Таганская - Фрезеровщиков (НОВА-строй)

дешифруюсь: второй подъезд восьмой этаж. Как насчет выложить документы и решение собрания?

Привет, соседи!
Какие впечатления от собрания?
По-моему, нам всем грамотно дали понять, что у нас не может быть альтернативы (особенно тем, кто не читает этот форум и не в курсе дел - а таких большинство).

Вопрос к RF14: Интересно узнать, какие же результаты подсчетов? Успели посчитать и оформить протокол собрания?

Если наш выбор все-таки остановился на Хоум-сервисе, то теперь наша задача - определиться с инициативной группой (старшие по подъезду, минимум по 2 человека с позъезда), поскольку необходимость в этих людях появится очень быстро. Начинать общаться с Хоум-сервисом они могут уже сейчас по очень многим вопросам.

Как будем выбирать старших? :-) И кто захочет быть выбранным?

Сметы по обслуживанию жилого комплекса компанией Хоум-Сервис по ул.Авиационная,12
Видимо, нам предлагаю ознакомиться.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Есть еще без видеонаблюдения. Их можно посмотреть в фотоальбоме http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=12662...

По возможности выложу еще что-нибудь интересное.

Договор и решение собрания нам недали!!
Сказали выложат на форуме сами в понедельник,
но могу сказать, что по результатам сегодняшнего собрания - 203 человека из 263 присутсвующих проголосовали "ЗА", 28 - "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ", 7 - "ПРОТИВ", остальные неверно заполнили бланк голосования.

Устав, договор и уставные документы мы посмотрели мельком... Поэтому будем ждать понедельника, посмотрим что выложит УК "хоум-Сервис". Очень интересно.

Была фраза, что представители компании читают форум, поэтому прошу читающих сотрудников УК "Хоум-Сервис" выложить на данный форум следующие документы для всеобщего ознакомления:
1. Устав предприятия.
2. Свидетельство о гос. регистрации юридическог лица.
3. Свидетельство о постановке на учет юр.лица в налог.орган.
4. Договор о создании общества.
5. Протокол общего собрания учредителей общества.
6. Решение о назначении ген.директора общества.
7. Договор с собственником жилья на оказание услуг.
8. Лицензий на все виды работ, которые планируется проводить в доме.
9. Решение собрания собственников жилья по выбору УК "Хоум-Сервис".

p.s. Если что забыл, допишу еще.
p.p.s. Когда компания честна с нами, ей нечего скрывать.

С уважением, Максим

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 16:43]

SHREDDER, спасибо за фотки!

Вопросы, наверно, к представителям УК, которые здесь, как я понял, тоже появляются:

Особенно понравились строки:
Итого обслуживание: 228 804
Осблуживание с учетом обслуживания ЕРЦ: 343 207

Не совсем понятно, за счет чего к общей сумме добавляется еще половина. Это явно не вода и электричество, поскольку все оплачивается по счетчикам и не может быть фиксированной суммы. Получается, что ЕРЦ за возможность платить по их квитанциям берет 50% от суммы? Может есть смысл подобрать другой вариант оплаты?

И еще интересно, для чего на ОДИН только наш дом нужен и директор, и главный инжинер, и начальник участка? Каждый со своей з/п. Неужели их функции не может выполнять один человек?

Почему обслуживание с видеонаблюдением отличается от обычного на 1.32р., а не на 0.67р., как написано на последней фотке?

Соседи, у кого еще есть вопросы по стоимости? Если мы уже выбрали Хоум-сервис незаметно для себя, то условия нам нужно получить максимально удобные и, главное, понятные и прозрачные.

По крайней мере хоум - сервис нам себя представила, уже +. На словах он конечно декларирует вле отлично но я не уверен что все это будет на деле. Хотя я сегодня разговаривал с человеком он по работе пересекался с хоумом и сказал что о ней хорошие отзывы. Так что лично я надеюсь на лучшее. Тем более что выбора у нас нет :weep: .

Абсолютно не нужны Начальник участка (либо главный инженер). Пусть 1 человек совмещает (как они и хотят скорей всего). Не нужен так же экономист, спец по тв, диспетчер. Понятно, что 15 тр директору- тоже не нормально (хотя с его слов домов у них много), но изначально запускать мертвых душ.
На мой взгляд, многовато для 1 дома. 120 тр непонятно за что.
Все подсчитали, что 600-850 рублей приемлимо, но за что мы платим, кроме уборки, мытья, и собственно администрирования?

