Таганская - Фрезеровщиков (НОВА-строй)

Деньги с них будут собирать -за ку. что касается систем безопасности, то здесь надо голосовать. имхо, наберется 50% за ставить. Что касается садиков, то видел объявление-минисадик за 5 тр/месяц. Р-н калининца. кому интересно могу телефон посмотреть, но думаю, что надо просто будет читать объявления на подъезде сданного дома )).
Кстати, мы еще сами на 100% не определились, будем ли там жить )).

Давайте сюда телефон минисадика

Квартира 205, всем большой приет! скажите квартиры у всех купленны или есть другие способы получения типа расселение или другие подарки.

Привет!
Я в ипотеку покупал, поэтому на вопрос semencik не отвечу. Очень заинтересовался вопросом ТСЖ или УК? :-(
Наткнулся на тему :ultra:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=129750...
Соседи, все кто не равнодушен, прошу ознакомиться!
Вообще что то я стал склоняться больше к организации ТСЖ, чем прямой договор с УК, так как народ пишет, что УК - это тот же ЖЭК, деньги платишь - контроль организовать сложно, общие помещения (подвалы, чердаки и тп) работают на УК, а не на нас, жильцов(имею в виду аренду).
Очень важный вопрос - сдача дома Застройщиком эксплуатирующей организации. В случае принятия предложенной "Новой" модели сдавать его будут "Хоум-сервису". Если потом у нас начнутся "косяки" с горячей и холодной водой, как на Авиаторов, в этом будут виноваты все - от мэра до президента, только не УК и Застройщик, так как есть модное слово "они аффелированы". 8(
При кажущейся простоте отказа в последствии (через год, если не устроит) от действующей УК и создания ТСЖ, что нам ныне и предлагают, всё это не очень просто. Возникнет гора проблем с перезаключением договоров...
И вообще народ на форумах пишет, что УК от Застройщика - самый плохой вариант :-( Оптимальный по моему: Жилец-ТСЖ-УК
Давайте, соседи, задумаемся над этим вопросом и пообсуждаем, пока есть время. Кто что думает?
С прошедшими всех!!!!

Есть опыт жизни если квадрат на халяву упал то сначала по барабану У.К. или ТСЖ потом алкаши соседи дерьмо в лифте пакеты смусором на лестнице.

Плюс еще один вопрос с мусоропроводом.
Сразу будем закрывать?

А за чем мусоропровод закрывать???! 8( Я чегото не понял.

Кстати кто-нибудь уже ходил на приемку? Как там все это происходит? Может фотки какие нибудь новые у кого нибудь появились? А то 15-го идти а что, как не знаю.

Чтобы крысы по нему не бегали и пьяные мужики не падали
:-D

Да ну! Мусоропровод это одно из лучших достижений человечества :-D. Главное что бы мусор из него вывозили регулярно и мы жильцы выкидывали мусор в мусоропровод а не рядом.

не соглашусь... два примера: в доме у моей мамы не заварен мусоропровод, отсюда запах, мыши на 7-мом этаже, тараканы и собственно гряз.....а еще иногда засоры, если это лето то трындец ваще
в доме у моей свекрови заварен мусоропровод и никах подобных вещей не происходит...
я за то что бы заварить... или мусор по пути на работу комуто трудно захватить? в общем тема БЕСЯЧАЯ как со дворовой парковкой

Тут еще чтобы помойка нормальная была важно, но заварить мусоропровод, мое мнение, надо. Иначе, крысы и мыши нам обеспечены.
А уж те жильцы, которые любят свои мусорные мешочки около подъезда выставлять или, того хуже, в окно выбрасывать ( в нашем бывшем доме мы с такими сталкивались, я думаю что и вы тоже) им что есть мусоропровод что нет ......... Будем, конечно, надеяться и ждать от людей хорошего.

я хочу высказаться еще по одному вопросу, вчера по ОТВ был сюжет:
застройщик (кстати Нова-строй) что то накосячил с подведением коммуникаций, УК (АСТРА) приняла дом, в итоге жильцы пол года без отопления, воды горячей и холодной, смотрела не внимательно (мешали) но каким то образом жильцы добились сейчас вода есть, но они оч. не уверены что она будет в дальнейшем, нова их умасливает всяка, и празник двора нах никому не нужный устраивает....видимо грядут судебные тяжбы....
данный факт меня поднапряг, на собрание идти надо обязательно, причем чем больше народу там будет тем лучше

Неее ребят! Я согласен мусоропровод надо заварить толстенным швом! Он забъётся через полгода! А чистить его денег наверное стоит! И вообще не все будут выкидывать мусор в завязанных пакетак, пока летит всё на стенках прилипнет, на первых этажах будет задница!

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 10:15]

Конечно идти надо! На выборы президента ходим а за свои гнёзда не пойдём что ли? Как раз проверим вместительность парковки)))))) Проверим кого можно ставить старшим дворовым))))))

у меня есть мнение что мусоропроводы щас везде заваривают, АНТИСАНИТОРИЮ то зачем распространять, у меня подруга в правобережном, так у них сам застройщик по моему заварил, щас уточню

нет, тсж заварили

И 6 тысяч вольт подвести, чтоб даже прикоснуться к нему нельзя было
:-)

Про видеонаблюдение:
вот пример для дома в Кольцово:
10 этажей дом 4 подъезда
общее количество камер - 10
6 - уличных
4 - по одной в каждый подъезд
за все порядка 100 000 руб + компьютер 20 000р

А плюс 20тыс за установку 10 камер, вот и считайте, поделить на количество квартир сколько за установку, а потом ежемесячное обслуживание.
А 19 января посмотрим другие предложения и УК, конечно.

А кто будет следить за этими 10 камерами?
Для этого нужен отдельный человек, а ежли круглосуточно - то 4 человека. Даже если по 15т.р. каждому, то 60т.р. в месяц. Плюс накладушки всякие минимум 100%. Вот и получается, что такая система будет обходиться тысяч в 100-150 в месяц, а это по несколько сотен с квартиры.

Вот у нас в принципе ситуация могла бы выглядеть несколько иначе. Камер нужно штук 5 от силы и с нимим мог бы справиться по совместительству охранник, если таковой конечно будет.

Вы не правы насчет мусоропровода. Я живу в доме с мусороповодом на 1-м этаже. И нет ни каких крыс и мышей. А мусоропроводом пользуются все и всем удобно. Единственная проблема это то что некоторые промахиваются выбрасывая мусор. Но слава богу в подъездах прибираются раз в неделю.

У них, в смысле в Кольцово, камер много на улице потому, что они паркову ими контролируют

А ТСЖ мусоропровод заварили потому что им так гораздо проще не надо за ним следить, убирать, вывозить мусор(обслуживать в общем). И антисанитария возникает именно тогда, когда за мусоропроводом не следят, и вобще за домом не следят. У меня у сестры нет мусоропровода а крысы на первом этаже есть. Вот вам и информация к размышлению.

Ребят, давайте исходить из того, что сначала нас ждет всеобщая неразбериха, необустроенность и даже хаос. Поэтому добавлять в эту бочку дегтя ещё и проблему мусоропроводов не стоит. Открыть мы его всегда успеем, так что пусть будет закрыт для начала. Не сломаемся ходить до ближайших контейнеров, ей богу!