинство (которому легко навязать что угодно и которое может быть не компетентно) выбирать поставщика личных услуг. Это должно регулироваться рынком, конкуренцией.
Тем более что я хочу несколько сетей. Например Олимпус для интранета и ГТ для интернета.

Вот соседний топик как на Авиаторов инета уже два месяца нет.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=9&t=9...

Вкратце. УК создало внутри дома СКС (сеть). На чердаке - патчпанели. У юзера - розетки. Внешне всё красиво. Но!
С провайдеров за эксплуатацию СКС УК просит бабла. За расположение оборудования на чердаке тоже просит денег. По словам провайдеров денег просят не мало. А самостоятельно провайдерам кинуть кабель до абонента наши благодетели (УК) не даёт.

УК действует один в один как наши чиновники. Куда будут идти деньги от сдачи сети в аренду - не понятно. Ещё удобно откат брать у какой-нибудь сети за монополию (или это включено в "аренду"?). Не надо создавать возможности для откатов и их будет меньше.

то есть нам предлагают либо берите что есть (с кем заключат договор, тем и пользуйтесь), либо "идите лесом"? похоже я много чего пропустила :-(

мильон раз вас поддерживаю!
заварят мусоропровод, я лично буду составлять мешки с мусором рядом с ним! пусть сами выносят!
ведь мы ж будем платить за вывоз мусора, вот пусть и отрабатывают денежку!

навязывание своего мнения!

переползайте уже все на www.sosedko.ru - там общаться удобнее, все по темам. А то тут уже столько вопросов и информации перемешалось, что крайне неудобно.

Один мой знакомый просто взял бы и вывалил весь ваш мусор
вам под дверь. Будет на моем этаже такое, подумаю над его методами.

У нас люди до помойки то мусор донести не могут, не говоря уж о мусоропроводе. Если вы будете мусор выбрасывать в пакетах в мусоропровод, то никуда ничего не налипнет, не прилипнет, и не будет вонять, как с помойки в жаркие летние денечки, задувая этот амбре к вам в форточку.
Если Вам не проблема вынести свой мусор на помойку, тогда уж и мой может захватите :-D
Не понимаю почему вы, соседи, хотите лишить себя этого коммунального удобства.
Договориться на площадке выбрасывать мусор, упакованным в пакеты – дело нехитрое. Тем более, что в случае закрытого мусоропровода всем придется упаковывать мусор в пакет в любом случае. Запах – результат нерегулярного вывоза мусора, а следовательно потенциальная претензия к УК.

Претензия УК, претензией. А вонь дома и в подъезде хуже, чем на улице.
Плюс пакет с бутылками с 16 го этажа сообщит о себе всему подъезду.
Предложение такое -раз люди так уверены в контроле над УК или культурности себя и соседей, то пусть отвечают за мусоропровод. То бишь, если возникают проблемы (вонь, крысы), то они добиваются от УК решений, либо решают вопросы сами. Чистят мусоропровод, истребляют крыс и тд.

А вы даже в случае рабочего мусоропровода будете носить на помойку???
Или пусть кто-то отвечает а я пользоваться буду? Мы уже боремся друг с другом, а ведь мы все за одно, за комфорт и чистату в нашем доме и если УК не будет справляться со своими обязаностями то и бороться с ней нужно сообща, а если будет справляться то честь ей и хвала.
А по поводу бутылок мусоропровод находится за лифтами (у входа на балкон) и с квартиры его будет слышно уж точно не больше лифта, т.е. скорее всего вобще не слышно.
А вы или живете в старом доме или у вас комунальные службы не справляются со своими обязаностями раз у вас вонь бывает в подъезде и грызуны в моем доме ничего такого нет.

И еще на собрании было сказано что представители УК мониторят этот форум. Поэтому уважаемые представители ответе на вопросы возникшие относительно колькуляции которые были заданы. Только представляйтесь пожалуйсто :-)

Сейчас главное дождаться договор от Хоум-сервиса. Все эти разговоры про старших по подъездам, про инициативные группы и т.п. пока ничего не стоят, т.к. в законодательстве всех этих категорий не существует и все их обязанности и права должны быть прописаны непосредственно в договоре. Вот как появится договор, тогда уже точно будет что обсудить!

И ещё! В договоре должны быть либо косвенно либо прямо указаны условия его расторжения, чтобы в случае чего можно было бы отказаться от услуг УК.




Огромная просьба ко всем, кого очень задела тема интернета и кто в этом хорошо разбирается - возьмите пожалуйста этот вопрос на контроль, т.к. не исключено, что эта затея с домовой сетью и псевдоконкуренцией провайдеров может и правда выйти нам боком. Хотелось бы иметь возможность выбора провайдера и ГЛАВНОЕ платить по его тарифам без всяких мутных надбавок за аренду.