Кстати на собрании вновь поднялся вопрос о мусоропроводе. Лично я категорически против его закрытия. Представляете человек с 16 го этажа идет с полным мусорным пакетом, ладно если он завязан а если нет, все сыпется, а еще не дай бог порвется за столь долгле путешествие. Это же не дело. Никаких грызунов и тараканов не будет если УК будет за ним следить. Я живу на первом этаже дома с мусоропроводом и ни каких проблем. А у моей бабушки мусоропровода нет а мыши есть поэтому я не связываю эти вещи. Подумайте ярые противники мусоропроводов. Сегодня Хоум явно сказали что им проще без мусоропровода не надо его чистить и убирать. Поэтому на мой взгляд если и закрывать на первый месяц как они просят, то обязательно с точным сроком открытия.

Такие вопросы:
1. Не отпадет ли плитка у тех, у кого есть или будет?
2. Когда будут ключи давать от квартир ))?

Плитка вроде на совесть приклеена, хотя если дом будет оседать первое время, то не исключено. Но с другой стороны на халяву же :-)

Первое время у всех будет идти ремонт. Куда будут скидывать весь строительный мусор - думаю понятно. То что мусоропровод может забиться или что внизу нет места - волновать вряд ли кого-то будет.
А пакеты у меня например не разу не порвались (выкидываю в мегамартовских).
На собрании к сожалению не был, жена ходила..

По поводу мусоропровода. На собрании предложили его не открывать хотя бы первый месяц, может два. Для того чтобы в трубу не выбрасывали строительный мусор и коробки. Но потом мусоропровод будет функционировать нормально.
Я считаю, что это целесообразно и поддерживаю такой призыв.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 19:06]

1.Вот как раз про оседания дома и хотелось бы услышать. Насколько я знаю, этого быть не должно. Но бывает.
2. Мое мнение мусопровод не нужен.
Если мусор упадет в подъезде- его уберут. Но вероятность "выпадания мусора" :-) меньше, чем когда вытряхивают из ведра в мусоропровод. Он остается на стенках накапливается и тд тп. Плюс к тому же представьте, как кто-нибудь ночью выкидывает пакетс бутылками. Проснется весь стояк :-).
Необходимо голосование
3. www.uraltradeunion.ru/sborniki/metodichki/kommunal...
по поиску нашел, но в целом познавательно- Методическое пособие "Как защититься от произвола коммунальных служб"
4. А вообще по 14,27 получается около 3 млн в год (навскидку)

Уважаемые, ещё раз здравствуйте!
Пробежался по обсуждаемым вопросам (на форуме), выкладываю "добытую" информацию и отвечаю на вопросы. :-)


Короче, большинство людей проголосовали в Нове, ещё в прошлом году, бланки голосования были у Хоум-сервиса, сегодня я лично их пересчитал, результаты озвучил Максим, уточнюсь, что ЗА "ХС" проголосовало 203, против - 7, воздержалось - 25 (в том числе и я), не заполненных корректно бланков - 28. Результаты голосования поквартирные, ХС подсчитает по Квадратам площади.



Да с этим в любом случае надо определяться, иначе наши интересы, как жильцов, вообще некому будет представлять. 2 человека с подъезда, я считаю, мало. Дом большой - давайте, хотя бы по 3-5.



ГОлосование по старшим будет, как сказал уважаемый Александр Степанович, в день запуска дома (март по ходу). Думаю надо вначале определиться с инициативной группой, а она уже и выдвинет кандидатуру старшего от своего подъезда.



Договор нам не дали, показали "рыбу" договора, который рекомендовала администрация Ёбурга №258 от 14.12.05 "Договор управления многоквартирным домом". Если кто найдёт, сообщите ссылку здесь на форуме.
Протокол собрания у секретаря собрания Елены. Она обещала его представить в удобоваримом варианте (напечатанном на ПК), и потом мы его завизируем. Хотя не знаю, правильно ли так делать?

Про строительный мусор согласен. Но я к тому что когда будем принимать решение о закрытии мусоропровода нужно сразу установить точный срок когда он откроется а то боюсь что он вобще не откроется ведь это выгодно УК.

