Атомстройкомплекс Бардина-Решетникова

Вчера (17.09.13) проходил мимо. Начались работы по благоустройству. Площадку разровняли, установили фонарные столбы, приехала машина с бетоном. Вдоль Решетникова к колледжу искусств прокладывается тротуар. Окна закрыты во всем доме, открыты только на 17 этаже. Похоже, виден финал уже)

Видимо, двор благоустраивать (в плане детских сооружений) будут уже после зимы... А сейчас так приберутся....

Сегодня вечером разговаривал с охраной. До одиннадцатого этажа квартиры отделаны. Видно что снята пленка с окон. Были представители БТИ, снимали замеры с готовых квартир, записывали. Видимо для ускорения процесса сдачи дома. Думаю что площадку точно не успеют сделать... Стоит буровой станок для горизонтального бурения. Прокладывает траншеи под дорогой... для подключения коммуникаций. В выходные сделаю фотки, проезжая видел что делают дорожку, но в движении не сразу понял почему она проложена именно так...

Получается что числа 20-21 августа были отделаны квартиры ориентировочно на пятом-шестом этажах.

18 сентября отделка произведена до 11-го этажа включительно.

Т.е. за почти месяц сделаны пять-шесть этажей. Т.е. если будет тот же темп то к 15-20 ноября внутреннюю отделку закончат.

Вы хотели сказать 15-20 октября? Судя по подсчетам - месяц - 5-6 этажей.





Они вроде везде параллельно благоустройство с внутренней отделкой делают. Разные же бригады делают. И сдают все объекты уже с площадками, клумбами и уложенными дорожками (где асфальт, где тротуарная плитка). Без благоустройства ввод дома не оформить.



Сегодня проезжал мимо и посмотрел. Бетона и фонарных столбов не увидел. Видно, что во дворе вырыты траншеи видимо для канализации, колодцы новые, лежат горки скального грунта (похоже что привозной), и на паллетах привезли тротуарную плитку. Дорожки отсыпают.



В Атоме на генплане видел проект благоустройства. Там какая-то интересная форма дорожек, какими-то завитками и кружок из плитки посередине (где строительные вагончики стояли, сейчас там уже кружок щебнем отсыпан).

Сегодня общался с охраной, сказали, что вроде отделка по 14 этаж уже проведена. Столбы стоят. Кргугом вырыты новые траншеи.)

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2013 11:02]

Да, именно так (с ноябрём ошибся)


там где по плану должна быть спортивная площадка их видно хорошо.



сегодня ехал по Решетникова со стороны Онуфриева... увидел дорожку прямо параллельно с дорогой по Решетникова.

Ранее её не было поэтому не сразу понял направление дорожки которая вела от дома на Решетникова ... огибая деревья от существующего тротуара вдоль дома к колледжу

канализацию они давно уже проложили (еще в середине августа).. это уже другие коммуникации

Как говорится "вести с полей" тьфу.. фото со стройки :-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

рябинку всё таки срубили :-(


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

какая-то "штука" появилась...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

что-то стало промокать...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ну и немного о благоустройстве...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Десять дней назад был внутри. Показывали 3к-квартиру на 8 этаже. С розетками в квартире все ок (их много). На потолке - противопожарные датчики. Плитка на полу в санузлах не зеленая, как на 2 этаже. Надеюсь, что у меня тоже будет такая (не зеленая).

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=51076...

Ремонт на ваших фотографиях понравился.
Красота, в обоих санузлах все установлено, раковины на ножках.
А иной раз в атоме даже ванны не ставили, и раковины какие-то привет 80-е :-D

Неужели никому нет дела до того, на каких лифтах ездить? Кто был внутри, обратили внимание или нет, что там поставили

Плитка бежевая мне тоже симпатичнее. Тоже на такую надеюсь :-D Хотя бы на первое время, до отделки санузлов

Дополнение: Во время моего похода, входы в лифты на 8 этаже и ниже были прикрыты деревянными щитами. А на 16 этаже уже стояли внешние серые металлические двери, очень похожие на двери щербинских лифтов (надеюсь, что ошибаюсь). Было темно. На полу в подъезде коридора 16 этажа укладывали плитку. Лестничные клетки со 2 этажа были не оштукатурены. Сами лестницы до 2 этажа выложены плиткой. Показ производил риэлтор Атома, который, похоже, 1 раз на этом объекте, а также охранник. Так что какой-либо достоверной информации мною получено не было.

Я был в оном из домов атома, куда поставили ущербинские (на Гастелло). Так там снаружи и изнутри они были зеленые. А серые снаружи и изнутри видел в атомовских домах были Кони и Дооплер. Двери снаружи кстати действительно мало отличаются от ущербинских. Так что тоже надеюсь, что ошибаетесь :-)

Плитка похоже с 8 этажа такая начинается потому что смотрел 7 и 9 этажи ) на 7 этаже зеленая на 9 этаже уже покрасивей бежевая ) сдадут в ноябре в атоме сказали.

Звонил в агенство. Сказали, что дом будет сдан в декабре. Заселение через 2 месяца, т.е. в феврале !

Сегодня был ещё раз на стройке... сфоткал на сотик по Вашей просьбе в сторону Амундсена, правда не с двушки а с однокомнатной рядом.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На осмотр немного опоздал.. пообщаться с представителем Атома нормально не удалось...

так как на свой этаж поднимался пешком, то мысли все улетучились... с одной стороны хорошо.... тренировка, лишний вес сброшу... с другой стороны.. "чуть не умер" :-)
До 11-го этажа добежал... а дальше уже всё... "ползком" :-D

Ремонт в коридоре сделан до 10-го этажа... дальше ещё стены не окрашены...