Со своей стороны готов взять на контроль то, в чем я разбираюсь - например, учет коммунальных ресурсов (отопление, водичка и т.п.). Денежка здесь крутится на порядок больше чем в теме инета и ТВ.

PS
Была на собрании конечно пара прикольных моментов, как, например, наезд того молодого человека, который так переживал за тех, у кого "нет интернета". Ещё меня посмешило, как несколько человек по ходу собрания выкрикивали: "Давайте уже голосовать". Один из таких выкриков был возле меня и из последующего разговора кричавшего со своим товарищем я понял, что он собрался голосовать... поднятием рук!!!

Сейчас у самих провайдеров и спросим про компанию Хоум-Сервис.


А что за наезд? :-D

Соседи, добрый вечер!
По поводу контроля учета потребления коммунальных ресурсов: электроэнергию и воду мы оплачиваем по индивидуальным (квартирным) приборам учета. Потребляемое тепло нам предлагают платить по "мифическому" нормативу потребления, а УК (как сказал на собрании ее руководитель) будет расчитываться с поставщиком по домовому счетчику. В этой связи хочу повторить свой декабрьский пост:
-----
Соседи, добрый день!
Предлагаю обсудить вот какой вопрос: 11/07/1997 Правительством Свердловской области было принято постановление № 476-п "Об исполнении нормативных требований по энергосбережению в строительстве", согласно которому во вновь проектируемых зданиях должны быть предусмотрены и установлены "приборы учета расхода газа, регулирования контроля и учета тепла, счетчиков холодной и горячей воды для каждой квартиры". В нашем доме приборов учета тепла я не заметил. Я бы не отказался платить за отопление не из расчета площади квартиры, а за реально потребленное тепло. Предлагаю при приемке квартир указывать невыполнение данного постановления как замечание. Что думаете по этому поводу?
-----
Как мне представляется, разница между суммой подсчитанной по нормативам потребления и реально отпущенным дому теплом, будет очень велика. Например, я сейчас живу в доме, построенном Нова-строем, и ВСЮ зиму ВСЕ батареи у меня в квартире ВЫКЛЮЧЕНЫ. Мне хватает тепла от стояков, при этом в квартире тепло, на ночь открываем балкон. Обоснование директора ХС о том, что необходимо отапливать места общего пользования выглядит "притянутым", так как в квитанции обычно бывает графа "содержание дома". Где будет оседать разница?

Про интернет: когда после собрания мы разговаривали с директором ХС, он сказал, что на него вышел, как он выразился, "крупнейший провайдер" ЗАО Инт. Я работаю достаточно давно в сфере ИТ, но не знаю такого провайдера. 2gis подсказал, что ЗАО ИНТ находится на Шейнкмана 10 (там же где и АТС-50), сайт у них какой-то мутный, нет ни условий подключения, ни тарифов, одним словом - раздолье для откатов. Было бы оптимально запустить в наш дом 2-3 провайдеров, меня больше всего устроит Олимпус или Голден. Если заботится о качественной прокладке коммуникаций по дому - это можно прописать в договоре, заключаемом УК с провайдером, согласовать в нем трассы прокладки кабеля и т.д. Это все решаемо. А вот отдавать строительство и эксплуатацию последней мили на откуп третьей конторе - я бы поостерегся. При проблемах со связью где будем искать крайнего?

Про телевидение: из того же разговора выяснилось, что УК выдало технические условия Евротелу о заходе в здание через канализацию. Это озвучил наш сосед, сотрудник Евротела, по его словам им такие условия крайне не выгодны.

Спасибо всем, кто осилил столь длинный пост.
С удовольствием подключусь к работе инициативной группы.
Александр.

Платить за тепло по "мифическим" тарифам мы не будем, т.к. это незаконно. В доме есть общий счетчик тепла, по которому УК будет платить энергоснабжающей организации. Эта денежка должна быть разделена между жильцами пропорционально площади квартир (на самом деле немножко все сложнее, но в первом приближении именно так). Посмотрите постановление Правительства РФ №307, про которое я уже писал, там есть формулы для расчета платы за коммунальные услуги. А вобще, это самое постановление №307 на ближайший год должно стать нашей библией во взаимоотношениях с УК, поэтому брошу ещё один горошек в стену и призову его скачать и почитать.

Учитывая, что в нашем климате именно отопление стоит дороже всех остальных коммунальных услуг, то нам обязательно надо будет отслеживать показания общедомового счетчика тепла и то, как они "делятся" на всех жильцов. Могу сказать по своему опыту (больше 300 узлов учета тепла) - реальное потребление тепла многоквартирным домом на 20-30% (а порой и на все 50%) меньше, чем нормативы, по которым 99% населения платит за отопление. И это для домов построенных по старым нормам! Современные нормы по теплоизоляции гораздо строже!