Инициатива бьет инициатора? ;-)

Оттдала сметы, выданные УК, отцу на ознакомление (он в жкх лет десять работает), хотелось бы еще типовой договор от УК получить и все туда же - папе! Все, что появится, выкладывайте здесь!

Кстати, заметила такую фигню: директор УК изначально говорит ,что арендную плату за построенную сеть будет оплачивать провайдер, а спустя минут 10 бухгалтер произносит примерную плату и добавляет: если сеть будет, то плата будет побольше, чуть-чуть.
Опосля такого я в шоке!? Кому верить?? Предполагаю, что Александр (простите .отчество запамятовала) нас провайдерами считает?? Обидно :-(
Еще про оплату тепла хотелось бы поговорить... ну да попозже
пусть сначала меня отец проконсультирует и по этому вопросу тоже :-)

С этим полностью согласен, особенно группа техподдержки в лице домохозяек, которые торопились домой блины печь.... :-D
Лень-матушка победила, поздравляю, товарищи! :-)

ладно, если серьезно, все мы люди занятые, заморачиваться никому не охота. Для себя увидел хотя бы один плюс - привлёк внимание общественности (вначале на форуме, потом на собрании) что альтернатива есть всегда, и игра в одни ворота (что ТСЖ - это плохо, а УК это хорошо) сегодня со стороны Александра Степановича в принципе объяснима. Я бы на его месте наверно также заявлял. Хотя он и не прав.
Даже чиновники (в инете статей куча) признают, что ТСЖ для большого (как наш) дома, тем более нового, - самый лучший путь. ну да ладно, чё теперь, после драки кулаками не машут :-)

Смиримся с мнением большинства, поддержавших ЕР, пардон, ХС :-D
Будем думать, как жить теперь.

теперь о приёмке квартир. Квартиры должна принимать комиссия в составе: Вас, представителя Застройщика (прораб Ясь) и представителя УК. Представитель УК - Секачёв Дмитрий Юрьевич, начальник участка, тел. 345-48-28, 9090085808. C ним можно решить вопрос предварительного осмотра квартиры (до официальной приёмки), так он заявил.

Вот такие новостя.

Всё таки вопрос по организации интернет - голосований жильцов очень интересен, кто что думает об этом? Может кто знает пути технической реализации (авторизация жильца и тому подобные вещи)?
Хотя электрик Дмитрий горячо убеждал на собрании, что у нас тут больше половины жильцов "тьма тёмная и никому это не надо". Я считаю, что это не так. Хотя бы 40-50% пользуется интернетом и опрос этих людей по вопросам дальнейшей жизни дома старшие по подъездам могут использовать в виде "обратной связи" с народом - Чтобы знать мнение большинства, пусть даже и статистического (ведь не все голосовать будут через интернет).
Думаю, если сетку он (Корольчук) организует, можно будет без проблем организовать свой сервак и на нём реализовать все эти вещи. Тогда и интернет по сути не нужен для этого. Кто что думает?

И давайте без излишней скромности самовыдвигаться в инициативную группу. Иначе мы друг друга и так первый раз сегодня вживую увидели :-)
Я сам человек армейский, капитан запаса ВС, у нас говорили "Инициатива имеет инициатора :-D ", но всё же - "КТО, ЕСЛИ НЕ МЫ?"
предлагаю свою кандидатуру от 1 подъезда. От второго - может Максим (SHREDDER) самовыдвинется? :-) Как остальные?

"Фабрики-рабочим, землю-крестьянам, власть-большевикам!"
Аналогий не чувствуете? Это же как депутаты перед выборами :-D

Да, господа, ещё, всё равно надо поднять ещё раз вопрос и всё тщательно проверить и сверить с проектом по помещению так называемой диспетчерской ХС. Надо проверить и убедиться соответствуют ли действительности слова

Александра Степановича в плане собственника помещения. Мы (те жильцы) - хозяева или ЖСК???

Думаю делать это надо после созданиия ИГ (давайте сокращать - Инициативной Группы, писать долго :-D ) её представителями.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 20:47]

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 21:27]

Ключи от квартир будут давать в день запуска дома (ориентировочно март месяц), лифты по словам Директора УК пойдут только в апреле - мае. Так что жильцы верхних этажей ( в т.ч. и я (14) :weep: , затягивайте пояски с новосельем, или готовьтесь к спортивным забегам на верхние этажи )...