Когда после осмотра спустился вниз... чуток пообщался с будущими жильцами... поагитировал пообщаться здесь на форуме... "соседи" были с пятого, десятого и если не ошибаюсь с 16-го этажа... из краткого общения - на 10-м отделка сделана...

Своё мнение и о чём разговаривали с представителем Атома хотелось бы от них услышать здесь...

В своей квартире на 17-ом "почти" без изменений... Пол везде залит, соответственно труб уже невидно.. в санузлах плитка бежевая... на потолке и стенах обои под покраску... клеят небрежно.. кусками.. кое где содраны куски... понятно что потом покрасят и не будет почти видно...но... Ощущение присутствует, да и так видно, что торопятся... ну соответственно качество отделки падает...

Ну и из слов представительницы Атома... дом сдадут в ноябре.. переезд январь-февраль... насколько это объективно.. не могу сказать.. хотел бы услышать другие мнения и мысли...

Спасибо , я посмотрел уже свою если надо могу фото отделки выложить но качество так себе фоткал на телефон , случайно мимо проезжал и заехал посмотреть, позвонил в атом оттуда прорабу он все показал, был на 7 и 9 этажах сделано все полностью только так коряво что переделывать надо будет почти все, обои , межкомнатные двери.

Мне тоже самое говорили в атоме, после сдачи городу дома в ноябре , в течении 2 месяцев будут приглашать на приемку квартир собственников.

и ещё... очень бы хотелось в нашей ветке услышать официальное мнение Атома... что и как идет по плану... когда закончат (приблизительно) отделку.. когда закончат благоустройство... что подключено? (с "искричеством" понятно :-) оно есть) когда запустят тепло, (сейчас прогревают тепловыми пушками), подключена ли вода? и если нет то когда?

Т.е. когда планируют сдать дом госкомиссии? после госкомиссии дом вводится в эксплуатацию? (в какой срок?)
Делаются ли обмеры БТИ сейчас уже по готовым квартирам?
После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в какой срок планируется передача квартир по акту приёма-передачи.

Т.е. при получения акта (по условиям договора) можно регистрировать право собственности... ну и соответственно осуществлять заселение...

пункт 2.4. Договора .. член ПЖСК обязан до подписания передаточного акта заключить договор с эксплуатирующей компанией (принявшей дом в эксплуатацию) на коммунальное обслуживание.. ну и соответственно оплачивать обслуживание с момента ввода дома в эксплуатацию...

Интересует как раз период между вводом в эксплуатацию и подписанием передаточного акта...

Уважаемые представители Атома... вы же все равно мониторите форумы... примите пожалуйста участие и по возможности ответьте на вопросы.. чтобы мы здесь не гадали на кофейной гуще...

и насколько я понял.. п.2.5 не влияет на сроки подписания передаточных актов.. а влияет на срок подачи документов для дальнейшей регистрации собственности.

Это как раз не надо делать , в квартиру у вас доступа не будет и оплачивать вы ничего не должны до момента подписания акта, ст 153 ЖК РФ лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Раньше чем через 6-10 месяцев сделать это не выйдет не будет кадастрового паспорта, пока поставят дом на учет в россреестр проходит от 6 месяц и дольше, например калинина 3 до сих пор нет документов в росреестре соответсвенно и свидетельство ни как не получить.

Обмеры делают так мне сказали в атоме.

в течении 2 месяцев вызовут всех , по опыту обычно быстрее просходит, если надо заехать непременно раньше идите в атом и пишите заявление о заселении как только дом сдадут гос коммисии но сразу готовтесь жить без воды и работающего лифта.

Мда. Перспектива с заселением в феврале очень печалит. Думал, Новый год буду встречать в новой квартире. Наивный :-(
Вчера в восьмом часу вечера (09.10.13) проходил мимо: очень активно велись работы по благоустройству. Удивило. А ведь в выходные вообще не работали. Строительный забор убрали, устанавливали бордюры, растаскивали щебень по территории. Дорожки ( в т.ч. в виде кольца) вдоль Решетникова заасфальтированы.

Насколько я понимаю если дом сдадут госкомиссии, то все должно работать.. и лифт.. и вода должна быть. и тепло... при передаточном акте описываются показания счетчика.. и все.. можно пользоваться квартирой...






Я просто процитировал пункт договора...не готов обсуждать пока его.. но насколько я понимаю он не должен идти в разрез федеральному закону (Жилищному кодексу) в Атоме юристы наверно понимают это...

Пока это писал, глянул ст.153 ЖК... вы цитируете п.6 этой статьи...прочитал Устав ПЖСК и пункты договора ( :-D заметьте.. читал и ранее.. но как то не вникал во все это на этапе покупки год назад :-) )

Так вот как я понял это все: пункт 6 ст.153 гласит: обязанность по оплате возникает у: "лица принявшего у застройщика" в нашем случае ПЖСК это не застройщик, а именно то "лицо" которое принимает у застройщика (Атома) многоквартирный дом... в контексте этой статьи именно у ПЖСК возникает обязанность за оплату коммуналки... а так как ПЖСК денег не зарабатывает, то эту обязанность он сразу же вменил каждому члену ПЖСК при заключении Договора паевого участия (пункт 2.4.) т.е. каждый пайщик обязан оплачивать коммуналку с момента принятия дома на обслуживание эксплуатирующей организацией.
Ну и по Уставу ПЖСК все расписано в главе 6, а именно п.6.2.3. Выполнять условия договора, заключенного между ПЖСК и членом кооператива. (в нашем обсуждении пункт 2.4.)

ну как то так...

может я что и недопонимаю.. поправьте... обоснуйте свои доводы...