ЖК Атлант - Ст.Большевиков - Фр.Бригад

Я только одно не могу понять,почему мы то должны это делать?Мы УК платим деньги за это,почему мы заплатив им,все равно должны сами сажать,красить,мусор собирать?))Нам за это пересчёт сделают?)))Другой разговор,если бы ТСЖ было...а щас то смысл?УК сделало вид,что думает о нас,предложила субботник,но забыла добавить ,что это входит в их обязанности!!!А не просто,дать кисти,семена и веник,чтобы мы сами все делали)))Вы читали вообще ,что входит в стоимость "содержания жилья"?)Они не только ,красить,садить,и убирать должны...они ещё и ухаживать,поливать и т.д...а весной должна быть уборке дома,мытье окон,протирание стен от пыли и т.д.Люди очнитесь,нами пытаются попользоваться,при чем так красиво,что многие сами согласны и думают ,что УК молодец))

Субботник это хорошо! вот только реально там такой ветер! мусор летит и со стройки и с помойки.... пока приберемся, повернуись, а за спиной уже опять хаос... если субботник то только газоны и сваи))))

Газоны кстати как после атомной войны... говноводилы постарались. Их бы перекопать, да травкой засеять, станет красотааааа :ultra: :super:

В Стройтеке в сданной 1й очереди есть квартиры от 48,5 метров по 64 тыс, что составляет от 3200 тыс, либо по 66 тыс моей площади в СТРОЯЩЕЙСЯ секции. Поэтому есть предложение за 2904 тыс готовую квартиру площадью 44 метра. Что непонятного???

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2014 12:10]

согласна полностью, можно конечно собраться ,познакомиться с соседями)))
мне вот не понятно до сих пор, что УК делала в марте, чтоб брать целую ставку за содержание жилья

У меня вопрос про интернет! Так ничего и не появилось? из нормального (планет, инсис, итд...)! сколько можно это терпеть... :weep:

Ничего не появилось. Дом не сдан, т.к. Главный инженер не принял МОПы, поэтому провайдерам тянуть провода нельзя. Это последняя инфа из Планеты

МОП еще не приняли...
Инфа от планеты будет появлятся тут...

http://weburg.net/forums/planeta/connecting_ekb/14...

...ничего :weep: ...ждёмссс, терпим. Месяц наверное точно прождем, не меньше ...

а когда их доделают то? второй месяц уже ковыряются, анархия на первом этаже секции А уже раздражает.

секцию достраивают в авральном режиме, т.к. она к сдаче не была готова

в УК назвали новую дату приемки - 05.05.14. Обследование проведем сразу же после приемки.

Никто из провов не начнет подключать раньше
Печаль...

:weep:

Кто-нибудь просил расшифровку счетов за содержание жилья?
Поделитесь информацией с соседями?)

Наконец то народ начинает прозревать , сколько раз я пытался открыть глаза , на то что УК привыкли только собирать деньги , практически ничего не давая взамен. Только ТСЖ (т. е мы с вами жильцы), можем правильно решать проблемы дома. Первый раз они отмазались, когда вопрос встал про ограждения, сейчас субботник ,затем озеленнение и т. д. То есть УК у нас с вами ,только для того что бы вовремя счета рассылать и денюжки получать.



УК - в первую очередь это чужие дяди с улицы.Нафиг им наши проблемы. И ведь как красиво отмазываются, дескать нам самим долго надо собрание , кворум и тд, а вы сами жильцы всё быстрее сможете. :-D :-D :-D

с кабельным тоже все плохо да? :weep: :weep: :weep:

подскажите, кому звонить по гарантии? ???? спасибо

Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя:

1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении):

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

вывеска и снятие флагов;

протирка указателей;

закрытие и раскрытие продухов;

установка урн;

окраска урн;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

постоянно:

уборка контейнерных площадок;

очистка урн от мусора;

ж) холодный период:

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

посыпка территории противогололедными составами и материалами;

з) теплый период:

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка и поливка газонов;

сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы

наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

2. Тариф устанавливается Главой города ежегодно. Тариф устанавливается по расчету на 1 кв.м. площади занимаемых помещений.
ЖК РФ устанавливает распределение всех затрат по содержанию здания между собственниками пропорционально площади занимаемых помещений

Субботник, ТСЖ, заставить УК , обязанности УК
Немного иронии ;-)
Хоть 100 раз произнеси слово "Халва" - во рту сладко не станет. :-D
И это истина - говорить и писать - но ничего не делать - дело от этого не сделается. :weep:

И в содержании ни чего нет про озеленение (посадку кустов, траву) - только поливка - наверное нам землю будут поливать :-D , покраску бордюров.
Или я не увидел :-(

что то этого я не заметила

мини отчет.
пришел в оговоренное время, быстро диагностировал причину неполадки, быстро устранил.
рекомендую.
:-)

Несколько дней переписываюсь в почте с Кочневым М.Ю. (директор УК). Я думаю, что вопросы, которые мы обсуждали, будут интересны многим.

Спрашивал у М.Ю. разрешение выложить его ответы в публичный доступ, ответа не получил. Поэтому будем считать, что политкорректность соблюдена.

1. По уборке МОП. График должен быть такой:
Первый этаж и лифты - ежедневно, 6 раз в неделю.
Верхние этажи - влажная уборка 1 раз в неделю.
Пожарная лестница - 1 раз в 2 недели.

В ответ М.Ю. я несколько раз писал, что ничего подобного нет, хотя у себя на этаже следы уборки заметил, но качество ... (без комментариев).
Получил обещание, что усилят контроль.

2. Все заметили, что включили домофоны. Законный вопрос к М.Ю.: когда будут работать доводчики. В секции Б на входных дверях (со двора и с улицы) доводчики не работают. Смысл в домофонах? Когда уже начнут наводить в доме порядок?
В ответ получил отзыв про грузчиков-вандалов, которые ежедневно ломают доводчики. Так будет еще месяца 3, потом наладится. Почему в крайнем случае (если пока нет денег на новые) нельзя переставить временно доводчики с других дверей, чтобы закрыть периметр, я не понял.

3. К вопросу об объявлениях на стенах, обещал в ближайшее время установить информационные стенды для размещения листовок, объявлений.

4. Были вопросы про субботник (который, по моему мнению, полезен, но не в условиях отсутствия дворника как такового), про начисление квартплаты, про пассивность в решении проблемы с ограждениями газонов. Все ответы в духе, описанном выше.

В итоге я высказал М.Ю. свои сомнение в профессионализме данной УК, либо прямом издевательстве над нами. В ответ М.Ю. ожидаемо заверил, что они профессионалы более высокого уровня, чем многие УК.

В общем ждем светлого будущего :-)

Кстати, пора требовать от УК не перечень работ по содержанию, а договор управления, который в том числе должен содержать эту информацию. То, что нам его до настоящего времени не предоставили (хотя предлагали нам за него проголосовать) тоже плохой показатель.

Еще добавлю, что я, к сожалению, реальной возможности создания ТСЖ в нашем доме пока не вижу. Готов принять, что УК это коммерческая организация и должна зарабатывать, но при этом 100% выполнять качественно свою работу. УК МАйская пока это не демонстрирует.

Да видимо и не продемнстрирует, потому что пришли только зарабатывать. У Майской кроме нас 4 дома на балансе и те новые, в новых домах всё новое , ремонты фасадов не надо производить, а двор убирать и озеленять можно жильцов заставить ( под видом субботника).




Было бы желание. Как же опыт других новых домов, где сразу выбирали ТСЖ, минуя всякие УК. Ведь по сути и УК незаконноо выбрана, ведь все голосовали на бумажке ещё не будучи собственниками. Как показывает практика, их потом клешами не выдрать, за год - два так присосутся.

Какой план действий? :-)

Жители 13-х этажей, подскажите, как у вас с напором воды? Как понял, до 13-го вода подается снизу, а с 14-го вода едет с верхнего этажа. Нормальный ли напор и нагрев?