народ, все сюда (только что нашёл): :ultra:

http://www.urfo-stroi.ru/index.php?pid=1124191193


Искал типовой договор (Приложение 2 к Решению коллегии Администрации Екатеринбурга №258 от 14.12.05) в инете не нашёл, нашёл только это:

http://www.gkx.ru/docs.php?cid=79&sid=613

Может это он и есть? если кто найдёт правильный, сообщите, плиз...

Здесь тоже по теме сегодняшнего собрания:

http://www.petrozavodsk-mo.ru/petrozavodsk/people/...

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 22:44]

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 23:22]

Я не против и предлагаю свою кандидатуру от 2 подъезда.

По статье http://www.urfo-stroi.ru/index.php?pid=1124191193 очень интересный материал, обязательно читать всем. Могу поделиться бумажными журналами УрФО с теми кто с экрана читать не очень любит(может).
Можно пригласить Гончарова А. М., доцент кафедры «Городское строительство» УГТУ-УПИ и автора этой статьи к нам и проконсультироваться у него лично.
(наша компания давно работает со стройфаком УПИ).

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2008 23:42]

Всем привет! Был сегодня на собрании ... Ощущения противоречивые...
Взвесив все "за" и "против" пришел к следующему мнению.

1) Для целей скорейшего заселения, видимо, придется нам пойти на условия УК Хоум сервис.
2) Через год - решать всем домом о целесообразности работы с УК.
3) ТСЖ создавать не обязательно, так как мы все состоим в кооперативе (ЖСК), который после нашего заселения становится ЖЭКом (жилищно-эксплуатационный кооператив) - что по сути то же самое, что и ТСЖ.

Чтобы за год НАШ ЗАПАЛ НЕ "СДУЛСЯ" предлагаю следующее!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Создать отдельный ИНТЕРНЕТ_РЕСУРС (форум) для нашего дома, где все жильцы зарегистрируются, будут общаться, решать вопросы, проводить голосования (хотя бы предварительные), обсуждать итоги деятельности УК и т.п.

КТО-НИБУДЬ есть, кто может нам в этом помочь?

Дак уже всё запущено! Милости просим http://sosedko.ru/vb !!!

Странные речи "толкает" Александр Степанович о монтаже оборудования для интернета (т.н. сетки) в нашем доме. Говорит, что будет сдавать в аренду провайдерам, НО!!!!:
1) Имущество общего пользования (в т.ч. сетка) принадлежит нам на праве общей долевой собственности.
2) Таким образом получится так, что УК будет сдавать в аренду НАШЕ имущество, за которое в конечном итоге платить арендную плату будем МЫ же, т.к. провайдеры увеличат цену своих услуг на сумму аренды. ....Клево придумано....

Всем еще раз привет!

У меня реплики по калькуляции.
- зачем нам главный инженер и начальник участка одновременно?
- зачем нам бухгалтер и экономист одновременно?
- кто такой спец. по ТВ?
- расходы по оборудованию офиса + канцтовары = 6000!!!
- и что такое ЕРЦ и почему оно съедает 115000!!?
- где прибыль УК?
- где отчисления в фонд капремонтов?
И вообще, видно, что калькуляция составлена абсолютно безграмотно. Их юрист сам признавался, что что-то не учли, что-то забыли, будет только больше. Ужас. И вообще, нам предлагают кормить 14!!! человек.




Поддерживаю, про Интернет и про ТВ полную ерунду наговорили. Я за конкуренцию на этом рынке. Пусть будет несколько поставщиков услуг. А то Александр Степанович сказал красивые слова про, то, что сделает все аккуратно, а «чужие» придут и дырки насверлят и все кричали «Любо».
Про тепло вообще кошмар. Это ж золотое дно!!! Нельзя это оставить просто так. Биться до последнего.


Еще надо внимательно следить за помещениями на техническом этаже. Они могут постепенно заполняться арендаторами без нашего введенья.
Вообще вопросов куча. Надо их обсуждать. Предлагаю себя в ИГ от третьего подъезда.