Гы! Тоже первый раз слышу. Сайт (http://www.int-ural.ru) пустой. Тарифов не нашёл.

Насчёт инета и ТВ похожая тема обсуждалась на наге: http://forum.nag.ru/forum/index.php?showtopic=4111...
Думаю вопрос с инетом продавим.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2008 19:34]

И НЕ КОРМИТЬ НИКОГО?! :lol:
Шутю... Привет Дима!
Предлагаю себя в ИГ от первого подъезда. :-D

Хочу с вами познакомится Антон Л я также занимаюсь учетом тепла и разных носителей вы из какой которы? утверждаю что с системой нужно постоянно работать для получения экономии если запустить все умрет
и не факт что после установки сразу все в шоколаде может быть и наоборот все в промот.

Я предлагаю его заварить, и готов нести ответственность, вынося мусор в запакованном пакете :-). Полностью согласен с Вами, по поводу споров. У каждого есть свое мнение. Как вариант-голосование.
На самом деле меня волнует больше тема с интернетом и провайдером. К сожалению, в сетях я не силен, но готов участвовать в переговорах по поводу выбора провайдера. В понедельник-вторник, планирую выяснить подробности от Хоум-сервиса. Всякие инт, как провайдер, сразу не рассматриваются.
Мне не интересно тв, не интересен стационарный телефон, но интернет для меня просто необходим.
Отпишусь, как с ними пообщаюсь.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2008 22:06]

Со слов юриста УК, существует мифическое распоряжение ЧАМа, по которому "все жители Екатеринбурга обязаны платить по тарифам городским". Когда это стало возможным, чтобы муниципальные распоряжения противоречили федеральным??
Вообщем, желательно получить ссылку на это распоряжение ЧАМа, ежели такое существует :-) Кто-то верит в оное существование?

В том то и гвоздь, что такое постановление ЧАМа может существовать. И практики применения 307-го постановления пока мало, но это федеральное законодательство и оно "главнее" любых писулек ЧАМа и Ко. В любом случае муниципальные органы должны разрабатывать нормативы, т.к. в определенных условиях такие нормативы используются и при расчетах в соответствии с 307-м. Т.е. нормативы должны быть, но при исправных приборах учета эти нормативы идут лесом.

И так, этот вопрос надо обязательно отследить. Возьму себе "на карандаш".



Без проблем. На соседко.ру есть моя аська - пишите. Только чур с запятыми и точками ;-)

Сайт городской думы Екб
http://egd.ru/

Официальный сайт города
http://ekburg.ru/

Всем привет!
Совсем недавно стал пайщиком дома и про этот форум узнал только 19.01. Лично мое мнение на счет 1. мусоропровода и 2. интрнета и телевидения:
1. мусоропровод необходимо заварить, вижу в этом очевидный плюс в гигиене всего дома. Мне абсолютно не впадлу прогуляться лишних 50 метров до мусорки. И не понятно почему некоторые жильцы верхних этажей жалуются на трудность "прогулки по всему дому с пакетиком для мусора". Для этого предназначен лифт; считайте, что живете на первом этаже. И пусть он не работает первые 2-3 месяца. Это временная мера, а гигиена - навсегда. А плату за вывоз мусора УК пусть берет пропорционально объему оказанных услуг: мусор из мусопровода не выгребать - соответственно и платить только за ВЫВОЗ мусора. Помещение мусоропровода на первом этаже можно использовать для хранения лопат\метелок\ведер\совков и т.д. И еще представьте что будет с бутылками, сброшенными с этажей выше 8-10: правильно, грохот и миллиард осколков. То же самое будет с мусором в пакетах: все будет разлетаться в дребезги. Мусоропровод ЗАВАРИТЬ!
2. в дом НЕОБХОДИМО пустить несколько провайдеров для создания условий здоровой конкуренции. Никому не навязываю свое мнение, но уже 2 года пользуюсь Олимпусом и в полном восторге. 4000 юзеров дают возможность скачать БЕСПЛАТНО (абон плата 200 в месяц) любой фильм, музыку или что душе угодно с довольно большой скоростью. Фактов воровства со счета замечено не было. Какой-то там "Инт" НА МЫЛО!!!

А насчет Хоум-сервиса думаю надо им дать возможность ввести дом эксплуатацию и через год оценить работу по управлению домом. Только вопрос о продлении\расторжении договора надо поднимать как минимум за месяц до конца действия договора!!!

Отдельный привет соседям! Унас однокомнатная 2 секция 9 этаж

Александр

И еще вопрос. В некоторых квартирах вживую видел ручки в дверях, но судя по фоткам, которые видел здесь на е1, ни у кого ручек нет. Разные варианты отделки?
Мне завтра квартиру принимать!